@hungpvn - Có dấu hiệu của 1 con sóng mã BĐS chăng??

tích lũy dần đi bạn ah.

Lôi cái mẹt thèng này lên cái xem nó tốt với NDT thế nào.

PTL đây này, hảng lởm mọi thời đại!

http://tinnhanhchungkhoan.vn/GL/N/C...hu-tich-pvp-land-duoc-lai-qua-10-ty-dong.html


Nhà đầu tư khó đòi được cổ tức
Một số doanh nghiệp đã liên tục khất lần trả cổ tức, không chỉ một lần mà 2 - 3 lần. Liệu nhà đầu tư có hy vọng nhận được cổ tức?

Hẹn lên, hẹn xuống

Theo kế hoạch, ngày 20/6 vừa qua lẽ ra là thời điểm CTCP Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Dầu khí PVC (PTL) phải trả cổ tức với tỷ lệ 4% bằng tiền mặt. Tuy nhiên, một tuần trước hạn chi trả, PTL đã có công văn gửi cơ quan quản lý xin gia hạn. Cụ thể, PTL xin lùi ngày trả cổ tức thêm 3 tháng nữa, tức đến ngày 20/9 mới trả. Lý do khiến doanh nghiệp này thất hứa là do chưa thu xếp được nguồn tiền. Trước đó, theo tính toán, PTL sẽ có được nguồn thu từ các cam kết trả nợ của khách hàng. Trên thực tế, tiền đã không về Công ty như dự tính. Vì thế, đây là lần thứ hai, PTL thất hẹn.

4 tháng trước, PTL cũng đã từng xin gia hạn trả cổ tức với cùng một lý do.

PTL không phải là trường hợp duy nhất lỗi hẹn với cổ đông. Mới đây, CTCP Chiếu xạ An Phú (APC) cũng ra Nghị quyết HĐQT xin điều chỉnh thời gian trả cổ tức đợt 1/2011. Thay vì phải trả cổ tức một lần 1.000 đồng/cổ phiếu vào ngày 25/6, APC sẽ chia làm 2 đợt. Đợt 1, APC trả cổ tức 5,72 tỷ đồng (tương đương 50%) theo như ngày đã đăng ký. 3 tháng sau, APC sẽ trả tiếp 50% còn lại. Lý do là APC gặp khó khăn tài chính, không thể thanh toán toàn bộ cổ tức ngay.

Một số doanh nghiệp, như MEC, TCT, SD7, TMX, SHN, PVS… cũng có những đề nghị tương tự với cổ đông. Thậm chí, cổ tức mà SEL, SHN nợ lại là cổ tức của năm 2010, lẽ ra đã phải trả trong năm 2011, nhưng vẫn chưa trả.

Mơ hồ khả năng chi trả

Về danh nghĩa, khi quyết định tỷ lệ trả cổ tức cho cổ đông, lãnh đạo doanh nghiệp đều đã cân nhắc đến nguồn tiền chi trả. Tuy nhiên, các chuyên gia lưu ý, nguồn tiền chi trả cổ tức phải đến từ nguồn tiền có thật trong doanh nghiệp, khác với những con số hạch toán trong lợi nhuận chưa phân phối hay trong các quỹ. Do đó, nếu dòng tiền của doanh nghiệp không đủ mạnh, không đủ trang trải nợ nần và các hoạt động, thì cơ hội để cổ đông nhận cổ tức từ doanh nghiệp là rất khó.

Ngoài ra, trong chi trả cổ tức phải tính thêm yếu tố thời điểm. Có thể tại thời điểm công bố tỷ lệ cổ tức sẽ trả, doanh nghiệp tự tin vào những tính toán về dòng tiền. Song, khi đến thời hạn phải chia cổ tức, tình hình dòng tiền của doanh nghiệp có thể đã không còn suôn sẻ như dự tính ban đầu.

Xét theo khía cạnh này, rõ ràng, nhà đầu tư sẽ bớt phần thắc mắc và ấm ức, vì sao doanh nghiệp cứ hẹn lên, hẹn xuống dù tỷ lệ cổ tức so với vốn điều lệ tính ra rất khiêm tốn. Chẳng hạn, số tiền mà PTL phải trả trong đợt này chỉ là 40 tỷ đồng trong tổng vốn 1.000 tỷ đồng. Hay tỷ lệ cổ tức mà TMX định trả cho cổ đông cũng chỉ là 3% vốn. Tuy nhiên, cả khi chỉ đưa ra một tỷ lệ cổ tức thấp, nếu doanh nghiệp không xoay được tiền thì trả cổ tức vẫn là bài toán khó.

Trên thực tế, theo báo cáo tài chính quý I/2012, thì PTL còn 52,7 tỷ đồng tiền mặt, đủ trả cổ tức, song nếu đem hết tiền mặt chi trả cổ tức, PTL sẽ dễ bị mất khả năng thanh toán, bởi cơ sở tạo tiền cho PTL đang yếu. Kinh doanh của PTL thời gian gần đây không thuận lợi khi lợi nhuận ngày càng teo tóp. Hết quý I/2012, lợi nhuận của PTL chưa được 500 triệu đồng. Trong khi đó, hàng tồn kho của PTL đã vượt 1.500 tỷ đồng, với chủ yếu là tồn kho căn hộ thuộc các dự án chung cư.

Để giải phóng được hàng tồn kho trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm không phải điều dễ dàng cho PTL. Riêng khoản phải thu từ khách hàng của PTL vẫn tiếp tục tăng, dù Công ty xác định, phải tìm cách thu hồi nợ thì mới có tiền trả cổ tức.

SHN cũng đang đau đầu và bế tắc với khoản cho Công ty Beta BQP vay 238 tỷ đồng hiện rất khó đòi. Con nợ của SHN đã rơi vào vòng lao lý và sẽ còn lâu và trầy trật để SHN lấy lại một phần tiền vay, chứ không nói đến toàn bộ. Điều này cũng có nghĩa, cơ hội nhận cổ tức của cổ đông SHN rất mong manh. Trong khi đó, SHN, PTL, THV… đang phải đương đầu với các áp lực từ nợ đến hạn trả, từ lãi vay… Và doanh nghiệp cũng phải tính toán đến đầu tư phát triển. Đây đều là những khoản tiền phải ưu tiên trước.

Thực tế, nhà đầu tư vẫn đánh giá doanh nghiệp qua hành động hơn là lời hứa, nên thay vì cứ khất hẹn, thì thà thông báo không trả cổ tức ngay từ đầu có lẽ sẽ tốt hơn.

Theo Ngọc Thủy
Báo Đầu tư

còn đây, PVL, người anh em cùng họ:

http://tinnhanhchungkhoan.vn/GL/N/C...hu-tich-pvp-land-duoc-lai-qua-10-ty-dong.html

Bán rẻ tài sản của Công ty, nguyên Chủ tịch PVP Land được "lại quả" 10 tỷ đồng

22-06-2012 15:20:23
Ông Đào Duy Phong, nguyên Chủ tịch HĐQT CTCP bất động sản Điện lực dầu khí Việt Nam (PVP Land) vừa bị Viện KSND Tối cao truy tố về tội “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ”.


Đây là 1 trong số 5 bị can bị Viện KSND Tối cao truy tố về 2 tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Tội lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ”, do liên quan đến vụ án tiêu cực xảy ra tại 2 dự án xây dựng khu đô thị.

Ngoài ông Phong, 4 bị can bị truy tố trong vụ án này gồm Lê Hòa Bình - Chủ tịch HĐQT Công ty CP Xây dựng và dịch vụ 1-5 (Công ty CP 1-5); Nguyễn Thị Kim Thoa, Phó Tổng giám đốc kiêm kế toán trưởng Công ty CP 1-5; Nguyễn Mạnh Cường, Tổng Giám đốc Công ty CP 1-5; và Huỳnh Nguyễn Quốc Duy, trú tại phường 22, quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh.

Tài liệu cơ quan tố tụng xác định, Công ty CP Phát triển địa ốc CIENCO 5 (CIENCO 5) được giao làm chủ đầu tư dự án khu đô thị Thanh Hà. Tháng 1-2010, CIENCO 5 ký hợp đồng vay vốn với Công ty CP 1-5 số tiền 200 tỷ đồng để chi phí đầu tư cho dự án. Đổi lại, Công ty CP 1-5 được hưởng quyền ưu tiên khi khu đô thị Thanh Hà A đủ điều kiện kinh doanh, với đơn giá dự kiến cao nhất không quá 12 triệu đồng trên một mét vuông.

Sau khi ký hợp đồng với CIENCO 5, ông Bình đã chỉ đạo việc huy động vốn từ các nhà đầu tư cá nhân. Do Công ty CP 1-5 không thực hiện nghĩa vụ chuyển tiền như thỏa thuận, nên ngày 1-2-2010, CIENCO 5 có công văn thông báo chấm dứt hợp đồng vay vốn đã ký giữa hai bên.

Tuy nhiên, ông Bình cùng bộ sậu đã cố tình che giấu thông tin, tiếp tục ký hơn 450 hợp đồng, nhận chuyển nhượng hơn 80.000 m2 đất dự án; trong đó hơn 45.000 m2 không nằm trong diện tích đất mà Công ty CP 1-5 và CIENCO 5 đã thỏa thuận; qua đó thu số tiền khoảng 789 tỷ đồng của khách hàng.

Ngoài sai phạm trong quá trình thực hiện dự án Thanh Hà, ông Lê Hòa Bình còn bị cơ quan tố tụng làm rõ những vi phạm đối với dự án Nam Đàn Plaza (nằm trên địa bàn huyện Từ Liêm).

Lợi dụng chủ trương thoái vốn của Công ty CP dịch vụ Xuyên Thái Bình Dương, đơn vị thành viên của PVP Land, trong thực hiện dự án Nam Đàn Plaza, thông qua sự môi giới của Huỳnh Nguyễn Quốc Duy, ông Lê Hòa Bình đã tiếp xúc với Đặng Sỹ Hùng, nguyên Trưởng phòng Kinh tế kế hoạch PVP Land đặt vấn đề mua cổ phần của Công ty CP dịch vụ Xuyên Thái Bình Dương với giá 20.000 đồng/cổ phần.

Tuy nhiên khi ký hợp đồng chuyển nhượng cổ phần, ông Bình chỉ mua của PVP Land với giá 12.000 đồng/cổ phần. Đổi lại, ông Bình đã “tặng” ông Đào Duy Phong 10 tỷ đồng để “trả công” vì đã quyết định bán giá thấp hơn so với thỏa thuận. Hành vi này của ông Phong và ông Bình đã gây thiệt hại đáng kể về kinh tế đối với các cổ đông PVP Land...

Theo An ninh thủ đô

Hùng lại kẹp hả em,khổ thân đang bên Âu sung sướng,hiện về làm gì!

Con PTB tuần này bị rơi từ 14 về 13.2, mất 8 lai rồi cụ ơi, bắt đền cụ đấy. Hu hu hu ~X~X~X

Bạn đồng hành cùng chúng tôi ,dành sức xem bóng bánh nhá,nhìn lại đi sao VSC nay tăng mạnh thế![r2)][r2)][r2)]Lo ku Hùng nổ nầy nhai giấy vụn nè!Mà thằng nào bị call margin 60 cổ PTB thế?

chủ thớt ko đi nghỉ mát với nicolax à

kẹp nặng roài

Bóng bánh thì cũng sắp xong rồi. Chỉ có chứng là dai dẳng ngày này qua ngày khác.
Con PTB này cụ mà không đánh lên khẩn trương là tui bỏ cụ luôn. Tui mà bỏ cụ là cụ cũng bị ảnh hưởng uy tín đó. Hu hu hu.