Dtd- tên lửa KCN

DTD note Báo cáo tài chính​

thị giá 5/9/2024- 25.700
*Vốn điều lệ: 493 tỷ đồng
*Giá trị sổ sách: 22.000 đồng
*Tiền mặt: 580 tỷ đồng
*Bất động sản đầu tư giá trị 1.164 tỷ đã hết khấu hao. Hàng năm giá trị khấu hao khoảng 100 tỷ. như vậy sắp tới LN sẽ tăng mạnh nhờ giảm khấu hao.
*Chi phí xây dựng dở dang : 443 tỷ gồm 330 tỷ dở dang tại KCN Đồng Văn 3 và 110 tỷ tại Cảng Yên Lệnh.
*Phải thu dài hạn 580 tỷ, chủ yếu là khoản trả trước 510 tỷ tiền giải phóng mặt bằng KCN Hà Nam 3; 14 tỷ ứng tiền GPMB khu đô thị tại Liêm Tuyền , Liêm Tiết Phủ Lý Hà Nam
*Phải trả ngắn và dài hạn : 440 tỷ trong đó khoản ký quỹ của các nhà đầu tư thuê KCN đồng văn 3 đạt 150 tỷ đồng. Thường các khoản ký quỹ tỷ lệ ký quỹ là 10-15% như vậy với 150 tỷ ký quỹ thì giá trị thuê KCN đạt trên 1.000 tỷ đồng.
* Sở hữu 39% Tân Cảng - Đồng Văn

*Dự án BĐS

-Về dự án Nhà ở Thành Đạt — Dự án có diện tích 8.7 ha, mật độ xây dựng ước tính trên 70%, có vốn đầu tư 200 tỷ VND, trong đó, hơn 80 tỷ VND đã được sử dụng để đền bù, giải phóng mặt bằng. Dự kiến khởi công trong 3Q2024 và hoàn thành trong 4Q2025. Ban lãnh đạo kỳ vọng việc bệnh viện Bạch Mai 2 và Việt Đức 2 đi vào hoạt động từ 1Q2025 sẽ tạo động lực, giúp dự án được hấp thụ tốt khi mở bán.

-Khu Đô thị Văn Xá: Duy Tiên , Hà Nam
*Chủ đầu tư: Liên doanh cty NHA (60%) và DTD(40%).
*Diện tích 16 ha.

-Khu nhà ở chợ lương - Duy Tiên , Hà Nam
Chủ đầu tư: Liên doanh cty NHA Nội (60%) và Công ty DTD (40%).
Diện tích 20 ha

-Dự án KCN Đồng văn 3
+Về KCN Đồng Văn 3 giai đoạn 1 và 2 — Từ đầu năm tới nay, CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng KCN Đồng Văn III (DTD sở hữu 65%) đã hoàn tất cho thuê 17.6 ha tại KCN Đồng Văn 3, DTD dự kiến ghi nhận 260 tỷ VND lợi nhuận từ hoạt động này trong 2Q2024 (hoàn thành 90% kế hoạch kinh doanh 2024). — Giai đoạn 1 và 2 của KCN Đồng Văn 3 hiện đã đạt tỷ lệ lấp đầy xấp xỉ 90%, còn 25 ha đất chưa được cho thuê, dự kiến sẽ được bàn giao nốt trong 2024-2025.( số liệu cập nhật 4/2024)
+Về dự án TM&DV và nhà ở lưu trú tại KCN Đồng Văn 3 — Dự án đã được cấp chứng nhận đầu tư, vốn đầu tư dự kiến 800 tỷ VND, trong đó, vốn tự có ước tính 400-500 tỷ VND, phần còn lại sẽ vay ngân hàng. — Hiện tại, DTD chia sẻ đã có khách hàng Wistron mong muốn thuê 650 phòng nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trú cho đội ngũ chuyên gia và nhân viên nước ngoài tới làm việc tại Hà Nam. — DTD kỳ vọng dự án sẽ khởi công trong 2Q2024 và hoàn thành vào 2026. Sau khi đi vào vận hành, dự án kỳ vọng đóng góp doanh thu 100 tỷ VND/năm



-Dự án cảng Bắc Yên lệnh, tổng mức đầu tư 468 tỷ đồng trên diện tích 29 ha. Đã đi vào hoạt động và cho doanh thu đều 2 tỷ /tháng, hiện doanh thu đang tăng dần do giai đoạn 2 mới đi vào hoạt động đầu quý 2/2024.
-Về Tân Cảng Đồng Văn – Hà Nam — Tân Cảng Sài Gòn đã được Bộ Quốc Phòng phê duyệt cho việc thoái vốn tại Tân Cảng Đồng Văn – Hà Nam, tại đây, Tân Cảng Sài Gòn sở hữu 51%, DTD sở hữu 39%, NHA sở hữu 10%. — Ban lãnh đạo sẽ đánh giá năng lực quản lý của cổ đông mới để đưa ra quyết định thoái vốn. Theo chia sẻ của Ban lãnh đạo, Tân Cảng Đồng Văn – Hà Nam là cảng cạn có vị trí tốt, tuy nhiên, KQKD còn yếu kém do năng lực vận hành. KQKD có thể tiếp tục được cải thiện trong tương lai với sản lượng gia tăng nhờ yêu cầu toàn bộ container phải thông quan trực tiếp tại Tân Cảng Đồng Văn – Hà Nam. Trong tài liệu ĐHCĐ, DTD có thể thoái vốn trong 2Q2024
mời ae bổ sung xây dựng thêm bài viết nhé