Khuyến nghị mua KBC

OK bro

Canh KBC giá tốt vào hàng anh em nhé,

Chủ tịch KBC nói về KCN Tràng Duệ 3: Sắp đến thời điểm gặt hái



Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Kinh Bắc phát biểu tại ĐHĐCĐ ngày 19/6

Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 là một trong những dự án trọng điểm của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC). Đây cũng là một nội dung được lãnh đạo công ty nhấn mạnh tại ĐHĐCĐ thường niên tổ chức ngày 19/6.
“Chúng ta thấy rằng, trong thời gian qua, nhiều doanh nghiệp chao đảo, nhưng KBC cho đến nay vẫn hết sức vững vàng và sắp tới cũng sẽ có một tương lai rất tốt, khi các định hướng được ĐHĐCĐ thông qua đều chuẩn xác, đúng với mục tiêu của Đảng và Nhà nước và định hướng phát triển của Việt Nam, đó là phát triển bất động sản khu công nghiệp,” Chủ tịch HĐQT KBC Đặng Thành Tâm phát biểu mở đầu đại hội.

Theo ông Đặng Thành Tâm, Kinh Bắc bám vào bất động sản khu công nghiệp để tạo ra những giá trị gia tăng lớn hơn, ví dụ như xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở chuyên gia, cung cấp một chuỗi tuần hoàn.

Về hoạt động năm 2024, với khó khăn chung của thị trường, Chủ tịch Đặng Thành Tâm tin tưởng trong thời gian sắp tới khi đã được cấp phép cho khu công nghiệp Tràng Duệ 3, Kinh Bắc sẽ có một quỹ đất lớn.

“Chúng ta đã đền bù rồi, khách hàng chúng ta cũng đã ký thỏa thuận rất nhiều rồi, lúc đấy chúng ta gặt hái thôi,” ông Đặng Thành Tâm chia sẻ với cổ đông.

Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 có quy mô 687 ha, được UBND TP Hải Phòng ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch 1/2000 vào tháng 11/2023. Dự án đang chờ phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến đưa vào kinh doanh cuối năm 2024.

Theo Tổng giám đốc (CEO) Nguyễn Thị Thu Hương, lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp năm 2024 đã khởi sắc, Kinh Bắc cũng có những tiến triển đáng kể, một số thủ tục gần như đã về tới đích.

Đối với Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, hiện nay hồ sơ đã chuyển đến Bộ Kế hoạch Đầu tư, sau khi bổ sung và sửa đổi từ TP Hải Phòng, các nhà đầu tư cũng đang dần dần đăng ký đầu tư tại khu công nghiệp này.

“Trong 2 tuần vừa rồi, chúng tôi cũng đã làm việc tích cực với các thành viên của LG cũng như các vệ tinh. Trước đây, chúng tôi hết đất, họ phải đi rất xa. Họ không muốn đi xa, họ muốn ở gần LG tại Tràng Duệ thôi. Gần đây, họ đã có ý kiến chính thức, có thể ký trước thỏa thuận để chọn đất sớm,” bà Nguyễn Thị Thu Hương chia sẻ tại đại hội.


Theo CEO Kinh Bắc, lợi thế rất lớn tại KCN Tràng Duệ 3 là KBC đã đền bù được 200ha đất, trong số đó, nhiều doanh nghiệp lớn cũng đã muốn đăng ký.

“Ở chuyến đi Hàn Quốc vừa qua của chúng tôi, có những doanh nghiệp đã chuẩn bị ký với tỉnh khác cũng đang mong muốn đầu tư vào khu công nghiệp Tràng Duệ 3. Họ đầu tư 1 tỷ USD và đang chờ đợi Kinh Bắc để có thủ tục pháp lý,” bà Nguyễn Thị Thu Hương cho biết.

Chia sẻ thêm, trong tuần tới, Kinh Bắc cũng hẹn gặp với một trong những tập đoàn lớn nhất Trung Quốc để hợp tác đẩy mạnh lĩnh vực phát triển khu công nghiệp, thu hút những nhà đầu tư có tầm cỡ của Trung Quốc sang Việt Nam.

Tại Nam Sơn - Hạp Lĩnh, từ đầu năm, Kinh Bắc đã thu hút được một số khách hàng sản xuất chip, tuy nhiên vì lý do bảo mật thông tin, công ty chưa thể công bố với cổ đông.


Ngoài ra, Kinh Bắc vẫn còn nhiều khu công nghiệp mà các nhà đầu tư đang khảo sát như ở Hải Dương, Thái Nguyên. Các doanh nghiệp Trung Quốc, Đài Loan cũng quan tâm đến những khu công nghiệp phía Nam của Kinh Bắc, như ở Hậu Giang, Cần Thơ, Long An.

Thông tin từ ĐHĐCĐ KBC năm 2024 như sau:

- Kế hoạch kinh doanh 2024: Kế hoạch doanh thu đạt 9,000 tỷ đồng và LNST là 4,000 tỷ đồng. Diện tích cho thuê đất KCN 2024 dự kiến là 150 ha. Ngoài ra, một số dự án KĐT của công ty dự kiến cũng sẽ được ghi nhận doanh thu và mang lại lợi nhuận trong năm 2024.

- Kế hoạch triển khai các KCN:

o KCN Tràng Duệ 3: Đã chuyển hồ sơ lên Bộ KH-ĐT thẩm định sau khi tỉnh Hải Phòng phê duyệt. Dự án đã đền bù được hơn 200ha, đã có KH là LG Display kí hợp đồng MOU.

o KCN Quế Võ có 150ha đất có thể mở rộng, vị trí gần Vành Đai 4.

o KCN Quang Châu mở rộng: Sẽ lấp đầy 100% trong năm nay. Tại Bắc Giang, công ty có kế hoạch mở rộng thêm 400-500 ha đất KCN nữa.

o CCN phụ trợ Tràng Duệ, KCN Tân Tập, KCN Lộc Giang và các CCN Long An (Tân Tập & Phước Vĩnh Đông): Đang được hoàn thiện pháp lý để đưa vào khai thác.

o Các dự án mới: Hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án KCN mới tại Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hậu Giang, Cần Thơ, Vũng Tàu, v.v….. với tổng diện tích dự kiến khoảng 3,500 ha đất KCN và 650 ha đất KĐT.

- Kế hoạch triển khai các KĐT:

o KĐT Tràng Duệ: tiếp tục bàn giao 15 căn biệt thự cuối cùng trong năm 2024, triển khai phát triển khu thương mại dịch vụ. KĐT Tràng Duệ mở rộng: Chuẩn bị thủ tục tham gia đấu giá.

o KĐT Phúc Ninh: Chờ cơ quan quản lý phê duyệt các thủ tục pháp lý để đủ điều kiện ghi nhận doanh thu.

o KĐT Tràng Cát: Chờ cơ quan quản lý phê duyệt các thủ tục pháp lý còn lại. Hiện đã san lấp được khoảng 80 ha.

o KĐT Bắc Sông Cấm – Hải Phòng: Lập quy hoạch chi tiết, hoàn thiện thủ tục pháp lý.

o Dự án NOXH Nếnh đã triển khai 05 tòa chung cư giai đoạn 1, dự kiến nghiệm thu đưa vào sử dụng năm 2024.

o Dự án NOXH Tràng Duệ tiếp tục xây dựng giai đoạn 1 gồm 03 tòa nhà, trong đó 01 tòa đã cất nóc, dự kiến bán 80% số căn hộ trong giai đoạn 1.

o Các dự án Khu dân cư còn lại với tổng diện tích 122,98 ha: Hoàn thiện thủ tục pháp lý, triển khai phương án đầu tư xây dựng và thu xếp vốn.

- Tình hình huy động vốn: Công ty sẽ phát hành riêng lẻ 250 triệu CP, chào bán cho NĐT chuyên nghiệp (<100 NĐT), hạn chế chuyển nhượng 1 năm. BLĐ cho biết đã có KH đăng ký mua, giá kỳ vọng tối thiểu 40,000 đồng/CP, thời gian thực hiện trong 3-6 tháng tới. Nguồn vốn để phát triển dự án mới như Tràng Cát, Tràng Duệ 3.

- Thông tin khác:

o KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh đã có KH lớn ký hợp đồng thuê đất, nhưng do bảo mật thông tin KH nên công ty chưa công bố chi tiết.

o BLĐ dự kiến chia cổ tức bằng tiền vào năm sau.

ĐHCĐ KBC; OUTPERFORM – Target: 45.275 đồng/cp

- ĐHCĐ KBC thông qua phương án phát hành thêm theo tờ trình được công bố.
- Cập nhật tiến độ dự án:
(i) Tràng Duệ 3: Hồ sơ chủ trương đầu tư đã chuyển đến bộ kế hoạch đầu tư, sau khi bổ sung và sửa đổi từ Thành phố Hải Phòng. Nhiều NĐT đã đăng ký đầu tư tại KCN Tràng Duệ 3; và KBC đang làm việc với LG và các công ty vệ tinh của LG. Các thủ tục pháp lý của KCN Tràng Duệ 3 đang thực hiện các bước cuối, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào kinh doanh ngay trong 2024. Với diện tích đã GPMB là hơn 200ha, KBC kỳ vọng có thể ký hợp đồng với LG khoảng 90ha, trong đó sẵn sàn bàn giao 50ha nếu chủ trương đầu tư được chấp thuận sớm.

(ii) Nam Sơn Hạp Lĩnh: Thu hút một số khách về chip và công nghệ cao. UBND huyện có thể trong tuần tới, các hộ đân phải nhận tiền đền bù (khoảng vài chục ha); chưa đạt 100%. Với nhiều nhà đầu tư tới từ Trung Quốc, Đài Loan, Singapore đang có nhu cầu đầu tư vào KCN NSHL (hình bên dưới), thì việc đẩy nhanh tốc độ GPMB của KCN NSHL sẽ giúp KBC có thể ký hợp đồng từ 30-50ha tại KCN NSHL trong 2024.


(iii) KĐT Tràng Cát: thực hiện triển khai san lấp mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng. KĐT Tràng Cát: đã đền bù 581,9ha, san lấp 80ha. Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát tăng từ 6.630 tỷ đồng lên 12.681 tỷ đồng; chuẩn bị tài chính sẵn sàng để đóng tiền sử dụng đất bổ sung của KĐT Tràng Cát khi được phê duyệt.

(iv) Ngoài ra, KBC còn tích cực gia tăng diện tích KCN bằng các KCN Lộc Giang, Long An 466ha (diện tích thương phẩm 326.5ha) đang trong quá trình hoàn thành pháp lý và tính tiền sử dụng đất

- Định hướng thị trường trong 2024: Đài Loan (20%); Trung Quốc (30%); Hàn Quốc (20%); Singapore (10%); Nhật Bản (10%).

Với triển vọng kinh doanh tích cực, các dự án trọng điểm đều đang tiến gần tới bước hoàn thành pháp lý và đưa vào kinh doanh, PPT khuyến nghị OUTPERFORM với KBC giá mục tiêu 45.275 đồng/cp cho thời gian nắm giữ 6-12 tháng. Xem trước khi gửiThả Files vào đây để xem lại trước khi gửi

Anh Tâm múc lên 31-32 đi thì tiền sẽ theo.

Kbc ứng cử viên thủng 28

--- Gộp bài viết, 20/06/2024, Bài cũ: 20/06/2024 ---

Chuẩn bro ơi.

--- Gộp bài viết, 20/06/2024 ---

KBC chạy nào

KBC tăng mạnh nào