Đất nền rớt giá

Đất nền rớt giá

Đất nền rớt giá
Tại thị trường BĐS Tp.HCM, chỉ trong vòng một tháng qua, giá nền đất khu Đông và Nam thành phố đồng loạt rớt từ 10% đến 20%.

Giá đất nền quận 2, 7, 9... đã giảm từ 10% đến 20% so với trước Tết.

Một trong những diễn tiến mới nhất của thị trường bất động sản TPHCM là chỉ trong vòng một tháng qua, giá nền đất khu Đông và Nam thành phố đồng loạt rớt từ 10% đến 20%.

Người mua ép người bán

Cụ thể là giá nền đất ở những dự án thuộc các quận 2, 7, 9... đang rớt mạnh. Nguyên nhân do các nhà đầu tư nhỏ lẻ chào bán ào ạt để thu hồi vốn nhằm tránh thảm cảnh phá sản cận kề khi thị trường có dấu hiệu đóng băng.

Ông Nguyễn Xuân Châu, Giám đốc Công ty Novahomes, cho biết với số lượng giao dịch nền đất sụt giảm trầm trọng như hiện nay còn kéo dài thì nguy cơ nhiều nhà đầu tư sẽ điêu đứng.

Theo ông Châu, qua các số liệu thống kê cho thấy, bình quân giá đất ở các dự án lớn của quận 2 đã giảm 5 triệu đồng/m2 so với trước Tết, còn quận 7 là từ 5 - 10 triệu đồng/m2, trong đó khu vực Him Lam - Kênh Tẽ rớt giá nhiều nhất, gần 10 triệu đồng/m2. Như vậy, nhìn chung toàn thị trường hiện giá đã giảm từ 10% đến 20%, tùy theo từng khu vực, vị trí, thửa đất...

Trong tình cảnh thị trường đảo chiều, ngân hàng ?ohăm he? đòi nợ vay, nhiều chủ sở hữu căn hộ cao cấp đang trở thành ?ocon mồi? của các tay săn nền đất giá rẻ. Anh Hoàng Vân, chủ một nền đất tại quận 7, cho biết: Trước Tết, nền đất của anh được trả đến 40 triệu đồng/m2 nhưng anh không bán, nay rao 38 triệu đồng/m2 thì chẳng ai quan tâm.

Mới đây, một đại gia kinh doanh trong lĩnh vực xe hơi khá nổi tiếng ở TP lúc trước đã trả giá 40 triệu đồng/m2, nhưng nay chỉ trả 30 triệu đồng/m2. ?oTrong cảnh dầu sôi lửa bỏng nên họ ép mình thấy thương. Khi thị trường ?onóng?, người bán ép người mua, còn khi thị trường ?olạnh?, người mua lại ép người bán.

Đây chính là sự khắc nghiệt của quy luật cung cầu? - anh Vân nói. Anh Nguyễn Văn Hồng, một nhà môi giới địa ốc quận 7, cũng nhìn nhận: Nếu không có ?oliều thuốc? nào kích sức mua thì khả năng sắp tới giá đất nền dự án căn hộ sẽ còn giảm nữa, thậm chí có thể dưới 30% so với mức giá hiện nay.