Mai thị trường tăng nhẹ vì kết quả IPO của bảo việt!

Có khi các đại gia làm tăng mạnh để chờ ngày đóng tiền BV bán ra khg chừng đó chứ

May quá, còn ít CP mai giải quyết bán nốt nếu đc giá, để tuần sau nữa VNI về 1000 múc lại.
Trúng giá 73.9 này, bà con lại tha hồ bỏ cọc BV thôi, thị trưòng lại giảm như tháng 4 với PPC roài

hê hê hàng ko có mà mua, bác lại bảo bỏ cọc hehe, bỏ cọc để cho mấy thằng đầu to ăn hết àh, thóc đâu mà đãi gà rừng thế

tích luỹ nhiều quá rồi , trúng giá này thị trường bùng nổ lên tàu ko nổi nữa , ngồi ngóng một đợt giảm mạnh nữa chăng

chă`c vậy hichic, thị trường hôm nay tăng hơn 20 điểm mới ghê

Stuart McPhee, nhà kinh doanh chứng khoán chuyên nghiệp Úc:

?oĐừng chú trọng vào việc kiếm ra tiền...?

03-06-2007 17:42:42 GMT +7


Ông Stuart McPhee
Ông Stuart McPhee vừa đến VN để thuyết trình về đề tài ?oPhát triển kế hoạch kinh doanh chứng khoán? trong khuôn khổ Hội thảo về triển lãm đầu tư tài chính châu Á 2007 lần đầu tiên được tổ chức tại VN.



Ông đã có cuộc trao đổi với chúng tôi về những vấn đề đang diễn ra trên sàn chứng khoán (CK) VN và đưa ra những lời khuyên cho những nhà đầu tư cá nhân đang bối rối tìm hướng đi trên thị trường CK













. Thị trường CK VN trong hình dung của ông như thế nào?





- Đây là lần đầu tiên tôi đến VN. Về VN có lẽ tôi biết khá nhiều, đặc biệt về lịch sử, còn thị trường CK thì thú thật chưa bao nhiêu. Nhưng những gì tôi nghe được trong hội thảo và từ những người tôi gặp là thị trường CK VN đang ?onóng? và nhiều loại cổ phiếu đang được định giá quá cao vì thị trường đầy những nhà đầu cơ.



. Định giá quá cao, theo ông, phải được hiểu như thế nào?



- Thật ra, đây là một khái niệm khá mơ hồ và mang tính chủ quan. Trên thị trường, nhiều khi chúng ta thấy giá cổ phiếu của một công ty ai cũng nói đã cao rồi nhưng giá cứ tăng mãi, cho đến một ngày thị trường điều chỉnh. Điều này gần như đã là qui luật rồi bởi giá cả do cung cầu thị trường quyết định.



Stuart McPhee không chỉ là nhà kinh doanh CK chuyên nghiệp mà còn là biên tập viên của tờ The Trader''s Journal. Ông là tác giả của nhiều cuốn sách bán chạy. Ông có những bài giảng tại Sở Giao dịch CK Úc, tại các triển lãm giao dịch khắp nước Úc và cho Hiệp hội Các nhà phân tích kỹ thuật Úc. McPhee cũng là chuyên gia giao dịch, cung cấp các chương trình tập huấn cho các tổ chức và cá nhân, đồng thời tổ chức hội thảo khắp khu vực Đông Nam Á

. Nhiều người nói giá cổ phiếu cao là do các quĩ đầu tư nước ngoài đang đổ một nguồn vốn lớn vào thị trường tài chính non trẻ VN tạo nên sức cầu lớn. Tuy nhiên, giữa những hoan hỉ khi đón nhận luồng vốn này vẫn còn những lo ngại về khả năng họ đến nhanh thì đi cũng nhanh. Ông có nghĩ vậy không?



- Bản thân tôi luôn nhìn dòng vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài dưới góc độ rất tích cực. Thử nghĩ xem, khi các quĩ đầu tư vào, họ thổi một nguồn năng lượng mới vào doanh nghiệp và thị trường, cuốn thêm các nhà đầu tư mới gia nhập thị trường, tạo ra dòng luân chuyển cuồn cuộn cho đồng vốn. Còn ảnh hưởng tiêu cực ư? Tôi nghĩ điều này phụ thuộc vào bản lĩnh của VN. Chừng nào cơ hội đầu tư cho phát triển kinh tế vẫn còn thì họ chắc chắn sẽ không sớm rời cuộc chơi.



. Nhưng đại diện nhiều quĩ nói nhiều khi họ ?obó tay? vì không đoán được xu hướng thị trường CK VN do các nhà đầu tư cá nhân trong nước đang chiếm đến 90% thị trường, và mua bán khá ?otùy tiện??



- Ở đâu cũng vậy, nếu nhà đầu tư cá nhân chiếm số lượng áp đảo thì thị trường CK sẽ có tính ít ổn định hơn những thị trường có tỉ lệ ngược lại. Một nhà đầu tư có tổ chức luôn có chiến lược kinh doanh cụ thể, không phải muốn mua lúc nào là mua, thích bán lúc nào cứ bán. Nhà đầu tư cá nhân thì làm điều này dễ dàng hơn.



. Ông lý giải thế nào về hiện tượng một số người trên thị trường CK VN hiện nay hầu như không hiểu nhiều về CK, đầu tư không cần phân tích gì cả vẫn có thể kiếm được lợi nhuận?



- Không nên khuyến khích trào lưu này! Đúng là sẽ có những người không hiểu về CK vẫn có thể ?othắng? được, nhưng đó chỉ là những ván cờ đơn lẻ và khó có thể lặp lại. Còn nhìn xuyên suốt, cơ hội cho họ không nhiều bằng những người đã trang bị cho mình những công cụ cần thiết trước khi khởi sự kinh doanh CK.



. Ông đã là một nhà kinh doanh chuyên nghiệp, vậy ông có thể tiết lộ những kinh nghiệm cần thiết cho một nhà đầu tư cá nhân khi bước chân vào thị trường CK?



- Tôi tin rằng có rất nhiều người bước vào thị trường mà không hề suy nghĩ rằng nên làm như thế nào để có thể giao dịch thành công. Kinh doanh CK giống như bạn đang lập một doanh nghiệp riêng vậy, cần phải có kế hoạch kinh doanh tốt, trong đó đưa ra những cam kết và nguyên tắc riêng. Tôi nhấn mạnh nguyên tắc quan trọng nhất khi kinh doanh CK là phải biết cắt lỗ.



Chẳng hạn, bạn mua một cổ phiếu giá 4 USD và ra lệnh dừng lỗ ở mức 3,5 USD, tức khi giá thị trường rớt xuống mức này thì phải lập tức bán ra. Thường thì các nhà đầu tư định ra chiến lược ?orút khỏi thị trường? khi thị giá rớt xuống dưới giá mua vào khoảng 15%. Trên thực tế, có nhiều người thấy giá cổ phiếu giảm mạnh so với giá mình mua vào nhưng nhất định không bán ra, cứ hi vọng rồi nó sẽ lên lại. Nhưng phân tích kỹ, họ không bán ra vì nếu bán ra với giá lỗ thì có nghĩa thừa nhận mình đã sai khi mua vào, con người mà, chẳng ai muốn chấp nhận mình sai. Thành ra, nhà đầu tư cá nhân phải học cách chấp nhận tổn thất và kiểm soát tổn thất.



. Khi thị trường CK VN tăng giá mạnh, một số loại cổ phiếu trở nên đắt đỏ và nhiều nhà đầu tư đã chuyển sang đầu từ vào những cổ phiếu giá rẻ. Đó có phải là một cách đầu tư khôn ngoan?







Sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM
- Đừng mua một cái gì chỉ vì nó rẻ, nó rẻ vì nó có lý do riêng của nó, và lẽ thường đã rẻ thì sẽ rẻ hơn nữa. Tôi cũng muốn khuyên các nhà đầu tư cá nhân chỉ nên đầu tư vào những loại cổ phiếu có tính thanh khoản tốt, vì bạn mua cổ phiếu cũng chỉ cốt có lúc sẽ bán lại. Đừng để mình phải rơi vào cảnh muốn bán mà chẳng tìm ra người mua. Ngoài ra, đi kinh doanh CK nghĩa là tự bạn đã lập một doanh nghiệp và tự quản lý danh mục đầu tư của mình.



Câu nói thông thường nhất là đừng bỏ tất cả trứng vào một giỏ, nhưng điều này không thể hiểu đơn giản là mua các loại cổ phiếu của các công ty khác nhau là được. Phải chắc chắn rằng những cổ phiếu mà bạn mua không có mối liên hệ nào với nhau, tức thuộc những ngành nghề khác nhau, để khi một lĩnh vực nào đó của nền kinh tế bị ảnh hưởng thì lĩnh vực kia vẫn tiếp tục làm ra lợi nhuận. Rủi ro được sẻ chia là vậy!



. Người kinh doanh CK thành công phải là người quản lý tiền giỏi?



- Tiền là một cái gì đó hay ảnh hưởng đến cảm xúc của con người. Không may là việc hành động theo bản năng thường dẫn chúng ta đến những quyết định sai lầm trên thị trường. Nên nhớ chúng ta đang làm nghề quản lý tiền, mà nghề này, nói như ông Paul Tudor Jones (một người kinh doanh hàng hóa nổi tiếng trên thế giới, là người sáng lập Tudor Investment Corporation - Mỹ) là ?oĐừng chú trọng vào việc kiếm ra tiền mà phải tập trung vào bảo vệ những gì chúng ta đang có?.



Đúng là chúng ta giao dịch để kiếm tiền, nhưng chúng ta phải áp dụng một chiến lược phòng vệ trong kinh doanh, bởi nếu mất hết tiền thì còn tiền đâu mà giao dịch nữa! Phải làm mọi thứ có thể được để bảo toàn nguồn vốn, nguyên tắc này đã được các nhà đầu tư thành công trên thế giới tuân thủ cả trăm năm nay rồi. Kinh doanh CK là nghề không mới, nhiều người đã đến và đã đi trước bạn, và nhiều người trong số họ đã mắc phải những lồi lầm mà bạn nên học để tránh về sau này.



Phải hiểu rằng bạn bỏ tiền vào thị trường CK là xem như đã đánh cược với rủi ro, và rủi ro là không thể tránh khỏi. Hãy giảm bớt sự cảm tính và quá khích, loại bỏ những xúc cảm khi tham gia thị trường CK. Hãy là nhà đầu tư có kỷ luật. Bản chất con người nghe đến hai từ ?okỷ luật? là... sợ bởi nhiều người có xu hướng thích phá vỡ luật, kể cả những người đã kiến tạo ra những luật lệ đó.



Với một người làm nghề quản lý tiền, phải hiểu được tầm quan trọng của việc yêu cầu cao nhất về kỷ luật đối với bản thân để có thể tuân theo kế hoạch kinh doanh của mình, một kế hoạch phù hợp cho mình. Đúc kết lại, tôi nói bạn hãy chuẩn bị đầy đủ ba công cụ, gồm tâm lý, đồng vốn và phương pháp. Được vậy, bạn sẽ tự tin làm theo một cách khác với những người đang hiện diện trên sàn để đi đến con đường thành công của mình.

[Giá cho thuê văn phòng tại HN sẽ tăng khoảng 10%
04/06/2007 07:23
(HNM) - Các chuyên gia bất động sản dự đoán giá thuê văn phòng tại các cao ốc trên địa bàn Hà Nội, đặc biệt là văn phòng loại cao cấp trong năm nay và năm tới sẽ còn tăng với mức ít nhất là 10% so với hiện nay. Hiện giá cho thuê văn phòng loại cao cấp (loại A) ở Hà Nội bình quân ở mức 34,4 USD/m2/tháng, loại thấp hơn (loại B) khoảng 22,3 USD.



Từ đầu năm đến nay, Hà Nội có thêm gần 19.000m2 văn phòng loại A đi vào hoạt động, nhưng đều đã được thuê kín. Trong khi đó, 99% trong tổng số trên 142.000m2 văn phòng loại B cũng đã được lấp đầy. Tuy nhiên, theo nhận định, giá thuê văn phòng sẽ có khả năng giảm xuống do có một loạt cao ốc mới ra đời trong năm nay như tòa nhà VIT ở phố Kim Mã, Viglacera ở đường Trần Duy Hưng.



Từ nay đến năm 2010, sẽ có thêm các cao ốc cao cấp đi vào hoạt động như BIDV Tower ở đường Trần Quang Khải, Capital Tower trên đường Trần Hưng Đạo và Hanoi City Complex trên đường Liễu Giai.

Thời của cổ phiếu bất động sản
05:21'' AM - Thứ hai, 04/06/2007


Ảnh mang tính minh họa
Cổ phiếu ngân hàng đang có phong độ sa sút và thị trường OTC nhìn chung vẫn nguội lạnh thì các cổ phiếu ngành bất động sản trở thành nguồn cổ vũ cho các nhà đầu tư.

Vụ bán quyền mua cổ phiếu của Hanoi Land đến lúc này vẫn khiến nhiều nhà đầu tư choáng váng, nhưng không vì thế mà các cổ phiếu ngành bất động sản kém hấp dẫn. Sau khi Hoàng Anh Gia Lai, Vincom, Licogi 16, Coteccons, Toàn Thịnh Phát? làm nhiều nhà đầu tư hài lòng thì lúc này tiếp tục xuất hiện những gương mặt mới như Quốc Cường Gia Lai và Intresco lại làm phong phú hơn thực đơn của nhà đầu tư.

Vào thời điểm 2002-2005, những doanh nghiệp bất động sản thường xuất hiện với hình ảnh thiếu thốn về vốn, nghèo nàn về dự án đầu tư, hiệu quả kinh doanh không cao và nhất là thiếu minh bạch thì nay hình ảnh này đang thay đổi. Coteccons được đem đấu giá và Dragon Capital trả ngay giá cao gấp 22 lần mệnh giá. Vincom chuẩn bị đấu giá thì một tổ chức đầu tư của Mỹ đã đề nghị xin thêm thời gian để xem xét đầu tư lớn vào doanh nghiệp; Licogi 16 mới được biết đến thời gian gần đây, nhưng SSI và VinaCapital không bỏ qua chân cổ đông chiến lược. Với kế hoạch phát hành 100 tỷ đồng để huy động khoảng 1.000 tỷ đồng vốn, Intresco lập tức trở thành tâm điểm của thị trường OTC.

Lấy trường hợp Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà (Intresco) để phân tích các khía cạnh khi xem xét cơ hội mà một doanh nghiệp bất động sản có thể hứa hẹn. Đó là giá trị tài sản thực tế mà doanh nghiệp sở hữu, giá trị các bất động sản chưa khai thác và khả năng tạo ra lợi nhuận đột biến.

Intresco cũng vừa có kết quả lấy ý kiến cổ đông về việc niêm yết trong năm 2007 với tỷ lệ đồng ý hơn 80%. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cho biết hồ sơ xin phát hành 100 tỷ đồng mệnh giá cổ phần sẽ được trình UBCK để có thể phát hành vào khoảng cuối tháng 6 hoặc đầu tháng 7 tới. Thông tin như thế đã thuyết phục được việc tham gia của nhiều quỹ đầu tư lớn, vốn đòi hỏi rõ ràng về mức độ chia sẻ thông tin từ Ban Lãnh đạo doanh nghiệp cũng như minh bạch về tài chính.

Với vốn điều lệ hiện nay là 100 tỷ đồng, Intresco dự kiến thu về khoản thặng dư tối thiểu là 600 tỷ đồng. Nếu như quỹ đất là vấn đề quan trọng nhất của các công ty bất động sản vào giai đoạn hiện nay thì Intresco là đại điền chủ với khoảng 20 dự án như dự án Intresco Phong Phú (32,7 ha), dự án khu công trình công cộng và dân cư Intresco (47,2 ha); cao ốc Intresco Hải Âu (vốn đầu tư 843 tỷ đồng)? Theo kế hoạch, Intresco đạt lợi nhuận tối thiểu 80 tỷ đồng trong năm 2007, gấp gần 3 lần so với vốn điều lệ của năm 2006 là 36 tỷ đồng.

Theo đánh giá của nhiều lãnh đạo doanh nghiệp, thời điểm hiện nay đã chín muồi về việc kêu gọi đối tác để triển khai các dự án vốn lớn, có khi lên đến hàng ngàn tỷ đồng, khác hẳn với 2 ?"3 năm trước khi mà việc huy động vài chục tỷ đồng cũng rất gian nan. Không phải ngẫu nhiên mà các doanh nghiệp bất động sản như Vincom, Thùy Dương, Intresco, Hoàng Anh Gia Lai? cùng chọn khoảng thời gian này để huy động vốn

]

[Tăng giá - Ảo và thực
05:18'' AM - Thứ hai, 04/06/2007


Giá thực phẩm ?oleo thang?...

Chỉ số tiêu dùng tháng 5/2007 không chỉ tăng đến trên 5% như dự báo của các chuyên gia kinh tế mà giá nhiều mặt hàng được nhà sản xuất vô tư điều chỉnh tăng từ 10-20% chỉ trong thời điểm ngắn. Lý do được giải thích: giá nguyên liệu đầu vào tăng, giá xăng tăng... Thực hư ở mức độ nào thì chưa biết nhưng cơn sốt giá hiện tại không còn là áp lực mà đã thành cú ?osốc? cho người tiêu dùng, nhất là giới làm công ăn lương và đại bộ phận người dân có mức thu nhập thấp. Nguy cơ lạm phát rất có thể bùng phát ngoài tầm kiểm soát của Nhà nước nếu không tăng cường công tác quản lý, giám sát thị trường.

Dù Cục trưởng Cục Quản lý giá (Bộ Thương mại) Nguyễn Tiến Thoả khẳng định chắc chắn: ?oGiá tiêu dùng không được tăng quá giá xăng? nhưng xem ra, diễn biến thị trường thời gian gần đây lại cho kết quả ngược lại.

Nghịch lý


--------------------------------------------------------------------------------

Với mức tăng trưởng GDP đứng thứ 2 châu Á và được xem là quốc gia đầy triển vọng về phát triển kinh tế thì một bộ phận không nhỏ người nghèo (26 % tính theo chuẩn mới), người có thu nhập thấp và giới làm công ăn lương đang có nguy cơ nghèo đi vì chỉ số giá tiêu dùng của VN liên tục tăng.

--------------------------------------------------------------------------------

Hàng hoá đồng loạt tăng giá trên dưới 5%, cá biệt một số mặt hàng trong nhóm hàng thực phẩm tươi sống, hàng tiêu dùng và vật liệu tăng tới 20%. Nhóm hàng vật liệu xây dựng, nhựa gia dụng có chỉ số giá tăng phức tạp hơn cả. Hàng nhựa tăng khoảng 7-15%, sắt thép tăng trên dưới 50.000 đ/tấn, xi măng, gạch, ngói cũng tăng 100 - 200 đ/một đơn vị sản phẩm. Điều đáng lo ngại cho người tiêu dùng hơn cả là khả năng leo thang giá sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới.

Giám đốc kinh doanh của một hệ thống siêu thị tại TP HCM cho biết: Hầu hết các nhà sản xuất trong nước đều đề nghị điều chỉnh hoặc ra thông báo tăng giá bán hàng. Thậm chí nhiều DN chủ động được nguồn nguyên liệu dự trữ nhưng cũng tranh thủ nâng giá hàng theo thị trường. Nhiều nhà bán lẻ lại cho rằng việc tăng giá đợt này là do qua một thời điểm khuyến mãi rầm rộ vào dịp nghỉ lễ của các nhà sản xuất, các nhà cung ứng hàng hoá ngưng giao hàng chờ điều chỉnh giá. Thực tế, không chỉ một bộ phận các nhà sản xuất mà cả hệ thống phân phối chân rết đã nhân cơ hội này găm hàng, tạo sự khan hiếm ảo để đầu cơ trục lợi.

Thực tế này được chứng minh khi ngành kinh doanh "nhạy cảm" với "xăng dầu" nhất là vận tải hàng hoá- hành khách lại tỏ ra khá bình tĩnh. TGĐ Cty Rạng Đông cho hay: Chúng tôi chưa có kế hoạch tăng giá bởi hầu hết phương tiện vận chuyển sử dụng động cơ diesel chạy bằng dầu DO (mặt hàng không bị điều chỉnh tăng giá đợt vừa qua). Còn các hãng taxi, khi giá xăng tăng thêm 800 đ/lít đầu tháng 5 (chiếm khoảng 7% chi phí) các hãng và cả Hiệp hội Taxi VN chưa kịp lên giá thì lực lượng taxi dù đã lợi dụng tăng giá móc túi người tiêu dùng.

Ai bảo vệ người tiêu dùng?

Rõ ràng, việc nhiều mặt hàng trên thị trường tăng mạnh ngay trong tháng 5 vừa qua không có lý do nào thuyết phục bằng việc nại dẫn giá xăng, giá nguyên liệu tăng nên phải tăng giá thành sản phẩm, giá hàng hoá, dịch vụ của các nhà kinh doanh. Thực tế cho thấy, phương thức làm ăn kiểu trục lợi này một phần do tâm lý lo xa của nhà sản xuất, phần nữa xuất phát từ động cơ lợi nhuận ?oăn theo giá xăng? dù việc tăng giá xăng lên 800 đ/lít đầu tháng 5 không mấy ảnh hưởng đến đời sống tiêu dùng của người dân (nhất là các mặt hàng lương thực, thực phẩm, hàng tươi sống) nhưng nhóm này lại có chỉ số tăng giá mạnh nhất. Cũng không ít trường hợp việc tăng giá chỉ là chiêu thức ảo của giới kinh doanh chứ không xuất phát từ nhu cầu thực tế. Trăm dâu đổ đầu ?othượng đế?, nơi nào cũng rình tăng giá trong khi mức thu nhập của người dân gần như giẫm chân tại chỗ.

Tuy nhiên, các cơ quan quản lý nhà nước gần như chưa có giải pháp hữu hiệu nào trong các khâu kiểm tra, giám sát thị trường để mặc cho các nhà sản xuất, cung ứng dịch vụ tự "vung giá".