1. THÔNG BÁO TẠM BIỆT F319.COM Kính gửi những người bạn đã từng đồng hành cùng chúng tôi, Có những nơi sinh ra không chỉ để tồn tại như một website. Mà là nơi để gặp gỡ. Để sẻ chia. Để thức cùng nhau qua những phiên giao dịch dài. Để vui vì một mã xanh trần, để lặng im trước một ngày đỏ lửa. Để đôi khi, giữa vô vàn biến động của thị trường và cuộc sống, chúng ta vẫn tìm thấy nhau qua vài dòng bình luận giản đơn. F319.com đã đi qua một hành trình rất dài như thế. Ở nơi đây, đã từng có biết bao cuộc tranh luận sôi nổi, những góc nhìn sắc bén, những lời động viên chân thành và cả những tình bạn bước ra từ thế giới ảo để trở thành một phần của đời thật. Chúng tôi hiểu rằng, điều quý giá nhất chưa bao giờ là một diễn đàn hay một tên miền. Điều quý giá nhất chính là những con người đã làm nên linh hồn của nơi này. Và rồi, mọi hành trình đều sẽ đến lúc phải khép lại. Kể từ ngày 11/06/2026, F319.com sẽ chính thức dừng hoạt động. Quyết định này không dễ dàng. Nhưng chúng tôi chọn dừng lại khi những ký ức đẹp vẫn còn nguyên vẹn, để nơi đây mãi được nhớ đến như một phần thanh xuân đáng trân trọng của rất nhiều người. Trước thời điểm website đóng lại, mong quý thành viên chủ động lưu giữ những dữ liệu cá nhân, những bài viết hay những điều mà mình muốn cất giữ — như cách chúng ta lưu lại một góc ký ức của tuổi trẻ đã từng rất nhiệt thành. Cảm ơn vì đã ở đây. Cảm ơn vì đã tin tưởng. Cảm ơn vì đã cùng nhau tạo nên một cộng đồng đặc biệt suốt từng ấy năm. Dẫu mai này mỗi người sẽ tiếp tục những hành trình riêng, chúng tôi vẫn tin rằng đâu đó trong lòng mình, sẽ luôn còn một góc nhỏ dành cho F319. Tạm biệt — không phải để quên, mà để nhớ về nhau theo một cách đẹp nhất. Trân trọng và biết ơn!

DXG là công ty bất động sản duy nhất trên ba sàn không có nợ ngắn hạn một đồng nào.

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi chinhbac, 10/04/2015.

Có 111 người đang online, trong đó có 44 thành viên. 01:24 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Trang 1/8
Chủ đề này đã có 7089 lượt đọc và 76 bài trả lời
  1. chinhbac

    chinhbac Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    23/12/2010
    Đã được thích:
    2.330
    #1
    10/04/2015, 23:08
    Với sự bùng nổ của thị trường bất động sản trong thời gian gần đây thì thị trường chứng khoán đã bắt đầu phát tín hiệu kỳ vọng vào nhóm ngành này. Các cổ phiếu BĐS bắt đầu lục đục tăng giá. Điển hình là DXG, HBC, DIG, ITC, TDH, NLG, PDR,...trong số các cty bđs này thì tôi thấy tiềm năng và năng lực vượt trội lên cả là DXG, một cty có hệ số tài chính rất tốt. Hiện tại DXG ko nợ một đồng nào của NH trong ngắn hạn, chỉ nợ khoảng 100tỷ trong dài hạn, hiện tại DXG đang có hơn 700tỷ tiền mặt. Hệ thống đại lý phân phối bán lẻ căn hộ phủ khắp trên ba miền với số lượng các đại lý hơn 10.000 người, DXG là cty duy nhất ở VN đạt chuẩn là nhà phân phối BĐS chuẩn quốc tế. Kế hoạch năm nay là hơn 306tỷ lợi nhuận sau thuế. Theo tôi với mức kế hoạch này thì quý I đã đạt được hơn 50% kế hoạch. Năm 2014 DXG phân phối được 8.800căn hộ và kế hoạch năm nay là trên 10000 căn. Với mức bonus cho một căn khoảng 2% giá trị căn hộ thì ước tính mảng này mang về cho DXG là khoảng 300~500tỷ. Còn rất nhiều dự án bđs mà DXG đang triển khai thì theo ước tính của chúng tôi có thể sẽ mang về cho DXG khoảng 300tỷ lợi nhuận trong năm nay nếu bán hết.
    Hãy nhớ lại thị trường BĐS bùng nổ năm 2006~2007 lúc đấy các cp bđs đã mang về cho cổ đông thu nhập ròng rất lớn. Điển hình năm đó EPS của sjs là 35k, TDH là 25k, QCG là 22k, ITC, DIG,..cũng cho mức thu nhập ròng rất lớn.
    Hãy nắm bắt cơ hội của con sóng thần bất động sản trong năm nay, hãy đầu tư vào các cty có tiềm lực tài chính mạnh để phát triển dự án như DXG, DIG, HBC, TDH, ITC, NLG,....
    Có thể hơi lạc quan nhưng biết đâu được cuối năm nay những cp trên sẽ có giá đầu 5x, 6x,.. thì sao!? Không có tiêu chí cụ thể nhưng tôi tin rằng các cp trên sẽ tăng ít nhất gấp đôi so với giá hiện tại.
    thich uptrent và tuan1sale thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  3. Richard2015

    Richard2015 Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

    Tham gia ngày:
    30/03/2015
    Đã được thích:
    627
    #2
    10/04/2015, 23:11
    Dxg
    Loan tin| |Báo vi phạm
  4. 50Cent

    50Cent Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    25/01/2013
    Đã được thích:
    1.837
    #3
    10/04/2015, 23:12
    Kiện tụng vụ chung cư Gia Phú kia còn lằng nhằng lắm...chưa dứt điểm thì chưa ổn.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  5. jack_nguyen78

    jack_nguyen78 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    28/10/2014
    Đã được thích:
    4.375
    #4
    10/04/2015, 23:16
    bác này chắc dân ngoài bắc nhỉ?
    trong TPHCM, chả ai quan tâm thằng này
    thằng này chỉ là thằng môi giới phân phối
    thằng Hoàng Quân cũng thế
    làm dự án, chả ra hồn, bị người ta chửi quá trời
    trong đám BĐS, thì chỉ có VIC thật sự là chuẩn men thôi
    nhưng khổ nỗi, cổ phiếu VIC nhiều như quân nguyên, đánh lên quá khó
    ngoài ra, trong TPHCM này, có thằng HAR nữa, thằng này chả hiểu sao, nó bùa hồ sơ thế nào, cái đống tài sản nó đang có, toàn cao chót vót
    giá trị đất 12 tỷ, chúng kê khống lên 30 tỷ
    vãi

    còn mấy cty BĐS phía bắc thì ko biết thế nào
    có ai khai sáng dùm với

    nếu có cổ phiếu BĐS của mấy cty bđs nước ngoài như Capitaland hay Keppel Land, mấy thằng này thì ngon
    Saomai 6789 thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  6. chinhbac

    chinhbac Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    23/12/2010
    Đã được thích:
    2.330
    #5
    10/04/2015, 23:17
    Có 5 căn hộ giá rẻ bán trùng do chủ đầu tư ủy quyền cho Đất Xanh Đông Á bán, cái này đâu phải lỗi của DXG.
    Mà 5 căn hộ giá rẻ này mỗi căn cùng lắm là 1tỷ, mới đóng có 30% tức là mất khoảng 1,5tỷ. Lỗi là do chủ đầu tư, mà cùng lắm DXG mất bù cho thằng chủ đầu tư thay khách hàng thì mất có 1,5 tỷ chứ là cái đinh gì đâu mà chú cứ đi khắp diễn đàn DXG rêu ra nhỉ. Phắn!
    thich uptrent thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  7. mrhongbh

    mrhongbh Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/11/2013
    Đã được thích:
    2.601
    #6
    10/04/2015, 23:22
    Cơ hội giá giảm để múc đó bác chứ vấn đề đâu nghiêm trọng thế.DXG thì tốt thật nhưng chủ Pic nói quý 1 đạt 50% kế hoạch thì ko biết cơ sở nào thế?
    Loan tin| |Báo vi phạm
  8. chinhbac

    chinhbac Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    23/12/2010
    Đã được thích:
    2.330
    #7
    10/04/2015, 23:26
    VIC là cp BDS ở phân khúc quá cao cấp và giá nó cũng quá cao cấp, và đã thể hiện hết vào giá rồi. Khi thị trường tăng thì nó cũng sẽ tăng theo nhưng vì với thu nhập trên cp hiện tại nó đã tính cả giá trị thương hiệu rồi. HAR là cp bđs chỉ có vài căn hộ cho thuê, làm ăn lẹt phẹt ko có dòng tiền để phát triển, nó là cp của quá khứ còn tương lai ko có sự tăng trưởng nhiều. Bạn nói DXG là cty chả ai quan tâm thì đúng là nói cho vui. Năm 2014 nó đã bán được 8800căn hộ đấy bạn. Mà số lượng căn hộ toàn VN trong năm 2014 chỉ bán được có khoảng 20000căn thôi đấy.
    --- Gộp bài viết, 10/04/2015, Bài cũ: 10/04/2015 ---
    Bạn có biết vừa rồi DXG mở bán được hơn 1630 căn do DXG làm chủ đầu tư ko? cứ cho là mỗi căn 1tỷ và biên lợi nhuận ròng tối thiểu là 10% thì được 163tỷ rồi.
    adamtien86 và tuan1sale thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  9. mrhongbh

    mrhongbh Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    06/11/2013
    Đã được thích:
    2.601
    #8
    10/04/2015, 23:34
    Số liệu này bác biết chính xác ko?bác biết thu đc bao nhiêu % chưa mà bác nói ghi nhận 163 tỷ.Nói vậy chắc bác biết tôi làm bên nào rồi nhỉ.:D
    Loan tin| |Báo vi phạm
  10. Natsue

    Natsue Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    16/01/2015
    Đã được thích:
    184
    #9
    10/04/2015, 23:36
    Tôi có anh bạn làm GĐ công ty BĐS, và biết DXG là công ty đứng đầu về thị phần môi giới BĐS ở cả Nam và Bắc. Tôi thì làm trong ngành tài chính Ngân hàng nên biết được tình hình tài chính của DXG rất tốt.
    nam_lh133 thích bài này.
    Loan tin| |Báo vi phạm
  11. xigalahabana

    xigalahabana Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    27/09/2014
    Đã được thích:
    8.595
    #10
    10/04/2015, 23:53
    bác nói chuẩn luôn
    Loan tin| |Báo vi phạm
Trang 1/8

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này