Hot news: HQC lại có tin.

Bọn bất động sản vẫn còn lâu mới ngóc lên được...
xem cái cục tồn kho và lãi vay xem chúng nó bán bao nhiêu căn để có lãi...
HQC với cái bánh vẽ NOXH......hố hố
đơn giản thế thôi à........

quen mịa đi ông, tin đó thì ai chả biết, nếu doanh nghiệp thiếu vốn mà có người cho vay thì cứ vay, nếu vay hợp lý thì vay, BDS đóng băng, công trình dở dang, ngân hàng thì không dám cho vay, mịa có người cho vay mà còn chê, đã ngu mà còn tí toe. nếu Anh Tuấn không biết doanh nghiệp như thế nào mà cho vay để mất tiền túi à. rủi ro đi về vs ma à, trong khi đó, HQC nó đã M&A biết bao dự án, nếu không có các khoản vay đó thì nó làm sao trụ nỗi. mịa chú nói như thế thì càng ló cái đuôi ngu ra. còn chuyện lãi vay, nếu là anh cho vay ít nhất cũng bằng lãi suất ngân hàng, thậm chí cáo hơn vẫn okie. vì lúc này có ai dám mạo hiểm chó chú vay. chú nên nhớ HQC là của anh Tuấn nếu không nắm rõ công ty mình thì chỉ có thằng ngu mới đổ tiền vào. học thêm đi chú, non xanh mơn mởn đấy.

Bánh có vẽ hay không thì cứ ngồi nhìn, nếu vẽ mà có lãi thí cũng cố gắng vẽ.

Mày mở mồm ra là ngu này ngu kia, mày cắn càn quá rồi đấy, mày có biết nó cho vay bao nhiêu ko mà dám mở mồm bảo hợp lý con gâu gâu kia? a mày nói cho mày rõ là lãi suất 20-30% tuỳ từng khoản nghe co.n. Thế có hợp lý ko? con gâu gâu kia.. Mày cũng mở mồm nói được câu BDS đóng băng là còn có não rồi, coi như có học. 2015 thị trường BDS mới hồi phục nghe chưa con gâu gâu - các nhà làm chính sách phán thế đấy. Chứ ko phải loại ăn cơm mèo nói leo các cụ như mài phán đâu. Tuấn nằm trong ban quản trị công ty thì hút máu được bao nhiêu thì hút, công ty có chết nó cũng chạy trước được hết, đừng có nói dám hay ko dám cho vay, Tuấn chủ động hoàn toàn trong việc rút ra hay bơm vào thì sợ gì - đó là lý do cho vay: con gâu gâu đã hiểu rồi chứ.. Cầm hàng thì nói mịa nó ra là mong tăng, lên phán mấy cái tin linh tinh PR vớ vẩn còn chối là chỉ đưa tin - mong gì tăng. Khu khú

Nó đang xoắn con HQC lắm đó bác , BDS Sài Gòn còn chết nặng hơn HN nhiều, còn lâu mới hồi phục được. Nợ thì lãi mẹ đẻ lãi con, làm thì ko làm được, bán ko ai mua....Bách nhục.

Điểm sáng của TT11/2013...hèn chi xúm nhau xin mua quá chời... [] [] []


Trên cơ sở hiệu quả của gói vốn 30.000 tỷ đồng, cơ quan quản lý sẽ có đề xuất mới cho gói vốn hỗ, không loại trừ khả năng tăng thêm.

Sau nhiều trì hoãn, ngày 15/5, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã ban hành Thông tư số 11/2013, hướng dẫn cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ. Đây là điều kiện đủ để gói vốn 30.000 tỷ đồng chính thức được triển khai từ ngày 1/6/2013.

“Nếu lãi suất thị trường lên cao hơn mức hiện tại, người vay sẽ được hưởng mức 6%/năm, còn nếu xu hướng lãi suất đi xuống mạnh, NHNN sẽ xem xét giảm thêm lãi suất cho người vay.
Mức lãi suất trên là khá hợp lý, vì vẫn đang thấp hơn khoảng một nửa so với thị trường (lãi suất cho vay mua nhà hiện dao động từ 11 - 14%/năm). Thời hạn được hưởng lãi suất thấp cũng kéo dài hơn, giúp cho người vay chủ động trong việc trả nợ”,

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận định, Nhà nước dành 30% nguồn tiền để các DN xây nhà ở xã hội được vay để tạo ra nguồn cung; đồng thời, dùng phần lớn để tăng cầu tức là hỗ trợ cho người dân mua nhà. “Khi dòng tiền hỗ trợ được ngân hàng triển khai tốt, đúng đối tượng sẽ tạo một cú hích vào phân khúc nhà ở xã hội và nhà giá rẻ, từ đó lan rộng, làm ấm cả thị trường BĐS và 30.000 tỷ đồng là con số rất đáng kể”, ông Nam nói.

http://tinnhanhchungkhoan.vn/GL/N/DJDHHJ/goi-cho-vay-ho-tro-nha-o-khong-dung-o-30-000-ty-dong.html

Nói chung gói 30 ngàn tỷ này ra thì thế nào HQC cũng kiếm chác được một ít. Kiểu gì mà chẳng vãi

Kỷ niệm “Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – Thành tựu 10 năm”, Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân hân hạnh là nhà tài trợ vàng của sự kiện.


Tròn 10 năm thành lập và phát triển, Hiệp hội BĐS Việt Nam đã là cầu nối tích cực trong việc hỗ trợ các doanh nghiệp BĐS và ngành xây dựng, cũng như tham mưu các chính sách cho Chính phủ, các bộ ngành, đề xuất tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Nhân sự kiện “Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – Thành tựu 10 năm”, Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân hân hạnh là nhà tài trợ vàng của sự kiện, và đồng thời Địa ốc Hoàng Quân cũng sẽ góp chung tiếng nói, đối thoại về các giải pháp quan trọng nhằm hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn của thị trường qua bài Tham luận "Thực hiện chuyển đổi dự án Nhà ở Thương mại về Nhà ở xã hội theo NQ 02/NQ-CP và các kiến nghị" trong khuôn khổ chương trình hội thảo "Ý nghĩa và tính thực tiễn Nghị quyết 02/NQ-CP trong việc giải phóng tồn kho bất động sản", diễn ra ngày 24/5/2013 do TS.Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT Công ty và cũng là Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam trình bày.

Cũng trong sự kiện này, Công ty Địa ốc Hoàng Quân đã tổ chức gian hàng trong Hội chợ Triển lãm thương mại nhằm giới thiệu đến khách tham gian chuỗi dự án bất động sản mà Hoàng Quân đang đầu tư. Hiện tại, Địa ốc Hoàng Quân đang phát triển các dự án nhà ở phân khúc trung bình và nhà ở xã hội, dành cho khách hàng có mức thu nhập thấp, trung bình, cán bộ công nhân viên. Hoàng Quân cam kết khách hàng sẽ nhận được những căn hộ giá thành thấp nhưng chất lượng cao, đồng thời khách hàng sẽ nhận được nhiều sự hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất hấp dẫn từ ngân hàng đối tác của Hoàng Quân là BIDV.

Với mong muốn người mua nhà sẽ mua được những căn hộ có giá trị thực, cùng thị trường bất động sản sẽ vượt qua được thời gian khó khăn. Hoàng Quân chúc chương trình “Hiệp hội BĐSVN – Thành tựu 10 năm” diễn ra thật thành công và tốt đẹp.

Hình ảnh chương trình ngày khai mạc :

Nghi thức cắt băng khai mạc chương trình​

TS. Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty Địa ốc Hoàng Quân - Phó Chủ tịch Hiệp Hội BĐS Việt Nam phát biểu trong lễ khai mạc​

Ông Trương Đức Hiếu - Phó Tổng Công ty Địa Ốc Hoàng Quân đại diện nhận kỷ niệm chương từ chương trình​

Quan khách dự lễ khai mạc chương trình​

Quan khách tham quan gian hàng Công ty Địa Ốc Hoàng Quân​

Tư vấn khách tham quan về dự án BĐS của Hoàng Quân​

“Hiện nay, nguồn cung nhà giá rẻ là khá lớn nên sẽ không có chuyện người mua nhà phải trả tiền chênh như một số đồn đoán hay lo ngại của người dân”.

Đó là khẳng định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, khi ông nói về những thắc mắc của người dân xung quanh câu chuyện làm sao để có thể vay vốn từ gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng vừa được Chính phủ thông qua.

Thưa ông, hiện nay một số người dân lo ngại việc mua nhà ở xã hội, dù được ưu đãi vốn vay nhưng lại phải trả tiền chênh khi mua nhà?

Tôi khẳng định, đã là nhà ở xã hội thì không có chuyện mua qua người nọ, người kia. Còn với nhà thương mại có diện tích 70m2 trở xuống thì chỉ cần có hợp đồng là được.

Còn chuyện phải trả chênh lệch chắc chắn là không bởi vì nhà đang thừa. Hiện nay một số dự án nhà thương mại bán giá rẻ, nhưng phải trả chênh là do chúng ta dại dột lao vào đấy chứ, trên thị trường thiếu gì nhà 11 triệu/m2. Nếu muốn mua nhà 11 triệu/m2, tôi giới thiệu cho, thiếu gì.


“Ai cần mua nhà 11 triệu đồng/m2, tôi sẽ giới thiệu” 1Chuyện phải trả chênh lệch chắc chắn là không bởi vì nhà đang thừa. Ông Nguyễn Trần Nam

Hiện nay, thu nhập bình quân của người dân vẫn thấp, nhiều người e rằng không đủ tiền để mua nhà thương mại dưới 70m2 dù được vay hỗ trợ lãi suất?

Thu nhập của người dân hiện nay chưa cao, thế nên Nhà nước mới phải hỗ trợ cho vay chứ trông vào lương thì sao mà mua được. Và vì thế, Nhà nước mới đưa ra gói tín dụng 30.000 tỷ đồng để người dân vay mua nhà.

Đến phương Tây cũng không thể tiết kiệm để mua nhà được. Với những người tới đây thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng là được xếp vào diện được vay.

Với những người lao động tự do thì xác nhận thu nhập sẽ như thế nào, thưa ông?

Những người đó phải phải xác nhận ở chính quyền địa phương. Trước hết phải giải quyết cho những trường hợp có hộ khẩu thường trú. Thứ 2 là không có hộ khẩu thường trú nhưng có xác nhận tạm trú lâu dài.

Với những người nghèo, thu nhập thấp không có tài sản đảm bảo thì có được vay không?

Ngoài vay theo đối tượng và điều kiện ra thì mình vẫn phải đáp ứng các quy định của ngân hàng. Ngân hàng cho vay cũng phải đảm bảo việc thu hồi vốn của người ta. Trong Thông tư số 11/2013/TT-NHNNN của Ngân hàng Nhà nước đã nói rõ rồi, tùy theo thân nhân, tùy theo tín nhiệm, tùy theo nghề nghiệp của người đi vay mà ngân hàng có thể quyết định, có tài sản thế chấp hay không có tài sản thế chấp.


“Ai cần mua nhà 11 triệu đồng/m2, tôi sẽ giới thiệu” 2Với những người tới đây thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng là được xếp vào diện được vay. Ông Nguyễn Trần Nam

Với người có thu nhập ổn định, có lý lịch rõ ràng, công ăn việc làm ổn định thì có thể ngân hàng sẽ quyết định mà không cần thế chấp. Còn những đối tượng khác thì vẫn phải có thế chấp để người ta đảm bảo có nguồn vốn.

Vậy các quy định hiện hành có cho phép người dân dùng chính căn hộ họ mua để thế chấp vay vốn?

Theo các thông tư của cơ quan nhà nước thì vẫn có quy định dùng chính căn hộ đó để thế chấp.

Có ý kiến băn khoăn, cơ quan quản lý dùng khái niệm “thời hạn vay ưu đãi tối đa là 10 năm”, e rằng sẽ khiến họ “sập bẫy lãi suất” vì không ấn định thời gian vay cụ thể?

Quy định tối đa 10 năm vì có những người có khả năng tài chính nên chỉ cần vay 5 năm, thì không thể bắt người dân vay 10 năm được, vì vay dài có thể đỡ áp lực trả gốc nhưng nếu vay dài thì phải trả lãi nhiều.

Do đó, Nhà nước quy định tối đa 10 năm, còn thực tế vay bao nhiêu năm là do thỏa thuận của hai bên, nếu có điều kiện để chỉ vay 5 năm, thì việc gì phải vay 10 năm.

Lãi suất vay 6%/năm hiện nay nhìn chung vẫn còn khá cao đối với người thu nhập thấp, trong khi đó ngân hàng thương mại cấp vốn lại được hưởng chênh lệch 1,5%/năm từ lãi suất ưu đãi của Ngân hàng Nhà nước. Tại sao Bộ Xây dựng không đề xuất ngành ngân hàng chia sẻ với người thu nhập thấp?

Lãi suất vay 6%/năm tôi không nghĩ là cao. Còn chuyện ngân hàng được hưởng 1,5% chênh lệch lãi suất là hợp lý. Thông thường nếu lãi suất cho vay thương mại huy động trần 7%/năm nhưng cho vay tới 13%/năm thì mức chênh lên tới 6%/năm. Thường thì với mức ổn định, ngân hàng sẽ hưởng chênh lệch lãi suất 3% thôi.

Còn đây là cho người dân vay với số lượng lớn, có người vay đến vài trăm triệu, chi phí quản lý lớn, họ phải thẩm định, theo dõi,… từ lúc cho vay tới lúc thu hồi lại chỉ có mấy triệu/tháng thì mức chênh lệch lãi suất huy động - cho vay 1,5% là thấp so với bên ngoài và như thế là hợp lý.