KBC: Hợp tác chiến lược với Kumho (Hàn Quốc) phát triển dự án BĐS tại Hà Nội

KBC: Hợp tác chiến lược với Kumho (Hàn Quốc) phát triển dự án BĐS tại Hà Nội

TIN KHỦNG TIẾP NÈ: KBC: Hợp tác chiến lược với Kumho (Hàn Quốc) phát triển dự án BĐS tại Hà Nội

Tổng Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) và Kumho (Hàn Quốc) sẽ ký thỏa thuận hợp tác chiến lược trong việc phát triển một số dự án BĐS của KBC tại Hà Nội.

Ngày 21/10/2009, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Hà Nội), trong khuôn khổ Diễn đàn Kinh tế giữa Việt Nam & Hàn Quốc, Tổng Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) - thành viên Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (SGI), sẽ ký kết thỏa thuận Hợp tác Chiến lược với Công ty TNHH Công nghiệp Kumho, Hàn Quốc nhằm phát triển các dự án bất động sản giữa các bên.

Trong Thỏa thuận hợp tác chiến lược này, KBC đồng ý giành ưu tiên cho Kumho lựa chọn nhà thầu chính cho các dự án của KBC, kể cả Khu cao ốc phức hợp tại 1A Láng Hạ, Hà Nội và một số khu phức hợp khách sạn năm sao, khu chung cư, khu bán lẻ và khu văn phòng tại Hà Nội, với điều kiện các đề án Kumho đề ra đáp ứng được chất lượng và tính cạnh tranh cao.

Kumho cũng đồng ý cung cấp các nguồn lực hỗ trợ về kỹ thuật và đào tạo trong lĩnh vực xây dựng và công trình cho nhân viên KBC khi cả hai bên có nhu cầu và đồng thuận.

Nếu được chọn làm nhà thầu chính của một dự án nào đó của KBC, Kumho sẽ tham vấn KBC trong việc lựa chọn các nhà thầu phụ mà Kumho đề xuất. Đồng thời, Kumho sẽ giành ưu tiên cho các nhà thầu mà KBC lựa chọn, với điều kiện các nhà thầu đó phải thỏa mãn các yêu cầu của Kumho trong quá trình triển khai hoạt động.

Thông tin về Dự án 1A Láng Hạ

1. Tên công trình: Tòa KINHBAC HANOI TOWER

2. Chức năng: Mixed used building gồm: TT Tài chính, Văn phòng, TT Thương mại?

3. Vị trí: Số 1 Láng Hạ, Quận Ba Đình, Hà Nội (đối diện trung tâm triển lãm Giảng Võ), đây là khu được chính quyền Hà Nội quy hoạch là trung tâm tài chính lớn nhất Hà Nội và Việt Nam.

Vị trí có phong thủy tuyệt vời và được đánh giá là đắc địa vào hàng bậc nhất ở Hà Nội, xứng tầm một doanh nghiệp đứng đầu về hoạt động bất động sản ở Việt Nam như KBC.

4. Tổng diện tích xây dựng:

- 6 tầng hầm: 24.000m2 trong đó có 3 tầng làm trung tâm thương mại liên thông lên tầng 4.

- 32 tầng cao: 50.000m2

5. Tổng vốn đầu tư: 100 triệu USD.

6. Thời gian thi công: Tháng 12 năm 200

7. Thời gian đi vào hoạt động: Thánh 12 năm 2011 (tức thời gian xây dựng là 24 tháng)

8. Đơn vị thiết kế: SUNJIN VIET NAM JOINT VENTURE COMPANY

KBC cho biết, theo bản tính toán khả thi do tư vấn quốc tế lập, với tổng vốn đầu tư 100 triệu USD bằng vốn tự có, vốn vay và vốn ứng trước khách hàng sẽ mua 50 năm khu thương mại và khu tài chính, văn phòng thì theo đánh giá của các tổ chức tư vấn quốc tế, giá thành xây dựng của KBC theo tiêu chuẩn trung tâm mix used 5 sao là khoảng 1300 USD/m2. Giá bán 1m2 cho 50 năm ở khu vực này khoảng 2500 USD/m2 đến 3500 USD/m2. Có thể còn cao đến 5000 USD vào năm 2010 và 2011 khi kinh tế thế giới hồi phục.

Theo tính toán khả thi thì với số vốn bỏ ra ban đầu là 100 triệu USD thì thu lợi cho cổ đông tối thiểu 100 triệu USD và số thu này sẽ thu ngay trong 2 năm 2010 và 2011. Đồng thời đem lại giá trị vô hình rất lớn cho KBC.

Tại khu vực này giá thuê mặt bằng ở thời điểm bình thường khoảng 30-45 USD/m2/tháng thì việc thu trước tiền thuê cho50 năm thậm chí lên đến 5000 USD/m2 thì vẫn là rất khả thi. Ngay năm 2010, lợi nhuận cổ đông thu được ít nhất từ tòa nhà này khoảng 50 triệu USD.[