DXG - DXS, Anh Thìn năm Thìn chừng nào mới cho cổ đông được về bờ.

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi MrHQ5SG, 08/07/2024.

4513 người đang online, trong đó có 288 thành viên. 12:30 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 16662 lượt đọc và 65 bài trả lời
  1. MrHQ5SG

    MrHQ5SG Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    10/01/2024
    Đã được thích:
    710
    Doanh nhân Lương Trí Thìn cùng hành trình 20 năm 'chèo lái' Đất Xanh


    Ông Lương Trí Thìn là người sáng lập và cũng là Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) trong hơn 20 năm qua (từ 2003-2024) vừa xin thôi chức Chủ tịch HĐQT Đất Xanh. Trong suốt 20 năm qua, Đất Xanh đã phát triển mạnh mẽ và cũng có lúc thăng trầm dưới sự "chèo lái" của ông Thìn.
    Rời ghế Chủ tịch sau hành trình tăng vốn "thần tốc"

    Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG) vừa có biến động nhân sự lớn khi ông Lương Trí Thìn rời ghế Chủ tịch HĐQT, lui về giữ chức danh Chủ tịch Hội đồng chiến lược. Người được thay thế ông Thìn là ông Lương Ngọc Huy, từng là Phó Tổng Giám đốc Đất Xanh.

    Đất Xanh lâu nay vẫn gắn liền với tên tuổi người sáng lập Lương Trí Thìn, việc thay đổi lãnh đạo đột ngột này sẽ khiến nhiều người chờ đợi những thay đổi lớn với doanh nghiệp bất động sản có tiếng này.

    [​IMG]
    Ông Lương Trí Thìn rời ghế Chủ tịch HĐQT Đất Xanh. Ảnh DXG.

    Vào đầu tháng 6/2024, Đất Xanh đã công bố nghị quyết HĐQT thông qua việc triển khai phương án chào bán 150,1 triệu cổ phiếu với mệnh giá 10.000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu. Tỷ lệ chi trả là 20,8% (cổ đông sở hữu 1.000 cổ phiếu được quyền mua 208 cổ phiếu mới).

    Với hơn 1.500 tỷ đồng thu về, Đất Xanh sẽ dùng 1.358 tỷ đồng góp vốn cho CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, mục đích thanh toán nợ. Thời gian dự kiến vào quý III - IV/2024 cho đến năm 2025.

    Sau khi phát hành thành công, vốn điều lệ của Đất Xanh sẽ nâng từ 7.224 tỷ đồng lên 8.724 tỷ đồng. Như vậy, xét trong nhóm công ty bất động sản dân cư trên sàn chứng khoán, vốn điều lệ của Đất Xanh sau đợt phát hành tới đây dự kiến chỉ đứng sau hai ‘ông lớn’ Vinhomes (VHM) và Novaland (NVL).

    Nhìn lại hành trình này, Tập đoàn Đất Xanh tiền thân là Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh với vốn điều lệ ban đầu chỉ 800 triệu đồng. Doanh nghiệp chính thức chuyển đổi sang mô hình CTCP từ tháng 11/2007 và đưa 8 triệu cổ phiếu niêm yết trên HoSE vào ngày 22/12/2009. Thời điểm đó, vốn điều lệ doanh nghiệp đạt 80 tỷ đồng.

    Cho đến nay, Đất Xanh liên tục mở rộng quy mô vốn từng năm và đạt 7.224 tỷ đồng vào cuối năm 2023, gấp 90 lần so với quy mô vốn 15 năm trước đó.

    Nếu hoàn tất phát hành 150 triệu cổ phiếu lần này, con số trên không chỉ dừng lại ở đó mà lên tới hơn 109 lần chỉ sau hơn 15 năm. Nếu thành công, doanh nghiệp địa ốc này có tốc độ tăng vốn bình quân là 7,3 lần/năm kể từ khi niêm yết.

    Đất Xanh dưới thời Chủ tịch Lương Trí Thìn kinh doanh ra sao?

    Tập đoàn Đất Xanh ngày nay, tiền thân là Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh do ông Lương Trí Thìn là người sáng lập. Công ty thành lập tháng 11/2003, ban đầu hoạt động như một bên môi giới, chuyên phân phối các dự án bất động sản khu vực TP HCM, Đồng Nai và Bình Dương.

    Năm 2004, 2005, Đất Xanh lần đầu mang khái niệm siêu thị chung cư đến với thị trường bất động sản. Đất Xanh cũng là đơn vị tiên phong mở ra phương thức bán hàng tập trung.

    Năm 2007 là bước chuyển mình mới, Đất Xanh quyết định lấn sân sang lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản, chuyển đổi mô hình thành công ty cổ phần. Những dự án đầu tiên của Đất Xanh bắt đầu được khởi công với tư cách là chủ đầu tư, như dự án Sunview 1&2 (Thủ Đức), dự án Phú Gia Hưng Apartment (Quận Gò Vấp).

    Năm 2009, Đất Xanh đưa cổ phiếu lên niêm yết trên HoSE, mở rộng hệ thống dịch vụ ra toàn quốc, lấn sân sang cả lĩnh vực xây dựng...

    Sau hơn 20 năm phát triển, Tập đoàn Đất Xanh đã và đang triển khai gần 20 dự án, hợp tác phát triển hơn 50 dự án, tổng sản phẩm phân phối mỗi năm khoảng 30.000 sản phẩm.

    Tính đến hết quý I/2024, Đất Xanh có đến 84 công ty con trong hệ thống, với hơn 2.500 nhân viên.

    Sau 15 năm, đã có hơn 720 triệu cổ phiếu DXG lưu hành, vốn hóa doanh nghiệp đạt xấp xỉ nửa tỷ USD. Thanh khoản giao dịch rất lớn với bình quân khoảng 4,5 triệu cổ phiếu giao dịch mỗi phiên từ đầu năm 2024 đến nay.

    Lớn mạnh cả về quy mô, tổng tài sản Đất Xanh đến hết năm 2023 đạt gần 28.800 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức dưới 20.000 tỷ đồng năm 2019. Tuy vậy tổng tài sản đã giảm đáng kể so với con số hơn 30.300 tỷ đồng đạt được cuối năm 2022.

    Trong hành trình lớn mạnh, nợ của Đất Xanh cũng có mức gia tăng khá tương đồng. Tổng nợ phải trả đến cuối năm 2023 là 14.600 tỷ đồng, chiếm gần 1/2 tổng tài sản.

    Về tình hình kinh doanh, từ mức doanh thu vài chục tỷ đồng, lãi tính bằng tiền tỷ, năm 2009, Đất Xanh chuyển mình, đưa cổ phiếu lên sàn niêm yết. Năm 2010 doanh thu đột biến gấp hơn 4 lần, lên 374 tỷ đồng; lãi gấp đôi năm 2009, lên 78 tỷ đồng.

    Tuy vậy năm 2015 mới là năm chứng kiến sự tăng trưởng mạnh, Đất Xanh xúc tiến M&A các dự án, doanh thu đạt xấp xỉ 1.400 tỷ đồng và lãi đạt 446 tỷ đồng.

    Những năm sau đó, doanh thu tăng mạnh. Năm 2017 là lần đầu tiên Đất Xanh báo lãi trên nghìn tỷ đồng, và đạt kỷ lục gần 1.900 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế vào năm 2019. Năm 2020 năm đầu “ngấm” đòn Covid, đây cũng là lần đầu tiên Đất Xanh báo lỗ (-174 tỷ đồng). Lợi nhuận DXG đạt đỉnh vào năm 2021 với mức xấp xỉ 10.100 tỷ đồng.

    Năm 2023 vừa qua là năm thứ 2 liên tiếp tình hình kinh doanh của Đất Xanh lao dốc cả về doanh thu và lợi nhuận.

    Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 vừa qua, lãnh đạo Đất Xanh cho biết, một trong những mục tiêu quan trọng trong năm nay là hoàn thiện pháp lý dự án, trọng điểm là 8 dự án tại khu vực TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương. Điển hình là dự án Gem Riverside, Gem Sky World, Opal Luxury.

    Trong kế hoạch phát triển năm 2024, Đất Xanh đang mục tiêu doanh thu thuần và lãi ròng đạt lần lượt 3.900 tỷ đồng và 226 tỷ đồng, tăng 5% và 31% so với thực hiện 2023; cùng với đó là thực hiện tham vọng mở rộng quỹ đất, tích lũy nhiều dự án bất động sản.

    Với các tín hiệu cải thiện cơ cấu tài chính và tình hình kinh doanh, Chứng khoán MB (MBS) dự phóng kết quả kinh doanh năm 2024-2025 của DXG sẽ ghi nhận ở mức khả quan. Doanh thu của công ty trong năm 2024 dự kiến đạt 3.745 tỷ đồng (tăng 0,5%) và đạt 4.460 tỷ đồng (tăng 19,1%). Theo đó, lợi nhuận ròng năm 2024 dự kiến đạt 234 tỷ đồng (tăng 36,2%) và đạt 440 tỷ đồng trong năm 2025 (tăng 88,1%).
    --- Gộp bài viết, 08/07/2024, Bài cũ: 08/07/2024 ---
    DXS giảm sàn trắng bên mua còn DXG thì giảm thủng nền, thủng đáy. Cổ đông tháo chạy khỏi DXG .
  2. Equinox

    Equinox Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    16/09/2020
    Đã được thích:
    632
    Đang lùm xùm trái phiếu thế kia thì cứ về 12 đã
    Muoibo thích bài này.
  3. memanque240182

    memanque240182 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    02/07/2015
    Đã được thích:
    1.381
  4. MrHQ5SG

    MrHQ5SG Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    10/01/2024
    Đã được thích:
    710
    Nếu nói vậy nợ trái phiếu, thất hứa trả lãi trái phiếu thì NVL, HAG còn lớn hơn cả DXG, có điều trái chủ NVL, HAG không có khiến kiện ra ******* hình sự , còn DXG xử lý tranh chấp, trao đổi thương lượng với nhóm trái chủ bất mãn thế nào mà bị người khác đưa đơn tố cáo trực tiếp đến cảnh sát, như vậy là xấu về mặt truyền thông.
    --- Gộp bài viết, 08/07/2024, Bài cũ: 08/07/2024 ---
    Đúng là nếu nhiều người thấy trường hợp của DXG bị ******* sờ gáy thì thế nào các trái chủ của NVL hoặc HAG cũng đòi tiền hoặc kiện ra ******* để gây sức ép, tức có vẻ doanh nghiệp bất động sản vẫn còn rủi ro trái phiếu lớn quá.
  5. MrHQ5SG

    MrHQ5SG Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    10/01/2024
    Đã được thích:
    710
    Tỷ phú Lương Trí Thìn bị tố cáo chiếm đoạt tài sản, cổ phiếu DXS giảm sàn: Đất Xanh Group lên tiếng

    Đất Xanh Group cho biết ông Đỗ Văn Mạnh không phải là Tổng giám đốc còn ông Lương Trì Thìn không phải là Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Services.


    [​IMG]


    Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vùa lên tiếng về những thông tin xung quanh đơn tố cáo của một người đàn ông tên Nguyễn Xuân Triều. Cụ thể, vào đầu tháng 7/2024, công ty này đã nhận được thông tin tố cáo của ông Nguyễn Xuân Triều - người nhận là đại diện của 15 nhà đầu tư, chủ sở hữu 448 trái phiếu do CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services) phát hành.

    Trong đơn, người này viết: Ông Đỗ Văn Mạnh - Tổng giám đốc Đất Xanh Services và ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Services đã có hành vi chiếm đoạt 44,8 tỷ đồng thông qua việc phát hành trái phiếu nói trên. Ông Nguyễn Xuân Triều cũng nêu, sau khi nhà đầu tư nộp tiền, Đất Xanh Services đã không thực hiện các ký kết.

    Đất Xanh Group cho biết, đây là thông tin hoàn toàn sai sự thật.

    Đầu tiên, việc Đất Xanh Services phát hành 448 trái phiếu là không đúng sự thật. Kể từ năm 2021 cho tới nay, công ty này này chưa thực hiện thêm đợt chào bán trái phiếu nào cho nhà đầu tư.

    Đất Xanh Services là một công ty đại chúng nên bất kỳ đợt bán trái phiếu hay chứng khoán nào cũng sẽ phải được công khai, tuân thủ theo quy định về việc CBTT. Tuy nhiên, Đất Xanh Services không phát hành trái phiếu nào mã MNRCH2123001 như ông Nguyễn Xuân Triều đã đều cập. Mã trái phiếu kể trên là đơn vị phát hành là CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam. Hiện Đất Xanh Miền Nam không còn nằm trong danh sách công ty con của cả Đất Xanh Services và Đất Xanh Group.

    Bên cạnh đó, Đất Xanh Group cho biết ông Đỗ Văn Mạnh không phải là Tổng giám đốc còn ông Lương Trì Thìn không phải là Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Services. Thông tin này đã được công bố đến công chúng.

    CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam hiện là đơn vị liên kết của Đất Xanh Services với tỷ lệ sở hữu còn 49% sau khi thoái vốn. Ngoài ra, ngày 28/6/ Đất Xanh Group đã ban hành công văn thu hồi quyền sử dụng thương hiệu, nhãn hiệu "Đất Xanh Miền Nam" để ngăn chặn các thông tin dư luận và thông tin báo chí tiêu cực trên thị trường gây tác động xấu đến niềm tin khách hàng với thương hiệu "Đất Xanh".

    "Từ các nội dung trên, chúng tôi nhận thấy nội dung tố cáo của ông Nguyễn Xuân Triều là không đúng sự thật. Ngoài ra, hành vi này con liên quan đến tội vu khống theo quy định tại Điều 156, Bộ luật hình sự 2015. Căn cứ vào sự việc nêu trên, Đất Xanh Group cũng đề nghị cơ quan điều tra xác minh, làm rõ sự thật, có ý kiến chỉ đạo để can thiệp phù hợp trong tầm kiểm soát để doanh nghiệp yên tâm sản xuất kinh doanh", đại diện Đất Xanh Group cho biết.



    [​IMG]


    Trong phiên giao dịch ngày 8/7, cổ phiếu DXS của Đất Xanh Services đã giảm sàn về 6.590 đồng/cp. Khố lượng dư bán ở mức giá sàn là 2,8 triệu đơn vị. Cổ phiếu này cũng đã giảm 4 phiên liên tiếp.
  6. flyupsky

    flyupsky Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    14/07/2010
    Đã được thích:
    32.438
    Cty con phát hàng trái phiếu rồi thoái vốn xem như không có liên hệ gì. Tội quá.
    Robertthai, anhviettranthewinnerstakeitall thích bài này.
  7. thewinnerstakeitall

    thewinnerstakeitall Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/01/2021
    Đã được thích:
    5.125
    Vâng. Không có liên quan nhưng DXS lại sở hữu 49% Đất Xanh Miền Nam. Chỉ chênh có 2% nhưng thêm vào thì có liên quan mà mất đi thì bảo là không liên quan.
    gadabong thích bài này.
  8. MrHQ5SG

    MrHQ5SG Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    10/01/2024
    Đã được thích:
    710
    DXG: Lễ Vinh danh nghề Môi giới bất động sản Việt Nam 2024 Đất Xanh Miền Tây - một năm bội thu giải thưởng

    Công ty Đất Xanh Miền Tây đã vinh dự nhận loạt giải thưởng tại Lễ Vinh danh nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam 2024 với hạng mục "Cầu Vàng - Thương hiệu quốc gia", “Cánh Buồm Vàng” và các giải thưởng cá nhân cho các nhà môi giới.



    [​IMG]


    Trong khuôn khổ Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2024 với chủ đề “Đồng hành toàn diện - Gắn kết bền vững” đã diễn ra tại TP Hồ Chí Minh. Sự kiện quy tụ sự tham gia của lãnh đạo Bộ Xây dựng, các Hiệp Hội, hàng trăm doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản, các nhà môi giới bất động sản uy tín, chất lượng trên cả nước và đông đảo các cơ quan báo chí.

    Đất Xanh Miền Tây - thương hiệu trong hệ sinh thái bất động sản toàn diện Cara Group đã nhận được Danh hiệu “Cầu Vàng - Thương hiệu quốc gia”. Đó là lời khẳng định về chất lượng dịch vụ xuất sắc, chuyên nghiệp và sự nỗ lực không ngừng của tập thể Đất Xanh Miền Tây. Sự ghi nhận này là minh chứng cho vị thế tiên phong trong hành trình gần 7 năm hình thành và phát triển.



    [​IMG]


    Công ty Đất Xanh Miền Tây nhận danh hiệu “Cầu Vàng – Thương hiệu quốc gia”

    Trải qua một năm 2023 vô cùng khó khăn, thách thức của nền kinh tế và thị trường bất động sản, Đất Xanh Miền Tây kiên định “vượt bão”, dũng cảm, không bỏ cuộc. Tìm ra những giải pháp phù hợp, hiệu quả nhất để đồng hành cùng thị trường, củng cố niềm tin cho chủ đầu tư và cả nhà đầu tư, khách hàng. Góp phần không nhỏ trong việc phục hồi thị trường bất động sản, hướng tới phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

    Đặc biệt, cũng tại sự kiện, bà Phùng Thị Phượng, Phó TGĐ Điều hành Công ty vinh dự nhận danh hiệu “Cánh Buồm Vàng”. Đây là giải thưởng danh giá dành cho những lãnh đạo doanh nghiệp môi giới bất động sản trẻ - những người đang nhiệt huyết cống hiến và có đóng góp nhiều giá trị tốt đẹp cho nghề Môi giới bất động sản, xuất sắc chèo lái doanh nghiệp vượt qua những khó khăn, thách thức và đạt được những thành tựu đáng ghi nhận trong năm 2023.



    [​IMG]


    Phó Tổng Giám đốc Phùng Thị Phượng nhận giải Cánh Buồm Vàng

    Với những chiến lược điều hành xuất sắc, khéo léo và đầy đột phá của mình, bà đã đưa con thuyền Đất Xanh Miền Tây vươn ra biển lớn và bước chuyển mình đột phá với Cara Group - hệ sinh thái bất động sản toàn diện. Với kinh nghiệm 10 năm trong lĩnh vực bất động sản, hiện tại bà đang là Phó Tổng Giám đốc Công ty, thành viên Hội đồng quản trị cũng như Chủ tịch HĐQT các công ty thành viên, bà cũng tham gia ban thường vụ Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ với nhiều đóng góp tích cực trong công tác truyền thông, nghiên cứu thị trường, phát triển hội viên. Thời gian qua bà đã đào tạo và quản lý hàng trăm nhân viên, chuyên viên môi giới bất động sản qua các năm cho thị trường bất động sản Tây Nam Bộ.

    Bên cạnh đó, 6 cá nhân trong hệ thống Đất Xanh Miền Tây còn nhận được các danh hiệu "Nhà Môi giới bất động sản tiêu biểu"; "Nhà Môi giới bất động sản cống hiến"; "Nhà Môi giới bất động sản xuất sắc".

    Việc được xướng tên ở các hạng mục giải thưởng danh giá là sự ghi nhận xứng đáng dành cho quá trình nỗ lực cống hiến của tập thể Đất Xanh Miền Tây. Bằng tầm nhìn dài hạn của ban lãnh đạo cùng đội ngũ cán bộ nhân viên chuyên nghiệp, Cara Group - Đất Xanh Miền Tây sẽ tiếp tục đóng góp nhiều giá trị hơn cho sự phát triển ổn định, bền vững cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.
    Muoibo thích bài này.
  9. nguyenhung101085

    nguyenhung101085 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/02/2019
    Đã được thích:
    26.703
    Tiền còn đọng ở kênh TP còn nhiều rủi ro nhỷ
  10. hamy6789

    hamy6789 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    05/03/2021
    Đã được thích:
    1.130
    Bắt đầu chơi bài cù nhầy khi không gia hạn nợ tiếp đc r
    gadabong thích bài này.

Chia sẻ trang này