HUB rẻ đến kỳ lạ

BLĐ cuả HDC nó bị ngố ah b???
Lô đất theo ước tính của b nó ít nhất 200 tỷ lại đi bán 100 tỷ???
haizzz

vietcap có cập nhật đó cụ, chịu khó đọc tin

Ko bạn ơi, chỉ có mình bạn bị ngố nên bán giá rẻ rồi bg chim để mong cover lại hàng thôi

em chưa hiểu lắm 2 cụ giải thích giúp em được ko, em mới thấy khoản trả trước cho bên liên quan cỡ 76 tỷ - chỗ nào xác định giá lô đất đó tầm 100 tỷ các cụ nhỉ

Đất đó ai bán cho 100 tỷ cụ

tất cả đều đang dự đoán thôi, phải chờ BC kiểm toán ra mới biết chính xác được cụ ơi. Nhưng HUB đã trả 74 tỉ cho HDC để làm thủ tục đăng bộ sang tên lô đất. Theo quy luật thông thường mua đất thì người mua chỉ được giữ lại tầm 20% giá trị lô đất trước khi đăng bộ sang tên chứ ít ai cho nợ nhiều. Cho nên suy luận từ điểm này mà phán đoán giá trị HĐ tầm 100 tỉ. Thị trường BĐS (đặc biệt tt tỉnh) vẫn đang ở gđ mùa đông băng giá, thanh khoản cạn kiệt nên ông nào cầm tiền tươi là ông đó có ưu thế và mua đc giá rẻ thôi nên ko cần thắc mắc tại sao HDC lại phải bán rẻ cho HUB. Trên thị trường BĐS hiện nay ko thiếu những phi vụ phải chuyển nhượng tài sản với giá chiết khấu 50% (thậm chí sâu hơn) để cơ cấu nợ hoặc giải quyết dòng tiền (đặc biệt là các cá mập ôm nhiều hàng)
P/S: mà cụ hỏi cái cụ Chim stock đó làm gì, chim là giỏi chứ có biết đánh giá về DN BĐS đâu mà cụ hỏi. Muốn biết phi vụ thơm hay không phải bỏ công tìm hiểu lô đất đó ntn, giá trị là bao nhiêu... Chứ cứ rút tiền ra mua đất của cty mẹ thì đánh giá ngay phi vụ rút ruột rồi vội vả bán sạch cp với giá rẻ tầm nhìn quá thiển cận. Đã vậy bán xong lại tìm cách chim để mong mua lại giá thấp hơn. Nếu đã đánh giá nó rút ruột, bơm thổi thì forget luôn chứ mong mua lại làm gì => lập trường quá thiếu nhất quán, kém cỏi

Vẫn chờ

có ai còn trên tàu e nàyko, thấy cô đơn vậy

còn đủ cụ nhé, ae nằm vùng thôi, ko có gì mới nên lười tương tác

Đợt rồi mua miếng đất mà không thông báo cổ đông biết trước, làm họ mất niềm tin nên giá giảm từ 18.x xuống 17.x. Nhà đầu tư giá trị họ có những tiêu chí đầu tư riêng về ban lãnh đạo, nên khi không có niềm tin họ sẽ không nắm giữ nữa.
Riêng mình là nhà đầu tư cổ tức, yếu tố tiên quyết để đánh giá ban lãnh đạo là cổ tức phù hợp với tình hình hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Nên đợt rồi mình có mua nhiều ở vùng giá 17.x, idea là doanh nghiệp có tin xấu tạm thời, với dự đoán là cổ tức tiền mặt sẽ được 15% trở lên. HUB trả cổ tức dựa vào BCTC công ty mẹ, mà năm rồi rất tốt, nên cá nhân kỳ vọng được 18%. Còn nếu giờ nó làm quả esop hay chơi bài cổ tức cổ phiếu ở đhđcđ sắp tới thì mình cắt lỗ.
Thật sự giai đoạn này kiếm 1 doanh nghiệp mảng bđs mà có lịch sử trả cổ tức và sự bền vững của LNST như HUB nó cũng quá khó, năm nào cũng đảm bảo 60,70 tỷ đều đặn cả quá khứ và tương lai dựa vào mô hình bđs kcn và các công ty liên kết, nên hy vọng blđ không ép mình ói ra