Làn sóng bán tháo BDS và nguy cơ vỡ mẹt ... phát súng đầu tiên là PVL

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/...ia-oc-dau-khi-ban-thao-du-an-vi-no-ngan-hang/

http://cafef.vn/20111028112450711CA...-petrovietnam-landmark-chap-nhan-lo-70-ty.chn

Giá căn hộ Petro Vietnam Landmark được Công ty cổ phần Địa ốc Dầu khí hạ từ 21,36 triệu đồng mỗi m2 xuống 15,5 triệu đồng mỗi m2, do áp lực phải trả nợ đến hạn 100 tỷ đồng với Ngân hàng cổ phần Bưu điện Liên Việt.

Xét về áp lực tài chính của công ty, để đầu tư cho dự án Petro Vietnam Landmark, PVL đã vay ngân hàng Liên Việt 100 tỷ đồng, hạn trả nợ ngày 23/11/2011. Đến hạn trả nợ lãi suất sẽ tăng 25%/năm, phạt quá hạn 150% tương đương lãi suất 35%/năm và lão gộp PVL phải thanh toán khoảng 40%/năm.

Quý 4 sẽ đáo hạn hàng loạt dư nợ cho vay BDS, LS phạt quá hạn sẽ lên 150 x 2x% = 35-40% ... vỡ hết mẹt các công ty BDS. Giá BDS sẽ còn giảm mạnh.

Theo quán tính khi nào giá giảm xuống dưới giá thành 20-30% thì mời là đáy => căn hộ TB giá phải về khoảng 8-10tr /m2 mới là đáy ... tùng sẻo 2-3 năm nữa