KHA thế na??y chi?? đámg giá 20 ?

Các bác hafy tham kha?o diêfn đa?n bên VST nhé!
http://forum.*********.com.vn/forums/221/452/ShowThread.aspx#452

Thị trường còn bear thì còn CP mạnh mấy cũng khó tăng nổi hướng hồ CP vớ vẩn, bác đừng lấy cái giá 2x ra bơm vá, nên nhớ VF1 từng về giá 6400! Con này là con bác bị kẹp phải không?

Tôi chơi cứ thua lô 8% la? cut ngay va hiện giơ? cufng chưa lôf 10% va? lafi vấn 70% bác yên tâm. Tôi chưa bao giơ? chơi VF1 va? bác đư?ng o?i vớ vâ?n như thế hiê?u chưa ? Bơ?i vi? chính bác la? kư? bị ta?i ho?a nhập ma rô?i

Bác cứ nhảy vô KHA đi, thị trường còn xuống tiếp thì bác sẽ có cơ hội tập luyện cut loss ở 8%, bác gắng tập nhé!

Thứ Sáu, 17/08/2007, 08:29

TP.HCM: Khó có cơn sốt địa ốc mới

TP - Theo tìm hiểu của Tiền phong, giá bất động sản tại TP.HCM thời gian qua chỉ tăng ?ocục bộ?, như tại quận 2, 7, 9 và ở một số dự án đang xuất hiện yếu tố ảo, khó có khả năng tăng nóng như đầu năm 2007.


Căn hộ Ngọc Phương (Bình Thạnh - TPHCM) tăng giá 3 - 4 triệu/m2 so với 3 tháng trước chủ yếu do sắp giao nhà
Tăng giá tuỳ nơi...

Tăng nhanh nhất trong vòng một tháng qua là đất dự án, hiện đất nhà phố trong các dự án An Phú- An Khánh, Huy Hoàng, Thạnh Mỹ Lợi, Thế Kỷ 21... đã tăng khoảng 20% so với tháng 6/2007.

?oCú hích? cho đợt tăng giá này là Cầu Thủ Thiêm sắp hoàn thành, cầu từ Q.9 bắc qua Nhơn Trạch (Đồng Nai) chuẩn bị khởi công nên nhiều người mua đón gió và người bán nâng giá theo.

Có dự án như An Phú tăng từ 16-19 triệu đồng, một số dự án tại Q.9 đóng băng lâu nay như Bách Khoa, Nam Long, Kiến Á, Phú Nhuận... cũng nhích lên khoảng 500.000-1.000.000 đồng/m2. Tuy nhiên, tại những nơi này đã xuất hiện ?orao bán ảo?.

Anh Phạm Thành Nghĩa, nhân viên kinh doanh chi nhánh 3 Cty Vạn Phát Hưng cho biết: ?oCó nhiều người gửi bán đến 3 nền nhưng khi chuẩn bị đặt cọc thì bảo bán hết hoặc tiếp tục nâng giá, số lượng giao dịch thành không nhiều như đồn đại?. Tại khu vực Q.9 nhiều dự án chậm tiến độ và chưa xong hạ tầng vẫn không bán được và rất ít người hỏi mua.

Riêng khu vực Q.7, Nhà Bè đất nền nhà phố, biệt thự trong các dự án Phú Mỹ, Phú Xuân, Him Lam Kênh Tẻ, Phước Kiểng... cũng tăng xấp xỉ 1 triệu đồng/m2 so với 2 tháng trước.

Ông Vũ Thế Minh, Phó giám đốc Cty môi giới địa ốc Phát Minh nói: ?oGiá chỉ tăng ở một số dự án có tiến độ tốt, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đã và sắp giao nền chứ không tăng đều và nhanh như đầu năm?.

Thị trường căn hộ sau ?osự cố Vạn Thịnh Phát? và chất lượng thấp của nhiều dự án ?ocăn hộ cao cấp? vẫn chưa khởi sắc sau hơn 3 tháng trầm lắng. Ngay cả các khu căn hộ cao cấp của Phú Mỹ Hưng được tranh giành quyền mua trước đây nay cũng không nhiều giao dịch thành công.

Trong khi đó một số dự án căn hộ đang tiến triển tốt, sắp giao cho khách hàng như Ngọc Phương, Sai Gon Pearl ( Bình Thạnh), Botanic ( Phú Nhuận), Everich (Q.11) hay Reverside ( Thủ Đức)... vẫn tiếp tục lên giá từ 10-30%.

Do cảnh giác trước những quảng cáo sai sự thật của nhiều dự án nên khách hàng đang có tâm lý thích mua căn hộ sắp hoặc đã hoàn thành hơn những dự án mới có trên giấy. Hiện nhu cầu mua căn hộ lại đang xếp sau đất dự án nhà phố, biệt thự, điều trái ngược so với cơn sốt đầu năm.

Hỏi nhiều, mua ít

Ông Võ Đình Quốc, Phó giám đốc Cty cổ phần Địa ốc ACB nhận định: ?oThị trường BĐS từ nay đến cuối năm có khả năng sẽ tăng trưởng trở lại, nhưng chỉ tập trung vào những dự án có thủ tục pháp lý hoàn chỉnh và cơ sở hạ tầng hoàn thiện?.

Nhiều chuyên gia trong ngành địa ốc cũng khẳng định, giá tăng ở vài nơi chỉ mang tính cục bộ, đầu cơ chứ nhu cầu thực sự vẫn chưa có nhiều vì giá hiện đã quá cao so với người thu nhập trung bình thấp.

Ông Nguyễn Khánh Hưng, Phó tổng giám đốc Cty địa ốc Đất Xanh thừa nhận: ?oGiá có tăng ở một số nơi như Bình Dương, quận 2, 9, Thủ Đức còn quận 7 tăng không nhiều nhưng chỉ mang tính cục bộ chứ chưa lan ra toàn TP. Theo tôi, sắp tới giá sẽ nóng hơn nhưng sốt như đầu năm 2007 hơi khó?.

Khác hẳn với mọi năm, năm nay vào tháng 7, giao dịch bất động sản vẫn không đóng băng. Nhiều nhân viên kinh doanh địa ốc cho biết không ít nhà đầu tư đã lợi dụng tháng khó mua bán, kiêng kỵ này để ép giá, dễ mua nhằm gom hàng chờ dịp cuối năm! So với tháng 6 trở về trước tại một vài nơi giá có tăng nhưng giao dịch thành không nhiều và một số dự án, người bán tăng giá theo tâm lý ?ocuối năm giá lên?.

Tại Cty Đất Xanh giá nhiều dự án tăng 5-10% nhưng giao dịch thành công trong tháng 7 là 170 sản phẩm so với tháng 6 là 220 sản phẩm và ngay trong tháng 8 Cty này vẫn tung ra dự án Liên Việt Đất Xanh (Bình Dương).

Giám đốc một Cty môi giới địa ốc cảnh báo: ?oĐừng thấy mọi người đổ xô đi xem đất đai mà nghĩ rằng địa ốc lại sắp bước vào cơn sốt mới. Chục người xem, kể cả trả giá may ra có 2,3 người mua, chưa kể cứ đến dịp này hàng năm là đội ngũ cò nhảy vô ?okích?, nâng giá ảo?.

Cùng chung nhận định không có khả năng sốt cao như đầu năm 2007 nhưng các chuyên gia địa ốc đều e ngại khi thị trường chứng khoán xuống thì vốn sẽ lại đổ vào bất động sản. Tuy nhiên khác với đầu năm 2007, các nhà đầu tư thắng lớn, họ không ngần ngại đổ tiền tỷ vào nhà đất để san sẻ rủi ro, nay nhiều người thua đậm nên khó rút và đổ tiền ào ạt vào bất động sản.

Ngoài ra việc rất nhiều quỹ đầu tư, tổ chức tài chính ... đang đa dạng hóa nhiều ngành nghề như Vina Capital vừa ra mắt quỹ hạ tầng với tổng vốn 402 triệu USD cũng đã phần nào làm dịu bớt kỳ vọng nước ngoài đổ vốn ào ạt vào bất động sản dịp cuối năm.

Riêng việc người nước ngoài được mua nhà sẽ làm tăng giá đã ?oxẹp? xuống khi giới đầu tư biết rằng phải 2,3 năm nữa, chủ trương này mới ?othông suốt?.

VF1 thấp nhất là 8.300đ/cc , không có giá 6.400đ

Thứ 2 na?y sef la? cuộc khu?ng hoa?ng tháo chạy cu?a STB, FPT, SJS, HBC, VSH, PPC va? chú em KHA một lượng lớn được mua thêm giá 16 đâ?y ra va? tiếp theo la? chú VID, SAM, VNM nhé các bác sef thấy lơ?i nhận định cu?a tôi có đúng không va? tiếp theo la? VF1, SSi, HPC hafy nhi?n va? ca?m nhận
Nói chúng các BCS có giá trên 100 va? 200 sef rớt thê tha?m các chú PCS la?m sao thoát được đây. Cha? có TT gi? tốt ca? tháo la? đúng va? thượng sách. bác na?o không tin thi? cứ ngô?i yên ma? xem. Khơ?i nghifa la? nă?m trong phâ?n thua lôf 20% giơ? VNI vaề 850 hoặc 800 sang tháng 9 Khơ?i nghifa chưa muộn

Na?o hafy giưf TOPIC va? vote 5 sao nếu lơ?i nói nhận dịnh cu?a tôi la? đúng nhé. nếu không sef không va?o 4R trong 1 tháng luôn

Kiểu này thì KHA sắp lên rồi. Cứ khi nào các bác khen 1 CP nào là CP đó xuống còn khi chê thì kiểu gì nó cũng lên. Chúc mừng cổ đông KHA (trong đó có em)(Chưa cutloss hết thằng này)