LCG - 15x trong tầm tay

LCG - 15x trong tầm tay

LCG - Những nguồn lợi nhuận chính trong năm 2009

LCg đã đầu tư vào một khu đô thị rộng 240ha tại nhơn Trạch, Đồng nai và dự án này sẽ đem lại nguồn thu chính cho LCg trong vài năm tới. Dự án này gồm 4 giai đoạn: giai đoạn 1 (50ha), giai đoạn 2 (27ha), giai đoạn 3 (83ha) và giai đoạn 4 (50ha).

? giai đoạn 1 ?" 50ha: Công ty đã hoàn tất xây dựng và đã bán khoảng 75% tổng quy đất. Phần còn lại là 12.75 ha dự kiến sẽ được bán trong năm tới với giá trung bình khoảng 2.5 triệu đồng/m2. Trong năm nay, chúng tôi dự tính công ty có thể ghi nhận khoảng 32.6 tỷ đồng doanh thu và 15 tỷ đồng lợi nhuận gộp từ giai đoạn này.

? giai đoạn 2 ?" 27ha: giai đoạn này vẫn trong quá trình đền bù (đã đền bù được khoảng 78%). Công ty đã ký các hợp đồng bán các các lô đất cho khách hàng và chúng tôi dự kiến giai đoạn này sẽ đem lại lợi nhuận trong vòng vài năm tới.

? Giai đoạn 3 ?" 83ha: Đây là nguồn doanh thu chủ yếu của công ty trong năm nay. Công ty đã kết hợp với Vinaland heritage Limited VoF) và Vinaland Eastern Limited (VhL) để lập một công ty liên doanh với vốn điều lệ là 56 triệu USD để đầu tư dự án này, trong đó LCg chiếm 70% vốn điều lệ, tương đương 39.2 triệu USD thông qua việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, giá trị quyền sử dụng đất được định giá là 51.2 triệu USD, do đó LCg được nhận một khoản tiền mặt là 12 triệu USD. Đồng thời LCg đã ký một hợp đồng bán 30% phần vốn góp của mình cho VhL và 10% cho VoF với tổng trị giá 21.37 triệu USD. Với hợp đồng này, phần góp vốn của LCg trong liên doanh giảm xuống còn 30%. Phần vốn góp 30% còn lại (70%-40%) trong liên doanh của LCg được định giá là 16.8 triệu USD (giá trị quyền sử dụng đất) vẫn cao hơn nhiều so với giá gốc là 9.7 triệu USD. Do đó LCg có thể ghi nhận khoản chênh lệch này dưới dạng thu nhập bất thường là 7.1 triệu USD.

? giai đoạn 4 ?" 50ha: LCg giữ 95% phần góp vốn của dự án. giai đoạn đoạn này đang trong thời gian đền bù và LCg cũng đang xin được cấp thêm 30ha. Công ty chưa bán đất thuộc giai đoạn này do đó đất thuộc giai đoạn này sẽ đem lại lợi nhuận trong vài năm tới.
Một dự án khác cũng sẽ tạo ra doanh thu và lợi nhuận trong năm nay là nhà máy thủy điện Bản Chát tại Lai Châu. LCg đã đầu tư 240 tỷ đồng vào dây chuyền sản xuất bê tông đầm lăn nhằm sản xuất bê tông cho dự án nhà máy thủy điện Bản Chát. Dự án này dự kiến sẽ đem lại tổng doanh thu 1,600 tỷ đồng và lợi nhuận gộp là 86 tỷ đồng. Với dây chuyền này, LCg sẽ sử dụng phương pháp khấu hao nhanh (25 tháng), do đó từ năm 2012 công ty sẽ thu được lợi nhuận từ việc cho thuê dây chuyền này. Dây chuyền này bắt đầu hoạt động từ tháng 9 năm 2009 do đó chúng tôi dự kiến doanh thu từ dự án sẽ vào khoảng 100 tỷ trong năm nay.

Với hoạt động xây lắp, chúng tôi dự kiến mảng này sẽ đem lại khoảng 120.8 tỷ đồng doanh thu với tỷ suất lợi nhuận thấp nên sẽ không ảnh hưởng nhiều đến lợi nhuận trong năm nay. hiện tại, LCg đang có 8 công ty liên liên kết hoạt động trong lĩnh vực xây lắp và dự kiến LCg sẽ nhận được khoảng 14.5 tỷ đồng cổ tức trong năm nay.