LHG - SZC - KBC: Nhóm cổ phiếu BĐS - KCN 6 tháng cuối năm

Cập nhật đánh giá tiềm năng 6 tháng cuối năm 2021 với nhóm ngành Cp BĐSKCN: Tập trung ở 3 cổ phiếu chính: SZC - LHG - KBC. (

Mình đánh giá nhóm cổ phiếu náy vẫn sẽ rất hấp dẫn trong thời gian tới vào dịp cuối năm 2021 và đặc biệt 2022. Mọi người có thể tham khảo Video.



CỤ THỂ:
- Vốn đăng ký FDI đầu tư là thực chất, đăng ký bao nhiêu thì sẽ thực hiện giải ngân bấy nhiều. Ngược lại so với thời điểm trước dịch thì chỉ có 20 -40% giải ngân.

- Lợi nhuận đến từ xây dựng khu đô thị cho công nhân, phục vụ cho công nhân, không còn chỉ là nguồn thu từ việc cho thuê KCN, do đó nguồn doanh thu đến từ nhiều nguồn, đa dạng hóa rất bền vững và đột biến => Tạo thành tổ hợp tổng thể để đối tác trả tiền nhanh hơn giải ngân nhanh hơn ... Đẩy mạnh lợi nhuận của doanh nghiệp và công ăn việc làm cho các công nhân.

- Phát triển các tuyến đường cao tốc để dễ dàng hơn cho phát triển kinh tế theo quy hoạch chuẩn.

- Giá thuê BĐS KCN vẫn tang trưởng mạnh bất chấp dịch Covid.

- Các đối tác về BĐS KCN không rời bỏ thị trường mà vẫn duy trì tìm hiểu và giữ mối quan hệ để tìm kiếm nguồn cung. Khi dịch bệnh kiểm soát họ sẽ vào Việt Nam. Và 6 tháng cuối năm và 2022 sẽ là mùa bùng nổ của các doanh nghiệp BDSKCN.

KBC

- KBC chiếm 15% giá trị thu hút đầu tư FDI.

- Phát hành thêm giá 30 trên sàn bị lock 1 năm mà nđt nước ngoài vẫn mua thì 30 gần như là đáy của KBC. (Giá trên sàn tại thời điểm cung cấp thông tin là tầm 30)

- Vẫn duy trì kế hoạch kinh doanh dù ảnh hưởng bởi dịch bệnh.

- Apple tuyển nhân sự để phục vụ cho các khu công nghiệp triển khai ở miền bắc hiển hiện tình trạng kinh doanh vẫn đang triển khai tốt => hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nước ngoài thuê BĐS KCN trong mùa covid vẫn duy trì tốt. Khi mà miền nam bị ảnh hưởng bởi covid thì miền bắc chắc chắn sẽ được ưu tiên hơn về dòng tiền. Cụ thể là KBC sau đó là VGC, ITA….

- Khuyến nghị nắm giữ/ mua gia tăng.

SZC

- Quỹ đất rộng, tiềm năng phát triển lớn. Nhưng tỷ lệ lấp đầy thấp chỉ tầm 40-60%. Do đó, lợi nhuận chưa có nhiều đột biến trong năm nay.

- Kỳ vọng vào cuối năm 2021 và năm 2022 sẽ là năm bùng nổ của SZC do nguồn vốn FDI sẽ trực tiếp đổ mạnh hơn.

- Khuyến nghị nắm giữ/ mua gia tăng.


LHG

- Quỹ đất ít hơn, nhưng vị trí đắc địa và tỷ lệ lấp đầy cao trên 70% đã và đang thể hiện tình hình KQKD rất tốt trong thời gian này.

- Với dòng vốn FDI tiếp tục kỳ vọng thì giá đất còn tang sẽ là kỳ vọng cho giá cổ phiếu duy trì đà tăng.

- Khuyến nghị nắm giữ/ mua gia tăng.


GVR

- KQKD không quá đột biến nhưng có nhiều câu chuyện như cổ phiếu vào danh mục Vn30.

- Ngành nghề kinh doanh chủ yếu từ cho thuê KCN, mủ cao su và chế biến gỗ. Không phải thuần túy là 1 doanh nghiệp BĐS KCN.

- Nhà nước nắm hơn 96% nên khó đột biến trong kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng ngắn hạn.
- Câu chuyện thoái vốn vẫn còn nhưng chưa biết thời điểm trong tương lai

- Khuyến nghị nắm giữ.


Video này mang tính chất quan điểm cá nhân. Mọi người tham khảo tự ra quyết định đầu tư nhé!