Lỗ hổng trong đấu giá cổ phần Intimex

Đấu giá cổ phần Intimex: Những nghi vấn cần được làm rõ



Trong loạt bài Báo Lao Động đăng tải về những lỗ hổng trong CPH các DNNN có đề cập đến một lỗ hổng chết người đó là giá trị sử dụng đất khi đi thuê không được đưa vào giá trị tài sản DN. Kẽ hở này đã làm Nhà nước thất thoát hàng trăm, hàng ngàn tỉ đồng. Với trường hợp của Intimex, kẽ hở này đang được tận dụng một cách ngoạn mục.

Vì sao giá đấu lại gấp 16 lần?

Theo cáo bạch của Intimex thì vào thời điểm trước khi CPH, DN này đang quản lý tới 1.268.800 mét vuông đất tại 20 địa điểm khác nhau trên nhiều tình, thành phố cả nước. Trừ một số khu đất tại các địa phương dùng để sản xuất kinh doanh (không mấy giá trị) được thuê 49 hoặc 50 năm thì một số diện tích đất khác đang trong thời gian làm thủ tục thuê dài hạn.

Trong số này, người ta đặc biệt chú ý đến 3 mảnh đất đắc địa tại thủ đô Hà Nội. "Đắt giá hơn vàng" phải kể đến khu đất 22- 23 Lê Thái Tổ, ngự ngay bên bờ hồ Hoàn Kiếm với gần 100 mét mặt tiền và rộng tới 2.871 mét vuông. Tại thời điểm CPH vì là đang làm thủ tục thuê đất nên giá trị của nó bằng 0! Thế nhưng, chỉ trước thời điểm đấu giá công khai CP của Cty này đúng 1 tuần, ngày 6.4.2007,

Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Lê Quý Đôn đã ký Quyết định số 1266/QĐ- UBND cho Cty Intimex thuê 2.871m2 đất "quý hơn vàng" ấy với thời gian tới 50 năm (kể từ năm 1993). Thời gian thuê nửa thế kỷ nghĩa là mảnh đất ấy nghiễm nhiên gần như là tài sản của Intimex và mặc dù để chuyển được mục đích sử dụng đất phải qua nhiều cấp xét duyệt, nhưng "kinh nghiệm thực tế" cho hay "khó mấy chắc cũng làm được".

Theo một nguồn tin không chính thức thì lô đất này đang được một nhà đầu tư nước ngoài sẵn sàng trả tới 28 triệu USD (khoảng 450 tỉ đồng) để được liên doanh! Song điều đáng nói ở đây là quyết định này được giữ bí mật tuyệt đối, rất ít người trong Cty được biết (kể cả một vị Phó TGĐ, kiêm Chủ tịch Công đoàn cũng không hề hay biết). Và dĩ nhiên, hơn 1.000 nhà đầu tư "trung thực" kia cũng không hề biết nên tại buổi đấu giá họ chỉ dám trả mức giá rất khiêm tốn.

Nhưng đó mới chỉ là 1 lô đất tại thủ đô. Cũng tại thành phố này, Intimex cũng đang được thuê đất tại số 9 Láng Hạ với 1.800m2, tại 96 Trần Hưng Đạo (trụ sở chính của Cty) với 1.100m2... Nếu những mảnh đất màu mỡ này sau CPH bỗng dưng đều được thuê dài hạn tới 50 năm như tại 22- 23 Lê Thái Tổ, thử hỏi số tài sản "vô hình" của Intimex rơi vào tay các đại gia sẽ lên tới mấy trăm, mấy ngàn tỉ đồng! Thế mới hiểu vì sao cái mức giá tưởng cao ngất kia (gấp 16 lần giá khởi điểm) vẫn được một nhóm "nhà đầu tư" ôm gọn. Hẳn họ đã cân lên đặt xuống nát nước trước khi đặt giá!

Đến đây thì người vô tâm nhất cũng không thể không đặt câu hỏi: Phải chăng đã có thông tin nội gián? Rằng đằng sau các "đại gia" vừa ôm gọn hơn 1,6 triệu CP của Intimex là những ai?

Nhưng chưa hết... Người lao động sẽ ra đường!

Ông Nguyễn Văn Tạo- Chủ tịch CĐ Cty Intimex suốt mấy ngày nay cứ như ngồi trên lửa. Ông bảo, mỗi ngày ông nhận được hàng trăm cuộc điện thoại của CBCNV trong Cty, rồi các cuộc gặp gỡ, bày tỏ, phản ánh, lo lắng... của người lao động (NLĐ) với ông- với tư cách Chủ tịch CĐ. Lý do chính là nhiều người lo sẽ bị "về vườn", bị "đẩy ra đường" sau CPH.

Theo luật định, NLĐ trong Cty sẽ được mua một số CP ưu đãi với mức giá bằng 60% mức giá trúng thầu bình quân. Nhưng với mức trúng bình quân cao ngất như trên (khoảng 160.025 đ/CP) thì mỗi CP ưu đãi, NLĐ cũng phải bỏ ra tới 100.000đ. Theo cách phân bổ CP cho NLĐ của Intimex thì người ít cũng được vài trăm, người nhiều lên tới 3.000 CP. Với NLĐ nghèo nay bỏ ra vài ba trăm triệu để mua chắc không phải ai cũng có khả năng. Khi đó buộc họ phải "bán lúa non".

Và người mua lúa non này không ai khác chính là các "đại gia" vừa ôm gọn 33% số CP của Intimex. Nếu điều này xảy ra, khả năng phần lớn CP ưu đãi của NLĐ (khoảng 21,34%) sẽ lại chui vào túi họ. Khi đó, chỉ cần bỏ ra hơn 400 tỉ đồng, các đại gia này sẽ chiếm tỉ lệ áp đảo trong Intimex và dĩ nhiên lúc đó việc quyết định số phận của Intimex nằm trong tay họ.

NLĐ ở lại hay ra đường cũng phụ thuộc vào nhóm "đại gia" này. Số phận thương hiệu Intimex sau gần 30 năm tồn tại sẽ được định đoạt một cách ngoạn mục từ chính những kẽ hở của luật định và ý đồ của những đại gia có sự bắt tay của những người trong cuộc?

Mấy bài biết rất hay,,,
Phân tích cũng rất sâu sắc!!!
mình cũng đoán trước dc việc này nhưng là tiểu gia nên chỉ đành ngồi nhìn thoai.
Hy vọng Hapro sau này sẽ khác!!!

Hapro mà IPO chắc khủng khiếp lăm. bất động sản của nó thì không thể tưởng tượng nổi. toàn to nhất đẹp nhất Hà nội là nó.
mà hình như sau vụ intimex này bị hình sự nhòm tới, nếu chứng minh được thông đồng cấu kết làm giá, các đại gia sẽ ở tù thay cho ở nhà!

Thanks bác Chipmusic vì đã post bài này lên cho cả nhà cùng xem. Em k đi đấu giá Intimex nên cũng ko xem bản công bố thông tin của nó. Ặc, giờ đọc lại thấy bất ngờ wa. Em vote cho bác5 sao vì đã đăng bài viết này

ac ac ông này ko xem báo a! bài trên báo mà!

đây là bài trên báo, không phải bài em post

oai
mình chơi thân với con chú Đôn mà không biết thông tin đấu giá vụ này để đi mua nhỉ. Khỉ thật ! Kín quá.... Thuê 50 năm thì coi như là của nó rồi. Toà nhà Pacific to vật ở phố Lý thuong Kiệt cũng chỉ được thuê 50 năm thôi ...
Vụ siêu nội gián này ko biết trắng đen thía nào .....

Hy vọng là như vậy

Tất cả các bài viết của bác LCTV em đều đọc. Rất nhiều thông tin hữu ích