DVC cho rằng HAG và ITC chọn cổ nào để ăn 20%

HAG hèn bỏ mịa. Lẹt đà lẹt đẹt chẳng xứng tầm anh Đức [r37)]

Lãi suất giảm, dân đổ tiền vào bất động sản
Sau khi ngân hàng hạ lãi suất huy động xuống mức 12% nhiều người dân đã chuyển kênh tích trữ từ tiền gửi tiết kiệm sang bất động sản.
Sau khi ngân hàng hạ lãi suất huy động xuống mức 12% nhiều người dân đã chuyển kênh tích trữ từ tiền gửi tiết kiệm sang bất động sản.
Ngày 11/4, Thống đốc ngân hàng nhà nước Nguyễn Văn Bình đã công bố hạ lãi suất huy động xuống mức 12% và dành nhiều tỉ đồng để cho vay với lãi suất 15% - 16,5%/năm. Đặc biệt, việc loại các khoản mục cho vay mua nhà ở, xây dựng nhà ở, nhà để cho thuê, vay đầu tư bất động sản ra khỏi danh sách không khuyến kích đã tạo một cú hích lớn trên thị trường tài chính, bất động sản. Đồng thời, góp phần trấn an tâm lý cho nhiều nhà đầu tư.

Ngay sau khi Ngân hàng nhà nước phát đi thông điệp này thì rất nhiều ngân hàng thương mại đã đồng loạt triển khai các gói tín dụng 4.000 -6.000 tỷ đồng với lãi suất giảm xuống 15%.

Theo phản ánh của nhiều văn phòng môi giới nhà đất tại khu vực Hà Đông thì khoảng 1 tuần nay lượng người hỏi mua đã tăng lên nhiều hơn so với những tháng trước đó và lượng giao dịch khớp bắt đầu có. Tuy nhiên, đối tượng tham gia thị trường lúc này có phần khác biệt. Trong khi giới đầu tư vẫn tỏ ra khá thận trọng, dè dặt thì những người mua để ở lại rất mạnh dạn "xuống" tiền. Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản được nhiều người mua nhà lựa chọn lúc này chỉ là những dự án đã hoàn thiện xong nhà.

Anh Nguyễn Đức Chính – Giám đốc công ty bất động sản Đại An cho biết, sau một thời gian giảm mạnh, giá bất động sản đã về vùng hấp dẫn vì vậy nhiều người có tiền bắt đầu mua vào. Tuy nhiên, những lô đất rẻ do chủ nhà cần tiền buộc phải bán hiện gần như không còn và giá bán của các lô này đã tăng lên vài triệu đồng/m2.

Đơn cử, năm 2011 khu đô thị Văn Phú giao dịch được gần 30-40 lô đất, trong đó có những lô đất chủ nhà cần tiền bán với giá 4,2 -4,5 tỷ đồng/lô diện tích 90 m2 thì hiện nay giá tăng lên 4,8 tỷ đồng/lô mà không có người bán.

Anh Chính cho biết thêm, hiện nay khách hàng hỏi mua chủ yếu là người mua nhà để ở, họ đã có nguồn tài chính sẵn đang gửi trong ngân hàng bây giờ rút tiền ra để mua nhà. Lý do họ đưa ra trong lúc này là do lãi suất ngân hàng giảm gửi tiền không có lợi cộng với nỗi lo lắng về việc tiền đồng đang ngày càng mất giá nên họ quyết định mua nhà. Còn với những nhà đầu tư chuyên nghiệp thì họ vẫn đang đứng ngoài thị trường.

“Để đầu tư lô đất ở khu đô thị Văn Phú nhà đầu tư phải có 5 tỷ đồng, nếu đi vay ngân hàng để đầu tư lúc này là quá mạo hiểm vì lãi suất cao trong khi đối mặt với nhiều rủi ro. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư tiếp tục chờ đợi lãi suất cho vay giảm về mức 12-13% họ mới đầu tư ” ông Chính nói.

Tuy nhiên, với những người mua nhà để ở thì quan điểm của họ lại hoàn toàn khác. Nhiều người vẫn chấp nhận vay ngân hàng để mua tại thời điểm này.

Bác Trương Ngọc Mai (người mua nhà) cho biết, bác dự tính sẽ rút khoản tiền tiết kiệm 4,7 tỷ đồng để mua một lô đất liền kề tại khu đô thị Văn Khê. Tuy nhiên, số tiền tiết kiệm chưa đủ để thanh toán vì vậy bác vẫn quyết định vay ngân hàng 20% giá trị căn hộ.

“Tôi mua nhà không phải là đầu tư mà để ở, sau một thời gian dài nghiên cứu và chờ đợi thị trường. Bây giờ, là lúc thích hợp để mua vào do giá bất động sản đã rất thấp. Bên cạnh đó theo như lộ trình đã đặt ra thì lãi suất sẽ tiếp tục còn hạ xuống nữa. Vì vậy, tôi vẫn quyết định vay tiền ngân hàng để mua nhà.” bác Mai nói.

Trước đó, trong báo cáo phân tích thị trường quý I/2012 của các công ty như Savills, CBRE,… đều cho biết, giá nhà liền kề, biệt thự tại các dự án bất động sản đều đã giảm 20-40% thậm chí có nhiều dự án đã giảm gần bằng với mức giá các công ty thứ cấp chào bán từ 1,2 năm trước đó. Tuy nhiên, lượng giao dịch thành công rất thấp chủ yếu chỉ tập trung các bất động sản cho giá trị 2-2,5 tỷ đồng, còn những căn nhà có giá trị từ 6 tỷ đồng trở lên rất khó thanh khoản.

Theo Anh Đào
VnMedia

Giá 3x mà Cp thì nhiều như quân Nguyên thì sao lên nổi???

Điểm lại: Các ngành nghề kinh doanh chính của bầu Đức

Xem tin gốc

Báo Giáo dục Việt Nam - 1 tháng trước 113 lượt xem

(GDVN) - Từ một xí nghiệp nhỏ, bầu Đức đã đưa Hoàng Anh Gia Lai vươn lên trở thành công ty lớn kinh doanh trên nhiều lĩnh vực: cao su, địa ốc, thủy điện...
Facebook Twitter 0 bình chọn Viết bình luận Lưu bài này

Từ chỗ chỉ là một nhà máy chế biến gỗ có trụ sở tại TP Pleiku, Gia Lai

Đến nay bầu Đức đã đưa Hoàng Anh Gia Lai trở thành một công ty có tầm ảnh hưởng lớn trong cả nước và ở khu vực ASEAN, quốc tế với hàng loạt các lĩnh vực kinh doanh chính như: địa ốc, cao su, khoảng sản, gỗ đá, thủy điện, bóng đá... Doanh thu của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai trong năm 2010 khoảng 300 triệu USD, lợi nhuận trên 100 triệu USD với tổng tài sản gần 1 tỉ USD. Chỉ tính riêng quý I/2011, doanh thu của tập đoàn này đã gần 35 triệu USD và lợi nhuận gần 29 triệu USD. Hiện nay, có 13 định chế tài chính lớn ở trong và ngoài nước đã đầu tư vào tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai như Jaccar, Dragon Capital, Deutsche Bank, Temasek, Vietcombank...

Sự thành công của Hoàng Anh Gia Lai nói chung, dấu ấn và tài năng của ông Đoàn Nguyên Đức nói riêng được các tổ chức uy tín quốc tế công nhận. Tháng 9/2011 ông Đức được Tạp chí tài chính hàng đầu thế giới Wall Street Journal bình chọn là một trong 29 doanh nhân quyền lực nhất Đông Nam Á... Và dù chưa bao giờ nhận mình là người giàu nhất Việt Nam, song trong danh sách những người nắm giá trị cổ phiếu lớn nhất trên sàn chứng khoán ông Đoàn Nguyên Đức Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) liên tục xếp vị trí số 1 vào các năm 2008 và 2009 .

Theo thông tin trên nhịp cầu đầu tư, cách đây khoảng 5 năm bầu Đức đã bắt đầu trồng cao su. Theo bảng phân bổ quĩ đất được thông tin trên website của công ty thì Hoàng Anh Gia Lai có 51.000 ha đất trồng cây cao su tại Đắc Lắc, Gia Lai và hai nước bạn là Lào, Campuchia.

Khi hoàn thành chương trình trồng 51.000 ha cao su theo dự kiến là năm 2012, hàng năm Hoàng Anh Gia Lai có thể thu hoạch được khoảng 127.500 tấn mủ cao su quy khô để xuất khẩu. Theo con số mới được đưa ra trên Nhịp cầu đầu tư đầu năm 2012, Hiện với lượng cao su của mình, Bầu Đức ước tính đạt lợi nhuận 653 triệu USD mỗi năm

Ngoài ra, cuối kỳ khai thác mủ cao su (sau 20 năm khai thác) 51.000 ha cao su sẽ cho ra khoảng 3 triệu m3 gỗ phục vụ cho ngành chế biến gỗ với giá trị khoảng 750 triệu USD. Sau khi trừ đi chi phí khai thác, vận chuyển và chế biến khoảng 320 triệu USD, còn thu về khoảng 430 triệu USD (cho sản phẩm gỗ cao su) (Theo chiến lược đầu tư được đăng tải trên website công ty).

Ngoài cao su, quĩ đất của Hoàng Anh Gia Lai còn trồng thêm cọ dầu, mía đường...

Cũng tương tự cao su, trong lĩnh vực khai thác, chế biến khoáng sản HAGL của bầu Đức có 7 mỏ sắt và đồng với tổng trữ lượng 60 triệu tấn ở Tây Nguyên, Thanh Hóa, Lào và Campuchia.

Theo thông tin trên website công ty: Doanh thu ước tính thu được từ 60 triệu tấn quặng sắt khoảng 7,2 tỷ USD ( dựa trên giá bán bình quân ước tính là 120 USD/tấn quặng tinh).

Hiện nay HAGL là một trong những công ty bất động sản lớn nhất nước với hàng chục dự án ở khắp các tỉnh, thành như: TP.HCM. Đà Nẵng, Gia Lai... Theo thông tin được cập nhật trên website đến thời điểm này tổng diện tích đất của Hoàng Anh Gia Lai là 430.000 m 2 gồm 26 dự án. Quỹ đất này đã hoàn tất thủ tục pháp lý và sẵn sàng cho việc thi công. Giả định trong tình huống thị trường bất động sản diễn ra xấu nhất và giá bán chỉ ở mức 1.000USD/m 2 , thì tổng doanh thu từ các dự án bất động sản sẽ là 2,5 tỷ USD.

Theo ước tính được công bố trên Website công ty, lợi nhuận của ngành bất động sản từ năm 2010 đến năm 2016 sẽ ổn định trong khoảng 1.500 đến 1.700 tỷ đồng/năm vì mỗi năm Hoàng Anh Gia Lai sẽ đưa ra thị trường khoảng 2.000 căn hộ.

Ngoài dự án trên, Hoàng Anh Gia Lai đã và đang triển khai nhiều dự án trung tâm thương mại, căn hộ, văn phòng cho thuê ở thủ đô Viêng Chăn (Lào). Trong ảnh toàn cảnh khách sạn 4 sao Hoàng Anh Attapeu tại Lào.

Sáng ngày 11-2-2012, tại bản Hạt Xan, huyện Xay Xệt Thả, tỉnh Attapeu nước Cộng Hòa Dân Chủ Nhân dân Lào, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai đã tổ chức lễ động thổ xây dựng sân bay quốc tế Attapeu với tổng mức đầu tư của dự án khoảng 40 triệu USD...

Trong lĩnh vực thủy điện đến nay Hoàng Anh Gia Lai của bầu Đức đã được cấp phép 17 dự án thủy điện tại Tây Nguyên, Thanh Hóa, Lào với tổng công suất 420 MW với tổng vốn đầu tư ước tính cho 17 dự án này khoảng 7.968 tỷ đồng.

Khi Hoàng Anh Gia Lai hoàn thành 17 dự án thủy điện nêu trên, tổng sản lượng điện sẽ đạt khoảng 1,92 tỷ Kwh và cho doanh thu 1.344 tỷ đồng/năm (Dựa trên mức giá điện hiện nay là 700đồng/Kwh). Trong tương lai nếu Nhà nước tăng giá điện mua lên 800-900đồng/Kwh thì doanh thu có thể đạt được cao hơn.

Cùng với các lĩnh trên, bầu Đức cũng dành rất nhiều tiền để đầu tư vào bóng đá. Bầu Đức đã bỏ nhiều tiền mua cầu thủ Kiatisuk (Thái Lan), quảng bá thương hiệu trên sân của Câu lạc bộ Bóng đá Arsenal (Anh), tài trợ cho Lào 19 triệu USD để xây dựng Làng vận động viên Sea Games 25 năm 2008....

Bóng đá được coi là một phần không thể thiếu của bầu Đức. ông đã cùng với các ông bầu Võ Quốc Thắng, Nguyễn Đức Kiên đã vạch ý tưởng và thành lập Công ty Cổ phần bóng đá chuyên nghiệp
Việt Nam (VPF).

http://www.baomoi.com/Diem-lai-Cac-nganh-nghe-kinh-doanh-chinh-cua-bau-Duc/45/8036965.epi



HAG: Tái cấu trúc để chống pha loãng cổ phiếu
Theo ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch Hội đồng Quản Trị HAG, tính các khoản thu lớn dự kiến hết năm 2010 HAG có khoảng 4.000 tỉ đồng

CTCP Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (MCK: HAG) sẽ tiến hành đổi mới mô hình hoạt động của công ty, thành lập 05 Tổng công ty trực thuộc Tập đoàn phụ trách 05 ngành nghề kinh doanh bao gồm Bất động sản, Khoáng sản, Cao su, Thủy điện, Sản xuất gỗ & đá Granite.

Việc tái cấu trúc để nâng cao năng lực cạnh tranh, tính minh bạch về tài chính và linh hoạt trong huy động vốn: nhằm tối ưu hóa các lĩnh vực hoạt động kinh doanh của Tập đoàn nêu trên. Ngoài ra, việc tái cấu trúc giúp chống pha loãng cổ phiếu công ty mẹ HAG khi cần vốn đầu tư, đồng thời tạo thanh khoản và xác lập giá trị cho các ngành nghề kinh doanh trên thị trường chứng khoán. HAG sẽ tiến hành IPO cho từng ngành qua 2 bước:

Bước 1: Bán khoảng 10% cổ phần của mỗi ngành cho nhà đầu tư chiến lược;

Bước 2: Tiến hành đấu giá bán thêm khoảng 20% cổ phần ra công chúng thông qua đấu giá, sau đó thực hiện niêm yết.

Như vậy, Công ty mẹ sẽ nắm giữ khoảng 60 – 70% cổ phần trong mỗi ngành kinh doanh. Cụ thể như sau:

- Ngành Bất động sản: Đã bán 23,5 triệu CP (11,75%) cho nhà đầu tư chiến lược trong tháng 7/2010, thu về gần 1.200 tỉ đồng (các đối tác mua cổ phần gồm CTCK SSI, Quỹ đầu tư Jaccar; Quỹ đầu tư Dragon Capital và một số nhà đầu tư lớn, giá mua 50.000 đồng/CP). HAG sẽ tiến hành IPO tổng công ty này vào quý I/2011 và niêm yết cổ phiếu vào quý II/2011;

- Ngành khoáng sản: Bán 10% cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược năm 2011, tiến hành IPO và niêm yết cổ phiếu trong năm 2012;

- Ngành Thủy điện: Bán 10% cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược năm 2012, tiến hành IPO và niêm yết cổ phiếu trong năm 2013;

- Ngành Cao su: Bán 10% cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược đầu năm 2013, tiến hành IPO và niêm yết cổ phiếu vào năm 2014. Ông Đoàn Nguyên Đức thừa nhận: khách sạn là ngành đầu tư sai lầm của ông, do đó, HAG từng bước thanh lý và bán nên HAG đã không đưa ngành này vào chiến lược phát triển trong những năm tới. Ngành này không đem lại lợi nhuận cho công ty.


Như vậy theo tính toán của CafeF, điểm rơi lợi nhuận của HAG sẽ vào năm 2012 và duy trì tiếp cho các năm sau. Trong đó, ngành khoáng sản mang lại lợi nhuận từ năm 2010, ngành thủy điện từ năm 2011; ngành cao su từ năm 2012. Việc bán cổ phần tổng công ty con, lấy vốn về công ty mẹ điều tiết đầu tư mà không cần phát hành thêm CP là bài toán chống pha loãng cổ phiếu công ty mẹ HAG.

Theo ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch Hội đồng Quản Trị HAG, tính các khoản thu lớn dự kiến hết năm 2010 HAG có khoảng 4.000 tỷ đồng gồm: lợi nhuận sau thuế năm 2010 là 2.250 tỉ đồng (HAG đang lấy ý kiến cổ đông về việc điều chỉnh tăng chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế lên 3.000 tỉ đồng), thu từ bán 11,75% cổ phần Tổng công ty bất động sản là 1.200 tỷ đồng, thu từ phát hành trái phiếu chuyển đổi cho Temasek Holdings 1.100 tỉ đồng (đang soạn thảo hợp đồng để ký kết). Ngoài ra, HAG còn tiền từ tài khoản dự phòng khoảng 1.000 tỉ đồng.

Trên đây là nội dung được Ban lãnh đạo của HAG chia sẻ tại Hội nghị Nhà đầu tư: Giới thiệu chương trình tái cấu trúc Tập đoàn và cơ hội đầu tư tổ chức tại Tp. Hồ Chí Minh ngày 30/07/2010.

Q. Nguyễn
Theo HAG​

Năm nay mảng cao su của HAG hấp dẫn nhỉ...

HAG ITC hàng HOT cũng khá an toàn

ITC thì seo mấy Pác?????????? hổng nghe nói zì????????

Em chọn ITC. HAG nặng mông quá. [r2)]

HAG chạy như PVS