ITC - Ông lớn BĐS TP.HCM sắp công bố dự án có DT 3.675 tị

Vài nét về ITC:

- Vốn điều lệ: 686 tỉ đồng
- Vốn chủ sở hữu: 1.478 tỉ đồng
- Tổng tài sản: 2.322 tỉ đồng
- Gía trị sổ sách: 21.545 đồng/cp

- KQKD 2013:
Quý 1/2013: Lãi 6.7 tỉ
Quý 2/2013: -18 tỉ
Quý 3/2013: -11 tỉ
Quý 4/2013: - 266 tỉ

Đáng chú ý là trong quý 4/2013 đã ghi nhận toàn bộ phần lỗ 251 tỉ do ký kết chuyển nhượng dự án Intresco Tower (146 Nguyễn Văn Trỗi, Q. Phú Nhuận, TPHCM) với giá khoảng 300 tỷ đồng.

- Toàn bộ doanh thu 300 tỉ từ Intresco Tower sẽ được nhận chính thức trước tháng 6/2014. Phần lỗ đã được hạch toán vào Quý 4/2013.
- Số tiền 300 tỷ nhận được sẽ đẩy nhanh vào dự án Intresco Plaza số 83 Lý Chính Thắng Q.3 TP.HCM – góc ngã tư khu vực trung tâm TP. Ngoài diện tích kinh doanh văn phòng và kinh doanh thương mại, toà nhà còn bao gồm 368 căn hộ, với diện tích một căn là 70m2 hoặc nhỏ hơn, và dự kiến giá bán sẽ vào khoảng 2,500 - 3,000 USD/m2. Tính sơ với mức gía 2.500 USD/m2 (rẻ so với vị trí góc ngã tư trung tâm TP), tổng doanh thu riêng phần căn hộ này đã là 3.675 tỉ, quá khủng khiếp.
- Hiện nay ITC đã đầu tư vào Intresco Plaza hơn 200 tỉ đồng. Sau khi hoàn thiện phần móng Intresco Plaza sẽ công bố bán căn hộ và thu tiền theo tiến độ.

Các bác có thể điện đến bộ phận Kinh Doanh của Công ty, câu trả lời là dự án sẽ được công bố trong vài tháng tới. Tel: 08-38230256

Link đây các bác: Các bác soi kĩ, ********* đáng gía bán lỗ dự án là tin tốt cho ITC, tạo vốn và tiền đề đẩy nhanh Intresco Plaza.

http://*********.vn/2014/01/itc-lo-lon-trong-nam-2013-do-ban-itc-tower-737-327667.htm

Càng nghiên cứu ITC, càng kinh hoàng trước danh sách tài sản của ITC, rất nhiều và tại toàn cac vị trí trung tâm thành phố, sẽ giới thiệu dần dần với các bac.

Các bất động sản ITC làm chủ sở hữu đang khai thác cho thuê :

- Nhà số 18 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Đakao, Q.1 – DT 1 sàn 102,3m2, 7 tầng. DT sử dụng 716 m2.
- Nhà số 235 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.17, Q. Bình Thạnh – DT 76,8m2 (trong đó diện tích sàn sử dụng 156,7 m2)
- Nhà 16 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q.1- DT: 371,88 m2
- Nhà số 20 Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Đakao, Q.1 - DT 84,7 m2
- Tầng trệt Cao ốc An Cư, An Phú An Khánh, Q.2 - DT 737,52 m2
- Các tầng Cao ốc An Khang, An Phú An Khánh, Q.2 - DTVP: 3.201 m2, DT TM-DV: 1.266 m2, tầng thượng 796m2.
- Nhà số 26 Phùng Khắc Khoan, Q.1 - 744,7m2 (diện tích sàn sử dụng 1.361,8m2)
- Nhà số 78 Võ Thị Sáu, Q.1 - DT 332,49m2 2 (diện tích sàn sử 1.176,77m2)
- Nhà số 778 Nguyễn Kiệm, Q. Phú Nhuận - DT 71m2 (diện tích sàn sử dụng 168m2)
- Nhà số 6F Ngô Thời Nhiệm, Q.3 - DT455,7m2 (diện tích sàn sử dụng 301,6m2)
- Nhà số 68-70 Đông Du, P. Bến Nghé, Q.1 – DT 149m2 (diện tích sàn sử dụng 233,49m2)
- Nhà số 83 Lý Chính Thắng, Q.3 - 3.475m2
- Khu A Trung Sơn – Trường mẫu giáo 2.946 m2
- Khu D Trung Sơn – Trường mẫu giáo 3.000 m2
- Khu G Trung Sơn – Trường THCS 7.780 m

Hiện nay khu Trung Sơn đã kết nối và chỉ mất 5 phút đến trung tâm quận 1qua cầu Nguyễn Văn Cừ. Gía đất mặt tiền Trung Sơn hiện nay đã hạ nhiệt từ 100tr xuống 60tr/m2. Các bác có thể tự tính trị gía riêng khu A,D,G ở Trung Sơn của ITC rồi nhé!


ITC đang triển khai:


1/ INTRESCO PLAZA:Cao ốc và Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Văn phòng Intresco Plaza tọa lạc tại số 83 Lý Chính Thắng, Phường 8, Quận 3, TP.HCM (góc ngã tư trục đường Lý Chính Thắng và Nam Kỳ Khởi Nghĩa - là hai mạch đường trọng điểm giao thông trong Thành phố). Từ vị trí dự án, chỉ mất 5 phút để đi vào trung tâm Thành phố bằng xe máy và khoảng 10 phút để đi đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất cũng như các địa điểm văn hóa du lịch khác như: Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Thành phố, Bảo tàng chứng tích chiến tranh, trung tâm mua sắm Diamond Plaza, CentrePoint, Parkson, Vincom Center v.v...


Là một tổ hợp cao ốc văn phòng, khu thương mại và căn hộ với diện tích khuôn viên 6.582 m2, dự kiến dự án có quy mô 25 tầng và 2 tầng hầm trên tổng diện tích sàn xây dựng là 77.320 m2.

2/ Dự ÁN KHU DÂN CƯ LONG THỚI (XÃ NHƠN ĐỨC, HUYỆN NHÀ BÈ) : có tổng diện tích khoảng 55,64ha, nằm trên trục đường Lê Văn Lương là đường nối liền Quận 4 ngay trung tâm Thành phố với khu đô thị Nam Sài Gòn, Quận 7 và xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè. Nằm giữa khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng với khu đô thị sinh thái Hiệp Phước và khu đô thị GS của Hàn Quốc, từ dự án có thể đi đến sân bay Long Thành trong tương lai hoặc có thể đi đến các Quận 2 và Quận 9 một cách thuận lợi, nhanh chóng, tránh được tình hình kẹt xe đang ngày một gia tăng trong Thành phố.

Dự án sẽ được phát triển thành một khu phức hợp, đó là một quần thể bao gồm: chung cư cao tầng, biệt thư đơn lập, song lập, nhà liên kế vườn, liên kế phố... tạo nên sự phong phú trong bố cục tổ chức không gian khu nhà ở. Cư dân sinh sống tại đây sẽ được đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu của mình thông qua các tiện ích như: khu công viên cây xanh và công trình công cộng, khu thương mại - dịch vụ, trường học, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao, y tế...

3/ KHU CÔNG NGHIỆP VÀ DÂN CƯ BÀU HAI NĂM

KHU CÔNG NGHIỆP - 161,24 HA. BAO GỒM:

- Khu xây dựng nhà máy, xí nghiệp công nghiệp – kho bãi, Khu xây dựng các công trình đầu mối kỹ thuật, Khu xây dựng trung tâm điều hành dịch vụ, Khu cây xanh, Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm: giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện…

KHU DÂN CƯ- 38,64 HA. BAO GỒM :

- Đất xây dựng các khu nhà ở, Đất xây dựng công trình công cộng – dịch vụ, Khu công viên cây xanh – TDTT, Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm: giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện…

4/ THIÊN PHÚ INTRESCO HIGHLAND:

Dự án Khu thương mại dịch vụ - dân cư Thiên Phú Intresco HighLand có quy mô 44,68ha, tọa lạc tại một vị trí đắc địa ngay trung tâm Phường Nghĩa Thành, Thị xã Gia Nghĩa, Tỉnh ĐắkNông. Hiện trạng đất dự án là một khu đồi cao 664m, trước đây là khu vực sân bay nên dự án “sở hữu” một địa thế khá lý tưởng, tận hưởng hoàn toàn cảnh quan thiên nhiên của núi rừng nhìn từ trên cao. Không chỉ mang đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại trong từng căn nhà, Khu thương mại dịch vụ - dân cư Thiên Phú Intresco HighLand được xây dựng thành một quần thể phức hợp bao gồm: khách sạn, khu thương mại, các dịch vụ trên đỉnh đồi, khu biệt thự trong rừng, dọc sườn đồi chen lẫn trong 15ha diện tích rừng thông và những tiện ích gắn liền với nhịp sống hàng ngày của cư dân nơi đây như: công viên cây xanh, hồ bơi, quảng trường, trường học, nhà hàng, văn phòng, trung tâm triển lãm hội nghị, bãi đậu xe…

Dự kiến có khoảng 180 đến 230 căn biệt thự được thiết kế thành 3 loại hình chính gồm: biệt thự có diện tích từ 300-400m2, biệt thự vườn có diện tích từ 500-800m2 và nhà liên kế phố kết hợp thương mại – dịch vụ có diện tích 200m2. Nhà ở được bố trí trong một môi trường thiên nhiên hài hòa và vị trí phong thủy tốt theo tiêu chí tận dụng địa hình sẵn có, đan xen đồi cỏ, đường dạo và rừng cây tự nhiên, đảm bảo diện tích cây xanh trong mỗi lô đất xây dựng biệt thự từ 40% đến 55%. Đặc biệt, nơi đây có khí hậu tương tự Đà Lạt nên nhà ở không chỉ dùng để ở mà còn là nơi nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp theo mô hình “nhà trong rừng”. Tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật của dự án khoảng 440 tỷ đồng. Hiện tại, các thủ tục của dự án đã hoàn tất và đã tổ chức long trọng lễ khởi công vào ngày 8/9/2010.

Ngoài những dự án nói trên, Intresco còn có những dự án khác đã có đất nằm trong kế hoạch phát triển của Công Ty trong tương lai như:

• Chung cư Gia Hòa với quy mô diện tích 3.167 m2
• Chung cư lô E An Phú – An Khánh với quy mô diện tích 4.148 m2
• Dự án KDC phường 7, quận 8 với quy mô diện tích 2.227.5 m2 (đất nền)
• Dự án KDC 6B – Lô số 8, Bình Chánh với quy mô diện tích 7.798 m2 (đất nền)
• Dự án KDC 6B – Lô số 6, Bình Chánh với quy mô diện tích 7.500 m2 (đất nền)
• Dự án KDC phường Bình Trưng Đông, Q.2 với quy mô diện tích 9.371 m2 (đất nền)
• Dự án KDC Nhơn Đức, Nhà Bè với quy mô diện tích với 1 ha đất tự nhiên