ICG : Bắt đầu mua dần vào được rồi.

ICG : Bắt đầu mua dần vào được rồi.

Tôi lập TOPIC này không phải PR để xả hàng. Mà muốn cổ đông ICG có một cái nhìn chính xác hơn về cổ phiếu mình đang nắm giữ. Không bơm vá, không đưa thông tin thất thiệt.
Tại sao các bạn mua ICG? So với các hàng BĐS - XD khác, giá 21 ngày hôm nay rẻ hay đắt???
Xin tìm hiểu thêm thông tin tại đây :
http://incomex.com.vn/Main.aspx?chitiet=8&Style=2
----------------------------------------
Text

Dự án TTTM - Siêu thị - Văn phòng cho thuê Xuân La
VỊ TRÍ DỰ ÁN

- Phía Bắc : Giáp sân bóng đá hiện tại của phường Xuân La

- Phía Nam : Giáp đường Xuân La có mặt cắt 25m và đường nội bộ khu dân cư có mặt cắt 17m.

- Phía Đông : Giáp đường nội bộ khu dân cư có mặt cắt 17m.

- Phía Tây : Giáp đường Xuân La có mặt cắt 25m.

Khu đất xây dựng trung tâm thương mại Xuân La có diện tích khoảng 2.065m2 nằm ngay mặt đường Xuân La có mặt cắt 25m, trên địa bàn quận Tây Hồ, cách Hồ Tây khoảng 500m, cách trung tâm thủ đô - Hồ Hoàn Kiếm khoảng 6 km, cách khu vực Mỹ Đình ?" Từ Liêm ?" một trong những trung tâm hành chính của thủ đô trong tương lai khoảng 7 km. Hiện tại hạ tầng kỹ thuật, giao thông đang được hoàn thiện, nâng cấp, đường Lạc Long Quân đang được mở rộng. Đường Xuân La là một tuyến đường lớn và có vị trí rất quan trọng và thuận lợi trên địa bàn quận Tây Hồ, đấu nối với đường vành đai 2 lên cầu Nhật Tân gắn kết với hai khu đô thị lớn của Hà Nội là khu đô thị Nam Thăng Long và khu đô thị Tây Hồ Tây, kết nối giao thông thuận tiện với khu trung tâm và các khu vực phát triển khác.

Trong tương lai gần khi khu đô thị mới Tây Hồ Tây hình thành thì khu vực này sẽ là 1 trung tâm tài chính lớn của Thành phố Hà Nội, rất thuận lợi cho hoạt động của các doanh nghiệp và các đối tượng khách hàng có nhu cầu về căn hộ cao cấp.
























QUY MÔ ĐẦU TƯ

Công trình cao 20 tầng, có 5 tầng đế sử dụng kinh doanh thương mại, chợ siêu thị, diện tích sàn khối đế khoảng 6.000m2. Khối tháp 15 tầng (10 tầng diện tích 900m2 và 5 tầng diện tích 550m2/1 tầng) sử dụng làm văn phòng cho thuê với tổng diện tích sàn khoảng 11.750m2 và 3 tầng hầm để xe diện tích sàn khoảng 5.000m2.

* Các chỉ tiêu kỹ thuật chính của dự án như sau:

STT
CHỈ TIÊU
ĐƠN VỊ
GIÁ TRỊ
GHI CHÚ


1
Diện tích khu đất
m2
2.065


2
Mật độ xây dựng khối đế
%
58,8%


3
Mật độ xây dựng khối tháp
%
35,4%


4
Số tầng cao
tầng
20



Trong đó: Khối đế
tầng
5
(Tầng 1-5)


Khối tháp
tầng
15
(Tầng 6-20)

5
Tổng diện tích sàn XD (tầng nổi)
m2
16.848,35


5.1
Diện tích khối đế
m2
5.115,05
(Tầng 1-5)

5.2
Diện tích tầng kỹ thuật (2tầng)
m2
1.719,30


5.3
Diện tích khối tháp
m2
9.885,50
(Tầng 6-19)

5.4
Diện tích tầng tum mái
m2
128,50


6
Tổng DT tầng hầm
m2
5.938,50






* Công năng sử dụng của các tầng dự kiến bố trí như sau :

TT
Nội dung
Diện tích (m2)
Công năng sử dụng

Xây dựng
Kinh doanh

1
Tầng hầm 3
1.979,50

Dùng làm gara ôtô, nhà để xe, quầy trực trông xe và các phòng kỹ thuật.

2
Tầng hầm 2
1.979,50


3
Tầng hầm 1

(nửa nổi nửa âm)
1.979,50

Bố trí khoảng 200 ki-ốt, quầy, sạp dành cho các hộ kinh doanh tại chợ Xuân La có trong danh sách của Quận, gồm các ngành hàng Ăn uống; Vải ?" quần áo; Đồ nhựa ?" giày dép; Cá tươi; Gia cầm; Thực phẩm tươi sống; Bún sống ?" đậu phụ; Hoa tươi; Lương thực; Hoa quả; Rau; Ngành hàng khô; Tạp hóa; Vàng mã.

4
Tầng 1
1.213.25
909,94
Khu vực dành cho các trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng kinh doanh điện tử, quần áo, trang sức, văn phòng giao dịch ?.

5
Tầng 2-13
9.756,20
7.804,96
Khu vực dành cho các văn phòng cho thuê và phòng làm việc BQL tòa nhà.

6
Tầng 14-19
4.031,10
2.470,21
Khu vực căn hộ cho thuê dài hạn (47 năm)

7
Tầng 16-19
860
860
DT sân vườn cho thuê làm cafe giải khát







TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN

- Phê duyệt dự án: Trong quý 2 năm 2009

- Phê duyệt TKBVTC và TDT: Trong quý 4 năm 2009

- Khởi công công trình: Trong quý 1 năm 2010

- Bàn giao đưa vào sử dung: Trong quý 1 năm 2012.