Cổ Phiếu DXG: Top 3 Lý Do Đất Xanh Tăng Trưởng Mạnh Trở Lại?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản dân cư đang dần hồi phục và mở ra những cơ hội mới, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đang đứng trước những động lực tăng trưởng mạnh mẽ. Lãi suất vay vốn giảm sâu xuống mức thấp nhất lịch sử không chỉ kích thích nhu cầu đầu tư mà còn giúp Đất Xanh dễ dàng tiếp cận nguồn vốn để triển khai các dự án trọng điểm. Cùng với đó, sự bùng nổ đầu tư hạ tầng giao thông, đặc biệt tại các tỉnh phía Nam như Đồng Nai, Bình Dương và Vũng Tàu, hứa hẹn gia tăng giá trị cho các dự án của Đất Xanh trong khu vực. Không dừng lại ở đó, việc hoàn thiện pháp lý trong lĩnh vực bất động sản đang tạo ra nền tảng minh bạch và bền vững hơn, giúp Đất Xanh củng cố vị thế dẫn đầu. Sự kết hợp của ba yếu tố này chính là chìa khóa để Đất Xanh vươn lên mạnh mẽ, mở rộng quy mô và khẳng định vị thế trong giai đoạn tới và cả nhà cùng đi vài bài viết chi tiết để nắm được câu chuyện nhé.

I. LÃI XUẤT Ở NGƯỠNG HẤP DẪN

• Từ đầu năm 2023, ngân hàng nhà nước đã giảm lãi suất điều hành 4 lần, đưa lãi suất tái cấp vốn hiện tại xuống mức 4.5% (thấp hơn cả giai đoạn Covid năm 2020). Như vậy, lãi suất cho vay trung và dài hạn hiện dao động quanh mức 6.7% - 9.1% (giảm từ 9.3% - 11.4% vào giữa năm 2023).
  
  
• Tỷ giá hối đoái tăng đã tạo áp lực thanh khoản trong hệ thống. Lãi suất tiền gửi đang có dấu hiệu tăng dần để thu hút thanh khoản (tăng từ 0.1% - 0.7%/năm trong nửa đầu T11/2024), điều này có thể gây áp lực nhẹ lên lãi suất cho vay trong thời gian tới. Tuy nhiên, ngay cả khi lãi suất tăng trong ngắn hạn, điều này sẽ không gây ảnh hưởng tiêu cực đáng kể đến thị trường bất động sản dân cư. Việc lãi suất cho vay tăng vừa phải có thể khuyến khích dòng vốn chảy vào bất động sản dân cư, do kỳ vọng rằng lãi suất đã chạm đáy và tâm lý nhà đầu tư muốn tận dụng chi phí vay vốn tương đối thuận lợi để đầu tư.

II. NÂNG CẤP HẠ TẦNG

• Vào năm 2024, TP. Hồ Chí Minh sẽ ưu tiên triển khai 59 dự án giao thông với tổng ngân sách lên tới 231 nghìn tỷ đồng, tương đương 9.4 tỷ USD. Việc đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng giao thông sẽ giúp giảm áp lực cho các khu vực nội thành. Các dự án trọng điểm như Sân bay Long Thành (Đồng Nai) và Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ tạo ra triển vọng đầy hứa hẹn cho các dự án bất động sản dân cư tại các tỉnh phía Nam như Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương và Bình Phước.

III. HOÀN THIỆN PHÁP LÝ



IV. KẾT LUẬN

• Thị trường bất động sản dân cư đang mở ra nhiều cơ hội lớn, đặc biệt đối với các doanh nghiệp có tầm nhìn chiến lược như Tập đoàn Đất Xanh. Thứ nhất, lãi suất vay ở mức hấp dẫn khi Ngân hàng Nhà nước đã giảm lãi suất điều hành xuống thấp nhất trong lịch sử, tạo điều kiện thuận lợi cho cả người mua nhà và nhà đầu tư. Dù lãi suất tiền gửi có dấu hiệu tăng nhẹ, điều này không gây áp lực đáng kể, mà ngược lại, thúc đẩy dòng vốn đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là các dự án uy tín do Đất Xanh phát triển. Thứ hai, sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông tại TP. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận, với những dự án trọng điểm như Sân bay Long Thành hay Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sẽ gia tăng giá trị cho các dự án bất động sản mà Đất Xanh đang triển khai tại Đồng Nai, Bình Dương, và Vũng Tàu. Cuối cùng, các chính sách hoàn thiện pháp lý không chỉ nâng cao tính minh bạch mà còn củng cố niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư, giúp Đất Xanh khẳng định vị thế là một trong những doanh nghiệp dẫn đầu thị trường.