ITC - SABINCO 20 Ha đất Vàng Bình Dương đã có QĐ 1/500 .T6 có giấy phép

Dự tuần này thế nào các Bro

Sóng đợt này là sóng định giá lại ITC dựa trên 2 yếu tố FA chính

1. Hiệu ứng chung của dòng BDS: nói toạc móng heo là nhà cái phải oánh lên bất động sản (không phải cổ phiếu bất động sản) vì:
- Nhiều dự án khủng (lộ và chưa lộ) đã đuợc sang tay cho chủ mới với giá khá rẻ (chủ mới là ai thì tự suy nghĩ)
- Nợ trái phiếu vẫn chưa giải quyết xong nhưng tội của các anh thì đã xác định rõ, chỉ có trả xong nợ các anh mới thoát tội
- Nợ xấu bank tăng kép (định giá tài sản thế chấp mất giá và tỷ lệ trích tăng theo quy định mới)
- Các vụ án điểm đã xử xong (THM SCB FLC) có nghĩa hàng loạt bất động sản đang cần thi hành án
Và
- Chính sách về kinh tế tư nhân được xác định rõ (sẽ có hàng loạt trùm mới ra đời nay mai lớn hơn và mạnh hơn)
- Các tháo gỡ về đất đai và XD được coi như vô tiền khoáng hậu, chưa có tiền lệ
- Dòng tiền bơm ra cần chỗ hấp thụ và dẫn dắt chảy vào nền kinh tế, mà ở đó BDS chính là kênh hấp dẫn chính
- Các tài sản thi hành án cần được xử lý mà nếu theo chính sách và quy hoạch mới nó không chỉ trả xong phần thi hành án mà còn có thể bù đắp cho phần thiệt hại do nhà nước bỏ ra xử lý
Nên
- Quên đi câu chuyện kéo giảm giá nhà đất vì nó là tài sản hữu hạn, Singapore HK giá nhà đất cao gấp nhiều lần tbu nhập nhưng có ai ở gầm cầu hoặc bỏ đất nước ra đi đâu
- Nhà ở XH, nhà cho thuê giá rẻ sẽ là giải pháp cho an cư lâu dài thế hệ mới
- Khi mà giá đât được định giá bằng giá thị trường hoặc không còn do nhà nước nắm giữ thì sẽ chuyển sang quản lý bằng thuế đất, nhà nước luôn khai thác được tài nguyên để có ngân sách bù đắp cho an sinh xã hội

2. ITC được tháo gỡ và triển khai Sabinco với giá vốn cực rẻ cùng với lợi thế trở thành đất HCM

Cho nên với 2 lợi thế trên cổ phiếu ITC vào sóng lần này chính là sóng định giá lại giá cổ phiếu so với giá trị sổ sách (vẫn còn thấp hơn mấy lần so với giá tài sản thực do định giá từ thời cổ phần hoá với lợi thế nộp tiền sử dụng đất giá rẻ)

Chỉ cần giá cổ tiệm cận về giá trị sổ sách đã là điều hợp lý cho ITC nếu tham chiếu tương đương với nhiều mã cổ phiếu BĐS khác có gốc nhà nước như DIG HDC D2D…

Sang năm 2026 khi mở bán Sabinco sẽ tới sóng lợi nhuận với kỳ vọng cao hơn và giá cổ phiếu tăng hơn.

GTSS của ITC sẽ tăng lên gấp nhiều lần nếu định giá lại các tài sản của Cty

mới hồi lại sau cây sàn,các bác lại đếm tiếp

--- Gộp bài viết, 09/06/2025, Bài cũ: 09/06/2025 ---

định giá lại rồi đi đóng thuế à bác

Anh em bắt sàn nay hàng về mà không chốt lãi được, tay to chơi gì kì

Con này mua đc giá sàn rồi thì ôm luôn chứ lướt gì bác

Vni cuối phiên như vậy mà ITC không bán tháo là đủ biết lượng hàng giá sàn kia ở đâu rồi. Tăng giảm do các anh tay to quyết, nhỏ lẻ cứ nương theo thôi. Bao năm khó giờ được gỡ vướng thì kiên nhẫn để các anh lái làm việc thôi.

Phiên sàn hôm kia:

1. Đảo hàng kết hợp đè gom giá sàn, nhỏ lẻ bắt sàn ăn theo hôm nay có bán cũng không lãi bao nhiêu nên có rất ít hàng bán ra
2. Phiên bắt sàn thành công của tay to và hôm nay hàng về bị nhốt gần hết (nhưng lăn tăn ở chỗ tay to vét hàng sao không vét nốt cái đống treo sàn)

Phiên mai nếu vni hồi lại và ITC xanh sẽ cho ta biết 1 hay 2 là đúng. Mình thích 1 hơn nhưng lại muốn 2 xảy ra hơn

Ijc có hàng trăm ha thủ dầu 1 20ha bé như cái ao chưa tính hạ tầng bánh vẽ

Haha giờ mới thấy có bác nói đúng nhưng bác lại ko nói vốn IJC hơn ITC báo nhiêu