Cp rớt giá, bất động sản ấm lại

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi tmtprivate, 28/12/2007.

Có 3133 người đang online, trong đó có 226 thành viên. 00:47 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Trang 1/2
Chủ đề này đã có 1166 lượt đọc và 15 bài trả lời
  1. tmtprivate

    tmtprivate Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    28/11/2007
    Đã được thích:
    0
    #1
    28/12/2007, 16:00
    Cp rớt giá, bất động sản ấm lại

    Thị trường bất động sản Vũng Tàu: Hút hàng vào dịp cuối năm
    Thứ ba, 04/12/2007




    Đường Thùy Vân - một con đường đẹp, sát bãi biển, giá đất mặt tiền từ 18-23 triệu đồng/m2. Ảnh: V.M

    Không tăng đột biến như thị trường bất động sản (BĐS) tại Hà Nội và TPHCM, nhưng vào những tháng cuối năm, thị trường BĐS Vũng Tàu cũng đang có dấu hiệu ấm dần lên do làn sóng các nhà đầu tư đổ xô về mua đất và nhu cầu thực sự về nhà ở của người dân đang tăng lên.

    Đất ngoại thành và sát biển tăng, nội thành đứng

    Sôi động nhất thị trường BĐS Vũng Tàu trong thời gian qua là giao dịch tại khu vực sát các bãi biển. Đây là điểm lý tưởng cho kinh doanh du lịch, vì thế, giá giao dịch nhà đất ở các khu vực này tăng vọt.

    Tính đến thời điểm đầu tháng 11 giá nhà đất ở đây tăng lên 40-50% so với đầu năm. Tại đường Thuỳ Vân - một con đường đẹp, sát bãi biển - giá đất mặt tiền từ 18-23 triệu đồng/m2, trong hẻm giá từ 8-12 triệu đồng/m2. Cùng thời điểm này năm ngoái giá đất ở đây chỉ từ 10-15 triệu đồng/m2 đất mặt tiền, còn trong hẻm thì rất khó bán, giá chỉ từ 4-6 triệu đồng/m2.

    Cùng với mức tăng giá của các khu vực sát biển, đất khu vực ngoại thành ở Vùng Tàu cũng nóng dần lên. Dọc theo đường 30-4 phường 10, phường 11, đất mặt tiền giá 7-8 triệu đồng/m2, đất hẻm từ 2-3 triệu đồng/m2. Nhìn chung giá đất ở vùng ven và ngoại thành tăng từ 20-30% so với thời điểm đầu năm.

    Chỉ tay vào lô đất của mình vừa mới bán, anh Lê Văn An ở phường 11 TP Vũng Tàu kể: ?oCách đây một năm tôi treo bảng bán đất nhưng chẳng thấy ai hỏi mua. Gần đây bỗng dưng có rất nhiều người đến tìm mua đất, nên rất dễ bán. Đất ở trong hẻm cũng bán được 1-2,5 triệu đồng/m2?.

    Theo tin từ phòng giao dịch của Trung tâm Dịch vụ nhà đất Vũng Tàu, giao dịch nhà đất ở vùng ven thành phố Vùng Tàu về cuối năm khá sôi động, do khu vực này giá cả hợp lý, phù hợp với thu nhập của người lao động có thu nhập vừa và thấp.

    Không sôi động như thị trường BĐS ở vùng ven và ngoại thành, giá cả nhà đất ở nội thành Vũng Tàu tương đối ổn định. Tại các trục đường trung tâm như đường Ba Cu, Trần Hưng Đạo?, giá đất mặt tiền từ 38-42 triệu đồng/m2, giá đất trong hẻm 10-15 triệu đồng/m2. So với thời điểm đầu năm 2007 thì giá đất nội thành Vũng Tàu có tăng nhưng không đáng kể, giao dịch nhà đất ở đây tương đối trầm lắng do giá cao nên vắng khách giao dịch.

    Chung cư hút khách

    Từ tháng 9-2007 đến nay, các dự án chung cư của các công ty lớn như Công ty DIC, CTCP Phát triển nhà Bà Rịa-Vũng Tàu? thu hút được sự quan tâm của khách hàng vì giá bán vừa phải. Căn hộ chung cư Civi 3 và Civi 4 của Công ty DIC giá từ 6-6,5 triệu đồng/m2. Căn hộ chung cư 21 tầng của CTCP Phát triển nhà Bà Rịa-Vùng Tàu giá từ 6,2-6,5 triệu đồng/m2.

    Theo tin từ Công ty DIC, trong tháng 9 và tháng 10 công ty bán được gần 300 căn hộ, bằng tổng số căn hộ mà công ty bán từ đầu năm đến tháng 9. Chung cư 21 tầng của CTCP Phát triển nhà Bà Rịa-Vũng Tàu hiện nay đã hết hàng.

    Theo ông Nguyễn Thiện Tuấn, Tổng giám đốc Công ty DIC, các dự án chung cư thu hút được khách hàng là do vị trí đep, tiện lợi và giá cả phải chăng. Bên cạnh đó, thời điểm cuối năm tích luỹ tiền trong dân cư tăng lên nên người dân đã đầu tư vào lĩnh vực BĐS.


    Theo SGGP
    Loan tin| |Báo vi phạm
  3. minh2333

    minh2333 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    27/07/2007
    Đã được thích:
    0
    #2
    28/12/2007, 16:04
    Bác nói hoàn toàn chính xác nên chiến lược em đầu tư bất động sản Vũng Tàu cách đây 2 tháng, em chuẩn bị thu lợi đây.

    ---------
    Bán 2 căn hộ cao cấp SEAVIEW 2 - Tp.Vũng Tàu lầu 14, lầu 15. Diện tích 63m2. Giá bán: 7.700.000/m2 (giá Công ty hiện tại là 8.300.000/m2 vi Công ty đã tăng giá 20%). Đã thanh toán 30% giá trị Hợp đồng. Tên chính chủ. LH 0933.245444 - 0913.120266 gặp anh Sang
    Loan tin| |Báo vi phạm
  4. minh2333

    minh2333 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    27/07/2007
    Đã được thích:
    0
    #3
    28/12/2007, 16:06
    [​IMG]
    Loan tin| |Báo vi phạm
  5. minh2333

    minh2333 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    27/07/2007
    Đã được thích:
    0
    #4
    28/12/2007, 16:13
    08:59 - Thứ bảy, 17/11/2007

    Thị trường bất động sản tại TP.Vũng Tàu đang ?oấm? dần lên




    Thị trường bất động sản (BĐS) tại TP. Vũng Tàu (Bà Rịa ?" Vũng Tàu) đang ?oấm? dần lên, đó là nhận xét của hầu hết các nhà kinh doanh bất động sản.


    Ông Nguyễn Thiện Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư Phát triển - Xây dựng cho biết, sau một thời gian ?ođóng băng?, hiện nay thị trường bất động sản tại TP. Vũng Tàu đang có dấu hiệu ?oấm? dần lên, đặc biệt là vào những tháng cuối năm. Ông dẫn chứng: chỉ trong hai tháng 9 và 10, Công ty ông đã bán hơn 200 căn hộ chung cư B1 và B2 nằm ở khu Trung tâm thương mại Chí Linh, số lượng này bằng cả một năm. Ngoài ra, không chỉ người dân địa phương mà một số tỉnh lân cận cũng đã đến tìm hiểu về thị trường nhà đất và các dự án về nhà ở mà công ty đang và sẽ triển khai.

    Theo ông Tuấn, nguyên nhân khiến thị trường BĐS ?oấm? dần lên là do các nguồn thu của người dân thường tập trung vào cuối năm, hoặc nguồn tiền từ việc dành dụm, tích cóp được sau thời gian làm việc, nên thời gian này mới bắt đầu quan tâm đến việc mua nhà. Ông Tuấn cho rằng, thị trường BĐS tại TP. Vũng Tàu có ?onóng? nhưng không sốt như các đô thị lớn như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội. Tuy nhiên thị trường lại đang diễn biến theo chiều hướng có lợi cho nhà kinh doanh trong những tháng tới.

    Ông Đoàn Hữu Thuận, Giám đốc Công ty cổ phần phát triển nhà cũng cho biết, gần 2 tháng trở lại đây, rất nhiều người dân đến hỏi mua các căn hộ tại chung cư 21 tầng đang được xây dựng tại khu Trung tâm Thương mại TP. Vũng Tàu. Ngoài ra, một số người cũng bắt đầu quan tâm đến các dự án khác mà Hodeco sắp triển khai xây dựng.

    Người dân không chỉ quan tâm đến các dự án xây dựng nhà ở tại các công ty kinh doanh trong lĩnh vực địa ốc mà tại các Trung tâm giao dịch địa ốc ở TP. Vũng Tàu, thời gian qua số người đến giao dịch mua bán và tìm hiểu thông tin cũng đã bắt đầu nhộn nhịp. Theo bà Trần Thị Hòa, Giám đốc Trung tâm giao dịch địa ốc Đức Mạnh, số 96 đường Bacu, trung bình mỗi ngày có từ 20 - 30 người đến trung tâm để tìm hiểu các thông tin về nhà đất, trong khi trước đó khá im lìm, dăm ba bữa mới có một vài người ghé qua.

    Bà Hòa còn cho biết, hiện nay giá đất tại của một số tuyến đường tại trung tâm TP. Vũng Tàu đang tăng lên từ 1 - 2 triệu đồng/m2 so với hồi đầu năm. Cụ thể: Mặt tiền đường Lê Lai giá đất vào khoảng 15 triệu đồng/m2, Trần Hưng Đạo 20 - 25 triệu đồng/m2, Nguyễn Văn Trỗi 25 triệu đồng/m2, Ba Cu 25 - 30 triệu đồng/m2, Lê Hồng Phong 18 - 20 triệu đồng/m2, Trần Phú 15 triệu đồng/m2, Thùy Vân 20 - 25 triệu đồng/m2, Trương Công Định 20 triệu đồng/m2. Các tuyến đường hẻm tùy loại (loại 1, 2, 3, 4) giá đất bình quân chỉ khoảng 6 - 7 triệu đồng/m2. Còn tại các tuyến đường ở khu vực phường 10, 11, 12 giá nhà, đất mặt tiền cũng ở mức giá 12 triệu đồng/m2. Giá đất ở đường 51B là 1,2 - 1,5 tỷ đồng/1000m2 (đất nông nghiệp), tại các tuyến đường phụ 51B bình quân 700 - 800 triệu đồng/1000m2 (đất nông nghiệp).

    Theo nhận định của các Trung tâm giao dịch địa ốc cũng như các công ty kinh doanh trong lĩnh vực BĐS, thị trường BĐS sẽ sôi động hơn trong thời gian tới, tuy nhiên việc nóng lên này chỉ tập trung chủ yếu tại TP. Vũng Tàu, nhất là khi các dự án về nhà, đất sẽ triển khai đang được nhiều người nhắm đến. Còn ở các huyện, thị khác chưa sôi động lắm vì nhu cầu người dân chưa cao.

    (Theo TimNhanh)
    Loan tin| |Báo vi phạm
  6. MartinStock

    MartinStock Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    26/02/2007
    Đã được thích:
    2
    #5
    28/12/2007, 16:15
    nên chú ý đến những cổ phiếu đang có sẵn đất và muốn mở rộng kinh doanh sang BĐS, các bác cứ cho ví dụ thoải mái
    Loan tin| |Báo vi phạm
  7. tmtprivate

    tmtprivate Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    28/11/2007
    Đã được thích:
    0
    #6
    28/12/2007, 16:35
    Em không dám tỏ mình HAY phím cho các pác cp cty nào có đất, bản thân em chỉ nhấm vào những cty nào có dự án bất động sản sắp khỏi cônghoặc bàn giao thôi

    Ví du: RIC, TS4, DIC,PHG, Coteccons....
    Loan tin| |Báo vi phạm
  8. minh2333

    minh2333 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    27/07/2007
    Đã được thích:
    0
    #7
    28/12/2007, 16:52
    Mấy bác mua gì cũng được, em chạy cổ phiếu qua bất động sản cho chắc ăn, tỷ suất lợi nhuận ổn định. Chúc các bác thành công. Em sẽ quay lại khi thị trường cp ấm lại

    ---------
    Bán 2 căn hộ cao cấp SEAVIEW 2 - Tp.Vũng Tàu lầu 14, lầu 15. Diện tích 63m2. Giá bán: 7.700.000/m2 (giá Công ty hiện tại là 8.300.000/m2 vi Công ty đã tăng giá 20%). Đã thanh toán 30% giá trị Hợp đồng. Tên chính chủ. LH 0933.245444 - 0913.120266 gặp anh Sang
    Loan tin| |Báo vi phạm
  9. skyman05

    skyman05 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    18/05/2007
    Đã được thích:
    0
    #8
    28/12/2007, 17:16
    NHỜ MOD tý nhé!
    Cần bán lô đất 100M2 -KHU ĐÔ THỊ PHƯỚC THẮNG ,PHƯỜNG 11 ,TP VŨNG TÀU,1-2 THÁNG NỮA CÓ SỔ ĐỎ,GIÁ :2,6 TRIỆU/M2.L/H:0918073973.TKS!
    Loan tin| |Báo vi phạm
  10. tenluoi

    tenluoi Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    23/02/2006
    Đã được thích:
    91
    #9
    28/12/2007, 18:03
    Nóng bỏng tay, ấm là thế nào
    Em đẩy 2 quả chung cư bên Trung Hoà Nhân chính roài, lãi hơn chơi cổ cánh các bác ạ
    Loan tin| |Báo vi phạm
  11. thantai007

    thantai007 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    20/06/2007
    Đã được thích:
    0
    #10
    28/12/2007, 18:07
    Hay wá mình đang muốn bán nhà đểb mua thêm CP.
    Loan tin| |Báo vi phạm
Trang 1/2

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này