Hot news: HQC lại có tin.

em vừa ngồi với mấy thằng bạn, bên nó đang định giá HQC trogn năm nay, chuẩn bị lại có 1 đội gom tiếp bác nhé.[r2)]

giá này thì tranh nhau mà gom, sẽ chạy qua 7 sớm thôi. [r2)][r2)][r2)][r2)]

[r2)] giờ mới thấy bác cũng nhạy ghê, bác ở TP nào thía [r2)][]

TP Biển, chú đoán xem? [r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

Nha trang à bác

[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

Năm kia e có ở sunrise nha trang, đẹp tuyệt
Hầu như đi biển trong nước e toàn đi nha trang,

Hiện nay có nhiều khách sạn khác cũng đẹp đấy, hẹn chú khi nào ra nha trang.
[r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)][r2)]

[r2)]

Phó chủ tịch VNREA phản biện bất cập của NQ 02/NQ- CP .tag-list {background: url("http://cafef3.vcmedia.vn/v2/video/tag-icon.png") no-repeat;float: left;margin-top:10px;}.tag-list .tagname {color: #7F7F7F;font: bold 12px/17px Tahoma;padding-left:20px;}.tags-item a{color:#BB3914;}.tags-item a:hover{text-decoration:underline;}#content-raw .rawheader, #content-raw .rawfooter, #content-raw .rawitem {background-image: url('http://cafef3.vcmedia.vn/v2/images/bg_onepage_cafef.png');}#content-raw .rawheader {background-position: -640px 0;} #content-raw .rawitem {background-position: -1281px 0;}#slide-content img:hover {cursorointer;}

​

Gói 30.000 tỷ đồng chỉ đủ cung cấp cho khoảng 30 doanh nghiệp/năm. Số lượng DN được hỗ trợ sẽ ít hơn, hoặc vốn hỗ trợ rất thấp khi chia tỷ lệ vay hỗ trợ cho khách hàng và DN là 70%- 30%.

Trong khuôn khổ lễ kỷ niệm chặng đường 10 năm hình thành và phát triển Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), hội thảo “Ý nghĩa và tính thực tiễn nghị quyết 02/NQ-CP trong việc giải phóng hàng tồn kho” Ông Trương Anh Tuấn – Phó chủ tịch VNREA cũng là Chủ tịch HĐQT của CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) đã có những phản biện chính sách và kiến nghị liên quan Nghị quyết 02/NQ- CP nhằm tháo gỡ khó khăn và giúp Chính phủ đạt được mục tiêu đến năm 2015 đạt được tối thiểu 10 triệu m² nhà ở xã hội. Theo ông Tuấn:

(i) Hiện nay, tại các doanh nghiệp có thể có nợ xấu, có thể không có nợ xấu, nhưng do tài sản là bất động sản. Nên các doanh nghiệp này chịu áp lực rất cao về chi phí lãi suất cũng như nợ đến hạn phải trả khi một dự án bị vướng thủ tục pháp lý, chậm triển khai.

Vì vậy ông cho rằng các Bộ ngành, đặc biệt là Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chỉ đạo các sở ban ngành, quận huyện trực thuộc đẩy nhanh các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án để chủ đầu tư sớm triển khai xây dựng dự án nhà ở xã hội, đặc biệt ưu tiên các dự án chuyển đổi sang Nhà ở xã hội.

(ii) Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng là một cố gắng rất lớn của Chính phủ. Tuy nhiên, ở Nghị quyết 02, Thông tư 07, đặc biệt là Thông tư 11 của NHNN không cho biết sau 30.000 tỷ đồng hỗ trợ này có gì hơn/khác không. Theo ước tính từ phía doanh nghiệp gói 30.000 tỷ đồng này chỉ đủ hỗ trợ cho khoảng 30 doanh nghiệp. Trên thực tế doanh nghiệp chỉ được 30% còn lại 70% thuộc về khách hàng.

Do đó, để chương trình này ổn định đi vào cuộc sống, đề nghị Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp với các Bộ ngành đề xuất với Chính phủ duy trì hàng năm việc giải ngân khoản cho vay tái cấp vốn 30.000 tỷ đồng.

Nếu 30.000 tỷ đồng trong 10 năm cho cả doanh nghiệp và khách hàng là không đủ.

(iii) Trong nghị quyết 02 đã nói rất rõ đối với nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m² dưới 15 triệu đồng/m² sẽ được hỗ trợ. Tuy nhiên, đối tượng này chỉ áp dụng được tại Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh, trong khi các tỉnh thành đa phần làm nhà có diện tích hơn 70m² để tránh các nhà ổ chuột. Nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 100m² với giá 500 triệu đồng ở các tỉnh có thể chấp nhận được.

Vì vậy cần xem xét để cho đối tượng này được hưởng hỗ trợ chính sách để có thể thực hiện chung trên 63 tỉnh thành.

(iv) Nếu khách hàng đã trả hết nợ trước thời hạn và có khả năng mua căn hộ tốt hơn Chính phủ nên rút ngắn thời gian ràng buộc ở nhà ở xã hội ưu đãi lãi suất từ 5 năm xuống 3 năm.

(v) Chính sách ưu đãi lãi suất cho người dân và chủ đầu tư nhà ở xã hội về cơ bản là tốt. Trong khi đó đối với nhà ở thương mại giá rẻ - chiếm tỷ lệ rất lớn, đa số lại không có cơ chế áp dụng. Vì vậy giá thành nhà ở phân khúc này vẫn cao, không có lợi cho người dân và chưa phù hợp với tinh thần của Nghị quyết 02.

Do đó để tạo điều kiện cho người dân có nơi ở, Chính phủ nên bổ sung đối tượng là các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giá rẻ, có diện tích nhỏ hơn 70m² với giá thành dưới 15 triệu đồng/m² được vay vốn ưu đãi với mức lãi suất không quá 8%/năm và chỉ định tất cả các Ngân hàng trên toàn quốc tham gia chương trình này.