DRH mục tiêu lãi 200 đến 500 tỉ/năm từ 2023-2026 - EPS 3K giá 20 ko xa

Nhiều AE nộp tiền mua cổ phiếu ưu đãi giá 12k đang niềm tin chết dần chết mòn rồi. Không biết DN sử dụng tiền đó hiệu quả đến đâu. Phiên nay hi vọng thị trường khởi sắc, hàng hôm trước bắt đáy sàn cuối phiên về có ăn

Rít

đợi ae canh lên tàu

DRH lên tàu ngon rồi đó, sau khi chỉnh về quanh 5, hành trình ga 15 ko xa trong Q2.

DRH theo trend bds lại roi đó..

Chu kỳ kinh doanh mới của thị trường địa ốc sẽ bắt đầu
16/02/2023 14:36

Giới chuyên gia cho rằng, chu kỳ kinh doanh mới của thị trường bất động sản sẽ bắt đầu, hướng đến sự thận trọng, bền vững thay vì phát triển "nóng".


Một số chủ đầu tư lớn “nhá hàng”

Năm 2023, thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt nhiều khó khăn, thách thức.

Tuy nhiên, ở góc nhìn tích cực hơn, giới chuyên gia cho rằng, chu kỳ kinh doanh mới sẽ bắt đầu, hướng đến sự thận trọng, bền vững thay vì phát triển "nóng". Cơ hội sẽ đến với các doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững mạnh, dự án đầy đủ pháp lý và đưa ra thị trường các sản phẩm nhà ở phù hợp nhu cầu ở thực.

Trong các tháng đầu năm, nguồn cung nhà ở có thể khan hiếm do không nhiều các dự án được giới thiệu, mở bán ra thị trường thời điểm này. Tuy nhiên, những dự án phù hợp nhu cầu nhà ở thực và nguồn tín dụng của người dân luôn thì được đón nhận. Đơn cử, Công ty Nam Long vẫn đang triển khai khu đô thị tích hợp Izumi City 170 ha (tên thương mại của dự án Đồng Nai Waterfront) tại Đồng Nai; đang giới thiệu dự án mới Park Village (thuộc khu đô thị Waterpoint, Long An), tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của Akari City (Bình Tân, TP HCM) và các cụm căn hộ Flora Mizuki MP 9-10 và Flora Panorama thuộc khu đô thị tích hợp Mizuki Park (Bình Chánh, TP HCM).

Chủ đầu tư khác là Hưng Thịnh Land cũng giới thiệu ra thị trường khu căn hộ 9X An Sương tọa lạc tại khu Tây Bắc TP HCM. Dự án cung cấp ra thị trường khoảng 800 căn hộ với diện tích từ 37 m2 đến 92 m2. Một số doanh nghiệp khác vẫn tiếp tục ra mắt thị trường sản phẩm nhà ở thuộc các dự án đã được công bố trước đó, như Điền Phúc Thành với Mt Eastmark City (TP Thủ Đức, TP HCM) hay Phú Long với Essensia Nam Saigon (Nhà Bè, TP HCM)...

Báo cáo của VNDirect nhận thấy hầu hết các sản phẩm mới ra mắt trong năm 2023 hướng tới nhu cầu ở thực, được phát triển bởi các công ty niêm yết có dòng tiền tài chính lành mạnh và danh tiếng tốt. Các dự án được điểm tên như giai đoạn 2 của Akari City, Mizuki Park (chủ đầu tư Nam Long); Vinhomes Grand Park (Vinhomes); Clarita, Privia (Khang Điền) hay Gem Riverside (Đất Xanh)... Báo cáo nhấn mạnh các sản phẩm của Nam Long hay Khang Điền vẫn được ưa thích trong phân khúc trung cấp.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nhận định thị trường trong năm 2023 sẽ hạn chế về nguồn cung, nhưng có sự điều chỉnh trong phân khúc. Các căn hộ hạng sang sẽ ít hơn, chủ yếu tập trung vào phân khúc trung cấp và cao cấp. Giá nhà do đó sẽ không có nhiều biến động trong năm 2023 và 2024.

Thị trường kỳ vọng vào các tín hiệu tích cực

Trước những khó khăn về dòng vốn của thị trường bất động sản với cả nhà đầu tư và người mua, Chính phủ và các cơ quan ban, ngành liên tục phát ra các tín hiệu tích cực để tháo gỡ.

Ngân hàng Nhà nước vừa tổ chức hội nghị về tín dụng bất động sản. Trong đó, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước khẳng định chưa có văn bản nào nêu thắt chặt tín dụng vào bất động sản. Việc cho vay phụ thuộc vào thẩm định của các tổ chức tín dụng đối với các doanh nghiệp, nhưng vẫn bảo đảm an toàn hoạt động.

Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các tổ chức tín dụng tập trung nguồn vốn tín dụng vào các dự án, phương án vay vốn khả thi, bảo đảm tính pháp lý, các dự án có khả năng hoàn thành, sớm đi vào sử dụng, có khả năng tiêu thụ tốt, trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở. Đặc biệt, ngân hàng sẽ kiểm soát rủi ro cấp tín dụng đối với phân khúc bất động sản cao cấp đang dư thừa nguồn cung.

Một thông tin tích cực khác là Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước khẩn trương trình Chính phủ ban hành Nghị định gỡ vướng, thúc đẩy giải ngân gói hỗ trợ lãi suất 2%. Các ngân hàng thống nhất giảm thêm lãi suất huy động kể từ ngày 13/2.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cũng có chỉ đạo năm 2023, các ngân hàng thương mại dành dư địa giảm lãi suất cho vay đối với nền kinh tế, trong đó có người mua nhà và các dự án bất động sản đã hoàn thiện điều kiện về mặt pháp lý, có khả năng trả nợ. Giới chuyên gia kỳ vọng thông tin hạ lãi suất tác động tích cực với thị trường, có thể có cơ hội giảm lãi suất cho vay với bất động sản. Nếu room tín dụng được nới, cùng với việc lãi suất giảm, thị trường bất động sản sẽ tươi sáng trở lại.

Nghị quyết phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 1/2023 yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương khẩn trương rà soát, đề xuất các biện pháp đồng bộ tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và chuẩn bị tổ chức hội nghị tháo gỡ khó khăn.

Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng trực tiếp chủ trì hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản, dự kiến tổ chức ngày 17/2. Vào năm 2022, Thủ tướng cũng nhiều lần chủ trì các phiên họp phát triển thị trường bất động sản, ký các công điện tháo gỡ khó khăn cho ngành. Có thể thấy, Chính phủ đang quyết liệt tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho lĩnh vực bất động sản, mở lối để doanh nghiệp phát triển và tăng cơ hội để người dân sở hữu nhà.

"Thời điểm phục hồi của thị trường sẽ phụ thuộc phần lớn vào việc điều chỉnh các chính sách kinh tế vĩ mô bao gồm chính sách tín dụng, Luật Đất đai sửa đổi cũng như giải quyết các vấn đề pháp lý để khơi thông nguồn cung sản phẩm mới ra thị trường", đại diện CBRE khẳng định.

Kim Ngân
baodautu.vn

Ông Dương Văn Chung: "Thị trường đang ở vùng đáy của một Uptrend rất lớn, giờ là lúc nhà đầu tư cần sớm quay lại để tránh bị mua giá cao"
16-03-2022 - 11:30 AM | Thị trường chứng khoán


ĐỌC BÀI - 6:21


Ông Dương Văn Chung, Giám đốc Sở Giao dịch 1, Công ty Chứng khoán MBS
"Trung Quốc vẫn duy trì chính sách Zero Covid, kiên trì truy vết loại bỏ các ca F0 ra khỏi cộng đồng sẽ phần nào ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế Trung Quốc. Đây sẽ là điều kiện để Việt Nam thu hút mạnh dòng vốn FDI và FII".



Moody's: Lạm phát Việt Nam đạt đỉnh trong quý I/2023, sau đó giảm dần

• 
  Bước ngoặt của lãi suất tiền gửi

• 
  Lý do các nước Đông Nam Á đại chiến sầu riêng tại Trung Quốc: Từ người già tới trẻ em đều mê, mua tới hơn 800.000 tấn/năm, giá trị 4 tỷ USD

Ông Dương Văn Chung, Giám đốc Sở Giao dịch 1, Công ty Chứng khoán MB (MBS) vừa có chia sẻ về cơ hội đầu tư trong bối cảnh mới của thế giới và trong nước.

Dòng tiền suy yếu nhưng VN-Index đang ở chân của con sóng lớn dài hạn lên 2100 điểm

Theo ông Dương Văn Chung, trong 2 tháng vừa qua chúng ta đã chứng kiến cảnh dòng tiền suy yếu nên thị trường không thể thoát được trạng thái sideway trung hạn 1.420 - 1.530. Nguyên nhân của dòng tiền suy yếu có rất nhiều như: Dòng tiền đầu cơ từ sản xuất đổ vào chứng khoán trong mua dịch nay bình thường hóa trở lại nên dòng tiền này lại quay trở về sản xuất, thị trường đã tăng nóng trước đó nên việc chốt lãi và chuyển sang bất động sản, lo ngại lạm phát và chiến tranh, FED tăng lãi suất ...Và đó là những gì đã diễn ra.

Tuy nhiên, với góc nhìn riêng ông Dương Văn Chung cho rằng thị trường đang ở vùng đáy của một chân sóng uptrend rất lớn, tối thiểu có thể lên 1800 +/- 50 trong năm nay.

Ông Dương Văn Chung phân tích như sau:

Thứ nhất, việc FED tăng lãi suất đã nằm trong lộ trình trước đó với xác suất cao là 0,25% và kể cả FED tăng 0,5% thì thị trường cũng sẽ chỉ bị tác động mạnh tâm lý khoảng 1 - 2 phiên rồi sau đó sẽ tăng mạnh do trạng thái tâm lý này đã được chuẩn bị từ trước.

Thứ hai, với những thông tin Nga - Ukraine trong thời gian vừa qua, vị này nhấn mạnh sẽ khó có thể leo thang hơn nữa và giá dầu cũng đã phản ánh điều đó một phần. Kết hợp với sự sụt giảm nhu cầu của Trung Quốc do covid-19 lan rộng, ông Chung cho rằng giá dầu đã đạt đỉnh trung hạn, ít nhất là không vượt qua đỉnh 130 USD/thùng trong vài tháng tới nên lo ngại lạm phát bùng nổ đang được giảm bớt. Khi thị trường giảm do lo sợ lạm phát và chiến tranh thì cũng sẽ hồi phục chính với lý do này.

Thứ ba, động lực chính thúc đẩy thị trường tăng giá đó chính là sự thẩm thấu của gói kích cầu thông qua tăng đầu tư công và hỗ trợ lãi suất 40.000 tỷ 2%, tương đương 2 triệu tỷ tín dụng lãi suất thấp sẽ được bơm ra thị trường. Có thể tham khảo lại khủng hoảng 2007 - 2008 xẩy ra thì Chính phủ đã phê chuẩn gói kích cầu từ cuối 2008 nhưng đến tận 23/2/2009 thị trường mới tạo đáy để đi lên mạnh mẽ là do để gói kích cầu được vận hành cần qua rất nhiều khâu thủ tục chậm trễ nên dòng tiền chưa thể thẩm thấu ngay lập tức được. Dòng tiền từ gói kích cầu và hỗ trợ lãi suất này sẽ bù đắp lại toàn bộ dòng tiền chốt lãi rút ra trước đó. Hôm qua dòng tiền trên thị trường đã tìm đến nhóm đầu tư công thì sắp tới dòng tiền sẽ bắt đầu lan tỏa ra mọi ngành nghề khác nhau.

Các chỉ số Chứng khoán Trung Quốc, HongKong gần đây lao dốc rất thảm do đại dịch lan rộng ở các thành phố lớn. Ông Chung cho rằng, Trung Quốc vẫn duy trì chính sách Zero Covid, kiên trì truy vết loại bỏ các ca F0 ra khỏi cộng đồng sẽ phần nào ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế Trung Quốc. Đây sẽ là điều kiện để Việt Nam thu hút mạnh dòng vốn FDI và FII. Sự trỗi dậy của Việt Nam trong thời gian vừa qua cộng với những diễn biến mới ở Trung Quốc và Nga sẽ là cơ sở để dòng tiền quốc tế tăng tỷ trọng phân bổ vào thị trường Việt Nam.

"Sau đợt sụt giảm vừa qua, chúng tôi nhận thấy rất nhiều cổ phiếu đã về vùng giá hấp dẫn cả về cơ bản lẫn kỹ thuật nên thị trường rất khó có thể giảm sâu nữa. Ở vùng giá này dòng tiền đầu tư sẽ quay trở lại thị trường do giá đã chiết khấu đủ hấp dẫn. Nhóm cổ phiếu đầu tư công đã khởi sắc với khối lượng khá tốt và đây là dấu hiệu ban đầu cho thấy dòng tiền đã quay trở lại thị trường. HBC KBC đã có dấu hiệu hút dòng tiền khi tạo xong 2 đáy tại vùng hỗ trợ mạnh…", ông Dương Văn Chung phân tích.

Xét về mặt phân tích kỹ thuật VN-Index đang hoàn thành nốt bước sóng C - sóng giảm cuối cùng để chuẩn bị bước vào chân sóng mới. Ngày 14/3, VN-Index đã có đáy 1 tại 1.437 điểm và sẽ có đáy 2 sau khoảng 4 - 5 phiên nữa. Đáy 2 có thể cao hoặc thấp hơn đáy 1 nhưng sẽ không thủng 1.420 điểm. Hoặc thậm chí thị trường có khả năng tăng luôn mà không có 2 đáy vì điều này phụ thuộc vào phân lớp cổ phiếu.

"Hiện nay nhiều mã khỏe hoặc giảm trước thị trường đã tạo xong đáy rồi mà không phải đợi VN-Index tạo đáy nữa. Việc phân tích chỉ số chỉ mang tính chất tham khảo", ông Chung nhấn mạnh.


Ông Dương Văn Chung dự báo dài hạn VN-Index có thể lên 1800 điểm thậm chí là 2100 điểm

Vị giám đốc đưa ra dự báo về dài hạn VN-Index có thể sẽ đạt 1.800 +/- 50 ngay trong năm nay hoặc thậm chí là 2.100 điểm.

Trong trung hạn, VN-Index vẫn đang nằm trong kênh sideway 1.420 - 1.530 nhưng sẽ sớm vượt qua 1.530 để vào trend tăng lên 1.800. Thời điểm vượt 1.530 khả năng cao cũng chỉ rơi vào cuối tháng 4 khi mà mùa đại hội cổ đông bước vào giai đoạn nhiều thông tin tích cực nhất được bơm ra và cũng là thời điểm gói kích cầu và tín dụng giá rẻ được thẩm thấu ra nền kinh tế.

Trong ngắn hạn, ông Chung cho rằng khả năng rất cao ngày 14/3 đã là đáy 1 của đáy trung hạn tại 1.437 và đáy 2 sẽ xẩy ra sau khoảng 4 - 6 phiên nữa nhưng đáy 2 sẽ không thủng 1.420. Hoặc thậm chí thị trường cũng chẳng có đáy 2 nếu không có cú sốc bất ngờ từ FED hoặc tình hình chiến tranh leo thang.

"Việc dự báo ngắn hạn chỉ số chỉ mang tính chất tham khảo. Vấn đề cốt lõi chúng ta cần quan tâm đó là VN-Index đang ở VÙNG ĐÁY CỦA UPTREND LÊN 1.800", vị này nhấn mạnh.

Ba nhóm cổ phiếu sẽ tăng mạnh thời gian tới

Ông Dương Văn Chung dự báo nhóm cổ phiếu sẽ tăng nóng trong thời gian tới tiếp tục là nhóm hưởng lợi từ đầu tư công, bất động sản khu công nghiệp sau đó sẽ lan tỏa dần sang nhóm ngân hàng. Năm trước nhóm cổ phiếu ngân hàng tăng mạnh là do hưởng lợi từ việc bơm tiền giá rẻ nên NIM tăng làm biên lợi nhuận tăng (hưởng lợi về giá) còn sắp tới cổ phiếu ngân hàng sẽ tăng mạnh là do tăng về quy mô tức là gói kích cầu hỗ trợ lãi suất làm tăng nhu cầu tín dụng làm tăng quy mô tín dụng nên sẽ là nhóm được hưởng lợi chính. Tuy nhiên nhóm ngân hàng khối lượng lớn nên sẽ không tăng nóng được như các nhóm khác.

"Chúng tôi biết rằng thời gian vừa qua nhiều nhà đầu tư đã rút tiền khỏi thị trường do chán nản và bi quan thì nay mọi thứ đó đã nhạt dần, đây là lúc nhà đầu tư cần sớm quay trở lại thị trường để tránh bị mua giá cao dẫn tới khó giữ dài hạn. Nhà đầu tư cũng không nên quá căn ke đáy 1 hay đáy 2 mà chỉ nên quan tâm đây là VÙNG ĐÁY của chân sóng lớn để chọn mã giải ngân theo 1 tỷ lệ phân bổ vừa phải theo khẩu vị rủi ro của từng người", ông Chung nói.

Bạch Huệ

Theo Nhịp sống kinh tế

Nay DRH trần chắc

DRH khi nào về 12???

https://cafef.vn/hnx-cong-bo-danh-s...toan-goc-lai-trai-phieu-20230223124431367.chn

Thằng Đạt phá toang, số 19 và 43 là của nó.

Nay xem xét múc DRh. Nhìn KSB, VLB Mà thấy tội cho drh