Giờ này mà ITA giá 4.3k đúng là sự sỉ nhục giá bằng 1 cóc nước lã chứ không còn là ly trà đá nữa!

Chỉ xem sơ qua trong này là ITA có doanh thu cùng lợi nhuận chắc chắn vượt 50-100% với kế hoạch và tăng trưởng 150-250% còn tính đúng tính đủ khả năng vượt tận 3000-400% kế hoạch và 4000-500% so với với năm 2015 bởi đất KCN hiện nay tăng rất mạnh mẽ chưa tính thoái vốn tại Phú Quốc,..v.v.v.v.@

Đó là chưa tính ITA sắp có gói vay 50 triệu $ làm giảm chi phí 40 tỉ hàng năm, chưa tính đang dự tính thoái vốn Xi Măng Tân Tạo, cho htue nhà xưởng tại Tân Đức.

*Trong 3 KCN của ITA tỉ lệ lắp đầy trên 85%!
Theo giải trình ITA thì do TT200 phải thu 90% mới hạch toán nên lợi nhuận dồn vào quí II/2016 và quí III/2016.

Tính 85*1000 ha = 850*65$(tính giá thấp nhất còn nếu tính theo giá mới nhất của BVS 200-220$/M2 thì khủng khiếp hơn gấp 3 lần)*22300(chuyển đổi ra VND) = 1.320 tỉ còn nếu như BVS mới nhất thì 3900 tỉ.
(trên đây chỉ là doanh thu KCN chưa tính thoái vốn đất tại Phú Quốc,...như line phía dưới của BVS, chưa tính mới kí hợp đồng mới với 54.7 ha mới kí hợp đồng)
Dự án ITA 276 thoái vốn vào quí IV/2015 chưa hạch toán vào năm 2016 và quí I/2016 với doanh thu 394 tỉ trong đó ITA nắm 74% tương ứng 291 tỉ do vướng TT200 xem chi tiết cụ thể vào BCTC quí I/2016.
http://cafef.vn/doanh-nghiep/ita-da...a-276-thu-ve-394-ty-dong-2015120209224668.chn

*Trong năm 2016 mới đây nhất BVS có chuyến thăm ITA ngày 27/6 và làm bài phân tích trong đó:
- Trong năm 2016, Tân Đức 2 thu hút được khá nhiều nhà đầu tư quy mô lớn. Tập đoàn Trillions (Mỹ) đã được cấp phép triển khai dự án tổ hợp công nghiệp dệt may quy mô 50 ha nhằm đón đầu TPP, trong đó giai đoạn 1 là 5ha. Doanh thu cho thuê đất của ITA từ Trillions có thể đạt 35-40 triệu USD.Một tập đoàn nước ngoài khác cũng đang đàm phán đầu tư vào Tân Đức 2 với quy mô 10ha. KCN Tân Tạo đã lấp đầy 90%, giá thuê trên 200 USD/m2 .

- KCN Tân Tạo đã lấp đầy 90%, giá thuê trên 200 USD/m2 . KCN Tân Tạo có tổng diện tích 443ha, nằm ở vị trí thuận lợi tại cửa ngõ TP HCM, do đó giá thuê tại Tân Tạo hiện ở mức khá cao từ 200-220 USD/m2 . Hiện diện tích còn lại chưa cho thuê chỉ còn khoảng 20ha, tương ứng mức doanh thu trên 40 triệu USD.
http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/PhanTichBaoCao/ITA_270616_BVSC.pdf

Chỉ khoảng này thôi doanh thu của ITA đã 80 triệu $ tương ứng 1700 tỉ chưa tính thêm 54 ha mới kí vượt 50% kế hoạch@

Hợp đồng mới 50ha và 4.7ha:
http://s.cafef.vn/ita-181073/tan-ta...-dau-tu-vao-kcn-tan-duc-len-250-trieu-usd.chn
http://www.itaexpress.com.vn/tin_it...d_ng_nha_may_m_ph_m_dang_d_ng_t_i_kcn_tan_t_o

Cổ đông nội bộ đã mua 5 triệu còn 10 triệu đang tiến hành mua:
http://s.cafef.vn/ita-189205/tan-tao-ita-2-co-dong-noi-bo-dang-ky-mua-them-15-trieu-co-phieu.chn
http://s.cafef.vn/ita-190068/ita-truong-dai-hoc-tan-tao-da-mua-5000000-cp.chn

Với 2 tin hỗ trợ về BDS:
1. Tin mới từ NHNN TT36 được tháo gỡ khó khăn thật sự là tin tốt nhất cho BDS và hay nhất đến lúc nầy.
http://ndh.vn/sua-doi-thong-tu-36-v...c-noi-rong-hon-20160527102344825p149c165.news

2. Từ 1/7, các dịch vụ liên quan tới BĐS có mức thuế GTGT là 0%.
http://www.baoxaydung.com.vn/news/v...-lien-quan-toi-bds-co-muc-thue-gtgt-la-0.html

Công nhận lần này dòng tiền phân hóa rõ nét... mấy sóng trước hai chị em này thường đi song hành dẫn dắt Hosino... giờ cậu e KBC tăng gần 60% mà ita đi xuống...

Chưa tính ITA đang giữ cổ phiếu vàng Vinatex!

Chủ nhật, 24/04/2016, 08:56
ITA
Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (HOSE)


Giá hiện tại: ITA4.30(0)Hồ sơ công ty GDCĐ lớn & CĐ nội bộ
Vinatex thoái vốn khỏi “con chung” với Tập đoàn Tân Tạo


Công ty có vốn điều lệ 110 tỷ đồng, tương ứng 1,1 triệu cổ phiếu có mệnh giá 100.000 đồng. Hiện tại, Vinatexin là chủ đầu tư của KCN Dệt may Nhơn Trạch (KCN Vinatex – Tân Tạo) với diện tích 184 ha và KCN Nhơn Trạch VI C 78 ha.
Tập đoàn Dệt may Việt Nam (Vinatex) thông báo bán đấu giá 297.000 cổ phần của CTCP Đầu tư Vinatex – Tân Tạo (Vinatexin) vào ngày 20/05/2016. Giá khởi điểm được đưa ra là 150.000 đồng/cp.

Vinatexin được thành lập bởi sự góp vốn của Tập đoàn Dệt may Việt Nam (Vinatex) và Tập đoàn Tân Tạo với ngành nghề kinh doanh chính là đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp và các hoạt động thương mại, dịch vụ liên quan khu công nghiệp.

Công ty có vốn điều lệ 110 tỷ đồng, tương ứng 1,1 triệu cổ phiếu có mệnh giá 100.000 đồng. Hiện tại, Vinatexin là chủ đầu tư của KCN Dệt may Nhơn Trạch (KCN Vinatex – Tân Tạo) với diện tích 184 ha và KCN Nhơn Trạch VI C 78 ha.

Theo bản công bố thông tin, năm 2013, Vinatexin đạt doanh thu gần 397 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 32,3 tỷ đồng. Năm 2014, công ty đạt 392 tỷ doanh thu và 18,7 tỷ lợi nhuận. Tỷ suất LNST/doanh thu đạt trên 30% và LNST/vốn chủ sở hữu đạt 36%.

Tại đây, Vinatex đang nắm 297.000 cổ phần (tương đương 27% vốn cổ phần). Số lượng cổ phần này sẽ được đem ra đấu giá. Theo bản cáo bạch trước đây của Tập đoàn Tân Tạo (mã: ITA), ITA nắm 10% của Vinatexin, tuy nhiên trong các văn bản công bố thông tin sau này không còn xuất hiện khoản đầu tư vào Vinatexin.

Ông Đặng Thành Tâm từng là tổng giám đốc của Vinatexin từ khi thành lập (năm 2003). Hiện nay, giám đốc công ty là ông Ngô Mạnh Hùng.

Kinh kỳ đất Bắc đang phát rồi .Đất rồng nằm của chị Yến thì chỉ ngủ thôi , Long An mà .

Bài viết chứng minh giá thuê đất tại Khu Công Nghiệp tăng mạnh mẽ và thậm chí đất cho thuê tại ITA không còn chỗ trống do vốn FDI tăng cực kì mạnh so với 2015.
http://tinnhanhchungkhoan.vn/bat-do...p-tp-hcm-binh-quan-115-usd-mot-m2-157006.html
hứ Sáu, 1/7/2016 14:46


Giá thuê khu công nghiệp TP HCM bình quân 115 USD một m2

TP HCM dẫn đầu thị trường cho thuê khu công nghiệp với chi phí thuê thuần trung bình ở mức 115,2 USD một m2 cả chu kỳ thuê 50 năm, theo Jones Lang LaSale.
Báo cáo quý II/2016 của đơn vị này cho biết, nhu cầu thuê khu công nghiệp tại vùng Đông Nam bộ đang trên đà tăng và có thể tiếp tục đi lên trong tương lai.

Vùng Đông Nam bộ đạt xấp xỉ 100 khu công nghiệp và khu chế xuất, chủ yếu tập trung tại Đồng Nai và Bình Dương. Tổng diện tích công nghiệp đạt 36.144 ha, trong đó 24.255 ha là diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê.

Tỷ lệ lấp đầy toàn thị trường được ghi nhận ở mức 74%, tương đương với khoảng 18.000 ha đất công nghiệp đã được sử dụng. Phần lớn nguồn cung (50-60%) đến từ các ngành sản xuất chế biến, đặc biệt như dệt may, bao bì và thép thành phẩm.

Đất công nghiệp tại vùng Đông Nam bộ có giá thuê trung bình đạt mức 63,3 USD một m2 trong cả chu kỳ thuê (lên đến 50 năm). Trong khi đó, TP HCM dẫn đầu thị trường về giá thuê thuần trung bình ở mức 115,2 USD một m2 cho cả chu kỳ thuê. Nguyên nhân giá thuê đắt đỏ vì chi phí đất tại TP HCM cao cũng như cơ sở hạ tầng phát triển. Những khu công nghiệp tại các tỉnh lân cận có giá trung bình 40-70 USD mỗi m2 một chu kỳ.

Giá thuê nhà xưởng trung bình ở vào khoảng 3 USD mỗi m2 một tháng và có thể đạt đến 5 USD ở một số khu công nghiệp điển hình tại TP HCM, Đồng Nai và Bình Dương.

Thị trường khu công nghiệp tại vùng Đông Nam bộ được dự báo sẽ quy hoạch thêm 10.000 ha đất công nghiệp trước năm 2020. Giá thuê có thể sẽ tăng nhẹ trong tương lai, khi nhu cầu về diện tích công nghiệp tăng cao nhờ Việt Nam thu hút nhiều lượng vốn FDI sau công bố của nhiều hiệp định thương mại. Đầu tư vào các ngành công nghiệp thân thiện với môi trường và sử dụng công nghệ hiện đại sẽ được khuyến khích hơn nữa tại thị trường khu công nghiệp Đông Nam bộ.

Ít ra cũng phải có vẩy cái đuôi hay ngóc cái đầu lên chứ bác ... tại vì còn có Tân Tạo thuộc HCM mà hehe... Long An chỉ có Tân Đức... Khung CN Tân Tạo lượng lấp đầy 90% mà giá thuê trên 150$/1m2 ko àh...

Con này pht cấn trừ công nợ tùm lum mình cho out lâu rồi. Chúc bác có lãi với em nó!

Khu CN tân tạo lấp đầy thế, giá thuê khá vậy thì tiền ITA đi đâu mà cổ phiếu thảm thương thế nhỉ ?
hồi xưa mình mua 1 ít rồi bị dính quả phát hành pha loãng riêng cho đối tác chiến lược liên tục , cp mất giá quá nên bán quách và thề không bao giờ quay lại với ITA nữa.

..uhm... cổ nào mình còn có duyên ăn em nó ko nữa.... mấy cái kia chỉ là thống kê thôi... còn thực tế tiền thu có trả đúng hạn này nọ hay ko nữa...
Theo Vina thấy thì ITA sẽ có nhịp hồi trong mấy ngày tới theo daily chart... theo tuần thì trể lắm tuần sau... tức đến ngày 15/7 là đã nhích mông rồi... chờ xem sao vậy.

Với việc này thì gần như tỉ lệ nợ ITA không còn cực kỳ thấp so với giá trị vốn hóa và cổ đông nội bộ họ mua 15 triệu chứng minh là không bán trên sàn và cổ đó hạn chế giao dịch trong 1 năm.

--- Gộp bài viết, 06/07/2016, Bài cũ: 06/07/2016 ---

Như nói ở trên bác xem!