Kim Eng kakalotta: phân tích tổng hợp và một số mã đáng chú ý

[có một em sinh viên vòng 1 bự hỏi em mà em cứ liếc đi đâu:
- nếu đầu tư chứng khoán nếu lãi đến cuối năm trung bình 30%, nếu lỗ trung bình 15%
nếu để tiền ở ngân hàng thì lãi 6 - 8%
nếu đầu tư bất động sản cuối năm lãi 10%
nếu đầu tư vàng thĩ lãi lỗ ko xác định, hao sức khỏe, nếu có tư vấn của các ngân hàng top 3 lời hơn 15%... cái này thì em ấy chế quá
Em hỏi, nên chọn em nào????
Em cứng họng vì lỡ nhìn xiên rồi, ko đủ sức trả lời các bác trả lời đi nè

có 1 đàn én bự của kaka sẽ canh ACB nhìu ngày trong tuần sau mua STB sẽ ko có gì thay đổi nếu lượng cầu tốt, mà lượng tổng cầu thì đang tốt cần kích thích nó, EIB thì OTC chào giá kaka giá tốt đập liền. 12 - 20% đang chờ kaka trong các phi vụ này

Mã hot của kụ có cả SSI hử. Bó tay.

E nhập 10k ACB, 10K STB hôm 1.08 rồi bây giờ chạy làm sao ???

nhập giá nhiu, bác còn nhiu tiền nhắn vào số máy của em, sẽ có cách giái quyết, em làm cho bác có lợi nhuận qua kim eng mở tài khoản nhá, em thấy bác bi quan quá, thứ 6 đàn én của kaka vẫn nhập hàng, mai có em én xinh đẹp lại Kim Eng, kaka cũng cho nhập hàng, hàng hà nội mới ghê, tối nghiên cứu hàng cho em nó đây, em nó đặt đến 4 mã

hôm bữa em phân tích cơ hội của SSI roài mà, bác ko thấy ANZ đang xây động cơ tên lửa cho nó vọt ah, em còn đến 26 ngày đếm ngược nhưng nhiều người còn có 2 ngày ah

[Căn hộ khu Nam Sài Gòn tăng giá nhẹ Trong tháng 7, giá căn hộ tại một số dự án đã và sắp hoàn thành tại khu Nam TP HCM tăng từ 2 đến 5 triệu đồng một m2.


Tại phòng kinh doanh Công ty Hoàng Anh Land trên đường Lê Văn Lương (quận 7), nhiều người đến hỏi mua căn hộ tại ba dự án Hoàng Anh Gia Lai 1, 2 và 3. Tuy nhiên, tại dự án Hoàng Anh Gia Lai 1, hiện chỉ có hai căn hộ (diện tích 84 m2 và 93 m2) do chính chủ hộ gửi bán nên việc chọn lựa của khách hàng không dễ.

Anh Quang Huy, nhân viên Công ty Hoàng Anh, cho biết từ cuối tháng 6 đến nay, giá căn hộ đã tăng trở lại sau những phiên giảm liên tiếp. Đối với căn 84 m2, giá khi lên đến đỉnh điểm của đợt sốt nhà đất năm 2007 là 26 triệu đồng một m2, sau đó giảm xuống còn 16,5 triệu đồng, hiện còn khoảng 19,5 triệu đồng một m2.

Tương tự, tại các dự án sắp bàn giao căn hộ cho khách như Hoàng Anh Gia Lai 2, New Sai Gon, Phú Mỹ... giá cũng tăng khá mạnh. Khu New Sài Gòn, giá từ 17 triệu đồng nay đã leo lên 22 triệu đồng một m2, tăng gần 30%. Dự án Phú Mỹ hiện có giá 18 triệu đồng, trước là 16 triệu đồng một m2.

Tuy nhiên, theo các đại diện môi giới, hiện không có hàng để chào bán, dù lượng khách hỏi mua khá nhiều. Số lượng căn hộ chào bán ra thị trường khá thấp và dường như có dấu hiệu nhiều nhà đầu tư đang "găm" hàng chờ giá lên nữa.

Hiện không phải toàn bộ các dự án căn hộ đều tăng giá trở lại mà hiện tượng này chỉ có ở các dự án đã và sắp bàn giao nhà cho khách. Cụ thể, tại dự án Hoàng Anh Gia Lai 1, việc tăng giá là do những tác động như cách dự án 200 m có một siêu thị khá lớn sắp đưa vào sử dụng, lượng khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ tăng, các dự án cao ốc văn phòng sắp triển khai xây dựng... Một căn hộ diện tích 84 m2 hiện có thể cho thuê với giá 500 đến 600 USD một tháng.

Còn tại dự án Hoàng Anh Gia Lai 2, bắt đầu từ tháng 9, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà theo tiến độ để khách hàng có thể cho thuê ngay. Tương tự, tại các dự án New Sài Gòn, Phú Mỹ... thời điểm bàn giao căn hộ cũng gần kề nên giá đương nhiên sẽ tăng trở lại.

Theo bà Hồng Thái, một nhân viên môi giới tại quận 7, việc các khách hàng có thể chuyển dự án từ mua bán sang cho thuê đã giúp họ có thêm nguồn "ngân sách" để trả lãi vay hằng tháng, tránh việc bị ngân hàng xiết nợ do mất khả năng chi trả.

Theo thống kê của Công ty CBRE Việt Nam, từ nay đến cuối năm, TP HCM sẽ có 12 dự án được đưa ra thị trường với số lượng 8.000 căn hộ. Song chỉ khoảng 30% trong tổng số đó được bán, như vậy số lượng căn hộ thực tế để đầu tư rất thấp. Chính vì thế, các nhà đầu tư và khách hàng sẽ chỉ buôn bán các sản phẩm đã có nên chắc chắn giá sẽ có chiều hướng tăng trở lại.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho rằng sức mua của thị trường đã có dấu hiệu phục hồi sớm hơn những dự báo của các chuyên gia là phải đến cuối năm 2008. Tuy nhiên, hiện một số thông tin đáng lo ngại và sẽ tác động ít nhiều cho thị trường bất động sản là Luật Thuế thu nhập cá nhân sẽ áp dụng từ ngày 1/1/2009, trong đó mức thuế dành cho việc chuyển nhượng bất động sản sẽ là 28% trên khoản lợi nhuận có được.

Chính vì thế, nhiều chuyên gia địa ốc dự báo giá nhà, đất có thể sẽ tiếp tục giảm trong thời gian tới, bởi có thể nhà đầu tư đang nắm số lượng lớn bất động sản sẽ bán sớm nhằm tránh khoản thuế này. >>> bán ra mấy chú này gom lại đóa

[Bối rối với ngưỡng cản 30% Với mức khống chế tăng trưởng tín dụng dưới 30% trong năm nay, các ngân hàng luôn dè dặt và có sự kiểm soát chặt các khoản vốn cho vay ra.


Mặc dù chưa có văn bản chính thức nào quy định về việc khống chế tăng trưởng tín dụng không được phép vượt ngưỡng 30% trong năm nay, nhưng với chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước (NHNN), các ngân hàng buộc phải nghiêm chỉnh thực hiện.

Do lỡ "vung tay quá trán" trong việc đẩy vốn vào thị trường nhà đất kéo tăng trưởng dư nợ tín dụng năm 2007 lên mức cao, nên 7 tháng đầu năm 2008 nhiều ngân hàng phải khép cửa cho vay vốn, trong đó đáng chú ý là những ngân hàng quy mô vừa và nhỏ do lo ngại khó có thể điều chỉnh về ngưỡng cho phép nên ra sức thu hồi nợ. Thế nhưng, với diễn biến khó khăn chung của thị trường, các khoản nợ không dễ dàng thu hồi.

Tổng giám đốc một ngân hàng nhỏ tại TP. HCM thừa nhận, nếu hạn mức tăng trưởng tín dụng trong năm nay không được nới rộng ngoài ngưỡng 30% thì rất khó khăn đối với các ngân hàng.

Mặc dù 6 tháng đầu năm, ngân hàng này huy động được một lượng vốn đáng kể, nhưng vẫn phải hạn chế tối đa việc triển khai tín dụng cho khách hàng cũ và chấm dứt việc cấp vốn cho khách hàng mới, vì nhiều khoản nợ của năm trước chưa đến kỳ đáo hạn.

Nếu mạnh tay cho vay ra lúc này, nhiều khả năng ngân hàng sẽ khó thu hồi vốn trước khi năm tài chính 2008 kết thúc, trong khi hàng tháng vẫn phải trả lãi suất cao cho khách hàng.

Sở dĩ ngân hàng phải tăng lãi suất huy động nhằm tránh tình trạng tiền "chạy" và quản lý chặt rủi ro về thanh khoản trong 6 tháng cuối năm.
DongA Bank cũng cho hay, với mức khống chế tăng trưởng tín dụng dưới 30% trong năm nay, Ngân hàng luôn dè dặt và có sự kiểm soát chặt các khoản vốn cho vay ra. Hiện với khách hàng mới, DongA Bank rất thận trọng cho vay.

Kế hoạch sử dụng vốn của nhiều ngân hàng đang bị ảnh hưởng. Các hợp đồng, cam kết đầu tư vốn dài hạn được phân tích và tính toán dựa trên cơ sở lãi suất huy động vốn thấp trước đây thì nay, lãi suất huy động tăng cao, làm cho hiệu quả đầu tư giảm và có khả năng ngân hàng bị lỗ.

Phó tổng giám đốc một ngân hàng cho biết, các hợp đồng cho vay vốn trung và dài hạn, lãi suất cho vay thấp hơn nhiều so với lãi suất huy động hiện nay.

Trong khi đó, các ngân hàng không thể duy trì mãi trần lãi suất cho vay 21%/năm, mà phải tiếp tục điều chỉnh giảm. Đơn cử như Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), kể từ ngày 1/8 lãi suất cho vay bằng VND tiếp tục giảm thêm 0,4 - 0,9%/năm và USD từ 1 - 1,3%/năm.

Đây là lần điều chỉnh giảm lãi suất thứ 2 của BIDV kể từ đầu tháng 7 đến nay. Lãi suất cho vay VND thấp nhất tại BIDV hiện nay là 19,5%/năm và 7,5%/năm đối vối USD.

Tuy nhiên, để tiếp cận được nguồn vốn giá rẻ này cũng không hề đơn giản, BIDV chỉ dành riêng cho doanh nghiệp xuất nhập khẩu theo chủ trương của Chính phủ. Theo tính toán sơ bộ, sau 2 đợt giảm lãi suất, BIDV sẽ giảm doanh thu gần 500 tỷ đồng.

Hiện Ngân hàng Á Châu (ACB) cũng rất dè dặt trong việc triển khai vốn đầu ra. Người đứng đầu ACB cho biết, nguồn thu từ lãi suất cho vay 6 tháng cuối năm sẽ khó có thể sánh được với 2 quý đầu năm, vì tăng trưởng tín dụng của ACB tính đến thời điểm này đã tiệm cận ngưỡng 30%.

Các ngân hàng đang phải cơ cấu lại hoạt động tín dụng, chỉ ưu tiên dành cho những ngành mang lại giá trị thặng dư cho nền kinh tế; hạn chế cho vay đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, chứng khoán và tín dụng tiêu dùng.

Không chỉ với ngân hàng, theo ông Trần Phương Bình, Tổng giám đốc DongA Bank, trong tình hình hiện nay doanh nghiệp cũng nên hạn chế tối đa việc mở rộng sản xuất - kinh doanh, vì khó vay vốn ngân hàng hoặc có vay được thì tỷ suất sinh lời thấp hơn nhiều so với trước do lãi suất vay quá cao (21%/năm).

Chính thực tế này đã ảnh hưởng đến doanh thu trong thanh toán quốc tế, kinh doanh ngoại hối? của các ngân hàng thu hẹp lại.

Áp lực đối với ban điều hành tại các ngân hàng hiện nay là vừa phải tuân thủ nghiêm túc chủ trương của NHNN, vừa đảm bảo kế hoạch hoạt động và lợi nhuận do ĐHCĐ đề ra. Một số ngân hàng đã không thể duy trì mục tiêu lợi nhuận để đảm bảo tăng trưởng bền
_________________
bài này hay và đầy đủ chỉ thiếu anh Thành thoài, buồn quá, ko hiểu sao mấy thằng kia nó lãi nhìu quá, đông á giờ ăn theo nhìu quá.chưa đọc kỹ nữa để suy nghĩ thêm