HQC- Chờ lời giải ẩn số tại NOXH Golden City Tây Ninh

Tiếp tục series các chuỗi cổ phiếu phát hành riêng lẻ,

Tony chuyên đi chém gió, HQC có gì đáng quan tâm?

1. Phát hành riêng lẻ 1000 tỉ (UBCK đã duyệt hồ sơ phát hành riêng lẻ, chỉ chờ nhà đầu tư rót tiền, chậm nhất là vào ngày 11/3/2024)







2. Nếu phát hành riêng lẻ 1000 tỉ thành công, NOXH Golden City Tây Ninh được đám phán mua lại sẽ ngay lập tức đóng góp doanh thu khoảng 1000 tỷ và lợi nhuận 100 tỷ cho HQC trong nửa cuối năm 2024 (tháng 6/2024 dự án NOXH Golden City Tây Ninh sẽ hoàn thành và chính thức bàn giao nhà cho cư dân)

3. NOXH Golden City Tây Ninh hiện nay đang nộp hồ sơ cho UBND tỉnh để được đưa vào danh mục thuộc gói vay 120.000 tỉ đồng cho NOXH

Câu hỏi: NOXH Golden City Tây Ninh có thuộc danh mục dự án đủ tiêu chí để vay gói 120.000 tỉ đồng hỗ trợ lãi suất hay không?

Trả lời: NOXH Golden City Tây Ninh đáp ứng đủ tiêu chí và thuộc danh mục dự án sẽ được tham gia gói vay 120.000 tỉ đồng

Lý do:
Thứ nhất, căn cứ theo công văn số 1551/BXD-QLN V/v hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.




Thứ hai, căn cứ theo Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh triển khai thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023







Quay trở lại lần gần nhất, năm 2022 phát hành riêng lẻ chưa thành công vì 3 yếu tố chưa tích cực
+ Yếu tố đầu tiên, thị trường đã trải qua 1 giai đoạn khó khăn
+ Yếu tố thứ hai, giá cổ phiếu trên sàn quá thấp so với giá phát hành riêng lẻ,
+ Yếu tố thứ ba, dự án đang trong giai đoạn thi công

Năm 2024 sẽ như thế nào? Đây là dự đoán của cá nhân Tony
Năm 2024, HQC sẽ phát hành riêng lẻ thành công vì 4 yếu tố tích cực, 1 yếu tố chưa tích cực

- 4 yếu tố tích cực ​

+ Yếu tố đầu tiên, thị trường chứng khoán đã khởi sắc trở lại
+ Yếu tố thứ hai, đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 là cột mốc đánh dấu chính thức sự quan tâm trở lại của chính quyền với phân khúc NOXH, nhà đầu tư vào phân khúc này chắc chắn sẽ được hưởng lợi từ chính sách này
+ Yếu tố thứ ba, dự án NOXH Golden City Tây Ninh đã đi vào giai đoạn cuối cùng để vận hành chính thức và bàn giao cho cư dân ở vào tháng 6/2024, thuộc danh mục dự án được tham gia gói vay 120.000 tỉ đồng (lãi suất thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank).
+ Yếu tố thứ tư, HDBank đồng ý bơm 15.000 tỉ đồng cho nhóm địa ốc Hoàng Quân làm NOXH

Đây là cơ sở để nhà đầu tư chuyên nghiệp có thể sẵn sàng xuống tiền và hưởng lợi từ chính sách của Chính phủ dành cho NOXH

- 1 yếu tố chưa tích cực: ​

Giá cổ phiếu HQC đang ở nền giá 4.x, vẫn còn thấp so với giá phát hành riêng lẻ

Lưu ý về 2 mốc thời gian cần quan tâm với case HQC
Mốc 1: tháng 3/2024 (kết thúc đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ)
Mốc 2: tháng 6/2024 (hoàn thành dự án và bắt đầu bàn giao nhà cho cư dân)

Xin mời các ace vào đánh giá case HQC

Chúc tất cả ace đầu tư thành công