Mọi người chú ý SIC nhé.

SIC: giá trị trên 57.000 đ/cp, cao hơn giá hiện tạiThứ hai, 21/6/2010, 09:33 GMT+7(ATPvietnam.com) - Từ một chi nhánh của Tổng công ty Sông Đà, CTCP Đầu tư - Phát triển Sông Đà (SIC: HNX) đã từng bước đi lên và trở thành doanh nghiệp có quy mô vốn, tài sản, tầm nhìn chiến lược khá vượt trội so với một số đơn vị khác thuộc nhóm công ty Sông Đà.



Với các dự án mà Công ty đang thực hiện, đặc biệt là dự án Tổ hợp tòa nhà cao cấp Sông Đà Riverside và Sông Đà IDC Tower, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cho cổ đông khá lớn trong tương lai gần.

Theo đánh giá của CTCK Quốc Tế Việt Nam (VIS), khi thị trường BĐS Việt Nam khởi sắc trở lại, thì những dự án này sẽ thu hút một lượng khách hàng không nhỏ ở khu vực Tp. HCM và các địa bàn lân cận.

Dựa trên các dữ liệu mà VIS thu thập được từ SIC, bằng 02 phương pháp định giá bao gồm Chiết khấu ngân lưu tự do của vốn chủ sở hữu (FCFE), Thị giá trên thu nhập (P/E), mặc dù chỉ mang tính chất tham khảo nhưng kết quả thực hiện cho thấy giá trị nội tại của cổ phiếu SIC dao động trong khu vực từ 57.700-62.500 đ/cp, cao hơn khoảng 35% so với thị giá hiện tại của cổ phiếu này.

Đây là cổ phiếu có yếu tố cơ bản ổn định, tiềm năng tăng trưởng cao, do đó có nhiều khả năng sẽ thu hút sự quan tâm của không ít NĐT trong thời gian tới.

Download báo cáo phân tích đầy đủ

http://www.atpvietnam.com/Library/Doc/94/2010/06/VIS_BaocaocpSIC.pdf

hốt ngay thôi còn chờ gì nữa

SONGDA RIVERSIDE

Thông tin dự án
​

Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Sông Đà
Địa điểm : 623, QL13, Phường Hiệp Bình Phước, Tp.HCM
Quy mô : 2.8 ha
Tổng vốn đầu tư : 1500 tỷ đồng
Thời gian thự hiện : 2010 - 2014
Bản đồ dự án : SONGDA RIVERSIDE

Giới thiệu dự án
​

Tháng 08/2009 Ủy Ban Nhân Dân Thành phố Hồ Chí Minh có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án TỔ HỢP CĂN HỘ SONGDA RIVERSIDE tại Số 623 Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh và giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sông Đà (SONGDA IDC) làm chủ đầu tư.
Dự án TỔ HỢP CĂN HỘ SONGDA RIVERSIDE là hệ thống các dự án chiến lược trong hoạt động sản xuất kinh doanh của SONGDA IDC. Dự án TỔ HỢP CĂN HỘ SONGDA RIVERSIDE là công trình gồm các tổ hợp Căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, trường học, Công viên, bến du thuyền, hồ bơi, … nhằm mục đích hòa vào sự phát triển chung của xã hội và đáp ứng nhu cầu của toàn thể cộng đồng.
Ngày 09/06/2010, Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí Minh đã có văn bản cấp phép xây dựng cho Dự án TỔ HỢP CĂN HỘ SONGDA RIVERSIDE với tổng vốn đầu tư trên 1.500 tỷ đồng.

QUY MÔ SỬ DỤNG ĐẤT​

- Diện tích khu đất phù hợp quy hoạch: 24.644 m2
- Diện tich giao thông sân bãi nội bộ: 11.848.9 m2
- Diện tích đất cây xanh: 3.400 m2
- Diện tích mặt nước: 3.591.1 m2
- Diện tích xây dựng hầm nổi: 13.554 m2
- Diện tích xây dựng khối dế thương mại dịch vụ: 5.804 m2
- Diện tích xây dựng khối tháp căn hộ: 5.380 m2
- Công trình gồm 05 block
- Tầng cao 25 tầng và có 2 tầng hầm để xe, các tầng hầm thông nhau.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 172.643 m2
- Diện tích thương mại dịch vụ: 8.417 m2
- Diện tích sàn căn hộ: 94.829 m2
- Tổng số căn hộ: 1.172 căn
- Dân số: khoảng 3.000 người cư trú.

QUY HOẠCH CHI TIẾT KHÔNG GIAN​

* Cao ốc An vui 1:
Cao ốc cao 25 tầng và hai tầng hầm để xe

• Diện tích xây dựng: 1.273 m2
• Tầng 1 thương mại dịch vụ..
• Tầng 2 khu thương mại dịch vụ.
• Từ tầng 3 đến tầng 5 khu văn phòng cho thuê.
• Từ tầng 6 đến tầng 24 khu căn hộ chung cư mỗi tầng có 12 căn hộ có diện tích từ 60m2 đến 90m2.
• Tầng 25: có 06 căn Penthouse diện tích từ 150m2 đến 190m2

* Cao ốc An vui 2:
Cao ốc cao 25 tầng và hai tầng hầm để xe

• Diện tích xây dựng: 1.319 m2
• Tầng 1 khu thương mại dịch vụ
• Từ tầng 2 đến tầng 24 khu căn hộ chung cư mỗi tầng có 12 căn hộ có diện tích từ 70m2 đến 90m2.
• Tầng 25: có 06 căn Penthouse diện tích từ 150m2 đến 200m2

* Cao ốc An vui 3:
Cao ốc cao 25 tầng và hai tầng hầm để xe

• Diện tích xây dựng: 1.321 m2
• Tầng 1 khu thương mại dịch vụ
• Từ tầng 2 đến tầng 24 khu căn hộ chung cư mỗi tầng có 12 căn hộ có diện tích từ 70m2 đến 90m2.
• Tầng 25: có 05 căn Penthouse diện tích từ 180m2 đến 210m2

* Cao ốc An vui 4:
Cao ốc cao 25 tầng và hai tầng hầm để xe

• Diện tích xây dựng: 939 m2
• Tầng 1 khu thương mại dịch vụ
• Từ tầng 2 đến tầng 24 khu căn hộ chung cư mỗi tầng có 06 căn hộ có diện tích từ 95m2 đến 120m2.
• Tầng 25: có 03 căn Penthouse diện tích từ 220m2 đến 260m2

* Cao ốc An vui 5:
Cao ốc cao 25 tầng và hai tầng hầm để xe

• Diện tích xây dựng: 952 m2
• Tầng 1 khu thương mại dịch vụ
• Từ tầng 2 đến tầng 24 khu căn hộ chung cư mỗi tầng có 10 căn hộ có diện tích từ 65m2 đến 70m2.
• Tầng 25: có 04 căn Penthouse diện tích từ 170m2 đến 180m2

* Tầng hầm:


Tầng hầm chìm: có diện tích 18.345 m2
Tầng hầm nổi: có diện tích 13.554 m2

KHU ĐÔ THỊ SONGDA IDC

Thông tin dự án
​

Chủ đầu tư : Công ty CP Đầu tư - Phát triển Sông Đà
Địa điểm : Nhân Trạch - Đồng Nai
Quy mô : 43,24ha
Tổng vốn đầu tư : 1.959 tỷ đồng
Thời gian thự hiện : 2010-2015
Bản đồ dự án : KHU ĐÔ THỊ SONGDA IDC

Giới thiệu dự án
​

Khu Đô thị SONGDA IDC thuộc xã Vĩnh Thanh, huyện Nhơn Trạch, nằm về phía Tây và cách trung tâm hành chính Đô thị mới Nhơn Trạch khoảng 3km, cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh khoảng 30km về phía Đông và hệ thống sông Đồng Nai khoảng 1km về phía Tây và phía Bắc.

• Phía Bắc giáp đường Phú Thạnh – Phú Đông
• Phía Tây giáp đường Hòa Bình
• Phía Nam giáp đường đất
• Phía Đông giáp khu dân cư quy hoạch Vĩnh Thanh – Phú Thạnh

Hồ sơ pháp lý của dự án Khu đô thị SONGDA IDC:
- Quyết định số 10191/UBND-CNN ngày 14/12/2007 của UBND Tỉnh Đồng Nai. Thỏa thuận địa điểm cho Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Sông Đà lập thủ tục đầu tư xây dựng khu Dân cư Đô thị Sông Đà IDC tại xã Vĩnh Thanh – Huyện Nhơn Trạch– Tỉnh Đồng nai.
- Quyết định số: 2402/QĐ – UBND ngày 28/07/2008 của UBND Tỉnh Đồng Nai. Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị SONGDA IDC tại xã Vĩnh Thanh, huyện Nhơn Trạch.
Tổng mức đầu tư của dự án Khu đô thị SONGDA IDC: 1.959.000.000.000 đồng
- Giai đoạn 1: Đầu tư 520.078.017.325 đồng
- Giai đoạn 2: Đầu tư 1.438.921.982.675 đồng
Quy mô sử dụng đất của dự án SONGDA IDC

Bảng thống kê quy hoạch sử dụng đất :​

STT​

LOẠI ĐẤT​

DIỆN TÍCH (ha)​

TỶ LỆ ​

1​

ĐẤT CÔNG CỘNG – DỊCH VỤ

3.11​

7.19​

2​

ĐẤT NHÀ Ở

19.69​

45.54​

​

- ĐẤT NHÀ BIỆT THỰ

4.16​

​

​

-ĐẤT NHÀ LIÊN KẾ

6.85​

​

​

-ĐẤT CHUNG CƯ TH.MẠI – DV

4.27​

​

​

-ĐẤT Ở TÁI ĐỊNH CƯ

0.53​

​

​

-ĐẤT Ở XÃ HỘI

3.88​

​

3​

ĐẤT CÂY XANH - CÔNG VIÊN TDTT

5.21​

12.05​

4​

ĐẤT GIAO THÔNG

15.23​

35.22​

​

-ĐẤT GIAO THÔNG KHU Ở

11.67​

​

-ĐẤT GIAO THÔNG ĐỐI NGOẠI

3.56​

​

TỔNG

43.24​

100.00​

Quy mô quy hoạch không gian khu đô thi SONGDA IDC:

- Khu thương mại dịch vụ và công trình phục vụ công cộng
+ Tổ hợp khối công trình chung cư cao tầng, thấp tầng kết hợp đế thương mại dịch vụ. Loại hình dịch vụ chủ yếu là siêu thị, ngoài ra còn kết hợp dịch vụ chăm sóc sức khoẻ, vui chơi giải trí. Khu nhà liên kế phố kết hợp thương mại dọc các trục đường chính. Hai khối nhà dịch vụ ( DV2 ) ở đầu trục chính tiếp giáp với khu dân cư sông đà 11. Vừa tạo điểm nhấn cảnh quan ở đầu trục vừa là cữa hàng phục vụ nhanh các nhu cầu hằng ngày cho người dân. Nhà xe ( kết hợp nhà điều hành giao dịch ) với quy mô phục vụ khoảng 500 xe ôtô và 200 xe gắn máy. Công trình sẽ đáp ứng nơi đỗ xe khi số lượng xe ôtô tăng lên trong tương lai.
+ Trạm y tế ( YT )với quy mô 5.000 m²/1trạm. Bố trí ở phía nam khu ở vừa yên tĩnh vừa dễ dàng tiếp cận với các trục giao thông đối ngoại, thuận tiện cho việc di chuyển lên các trung tâm y tế lớn của khu vực. Một trường tiểu học ( GD-1 ) với quy mô phục vụ khoảng 500 em, chỉ tiêu 15m²/1 chỗ. Một trường mầm non ( GD-2 ) với quy mô phục vụ khoảng 600 em, chỉ tiêu 15m² /1 chỗ. Trường tiểu học và mầm non bố trí gần nhau tại trung tâm khu ơ, kết hợp với các công viên hình thành khu trung tâm công cộng hoàn chỉnh
- Khu xây dựng nhà ở:
+ Chung cư: Theo xu hướng phát triển chung của xã hội và đặc điểm kiến trúc địa phương thể loại chung cư gồm loại thấp tầng là 8 tầng và cao tầng 12 tầng, loại căn hộ bình dân, loại căn hộ cao cấp, loại thuần căn hộ ở, loại kết hợp căn hộ ở với hoạt động thương mại dịch vụ ở 2 tầng dưới. Nhà chung bố trí chủ yếu ở dọc trục cảnh quan trung tâm và làm điểm nhấn cho khu dân cư. Diện tích căn hộ chung cư từ : 60 m² - 120 m²

+ Nhà biệt thự: (Có 2 loại biệt thự) biệt thự đơn lập, biệt thự song lập ( BT-1, …, BT-6) chủ yếu bố trí ở phía Tây Nam khu đất. Khu biệt thự có diện tích lô đất lớn từ 200 m² đến 300 m².


+ Khu nhà ở liên kế: Chủ yếu tập trung ở 3 khu vực. Khu vực 1: các dãy nhà liên kế thương mại nằm ở phía Bắc khu dân cư. Khu vực 2: các dãy nhà liên kế thương mại nằm dọc trục chính giữa 2 khu dân cư Sông Đà 11 và dân cư Sông Đà IDC ở phía đông khu dân cư. Khu vực 3: các dãy nhà liên kế thương mại nằm dọc trục cảnh quan trung tâm khu ở.


+ Nhà ở tái định cư : Đất tái định cư ( TĐC ) giúp người dân trong khu vực quy hoạch có cuộc sống ổn định không bị xáo trộn, bố trí dạng nhà vườn để phù hợp với tập quán sinh sống của người dân tại chỗ.
+ Nhà ở cho xã hội : Quỹ đất xã hội ( CC, LK-15, LK-16, LK-17 ) dành cho những người thuộc diện chính sách của địa phương, chiếm 19.71% diện tích đất ở của khu quy hoạch. Với hình thức bố trí là nhà liên kế & chung cư 5 tầng.
- Khu công viên cây xanh và thể dụ thể thao: Vườn hoa ( CX1 ) bố trí ở đầu trục chính tạo điểm nhấn cảnh quan đẹp mắt khi bước vào cổng chào của khu ở. Khu cây xanh công viên trung tâm: ký hiệu CX2 bố trí ở phía Bắc khu dân cư và nằm trên trục chính Bắc Nam, tổ chức thêm một sân thể thao mini phục cho hoạt động thể dục thể thao của cộng đồng dân cư. Các khu công viên trong tiểu khu nhà ở : Ký hiệu CX3, CX4, CX5, CX6 bố trí đều trong toàn khu dân cư, tạo những khoảng không gian mở thân thiện để sinh hoạt cộng đồng.

Thủy điện Đam Bri 1

Thông tin dự án
​

Chủ đầu tư : Công ty CP Đầu tư - Phát triển Sông Đà
Địa điểm : Bảo Lâm - Lâm Đồng
Quy mô : 9 mw
Tổng vốn đầu tư : 241 tỷ đồng
Thời gian thự hiện : 2010-2013
Bản đồ dự án : Thủy điện Đam Bri 1

Giới thiệu dự án
​

- Ngày 21 tháng 4 năm 2010 UBND Tỉnh Lâm Đồng có văn bản thỏa thuận địa điểm cho Công ty CP ĐT – PT Sông Đà lập thủ tục đầu tư dự án thủy điện Đam Bri 1 tại Huyện Bảo Lâm, Tỉnh Lâm Đồng số 2337/UBND-GT.
- Ngày 17 tháng 5 năm 2010 Công ty CP ĐT – PT Sông Đà ký hợp đồng dịch vụ tư vấn với Công ty TNHH MTV Tư vấn Xây dựng Vĩnh Thành về việc lập khảo sát và lập dự án đầu tư xây dựng số: 36/HĐ-2010.
- Ngày 20 tháng 7 năm 2010 HĐQT Công ty quyết định phê duyệt dự án đầu tư Số 15/2010/QĐ-HĐQT V/v Phê duyêt dự án đầu tư Công trình nhà máy thủy điện Đam Bri 1 tại huyện Bảo Lâm – tĩnh Lâm Đồng)
- Quy mô dự án:
+ Diện tích lưu vực: 92 km2
+ Mực nước dâng bình thường (MNDBT): 720,0 m
+ Mực nước chết (MNC): 718,0 m
+ Dung tích toàn bộ (Wtb): 0,72 triệu m3
+ Dung tích hữu ích (Whi): 0,21 triệu m3
+ Dung tích chết (Wc): 0,51 triệu m3
+ Diện tích mặt hồ với MNDBT: 0,059 km2
+ Cột nước tính toán: 87,0 m
+ Công suất lắp máy: 9 MW
+ Điện lượng bình quân năm: 36,42 triệu kWh

Dự án Thủy điện Đam Bri 1 đã được UBND Tỉnh Lâm Đồng cấp giấy Chứng nhận đầu tư.
Thứ ba, 24 Tháng 8 2010 06:21
Ngày 17 tháng 08 năm 2010 Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Lâm Đồng đã cấp giấy chứng nhận đầu tư số 42121000673 cho Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Sông Đà thực hiện dự án đầu tư Nhà máy Thủy điện Đam Bri 1.
Chi tiết 1
Chi tiết 2
Chi tiết 3

CĂN HỘ CAO CẤP & VĂN PHÒNG LÀM VIỆC SONGDA TOWER

Thông tin dự án
​

Chủ đầu tư : Công ty CP Đầu tư - Phát triển Sông Đà
Địa điểm : 14B Kỳ Đồng, P9, Quận 3, Tp.HCM
Quy mô : 615,3m2
Tổng vốn đầu tư : 130 tỷ đồng
Thời gian thự hiện : 2007-2010
Bản đồ dự án : CĂN HỘ CAO CẤP & VĂN PHÒNG LÀM VIỆC SONGDA TOWER

Giới thiệu dự án
​

- Dự án Văn phòng làm việc và Căn hộ cao cấp SONGDA TOWER tọa lạc tại đại chỉ 14B Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3, Tp.HCM

- Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 615,3m2 ngay trục lộ giao thông 2 chiều, tại một khu phố sầm uất có nhiều dịch vụ và tòa cao ốc thương mại.
- Quy mô công trình
+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 5660,04 m2
+ Tổng mức đầu tư: 130 tỷ đồng
+ Ngày khởi công: 22 - 07 – 2007
+ Ngày hoàn thành: 1 - 1 - 2010
Dự án gồm 2 không gian chính:
+ Khu văn phòng làm việc được bố trí ở các lầu 1,2,3.
+ Khu căn hộ cao cấp được bố trí từ lầu 4 đến lầu 13.

• Toàn bộ tòa nhà có 40 căn hộ với tổng diện tích sử dụng: 3720 m2
• Diện tích các căn hộ từ 78 - 106 m2
• Khối văn phòng và dịch vụ cho thuê có tổng diện tích sử dụng: 1226,2 m2
• Tầng hầm có khoảng 1000 m2 sàn dùng để giữ xe.

Nhà máy Thủy điện Krông Kmar

Thông tin dự án
​

Chủ đầu tư : Công ty CP Đầu tư - Phát triển Sông Đà
Địa điểm : Thị trấn Krông Kmar - Huyện Krông Bông - Tỉnh Đăk Lăk
Quy mô : 12 MW
Tổng vốn đầu tư : 259 tỷ đồng
Thời gian thự hiện : 2005-2008
Bản đồ dự án : Nhà máy Thủy điện Krông Kmar

Giới thiệu dự án
​

- Dự án được khởi công mang một ý nghĩa hết sức quan trọng với dân cư khu vực giải quyết công ăn việc làm cho dân đại phương và tạo đà phát triển kinh tế cho khu vực. Dự án tọa lạc tại một căn cứ cách mạng nổi tiếng của tỉnh Đăk Lăk (Căn cứ H9) và ngày khởi công dự án cũng chính là ngày kỹ niệm 35 năm giải phóng Căn cứ H9 ngày 9/5/1965 – ngày 9/5/2005.

MỘT SỐ HÌNH ẢNH LỄ KHỞI CÔNG​

Phát biểu của Lãnh đạo tỉnh Đăk Lăk

Các Đồng chí Lãnh đạo Tỉnh và Công ty bấm nút khởi công

Nổ mìn khởi công


Các đồng chí Lãnh đạo Tỉnh và Công ty chụp hình lưu niệm​

- Dự án đã phát điện sau 2 năm 9 tháng thi công nghiêm túc và ngày 25/03/2008 nhà máy đã phát điện thương mại hòa vào lưới điện Quốc gia sản lượng bình quân theo thiết kế là 53,2 triệu Kwh.

CÁC HÌNH ẢNH KHÁNH THÀNH NHÀ MÁY VÀ
CÁC CỤM CÔNG TRÌNH SAU KHI HOÀN THÀNH

Các đồng chí Lãng đạo Công ty cắt băng khánh thành Nhà máy

Nhà máy

Nhà máy nhìn từ hạ lưu

Các kỹ sư đanh theo dõi thông số phát điện

Hai tổ máy phát

Đường ống áp lực

Tháp điều áp​

- Sau 2 năm hoạt động sản xuất kinh doanh điện Nhà máy đã hòa vào lưới điện trung binh mỗi năm là 80 triệu Kwh đạt 151% công suất thiết kế.