đẳng cấp cụ siêu cổ phiếu, quá bất ngờ nhưng gĩ đằng sau SGR

SGR quỹ đất sạch 1000 ha, chuẩn bị book 600 tỷ lợi nhuận, tháng 11/2024 khởi công 1 dự án và tháng 8/2024 đấu thầu 1 dự án khủng 36ha. Gia đình chủ tịch nắm 42%, Reeland nắm 29% nhiều năm.

Luận điểm đầu tư:
1. Dự án đã bán và đem về lợi nhuận 600 tỷ ngay trong ngắn hạn là dự án Trần Não và dự án An Phú 1, An Phú 2. Đưa EPS lên 10.000đ, lợi nhuận đột biến.

2. SGR qũy đất khủng lên tới 1000ha trải dài nhiều tỉnh thành trên cả nước như tp HCM, Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai, Cần Thơ, Bình Thuận, Quảng Ngãi, Hòa Bình, Quảng Ninh. SGR là doanh nghiệp rất giỏi trong việc thâu tóm và mở rộng quỹ đất, đặc biệt các quỹ đất đa phần đã là đất sạch sẵn có thể triển khai dự án được ngay ,trong đó tỷ lệ đã GPMB xong lên tới 90%.

Quỹ đất các dự án đã được doanh nghiệp tích lũy và đền bù giải phóng mặt bằng từ nhiều năm trước nên giá vốn, chi phí rất rẻ thể hiện bằng giá trị hàng tồn kho từng dự án rất thấp.
Quỹ đất trải dài khắp cả nước bao gồm:

• Dự án chung cư Phú Định : 2104m2 đất sạch - Doanh thu khoảng 500 tỷ - Khởi công t11/2024.
• Dự án nhà ở Sài Gòn - An Phú ( Bình Dương ) 10300m2 đất sạch - DT khoảng 300 tỷ - Khởi công 2025.
• Chung cư Lê Sát 7900m2 đất sạch - Doanh thu khoảng 4800 tỷ - Thực hiện 2025.
• Dự án Hòa Bình 50ha đền bù 70% - DT khoảng 5000 tỷ - Thực hiện 2024-2025
• 
  
• Chung cư Mekovi 9500m2 đất sạch - DT 3500 tỷ- Dự kiến Khởi công t7/2025
• Dự án đang xúc tiến 36ha - DT 9800 TỶ - Đấu thầu t8/2024.
• Dự án đồi Ngọc Tước, Vũng Tàu 5,6ha đất sạch- DT khoảng 1200 tỷ - Thực hiện 2025-2027.
• Dự án Saigonres Vũng Tàu 5,6ha đất sạch - DT khoảng 1200 tỷ - Thực hiện 2025-2028.
• Dự án nhà ở Văn Lâm, Bình Thuận 18,2ha đất sạch - DT khoảng 1200 tỷ -Thực hiện 2025-2028.
• Dự án Nhơn trạch 8ha đền bù 90%- DT khoảng 400 tỷ - Thực hiện 2025 - 2028.
• Dự án Mộc Bài, Tây Ninh 9ha đất sạch - DT khoảng 800 tỷ
• Dự án Phú Hội, Nhơn Trạch 72ha đang gpmb - DT khoảng 3600 tỷ
• Dự án Bắc Vũng Bàu, Phú Quốc 30ha đất sạch - DT khoảng 7500 tỷ.
• Chung cư An Thới, Phú Quốc 6ha đất sạch - DT khoảng 3800 tỷ
• Siêu dự án tỷ đô Chung cư Thanh Đa 14ha - DT khoảng 63000 tỷ = 2,5 tỷ usd.
• Chung cư An Dương, Bình Thạnh 5150m2 đất sạch - DT khoảng 2800 tỷ.
• Dự án Xuyên Mộc, Hồ Tràm 2,8ha đất sạch - DT khoảng 500 tỷ.
• Dự án Quảng Ngãi 61,3ha đất sạch - DT khoảng 1300 tỷ
• Quỹ đất dự trữ rất lớn đều là đất sạch như : 484ha Tiên Yên, Quảng Ninh, 1234m2 đất Bên Nghé - Quận 1 giá trị lên tới 1200 tỷ, 1200m2 đất Chùa Ấn, Q1 giá trị 1200 tỷ.
• Một dự án khủng 200ha đang được xúc tiến đầu tư ở miền Bắc, tổng mức đầu tư lên tới tỷ usd.
• 3. Tháng 11/2024 khởi công chung cư Phú Định 2100m2 đầu năm 2025 bán hàng và tháng 8/2024 đấu thầu 1 dự án khủng 36ha. Năm 2025 khởi công 4 dự án lớn.
  
• 4. Cổ đông cô đặc: Gia đình chủ tịch nắm 42%, Reeland nắm 29% nhiều năm liền không bán.
  
• 5. Quyết tâm tăng vốn trong 2024 thông qua phát hành thành công 20 triệu cp giá 30-35k/cp nâng vốn điều lệ lên 800 tỷ, năm 2025 làm đồng thời phát hành tăng vốn, chia cổ tức cổ phiếu, phát hành trái phiếu để triển khai loạt dự án lớn.
  
  6. Doanh nghiệp tài chính mạnh, trả cổ tức bằng tiền hoặc cổ phiếu đều đặn hàng năm với tỷ lệ cao 10 %-15%. Tài chính minh bạch, book lợi nhuận chuẩn với tỷ suất lợi nhuận cao
  
  7. Sự định giá vô lý đến từ thị trường nhờ kém thanh khoản? Với khối tài sản là quỹ đất sạch rất lớn nếu định giá lại thì giá trị hàng tỷ usd trong khi vốn hóa đến 28/6/2024 là 1749 tỷ (Một sự quá vô lý ).
  
  8. Về quỹ đất SGR không kém các ông lớn như PDR, DIG, NLG nhưng hiện vốn hóa SGR chỉ 1749 tỷ trong trong khi PDR vốn hóa 20693 tỷ, DIG 16191 tỷ, NLG 15929 tỷ đều cao gấp hàng chục lần SGR.
  
  9. SGR hiện chỉ tập trung nguồn lực cho ĐBS, không bị phân tán bởi các mảng kinh doanh khác. Bắt đầu từ 2024 sẽ tập trung nguồn lực và huy động thêm nguồn vốn để tập trung triển khai dự án trên quỹ đất hiện có và mở rộng thêm quỹ đất tiềm năng khác.
  
  10. Tư duy thay đổi: Bắt đầu từ 2023 lãnh đạo đã quan tâm tới cổ đông và nhà đầu tư, tích cực gặp gỡ, chia sẻ và giải đáp các thắc mắc của cổ đông, chú ý hơn tới truyền thông thông tin về doanh nghiệp tới nhà đầu tư.
  
  
• Đây là góc nhìn phân tích cơ bản nội tại doanh nghiệp phân tích cơ bản theo góc nhìn cá nhân
  
• Không phải lời khuyên đầu tư, hay khuyến nghị ai mua bán cổ phiếu, bất động sản đầu tư, anh chị em nên tự nghiên cứu tìm hiểu Doanh nghiệp và tự chịu mua bán tự chịu trách nhiệm việc mua bán của mình!