Mọi tín hiệu cho đầu tư dài hạn, trung hạn hay ngắn hạn đều cho thấy hành động bây giờ là múc

Bất động sản ''vui lây'' cùng chứng khoán

CPI tháng 6 tăng chậm lại, Vn-Index lên điểm 8 phiên liên tiếp khiến số lượng giao dịch bất động sản thành công tăng lên. Người ôm "cổ" thì bán để đầu tư vào bất động sản, người có bất động sản cũng tranh thủ bán ra để lướt sóng chứng khoán.

Khác với cảnh đìu hiu trong nhiều tháng qua, hơn một tuần nay tại một số trung tâm giao dịch bất động sản bất ngờ có thêm giao dịch. Lượng người rao bán, tìm mua cũng tăng lên đáng kể. Có những trung tâm bất động sản đạt được 5-7 giao dịch nhà đất thành công chỉ trong vòng một tuần.

Giám đốc Trung tâm Bất động sản Century Mỹ Đình, Hà Nội - Phạm Văn Thanh cho hay tín hiệu vui về sự phục hồi của nền kinh tế, cộng với sức giảm của chỉ số CPI trong tháng 6 đã khiến tâm lý người dân có phần ổn định. Cộng thêm sức nóng của thị trường cổ phiếu sau 3 tuần liên tiếp tăng điểm đã thổi luồng gió vào thị trường bất động sản. "Đã xuất hiện tình trạng một số người có nhiều cổ phiếu thì tranh thủ bán để mua đất, người có đất cũng tranh thủ bán để ra thị trường bất động sản lướt sóng", ông Thanh nói.

Ông Thanh nhớ lại phiên giao dịch gần đây nhất mà ông thực hiện thành công với một vị khách tại Tòa tháp AB khu The Manor. Bà khách này trước đó chào bán căn hộ 261 m2 tại đây với giá 2.200 USD một m2 và nhất quyết không hạ giá hơn mức này. Đùng một cái cách đây một tuần bà hạ giá xuống 1.850 USD để nhanh chóng bán được hàng. Theo ông Thanh, vị khách này chịu "ăn non" một chút để gom tiền ra sàn chứng khoán lướt sóng và nếu buôn chứng thắng sẽ đầu tư ngược lại vào nhà đất.
The Manor - một trong những khu biệt thự đẹp ở Hà Nội. Ảnh: Hoàng Hà.


Tại Công ty Bất động sản Century Group, chỉ trong tuần qua đã có tới 7 giao dịch mua bán nhà đất thành công. Đường dây nóng của công ty cũng liên tục có điện thoại gọi đến để hỏi thăm về các dự án và giá cả. Đây được coi là con số ấn tượng trong bối cảnh thị trường nhà đất đang tạm ngủ đông. Tổng giám Century Group - Nguyễn Trung Vũ cho rằng thị trường bất động sản, chứng khoán hay vàng... lâu nay chịu ảnh hưởng rất nhiều bởi yếu tố tâm lý. Ngoài lý do chỉ số Vn-Index tăng điểm, CPI hạ nhiệt, những thông tin về việc một số tập đoàn nước ngoài đổ vốn vào các dự án bất động sản đã khiến thị trường nhà đất "bớt ỉu xìu".

"Một tuần chưa đủ để nói rằng thị trường bất động sản khởi sắc hay có tín hiệu vui nhưng điều này cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang trong đà hồi phục", ông Vũ nói.

Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản và Xây dựng Thăng Long - Phạm Song Hà - cũng cho rằng nhiều tín hiệu cho thấy sự "nóng lên" của thị trường bất động sản: nền kinh tế khởi sắc, chính sách tiền tệ đang dần ổn định là lý do khiến số lượng giao dịch nhà đất trong hai tuần trở lại đây nhích lên.

"Hai tháng trước dù giá nhà đất giảm tới 30% song hầu như không có giao dịch nào thành công. Thế nhưng trong hai tuần đổ lại đây cùng với sự hồi phục của thị trường chứng khoán chúng tôi đã bán được khoảng 5 căn nhà dưới 1,5 tỷ", ông Hà nói.

Ông Quang Minh - Giám đốc một công ty bất động sản ở Hà Nội cũng cho rằng diễn biến trên thị trường bất động sản trong tuần qua chưa nói được điều gì về thị trường bất động sản lúc này. Phần lớn những giao dịch thành công là do giới đầu cơ mua đi bán lại để chuyển vốn vào các kênh đầu tư như chứng khoán hoặc bất động sản. Còn đại bộ phận dân chúng - những người có nhu cầu thực sự về nhà hầu như chưa có động thái gì thêm ngoài sự "nghe ngóng và chờ đợi".

Theo ông, trong bối cảnh giá vàng, ngoại tệ tăng giảm thất thường và khó đoán trước thì chứng khoán và bất động sản vẫn là kênh để giới đầu cơ, những nhà đầu tư chuyên nghiệp tìm đến. Một số khu đất đang trong tầm ngắm của giới đầu cơ là đường Láng Hạ kéo dài, Mỹ Đình, An Khánh...

Nhanh tay cơ hội đầu phiên 1 sang phiên 2 hết cơ hội múc roài đoá

múc hay bán??????? nói thật đi

Chọn các mã ngon múc dần

Nên mua phiên 1 - phiên 2 hôm nay, giá sẽ tốt hơn phiên 3

Anh em nào xả thì xả ngay phiên 1 nhé, để phiên 2 và 3 lại ko dám xả đâu. Xả ngay đầu giờ kẻo nguội.

Theo nguồn tin từ Công ty Chứng khoán Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), 40% giao dịch trong thời gian gần đây đến từ các nhà đầu tư mới, 40% đến từ các nhà đầu tư tổ chức và 20% còn lại thuộc về các nhà đầu tư cũ. Rõ ràng đây là một "luồng gió mới" đầy ý nghĩa với thị trường, đặc biệt là trong bối cảnh những ?ocơn gió cũ? đã mệt mỏi và chán nản.

Thứ hai, nguồn chứng khoán giải chấp đã được xử lý tương đối ?ogọn?. Một trong những áp lực đè nặng lên thị trường thời gian qua chính là nguồn chứng khoán giải chấp của các ngân hàng thương mại. Thực tế cho thấy thời gian thị trường đi xuống, các tổ chức này đã ?ochơi đẹp? khi quyết tâm không bán ra. Và khi thị trường đi lên, họ hoàn toàn có quyền quyết định số phận của những ?olô hàng? này một cách khéo léo nhất.
Nhìn vào khối lượng giao dịch của nhiều phiên vừa qua, có thể chia nguồn cung ra làm hai nhóm chính. Một nhóm bao gồm các nhà đầu tư ?olướt sóng?, muốn cụ thể hóa lợi nhuận tích lũy được qua các phiên tăng điểm liên tiếp của thị trường. Nhưng rõ ràng nguồn cung này không thể dồi dào và mạnh mẽ đến mức áp đảo cơn khát dữ dội của phía bên kia bảng giao dịch. Đặc biệt là trong 3 phiên liên tiếp cuối tuần qua.

Vậy nên, có thể suy đoán được lực lượng thứ hai và chiếm áp đảo là nguồn chứng khoán giải chấp. Bên cạnh đó, có thể có sự tham gia của các tổ chức, các nhà đầu tư nước ngoài trong nỗ lực cơ cấu lại danh mục đầu tư, nhưng nguồn giải chấp vẫn là đối tượng đáng được lưu tâm và mang nhiều ý nghĩa hơn cả.

Ông Nguyễn Hồ Nam, Tổng Giám đốc Công ty Chứng khoán Sacombank cho biết rằng Sacombank đã ?oxử lý? xong lượng chứng khoán giải chấp của mình. Và theo ông, phần lớn các ngân hàng thương mại khác cũng đã rũ bỏ được gánh nặng này trong thời gian vừa qua.

Lượng chứng khoán giải chấp là lượng được bán với giá rất rẻ mạt so với giá trị ban đầu. Giờ các quĩ đã xả xong thì mọi thứ sẽ lại trở nên tốt đẹp như BĐS không còn giới đầu cơ. CHứng khoán tụt thảm hại trong thời gian vừa qua cũng là do các quĩ cho vay cầm cố chứng khoán quá nhiều. Giờ mọi thứ đã trở nên tốt đẹp roài. Xả hết roài tức là mọi thứ đã trở về đúng quĩ đạo phát triển lành mạnh và bền vững.
Muccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccc

Thứ 6 rồi giảm là do thông tin giá xăng sẽ tăng vào 12h00 cùng ngày. Nay quyết định này đã bị hoãn lại vô thời hạn. Em em tranh thủ vào múc múc múc.