Cổ phiếu rẻ nhất, hấp dẫn nhất, tương lai sáng nhất thị trường!

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by dongtay79, Jul 16, 2016.

Có 791 người đang online, trong đó có 316 thành viên. 20:35 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)

Page 2 of 3

thread_has_x_view_and_y_reply

dongtay79 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 28, 2016

Likes Received:

6,083

#11

16/07/2016, 16:28

Tôi đang chuẩn bị dữ liệu cho 6 mã tốt để nhỏ lẻ tham khảo mai sẽ có bài cụ thể kèm line với giá trị thực quá thấp cực kì an toàn mai ra bài các bạn tham khảo: SHB, PVI, BHS, IJC, ACB và 1 mã bí mật

Last edited: Jul 16, 2016

Loan tin | Like |Report
thequy1978 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

Joined:

Feb 27, 2008

Likes Received:

16,620

#12

16/07/2016, 16:58

vào làm gì hàng lởm các bác sang múc bắt đáy hàng tăng 100 - 300% này cứu em với call MG đang nóng đít đây
Hãy xem chu kỳ giảm chốt lời của các mã đang có hiện tượng tháo hàng, hàng loạt mã bắt đầu lao dốc.
] PAC KSB TMT HSG
↑
CVT HBC
VCB NKG
PTB TLH
LSS vcs
--- Gộp bài viết, Hôm qua, lúc 18:47, Bài cũ: Hôm qua, lúc 18:45 ---

Loan tin | Like |Report
dongtay79 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 28, 2016

Likes Received:

6,083

#13

16/07/2016, 17:08

thequy1978 said: ↑

vào làm gì hàng lởm các bác sang múc bắt đáy hàng tăng 100 - 300% này cứu em với call MG đang nóng đít đây
Hãy xem chu kỳ giảm chốt lời của các mã đang có hiện tượng tháo hàng, hàng loạt mã bắt đầu lao dốc.
] PAC KSB TMT HSG
↑
CVT HBC
VCB NKG
PTB TLH
LSS vcs
--- Gộp bài viết, Hôm qua, lúc 18:47, Bài cũ: Hôm qua, lúc 18:45 ---

Click to expand...

Tôi thường chỉ lập pic các mã vùng đáy không à để nhỏ lẻ chơi chứ các mã đó giành cho tổ chức thôi.
ITA đồ thị đáy 3 năm, SHB đồ thị đáy 3 năm!

BHS đồ thị 6 tháng, ACB đồ thị 6 tháng!

PVI đồ thị 6 tháng, IJC đồ thị 6 tháng!

Loan tin | Like |Report
cadic666 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Aug 15, 2015

Likes Received:

1,466

#14

16/07/2016, 18:14

dongtay79 said: ↑

Đối với các doanh nghiệp KCN thì trước tiên phải chuẩn bị cho việc cơ sở hạ tầng nên việc bỏ vốn đầu tư ban đầu là điều khó khăn nhất nên muốn hoàn hảo 1 KCN hiện nay cần vốn đổ vào cực kì lớn do giá sắt, thép, xi măng, nhân công, giải phóng mặt bằng với giá đất tăng mạnh theo quy định mới của chính phủ tăng mạnh thậm chí bỏ hàng nghìn tỉ và hiện giờ ITA đã thực hiện hoàn hảo khi cả 3 KCN đều có tỉ lệ lấp đầy trên 85% 1 con số tuyệt vời cho tương lai. ITA đã định hướng quá đúng khi trước kia vật liệu xây dựng với sắt, thép, xi măng giá rẻ đã chủ trương xây dựng sẵn nên giờ đây dù sắt, thép xi măng giá rất cao thì đó là một lợi thế rất cao với các KCN mới.

Với giá thị trường hiện giờ 4.9k tương ứng giá trị vốn hóa 4597 tỉ cộng thêm tổng nợ cuối quí I/2016 là 3462 tỉ tương ứng tổng giá trị 8059 tỉ và ITA có tài sản gì:

1. KCN Tân Tạo: đã lấp đầy 90%, giá thuê trên 200 USD/m2 . KCN Tân Tạo có tổng diện tích 443ha, nằm ở vị trí thuận lợi tại cửa ngõ TP HCM, do đó giá thuê tại Tân Tạo hiện ở mức khá cao từ 200-220 USD/m2 . Hiện diện tích còn lại chưa cho thuê chỉ còn khoảng 20ha, tương ứng mức doanh thu trên 40 triệu USD.

2. KCN Tân Đức 2: Tổng diện tích đất sạch cho thuê khoảng 150 ha, hiện mới lấp đầy khoảng 20%. Giá thuê tại KCN Tân Đức 2 khoảng 68-80 USD/m2 . Trong năm 2016, Tân Đức 2 thu hút được khá nhiều nhà đầu tư quy mô lớn. Tập đoàn Trillions (Mỹ) đã được cấp phép triển khai dự án tổ hợp công nghiệp dệt may quy mô 50 ha nhằm đón đầu TPP, trong đó giai đoạn 1 là 5ha. Doanh thu cho thuê đất của ITA từ Trillions có thể đạt 35-40 triệu USD. Một tập đoàn nước ngoài khác cũng đang đàm phán đầu tư vào Tân Đức 2 với quy mô 10ha.

3. KCN Tân Đức 1: phát triển cho thuê nhà xưởng. KCN Tân Đức 1 nằm tại Đức Hòa, Long An, có diện tích 275 ha, tỷ lệ lấp đầy hiện tại đạt trên 90%. Diện tích đất sạch còn lại tại Tân Đức 1 khoảng 15ha, được quy hoạch để xây dựng nhà xưởng cho thuê, trong đó năm 2016 dự kiến sẽ xây dựng 2ha nhà xưởng. Suất đầu tư nhà xưởng của ITA khoảng 2,5 triệu/m2 , giá cho thuê hiện tại khoảng từ 2-2,5 USD/m2 /tháng.

4. Các dự án đã đầu tư ban đầu dự kiến thoái vốn năm 2016:
4.1 ITA hiện đang sở hữu 6,8 ha đất mặt biển tại Bãi Sao (Phú Quốc), vào quý 4/2015, CEO cũng thực hiện chuyển nhượng lô đất 6,5ha mặt biển tại khu vực Bãi Trường (Phú Quốc) với giá 300 tỷ. Dự án của ITA kì vọng mức lợi nhuận của ITA có thể cao hơn nhiều do có dự án vị trí mặt biển thuận lợi để xây dựng resort, biệt thự biển.
4.2 Dự án thủy điện Dakmi2.
4.3 Dự án thủy điện Chi khê.

5. Dự án E.City Tân Đức: Bắt đầu được khai thác Khu tổ hợp dự án Tân Đức có vị trí thuận lợi, nằm ở giáp ranh Tp. HCM và Long An, trên tuyến đường kết nối Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ. Khu tổ hợp bao gồm khu công nghiệp Tân Đức 1,2, khu đô thị Ecity Tân Đức, khu trung tâm dịch vụ và khu dân cư Tân Đức thuộc sở hữu của ITA.

6. Dự án lớn là đại học Tân Tạo và bệnh viện Tân Tạo: Trong đó, đại học Tân Tạo, thành lập năm 2010, được xây dựng trên khuôn viên hơn 100ha, sau khi hoàn thành đầy đủ các hạng mục có thể tiếp nhận trên 10.000 sinh viên. Số lượng sinh viên đang theo học hiện tại khoảng hơn 1.000.

7. Chuẩn bị mở bán chung cư Tân Đức Star và khu nhà phố nằm trong dự án: Dự kiến dự án E.City Tân Đức có thể bắt đầu đóng góp vào KQKD của ITA từ năm 2017.

8. Dự án nhiệt điện Kiên Lương vẫn nằm trong kế hoạch dài hạn: Nhiệt điện Kiên Lương là dự án điện có quy mô lớn nhất Việt Nam, công suất thiết kế dự kiến khoảng 4.400-5.200 MW, trong đó giai đoạn 1 là 1.200 MW. Dự án được giao cho Công ty Phát triển năng lượng Tân Tạo (TEC) (ITA chiếm 19%) làm chủ đầu tư nhà máy, ITA là đơn vị đầu tư hạ tầng cho dự án. Hiện ITA đã hoàn thành việc giải tỏa và sở hữu khoảng 1.000 ha đất sạch và tiến hành xây dựng nhiều kết cấu hạ tầng cho dự án. Hiện tại, dự án vẫn đang trong quá trình tiếp xúc với các nhà đầu tư nước ngoài tiềm năng. Theo biên bản ghi nhớ giữa (TEC) với Tổng cục năng lượng, dự án dự kiến được triển khai năm 2020, sau khi các cơ sở hạ tầng đường dây truyền tải điện được Nhà nước xây dựng.

9. Các dự án BĐS khác:
9.1 Dự án khu đô thị E.City Tân Tạo. Dự án có quy mô 142 ha. Hiện đang trong giai đoạn triển khai đền bù đất và đã hoàn thành khoảng 33,9 ha. Mức giá đền bù khoảng 0,8-1,2 triệu đồng/m2 . E. City Tân Tạo có vị trí nằm giáp KCN Tân Tạo và gần KCN Lê Minh Xuân 2, dự kiến có thể thu hút nhu cầu nhà ở đa dạng đến từ chuyên gia, người lao động tại các doanh nghiệp hoạt động trong KCN.
9.2 Dự án Khu dân cư Tân Đức. Đây là dự án phân lô bán nền của ITA, chủ yếu phục vụ tái định cư khu công nghiệp Tân Đức. Dự án hiện còn tồn kho khoảng 1000/4000 nền, trong đó 50% là đất nền tái định cư, còn lại là đất kinh doanh thương mại có vị trí đẹp. Diện tích trung bình mỗi nền khoảng 125 m2 , đã được hoàn thiện các thủ tục sổ đỏ. Giá bán hiện tại dao động khoảng 2-6 triệu đồng/m2 tùy vị trí. ITA sẽ giữ lại các đất nền thương mại và mở bán khi nhu cầu trong khu vực tăng trưởng tốt.
http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/PhanTichBaoCao/ITA_270616_BVSC.pdf

Hợp đồng mới năm 2016 (chủ yếu kí hợp đồng bằng USD nên việc biến động USD không ảnh hưởng ITA thậm chí còn hưởng lợi): Tổng cộng đã kí 2 hợp đồng mới là 50ha và 4.7ha tổng cộng 54.7 ha đang chuẩn bị thêm 1 hợp đồng 10 ha(như phía trên đã nói).
http://s.cafef.vn/ita-181073/tan-ta...-dau-tu-vao-kcn-tan-duc-len-250-trieu-usd.chn
http://www.itaexpress.com.vn/tin_it...d_ng_nha_may_m_ph_m_dang_d_ng_t_i_kcn_tan_t_o

Cổ đông nội bộ thấy giá quá rẻ với giá trị thực nên đã mua 15 triệu.
http://s.cafef.vn/ita-191589/ita-ctcp-dai-hoc-tan-tao-da-mua-10000000-cp.chn
http://s.cafef.vn/ita-190068/ita-truong-dai-hoc-tan-tao-da-mua-5000000-cp.chn

Tính thử 2 KCN Tân Tạo và Tân Đức 2 doanh thu 80 triệu USD như phía trên (không cần tính cho thuê nhà xưởng tại Tân Đức 1): 80*22300(tỉ giá VND) = 1784 tỉ và nên nhớ đối với doanh nghiệp KCN thì chủ yếu bỏ vốn ban đầu nên tỉ xuất lợi nhuận rất cao.
(lưu ý chưa tính khoản lợi nhuận thoái vốn ITA 276 là 291 tỉ trong đó vốn ban đầu 100 tỉ lợi nhuận 191 tỉ do quí IV/2015 và quí I/2016 chưa hạch toán do vướng TT200 phải thu trên 90% mới được phép hạch toán và đã thể hiện cũ thể vào doanh thu quí IV/2015, quí I/2016)
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...-tp-hcm-binh-quan-115-usd-mot-m2-3428785.html

2 tin hỗ trợ về BDS và doanh nghiệp KCN:
1. Tin mới từ NHNN TT36 được tháo gỡ khó khăn thật sự là tin tốt nhất cho BDS và hay nhất đến lúc nầy.
http://ndh.vn/sua-doi-thong-tu-36-v...c-noi-rong-hon-20160527102344825p149c165.news

2. Từ 1/7, các dịch vụ liên quan tới BĐS có mức thuế GTGT là 0%.
http://www.baoxaydung.com.vn/news/v...-lien-quan-toi-bds-co-muc-thue-gtgt-la-0.html

Tình hình thế giới: Nếu thế giới bất ổn thì vốn FDI các tập đoàn chảy mạnh hơn vào Việt Nam bằng chứng là rất nhiều Tập đoàn đã đầu tư, kí hợp đồng, giải ngân vào Việt Nam tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2016.

*Đồ thị giá đáy 3 năm:

Click to expand...

Mẹ cái con lởm này, mua từ 4.4; thấy nó xuống 4.2 biết là ăn cũng chẳng thèm mua thêm vào; chẳng hiểu vì sao, thôi làm con điện thoại là đủ......

Các yếu tố cơ bản khi xét tới cổ phiếu:
1. Xu hướng thị trường chung;
2. Xu hướng ngành;
3. Xét doanh nghiệp;
4. Giá cổ phiếu;
5. Phân tích kỹ thuật;
6. Chart VnIndex và Volume tây lông;
7. Xem giao dịch của cổ phiểu trong phiên trước;
8. Các yếu tố phi kinh tế.

Loan tin | Like |Report
pphamvan Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Nov 7, 2013

Likes Received:

836

#15

16/07/2016, 19:28

dongtay79 said: ↑

Ngày 06/8/2015, Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo khai trương và chính thức đi vào hoạt động, góp phần bổ sung điều kiện hoàn chỉnh cho Khoa Y Đại học Tân Tạo trong việc học tập, thực hành cũng như nghiên cứu.

Đến dự Lễ Khai trương có đại diện Ban Lãnh đạo Tỉnh ủy và các Sở, Ban Ngành Tỉnh Long An như: Ông Nguyễn Nam Việt - Bí thư tỉnh ủy Long An; Bà Trần Thị Nhanh – Phó Chủ tịch tỉnh Long An, Ông Lê Thanh Liêm – Giám đốc Sở Y tế Long An, các Ông Bà đại diện Sở Giáo dục và Đào tạo, Sở Khoa học Công nghệ và Môi trường, Ban Quản lý các khu kinh tế tỉnh Long An, Bệnh viện Đa khoa Tỉnh Long An… cùng lãnh đạo Huyện Đức Hòa, xã Hựu Thạnh, xã Đức Hòa Hạ và đại diện các doanh nghiệp đang hoạt động trong Khu công nghiệp Tân Đức… và một số cơ quan báo chí, truyền hình trung ương và địa phương.

Đại diện các Sở, Ban Ngành tỉnh Long An

Tới dự buổi lễ, Ông Lê Thanh Liêm – Giám đốc Sở Y tế Long An đã đại diện cho Sở Y Tế Long An trao Giấy phép hoạt động cho Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo cùng lời cam kết sẽ hỗ trợ tối đa để Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo tận dụng và phát huy hết ktiềm năng và thế mạnh để tiếp tục nghiên cứu và đào tạo hiệu quả, góp phần chia sẻ áp lực về y tế của khu vực cũng như trong toàn tỉnh.

Ông Lê Thanh Liêm – Giám đốc Sở Y tế Long An trao Giấy phép hoạt động cho Giáo sư Nguyễn Văn Thuận

Phát biểu trong Lễ Khai trương, Bà Trần Thị Nhanh – Phó Chủ tịch tỉnh Long An rất vui mừng với sự ra đời của Bệnh viện Đa Khoa Tân Tạo với công nghệ và phương pháp chữa trị hiện đại, phù hợp với xu thế phát triển của xã hội, sẽ góp phần xã hội hóa công tác y tế nhằm đảm bảo an sinh xã hội. Bà Phó Chủ tịch mong rằng với các hoạt động xã hội rất tích cực trong mọi mặt của Tập đoàn Tân Tạo nói chung, của Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo nói riêng, sẽ góp phần thu hút nhà đầu tư vào Huyện Đức Hòa cũng như của Tỉnh Long An. Thay mặt cho Ủy ban Nhân dân Tỉnh Long An, Bà Trần Thị Nhanh cũng biểu dương và bày tỏ sự khen ngợi một bệnh viện tư nhân xây dựng mô hình bệnh viện xanh, chú trọng thực hiện văn hóa ứng xử với bệnh nhân. Bà mong rằng các Sở, Ban ngành liên quan tiếp tục ủng hộ, cùng tháo gỡ những khó khăn trước mắt và hỗ trợ Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo để nhanh chóng phát triển đưa vào hoạt động chuyên khoa chữa trị vô sinh.

Bà Trần Thị Nhanh - P. Chủ tịch Tỉnh Long An (chính giữa) nhận hoa cảm ơn của Lãnh đạo Tập đoàn Tân Tạo, Bệnh viện Tân Tạo: Ông Thái Văn Mến - Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Tạo (bên trái) và Bác sĩ Phan Tiêu Thu - Phó Giám đốc phụ trách Chuyên môn Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo (bên phải)

Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo gồm 2 khoa chính: Khoa Nội và Khoa Sản phụ. Bên cạnh đó có các khoa cận lâm sàn hỗ trợ như: Khoa Cấp cứu, Khoa Chuẩn đoán Hình ảnh, Khoa xét nghiệm, Khoa Dược và Nhà thuốc đạt chuẩn GPP, v.v... Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo cũng đã hoàn thiện cơ sở vật chất để xúc tiến Khoa điều trị vô sinh hiếm muộn với những trang thiết bị hiện đại nhất cùng đội ngũ các chuyên gia hàng đầu thế giới về hổ trợ sinh sản, phôi học và tế bào gốc, với mong muốn mang lại hạnh phúc cho những cặp vợ chồng vô sinh hiếm muộn thực hiện được thiên chức làm cha mẹ của mình. Trong tương lai, Bệnh viện Tân Tạo tập trung đẩy mạnh phát triển để trở thành Trung tâm y tế điều trị hiếm muộn, vô sinh với công nghệ hiện đại tiên tiến nhất Việt Nam.

Tọa lạc tại Tòa nhà Tân Đức Sky, Lô 10, đường Đức Hòa Hạ, Khu công nghiệp Tân Đức, Ecity Tân Đức, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo có tổng diện tích mặt bằng 18.473,42 m², trong đó diện tích sử dụng lên tới gần 8.000m2, tổng vốn đầu tư lên đến 530 tỷ đồng.

Với tâm niệm xây dựng một nền giáo dục hiện đại đi đôi với việc chăm sóc bảo vệ sức khỏe và đẩy mạnh sự phát triển khoa học cũng như kinh tế xã hội của Tỉnh Long An và trong khu vực, Bà Đặng Thị Hoàng Yến, Chủ tịch Tập Đoàn Tân Tạo, Chủ tịch HĐQT trường Đại học Tân Tạo và Giáo sư Nguyễn Văn Thuận những người sáng lập Bệnh viện Tân Tạo, đặc biệt là Giáo sư Tiến sĩ, Bác sĩ Bùi Duy Tâm đã gây dựng hệ thống Y khoa bài bản: Đào tạo ngành Y đa khoa tại Đại học Tân Tạo và xây dựng Trung Tâm Y Khoa với mong muốn truyền bá tri thức và nâng cao y đức cho những y – bác sỹ tương lai; Xây dựng và đưa vào hoạt động Bệnh viện đa khoa Tân Tạo và tập trung phát triển Trung tâm y tế điều trị vô sinh.

Tuy mới thành lập nhưng Bệnh viện Tân Tạo được đầu tư đầy đủ trang thiết bị hiện đại, đồng bộ, có vốn đầu tư lớn, được nhập khẩu từ Mỹ, Nhật, Đức, Hàn Quốc… đội ngũ Bác sĩ giàu kinh nghiệm trong các lĩnh vực cùng đội ngũ cán bộ nhân viên có tay nghề cao, được đào tạo chuyên sâu tại các trường Y danh tiếng trong nước và quốc tế, có kinh nghiệm nhiều năm làm việc tại các bệnh viện lớn, luôn đề cao đạo đức nghề nghiệp. Đồng thời Bệnh viện Tân Tạo luôn có sự hỗ trợ tư vấn từ các giáo sư, bác sĩ đến từ Hoa Kỳ như Giáo sư Tiến sĩ - Bác sĩ Bùi Duy Tâm (thành viên ban cấp phép của Hội đồng Y học California, Hoa Kỳ) - Trưởng Khoa Y Đại học Tân Tạo, GS.TS.BS. Thạch Nguyễn (giám đốc khoa tim tại St Mary Medical Center, Hobart Indiana, Hoa Kỳ), GS. Yoshiharu Morimoto - Chủ tịch Hiệp hội Hỗ trợ sinh sản Châu Á Thái Bình Dương (Tổng giám đốc IVF Nhật Bản), GS.TS. Gary D. Smith (Khoa hỗ trợ sinh sản và tế bào gốc, Đại học Michigan, Hoa kỳ). Bên cạnh đó Bệnh viện Tân Tạo đã ký hợp tác hổ trợ chuyên môn với Trung Tâm IVF Nhật Bản, Bệnh viện CHA và Bệnh viện Gumi Gang Dong, Seoul, Hàn Quốc; Bệnh viện Hùng Vương, TP. Hồ Chí Minh.

Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo được điều hành bởi Phó Giáo sư - Tiến sĩ Nguyễn Văn Thuận (CEO), hiện là Chủ Tịch và Giám đốc điều hành của Hiệp hội Công nghệ Sinh học Sinh sản các nước Châu Á, từng làm việc tại phòng thí nghiệm tái lập trình gen thuộc Viện Công nghệ Sinh học Riken – Kobe, Nhật Bản, Giáo sư giảng dạy và nghiên cứu tại Đại học Konkuk, Seoul, Hàn Quốc. PGS.TS. Nguyễn Văn Thuận là một chuyên gia đầu ngành của thế giới về phôi học, tế bào gốc và hổ trợ sinh sản.

Với phương châm “Sự bền vững của Bệnh viện đa khoa Tân Tạo dựa trên đạo đức nghề nghiệp, kinh nghiệm và trình độ chuyên môn cùng thái độ phục vụ”, Bệnh viện Tân Tạo cam kết cung cấp cho khách hàng chất lượng phục vụ tối ưu, sự tận tụy và chuyên nghiệp, là địa chỉ tin cậy cho người dân Đức Hòa cũng như khu vực và trên cả nước.

Ngọc Hải
Click to expand...

Con này tỉ lệ trôi nổi quá nhiều, lên 1 tí là bị úp sọt ngay, lên hay không phụ thuộc vào cung-cầu

Bài học chiến thắng bản thân cũ như lịch sử mới như hiện tại.

Loan tin | Like |Report
Kimi86 Thành viên rất tích cực

Joined:

Nov 3, 2015

Likes Received:

205

#16

16/07/2016, 19:50

FLC - tấm gương còn đó - bao nhiêu dự án BĐS - nhưng cổ đông được gì, mỗi phiên giao dịch 4-5 triệu cổ, mua bao nhiêu cũng được

hi vọng ITA mang đến sự thịnh vượng cho nhà đầu tư

VNM - 200k ( tháng 8/2016 )
đánh nhanh - rút gọn - cắt lỗ 3% - chốt lãi 5-10%
- Bảo toàn vốn
- Gia tăng lợi nhuận
- Các cổ phiếu mang lại lợi nhuận: VNM, HPG, HSG, NKG, MWG , KSB, C32, DHA, CVT, CTI, DCL, DBT, VGC, GIL, BMP, NTP, DMC, PNJ, IMP, VHC, HBC, KBC, VCG, LIX, NET , GMD, VCS, VSC , ITD, SJS, D2D, TIP, SZL , KDH, NLG, VIC, HDG, DRC, CSM, DBC ,DHC , VGG, PNJ, BFC, VHC ... ( VNM, MWG, HPG, CVT )

Loan tin | Like |Report
dongtay79 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 28, 2016

Likes Received:

6,083

#17

16/07/2016, 19:58

Kimi86 said: ↑

FLC - tấm gương còn đó - bao nhiêu dự án BĐS - nhưng cổ đông được gì, mỗi phiên giao dịch 4-5 triệu cổ, mua bao nhiêu cũng được

hi vọng ITA mang đến sự thịnh vượng cho nhà đầu tư
Click to expand...

FLC chả biết nó có dự án nào đầu tư cái gì nên khó lập pic hay định nó rẻ hay cao!

Loan tin | Like |Report
cadic666 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Aug 15, 2015

Likes Received:

1,466

#18

16/07/2016, 20:06

dongtay79 said: ↑

FLC chả biết nó có dự án nào đầu tư cái gì nên khó lập pic hay định nó rẻ hay cao!
Click to expand...

FLC, nếu nó xuống 5.2 tôi mới nhảy vào !!!

Các yếu tố cơ bản khi xét tới cổ phiếu:
1. Xu hướng thị trường chung;
2. Xu hướng ngành;
3. Xét doanh nghiệp;
4. Giá cổ phiếu;
5. Phân tích kỹ thuật;
6. Chart VnIndex và Volume tây lông;
7. Xem giao dịch của cổ phiểu trong phiên trước;
8. Các yếu tố phi kinh tế.

Loan tin | Like |Report
big_hand Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Dec 2, 2014

Likes Received:

32,291

#19

16/07/2016, 20:09

dongtay79 said: ↑

Đối với các doanh nghiệp KCN thì trước tiên phải chuẩn bị cho việc cơ sở hạ tầng nên việc bỏ vốn đầu tư ban đầu là điều khó khăn nhất nên muốn hoàn hảo 1 KCN hiện nay cần vốn đổ vào cực kì lớn do giá sắt, thép, xi măng, nhân công, giải phóng mặt bằng với giá đất tăng mạnh theo quy định mới của chính phủ tăng mạnh thậm chí bỏ hàng nghìn tỉ và hiện giờ ITA đã thực hiện hoàn hảo khi cả 3 KCN đều có tỉ lệ lấp đầy trên 85% 1 con số tuyệt vời cho tương lai. ITA đã định hướng quá đúng khi trước kia vật liệu xây dựng với sắt, thép, xi măng giá rẻ đã chủ trương xây dựng sẵn nên giờ đây dù sắt, thép xi măng giá rất cao thì đó là một lợi thế rất cao với các KCN mới.

Với giá thị trường hiện giờ 4.9k tương ứng giá trị vốn hóa 4597 tỉ cộng thêm tổng nợ cuối quí I/2016 là 3462 tỉ tương ứng tổng giá trị 8059 tỉ và ITA có tài sản gì:

1. KCN Tân Tạo: đã lấp đầy 90%, giá thuê trên 200 USD/m2 . KCN Tân Tạo có tổng diện tích 443ha, nằm ở vị trí thuận lợi tại cửa ngõ TP HCM, do đó giá thuê tại Tân Tạo hiện ở mức khá cao từ 200-220 USD/m2 . Hiện diện tích còn lại chưa cho thuê chỉ còn khoảng 20ha, tương ứng mức doanh thu trên 40 triệu USD.

2. KCN Tân Đức 2: Tổng diện tích đất sạch cho thuê khoảng 150 ha, hiện mới lấp đầy khoảng 20%. Giá thuê tại KCN Tân Đức 2 khoảng 68-80 USD/m2 . Trong năm 2016, Tân Đức 2 thu hút được khá nhiều nhà đầu tư quy mô lớn. Tập đoàn Trillions (Mỹ) đã được cấp phép triển khai dự án tổ hợp công nghiệp dệt may quy mô 50 ha nhằm đón đầu TPP, trong đó giai đoạn 1 là 5ha. Doanh thu cho thuê đất của ITA từ Trillions có thể đạt 35-40 triệu USD. Một tập đoàn nước ngoài khác cũng đang đàm phán đầu tư vào Tân Đức 2 với quy mô 10ha.

3. KCN Tân Đức 1: phát triển cho thuê nhà xưởng. KCN Tân Đức 1 nằm tại Đức Hòa, Long An, có diện tích 275 ha, tỷ lệ lấp đầy hiện tại đạt trên 90%. Diện tích đất sạch còn lại tại Tân Đức 1 khoảng 15ha, được quy hoạch để xây dựng nhà xưởng cho thuê, trong đó năm 2016 dự kiến sẽ xây dựng 2ha nhà xưởng. Suất đầu tư nhà xưởng của ITA khoảng 2,5 triệu/m2 , giá cho thuê hiện tại khoảng từ 2-2,5 USD/m2 /tháng.

4. Các dự án đã đầu tư ban đầu dự kiến thoái vốn năm 2016:
4.1 ITA hiện đang sở hữu 6,8 ha đất mặt biển tại Bãi Sao (Phú Quốc), vào quý 4/2015, CEO cũng thực hiện chuyển nhượng lô đất 6,5ha mặt biển tại khu vực Bãi Trường (Phú Quốc) với giá 300 tỷ. Dự án của ITA kì vọng mức lợi nhuận của ITA có thể cao hơn nhiều do có dự án vị trí mặt biển thuận lợi để xây dựng resort, biệt thự biển.
4.2 Dự án thủy điện Dakmi2.
4.3 Dự án thủy điện Chi khê.

5. Dự án E.City Tân Đức: Bắt đầu được khai thác Khu tổ hợp dự án Tân Đức có vị trí thuận lợi, nằm ở giáp ranh Tp. HCM và Long An, trên tuyến đường kết nối Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ. Khu tổ hợp bao gồm khu công nghiệp Tân Đức 1,2, khu đô thị Ecity Tân Đức, khu trung tâm dịch vụ và khu dân cư Tân Đức thuộc sở hữu của ITA.

6. Dự án lớn là đại học Tân Tạo và bệnh viện Tân Tạo: Trong đó, đại học Tân Tạo, thành lập năm 2010, được xây dựng trên khuôn viên hơn 100ha, sau khi hoàn thành đầy đủ các hạng mục có thể tiếp nhận trên 10.000 sinh viên. Số lượng sinh viên đang theo học hiện tại khoảng hơn 1.000.

7. Chuẩn bị mở bán chung cư Tân Đức Star và khu nhà phố nằm trong dự án: Dự kiến dự án E.City Tân Đức có thể bắt đầu đóng góp vào KQKD của ITA từ năm 2017.

8. Dự án nhiệt điện Kiên Lương vẫn nằm trong kế hoạch dài hạn: Nhiệt điện Kiên Lương là dự án điện có quy mô lớn nhất Việt Nam, công suất thiết kế dự kiến khoảng 4.400-5.200 MW, trong đó giai đoạn 1 là 1.200 MW. Dự án được giao cho Công ty Phát triển năng lượng Tân Tạo (TEC) (ITA chiếm 19%) làm chủ đầu tư nhà máy, ITA là đơn vị đầu tư hạ tầng cho dự án. Hiện ITA đã hoàn thành việc giải tỏa và sở hữu khoảng 1.000 ha đất sạch và tiến hành xây dựng nhiều kết cấu hạ tầng cho dự án. Hiện tại, dự án vẫn đang trong quá trình tiếp xúc với các nhà đầu tư nước ngoài tiềm năng. Theo biên bản ghi nhớ giữa (TEC) với Tổng cục năng lượng, dự án dự kiến được triển khai năm 2020, sau khi các cơ sở hạ tầng đường dây truyền tải điện được Nhà nước xây dựng.

9. Các dự án BĐS khác:
9.1 Dự án khu đô thị E.City Tân Tạo. Dự án có quy mô 142 ha. Hiện đang trong giai đoạn triển khai đền bù đất và đã hoàn thành khoảng 33,9 ha. Mức giá đền bù khoảng 0,8-1,2 triệu đồng/m2 . E. City Tân Tạo có vị trí nằm giáp KCN Tân Tạo và gần KCN Lê Minh Xuân 2, dự kiến có thể thu hút nhu cầu nhà ở đa dạng đến từ chuyên gia, người lao động tại các doanh nghiệp hoạt động trong KCN.
9.2 Dự án Khu dân cư Tân Đức. Đây là dự án phân lô bán nền của ITA, chủ yếu phục vụ tái định cư khu công nghiệp Tân Đức. Dự án hiện còn tồn kho khoảng 1000/4000 nền, trong đó 50% là đất nền tái định cư, còn lại là đất kinh doanh thương mại có vị trí đẹp. Diện tích trung bình mỗi nền khoảng 125 m2 , đã được hoàn thiện các thủ tục sổ đỏ. Giá bán hiện tại dao động khoảng 2-6 triệu đồng/m2 tùy vị trí. ITA sẽ giữ lại các đất nền thương mại và mở bán khi nhu cầu trong khu vực tăng trưởng tốt.
http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/PhanTichBaoCao/ITA_270616_BVSC.pdf

Hợp đồng mới năm 2016 (chủ yếu kí hợp đồng bằng USD nên việc biến động USD không ảnh hưởng ITA thậm chí còn hưởng lợi): Tổng cộng đã kí 2 hợp đồng mới là 50ha và 4.7ha tổng cộng 54.7 ha đang chuẩn bị thêm 1 hợp đồng 10 ha(như phía trên đã nói).
http://s.cafef.vn/ita-181073/tan-ta...-dau-tu-vao-kcn-tan-duc-len-250-trieu-usd.chn
http://www.itaexpress.com.vn/tin_it...d_ng_nha_may_m_ph_m_dang_d_ng_t_i_kcn_tan_t_o

Cổ đông nội bộ thấy giá quá rẻ với giá trị thực nên đã mua 15 triệu.
http://s.cafef.vn/ita-191589/ita-ctcp-dai-hoc-tan-tao-da-mua-10000000-cp.chn
http://s.cafef.vn/ita-190068/ita-truong-dai-hoc-tan-tao-da-mua-5000000-cp.chn

Tính thử 2 KCN Tân Tạo và Tân Đức 2 doanh thu 80 triệu USD như phía trên (không cần tính cho thuê nhà xưởng tại Tân Đức 1): 80*22300(tỉ giá VND) = 1784 tỉ và nên nhớ đối với doanh nghiệp KCN thì chủ yếu bỏ vốn ban đầu nên tỉ xuất lợi nhuận rất cao.
(lưu ý chưa tính khoản lợi nhuận thoái vốn ITA 276 là 291 tỉ trong đó vốn ban đầu 100 tỉ lợi nhuận 191 tỉ do quí IV/2015 và quí I/2016 chưa hạch toán do vướng TT200 phải thu trên 90% mới được phép hạch toán và đã thể hiện cũ thể vào doanh thu quí IV/2015, quí I/2016)
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...-tp-hcm-binh-quan-115-usd-mot-m2-3428785.html

2 tin hỗ trợ về BDS và doanh nghiệp KCN:
1. Tin mới từ NHNN TT36 được tháo gỡ khó khăn thật sự là tin tốt nhất cho BDS và hay nhất đến lúc nầy.
http://ndh.vn/sua-doi-thong-tu-36-v...c-noi-rong-hon-20160527102344825p149c165.news

2. Từ 1/7, các dịch vụ liên quan tới BĐS có mức thuế GTGT là 0%.
http://www.baoxaydung.com.vn/news/v...-lien-quan-toi-bds-co-muc-thue-gtgt-la-0.html

Tình hình thế giới: Nếu thế giới bất ổn thì vốn FDI các tập đoàn chảy mạnh hơn vào Việt Nam bằng chứng là rất nhiều Tập đoàn đã đầu tư, kí hợp đồng, giải ngân vào Việt Nam tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2016.

*Đồ thị giá đáy 3 năm:

Click to expand...

ITA ngon quá nhỉ

----------------------------------------------------------------------------

Mở tài khoản: phí giao dịch 0.15%, margin 3:7, lãi 12%/năm

Thêm sức mua miễn phí trong 2 ngày cùng nhiều tiện ích khác

Liên hệ: 0912107487 Sky & yahoo: ntk77822

Tư vấn, mở tài khoản: lãi suất, phí thấp, đòn bẩy cao. Liên hệ: 0912107487

Loan tin | Like |Report
dongtay79 Thành viên gắn bó với f319.com

Joined:

Jan 28, 2016

Likes Received:

6,083

#20

16/07/2016, 20:09

Thấy FLC dự án nhiều mà chả biết dự án nó đầu tư bao nhiêu bank hỗ trợ bao nhiêu nên thua từ khâu đền bù, đầu tư dự án bao nhiêu, chứ nếu nó rõ ràng thì dễ...

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 2 of 3

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page