Gold và BDS - Nên chọn cái nào để chơi các pác? Khó xác định wá!

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi emyeutien479, 27/08/2011.

2615 người đang online, trong đó có 208 thành viên. 06:22 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 656 lượt đọc và 11 bài trả lời
  1. emyeutien479

    emyeutien479 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    28/06/2011
    Đã được thích:
    0
    Văn phòng cho thuê hạng A đã có 10 quý liên tiếp giảm giá thuê, từ mức đỉnh 70 USD (quý I/2007) giảm còn 20 – 25 USD/m2, là điển hình cho sự “xì hơi” của bong bóng bất động sản.

    Diễn đàn Đầu tư xây dựng và bất động sản Việt Nam 2011 do Bộ Xây dựng, Bộ Giao thông Vận tải, Bộ Công Thương và Tạp chí Kinh tế và Dự báo tổ chức tại Hà Nội ngày 26/8 vừa qua đã dự báo, sau một thời gian phát triển nóng và mất cân đối giữa các phân khúc, thị trường bất động sản sẽ trải qua đợt “lột xác” để trở thành một thực thể lành mạnh, khoẻ khoắn hơn.

    Thống kê của các tổ chức môi giới bất động sản quốc tế tại Việt Nam như Savills, CBRE, Night Frank hay Cushmans Wakefield đều cho thấy tốc độ phát triển chóng mặt của các phân khúc thị trường bất động sản cao cấp như: văn phòng hạng A, căn hộ cao cấp, mặt bằng bán lẻ cao cấp, đất nền biệt thự, nhà liền kề… và đây cũng chính là những phân khúc thị trường có tốc độ giảm giá mạnh nhất kể từ năm 2008 đến nay. Văn phòng cho thuê hạng A đã có 10 quý liên tiếp giảm giá thuê, từ mức đỉnh 70 USD (quý I/2007) giảm còn 20 – 25 USD/m2 là điển hình cho sự “xì hơi” của bong bóng bất động sản.

    Hệ luỵ của tình trạng tăng trưởng nóng trong lĩnh vực bất động sản, theo TS. Lê Xuân Nghĩa – Phó Chủ tịch Uỷ ban Giám sát Tài chính Quốc gia, là dẫn đến tình trạng nợ nhóm 5 (nợ có khả năng mất vốn) đang chiếm khoảng 40% tổng số nợ xấu trong lĩnh vưc bất động sản của các ngân hàng thương mại. Dư nợ bất động sản tính đến tháng 6/2011 là 245.000 tỷ đồng, tương đương 10% tổng dư nợ của các ngân hàng thương mại. Trong đó, nợ xấu BĐS khoảng 3%, tương đương khoảng 7.350 tỷ đồng. 40% trong số này là nợ nhóm 5 nợ có khả năng mất vốn! Tỷ lệ này là khá cao so với một số nước trong khu vực như Thái Lan (6%), Malaysia (7%). Bên cạnh đó, bất ổn của thị trường bất động sản Việt Nam đang khiến nợ bất động sản của hệ thống ngân hàng có nguy cơ trở thành nợ xấu ngày một nhiều hơn.

    Còn theo GS. TSKH Đặng Hùng Võ, Trước tình trạng này, nhà đầu tư bất động sản phải chủ động tìm giải pháp cho mình, không nên có ý thức bắt Nhà nước can thiệp. Thực tế, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng đầu tư sang khu vực đang có cầu thực, có khả năng thanh toán (nhà ở chung cư tư nhân). Có nhà đầu tư đã giảm giá nhà hình thành trong tương lai tại những vị trí thuận lợi để gọi được vốn góp từ những người tiêu dùng. Có nhà đầu tư đã bán doanh nghiệp cùng dự án cho nhà đầu tư lớn, có khả năng tài chính, tự mình chấm dứt cuộc chơi trên sân chơi bất động sản. Những giải pháp chủ động này cũng là quá trình tất yếu diễn ra trên thị trường để hướng tới một thị trường lành mạnh hơn, giá cả hợp lý hơn, người tham gia chuyên nghiệp hơn.

    ~X~X~X
  2. emyeutien479

    emyeutien479 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    28/06/2011
    Đã được thích:
    0
    Vàng quay đầu lên hơn 47 triệu đồng/lượng. Nhiều cửa hàng tạm ngưng giao dịch vì hết vàng? Đa số người dân nghe từ thông tin là giá sẽ còn tăng nữa nên đổ xô đi mua.

    Tiệm nhỏ đến công ty lớn đổi vàng lẻ

    Tại Công ty Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (PNJ) lượng khách tới giao dịch rất đông. Theo bà Nguyễn Thị Cúc, Phó Tổng Giám đốc Công ty Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (PNJ), cho biết: “Chưa bao giờ thấy người dân TP.HCM mua nhiều đến vậy. Người mua thấp nhất là một chỉ, người mua nhiều khoảng 50 cây. Tính đến đầu giờ chiều, số lượng bán ra là trên 4.000 cây vàng. Còn số người bán ra có thể tính trên đầu ngón tay”.

    Thông thường, buổi chiều đúng 13 giờ 30, Công ty Vàng SJC mới giao dịch. Thế nhưng hôm qua, mới 13 giờ, lượng người đến giao dịch đã ngồi đợi kín phòng chờ. Lúc này trong tay ai cũng cầm một bọc nylon hoặc một chiếc túi. Trong đó không phải là tiền mà là vàng. Hầu hết những người xuất hiện đầu giờ chiều là người của các tiệm vàng. Thấy người dân hỏi mua vàng loại vài chỉ nhiều mà không có hàng để bán nên họ đem vàng cây đi đổi. Đại lý lớn cũng đổi, đại lý nhỏ cũng đổi. Mỗi người đổi từ vài chục cây trở lên. Nguyên nhân được cho rằng do sức mua quá lớn mà không thấy dân bán ra nên không thu về được.

    Chủ tiệm vàng trên đường Lũy Bán Bích (gần Đầm Sen) ôm một bao nylon trong đó đựng toàn vàng miếng đến từ rất sớm cho biết: “Mấy hôm rồi người dân tới hỏi mua vàng lẻ (dưới một lượng - PV) rất nhiều nhưng không có hàng để bán nên tôi đem mấy chục cây tới đây đổi, cắt lẻ ra bán dễ hơn. Tuy nhiên, đổi thế này mỗi cây mất thêm mấy chục ngàn đồng nữa nên khi bán cho khách mình phải thu thêm tiền”.

    [​IMG]
    Giá vàng biến động trong những ngày qua, tính theo giá bán ra của SJC (đơn vị: triệu đồng/lượng
    Theo ông Nguyễn Công Tường, Phó Trưởng phòng Kinh doanh Công ty Vàng bạc Đá quý Sài Gòn (SJC), mỗi ngày Công ty Vàng SJC làm mấy trăm lượng vàng mỗi loại. Nghĩa là loại một cây cũng làm vài trăm lượng mà năm chỉ cũng làm mấy trăm lượng. Chẳng qua người dân mua vào quá nhiều nên việc tiệm vàng đi đổi vàng lẻ cũng khó khăn hơn trước đây.

    Theo ông Tường, mặc dù giá vàng thế giới cứ nhấp nhổm lên xuống nhưng mấy ngày nay lượng vàng khách bán ra rất ít. “Hôm nay, SJC bán được khoảng 12.000 cây rồi” - ông Tường nói.

    Nhiều cửa hàng tạm ngừng giao dịch

    Vào buổi sáng hôm qua, tại Hà Nội có một số tiệm vàng đóng cửa ngừng giao dịch. Theo bà Cúc, các tiệm vàng còn tháo hẳn biển niêm yết giá ra nữa chứ không chỉ đóng cửa. Tuy nhiên, họ chỉ ngừng giao dịch khoảng 1 tiếng đến một tiếng rưỡi thôi.

    Nguyên nhân, theo bà Cúc là vì giá cả thế giới biến động quá nhanh, có lúc tăng lên 80 USD/lần/lượng. Điều này khiến các tiệm vàng không kịp niêm yết giá. “Trong lúc khách đến mua mà giá cả thế giới tăng vùn vụt như vậy thì tiệm vàng dễ bị lỗ. Niêm yết giá cũng chẳng kịp nữa, vì thế họ tạm thời đóng cửa để giá cả ổn định hơn” - bà Cúc nói.

    Tuy nhiên, chủ tiệm vàng trên đường Nguyễn Trãi, quận 5, TP.HCM thì lập luận rằng tiệm vàng nào cũng cần dự trữ nguồn hàng cho mình. Công việc kinh doanh phải mua và bán chứ cứ bán mãi thế thì cần giữ lại một ít để cân đối. Tuy nhiên, cũng không ngoại trừ vì bán quá nhanh nguồn hàng không cung ứng kịp nên tạm thời đóng cửa.

    Phân tích nguyên nhân khiến người dân TP.HCM tiếp tục đổ xô đi mua vàng, bà Cúc cho rằng đa số người dân đọc được thông tin trên mạng và nghe từ thông tin từ báo chí là giá sẽ còn tăng nữa nên đổ xô đi mua. Khi vàng xuống 45 triệu đồng/lượng cũng mua mà khi lên 47 triệu đồng/lượng cũng mua. “Theo tôi, có thể nói ngày 25-8 khi giá vàng thế giới giảm gần 100 USD/ngày chạm gần 1.700 USD/ounce thì cũng có thể coi là vùng đáy. Và người dân trong nước có vẻ kỳ vọng từ nay giá vàng sẽ lên nên mua vào” - bà Cúc nói.

    Tuy nhiên, khoảng cách giữa giá vàng trong nước và thế giới vẫn chênh lệch nhau khá cao. Theo bà Cúc, giá trong nước cao hơn 1 triệu đồng/lượng. Còn ông Tường cho rằng rất khó để nói chính xác mức độ chênh lệch là bao nhiêu vì giá cả thế giới biến động liên tục, không thể nào tính được cụ thể.
    :p:-o:((
  3. thienbaos

    thienbaos Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    17/04/2007
    Đã được thích:
    0
    Hai thằng đó đang ở đỉnh quên đi,chỉ có chứng thối đang nằm đáy múc ngay.
  4. SOWT1982

    SOWT1982 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    17/02/2011
    Đã được thích:
    0
    BẤT ĐỘNG SẢN THÌ ĐÚNG NHƯNG VÀNG THÌ[-X[-X
  5. minhduc2003

    minhduc2003 Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    22/05/2011
    Đã được thích:
    2.083
    Bác này hỏi một câu rất khó trả lời, giống như hỏi hai em gầy và béo nên chọn em nào? bác hỏi hai em đẹp và ngoan nên chọn em nào thì sẽ có rất nhiều đáp án.
  6. dex_tran

    dex_tran Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    29/06/2010
    Đã được thích:
    4
    mua chứng thối đi, 10 quả thì 8 quả thối, 2 quả còn xài được có bán rẻ cũng X2 tài khoản
  7. khienpv

    khienpv Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    23/05/2011
    Đã được thích:
    0
    Bds còn chết dài dài
  8. thienbaos

    thienbaos Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    17/04/2007
    Đã được thích:
    0
    Cứ cho là Vàng sẽ tăng đi nhưng để nhân đôi tài khoản thì phải đợi tới 3700-3800 rất xa vời,trong khi chứng thối hiện giờ cơ hội x2 x3 TK khả thi hơn rất nhiều.
  9. emyeutien479

    emyeutien479 Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    28/06/2011
    Đã được thích:
    0
    Chứng thì thui...đang sở hữu 50k DVD giá cao !:((:((:((
    Các pác cố gắng tính jùm cái để gỡ lại không thì tèo thảm lém! =((=((=((=((=((=((=((=((=((
  10. thienbaos

    thienbaos Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    17/04/2007
    Đã được thích:
    0
    Má ơi,dính vô con này thì em pó tay rồi.:((:((:((

Chia sẻ trang này