KBC tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ BĐS khu CN

PHÂN TÍCH KHÁI QUÁT VỀ KBC​

1. YẾU TỐ CƠ BẢN
1.1. Kết quả kinh doanh

Hình 1 – Tình hình kết quả HĐKD của KBC giai đoạn 2019-2023​

- Doanh thu bán hàng năm 2023 là 5644.74 tỷ đồng tăng gần gấp 5 lần so với năm 2022.

- Lợi nhuận trước thuế tăng 68.88% từ mức 1696.60 tỷ đồng lên 2865 tỷ đồng.

- LNST cũng tăng hơn 40% từ mức 1576.50 tỷ đồng lên mức 2218.30 tỷ đồng. Đây là dấu hiệu rất tích cực. Năm 2023 cũng là năm ghi nhận doanh thu và lợi nhuận kỷ lục của KBC.

1.2. Cơ cấu doanh thu của KBC

Hình 2 – Cơ cấu doanh thu của KBC năm 2022-2023​

Nhận xét:

- Mảng đóng góp nhiều nhất vào tổng doanh thu của KBC năm nay là cho thuê đất và sử dụng CSHT chiếm 89%. Doanh thu mảng này tăng gần 8 lần từ 656 tỷ năm 2022 lên 5247 tỷ trong năm nay.

- Tỷ trọng đóng góp vào tổng doanh thu mảng chuyển nhượng BĐS năm 2023 giảm mạnh gần 2 lần so với 2022 từ 353 tỷ xuống chỉ còn hơn 100 tỷ.

- Tỷ trọng đóng góp vào tổng doanh thu của mảng cho thuê kho, nhà xưởng văn phòng giảm từ 4% năm 2022 xuống còn 2% tuy nhiên doanh thu mảng này lại tăng gần gấp 3 lần so với năm 2022.


2. TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG

Hưởng lợi từ xu hướng đa dạng hóa sản xuất khỏi Trung Quốc, nhiều tập đoàn hàng đầu chọn Việt Nam làm nơi đặt nhà máy sản xuất.

Vốn FDI đăng ký vào TP. HCM, Bắc Giang, Bắc Ninh – nơi tập trung nhiều dự án của KBC tiếp tục tăng.

Các dự án đang triển khai Nam Sơn Hạp Lĩnh, Tân Phú Trung, Tân Tập, Lộc Giang, Tràng Duệ 3 với quỹ đất sẵn sàng cho thuê lớn




3. PHÂN TÍCH KỸ THUẬT


- Giá của KBC downtrend trong gần một năm từ đầu 2022 và tạo đáy thấp nhất ở giữa tháng 11. Thời điềm giảm sâu nhất lên tới 70% đỉnh giá.

- Ở khung tuần mẫu hình giá đang hình thành mẫu hình cốc tay cầm chéo, phần tay cầm ở 1/3 phía trên của cốc. Độ sâu của phần tay cầm hợp lý -30%.

- Ở khung ngày giá hiện đang tích luỹ trong khung giá 30.x-32.x với biên độ hẹp dần. Hình thành mẫu hình cái nêm thắt chặt.

- Biên độ giá giảm đã thu hẹp dần khối lượng cũng co hẹp dần sang phía phải mẫu hình.

- Hỗ trợ ngắn hạn ở vùng giá 30.x

- Hỗ trợ trung hạn ở mốc 26.1

- Kháng cự trung hạn ở 34.2

- Điểm mua hợp lý tại vùng 32-33.5

--- Gộp bài viết, 04/03/2024, Bài cũ: 04/03/2024 ---

KÍCH HOẠT ĐIỂM MUA KBC, ae KBCer về chung một nhà thôi

Hôm nay nhú kinh phết, tình hình thế nào bác

--- Gộp bài viết, 04/03/2024, Bài cũ: 04/03/2024 ---

Cho hỏi SZC đc k?

SZC đánh theo sóng ngành quá OKE luôn. Em đánh theo break out nên điểm mua hợp lý quanh vùng 38.5 - 42, đợt tới nếu có điều chỉnh ngắn hạn về vùng này bác cứ tự tin gia tăng thoải mái. TREND TĂNG vẫn duy trì tốt, mua cầm DÀI HẠN cứ yên tâm. Bác có quan tâm thêm mã nào dòng BĐS KCN cứ để em tham vấn bác nhé

Vừa đi có việc tí quay về KBC đã CE cứng rồi

Thị trường chỉnh sẽ là CƠ HỘI cho các NĐT có tầm nhìn DÀI HẠN sở hữu KBC
Giá mua hợp lý KBC 32-33.5

Ngân hàng Trung Ương Na Uy (Norges Bank) mua 1.000.000 cp KBC ngày 15.01.2024

Kết thúc ngày giao dịch 5/3/2024 KBC đóng cửa tại mức 33.3 giảm 0.15%
+ Khối lượng thấp hơn trung bình 20 phiên
+ Nước ngoài mua ròng 26.5 tỷ đồng
=> Ngắn hạn xuất hiện áp lực bán của nhỏ lẻ
=>Dài hạn thì với phiên bùng nổ ngày hôm qua, cùng với đó là phiên điều chỉnh giảm nhẹ với thanh khoản thấp cho thấy DÒNG TIỀN LỚN đang tích cực gom cổ phiếu chờ đẩy giá lên.
THỜI GIAN TỚI VNINDEX CÓ TÍN HIỆU RUNG LẮC KBC CHỈNH VỀ

VÙNG 32.5-33 ACE NĐT CÓ THỂ GIẢI NGÂN​

KBC chỉnh là để MUA các bác nhỉ ?

--- Gộp bài viết, 07/03/2024, Bài cũ: 07/03/2024 ---

Kết thúc phiên giao dịch ngày 8/3/2024
+ KBC đóng cửa tại mức giá 33.1 tăng 0.46%
+ Diễn biến giá, trong phần lớn thời gian phiên giao dịch KBC đều có sự tăng giá tốt so với thị trường chung giảm giá mạnh.
+ Khối lượng giao dịch ở mốc 19.71 triệu cp tăng hơn 20% so với phiên giao dịch 7/3
+ Nhà đầu tư nước ngoài bán ròng hơn 80 tỷ tuy nhiên vẫn chưa đáng kể so với phiên mua ròng 281 tỷ ngày 4/3
+ Giá KBC hình thành cây nến với râu trên khá dài cho thấy áp lực bán mạnh về cuối phiên.

Nhận định
+ KBC nói riêng và ngành BĐS KCN nói chung cho thấy sức mạnh giá tương đối tốt so với thị trường chung.
+ Hành động bán về cuối phiên cho thấy áp lực bán đang ra tăng giá điều chỉnh cũng do gặp kháng cự mạnh tại vùng 33.45.
+ Nhiều khả năng tuần tới giá sẽ có những phiên điều chỉnh sau đó đi ngang tích luỹ

Khuyến nghị:
+ NĐT cần hết sức quan tâm tới hành động giá của cổ phiếu này
+ Giá có thể sẽ xuất hiện những hành động giá rũ bỏ để loại bỏ nđt nhỏ lẻ
+ KBC điều chỉnh về vùng giá 32 nđt hoàn toàn có thể giải ngân mua

P/S: KBC sau phiên break out ngày 4/3 đã cho thấy sự xác nhận của dòng tiền tổ chức đẩy giá cổ phiếu lên. Với tiềm năng, cũng như kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ ngành BĐS KCN năm nay, khi ròng vốn FDI liên tục đổ vào thị trường VN cùng với đó là những dự án của KBC nằm ở vị trí đắc địa. Hứa hẹn mang tới sự tăng trưởng bứt phá cho KBC năm 2024.