Một gia??i thích cho cú thoát hiê??m trong 53' nga??y hôm qua cu??a DJ!

Một gia?i thích cho cú thoát hiê?m trong 53' nga?y hôm qua cu?a DJ!

Hôm nay là một ngày khá đặt biệt, đặt biệt nhất là giờ chót của ngày khi có tin rằng chính phủ sẽ ra tay cứu giúp người mua nhà qua hình thức SUBSIDIZING THE INTEREST RATE HIKE. Trước hết, xin nói lại một tí cho rỏ vấn đề. US housing market có ngày hôm nay là vì phần lớn những người mua nhà 3, 4 năm về trước vay tiền mua nhà theo một phần lời thả nổi, hay còn gọi là floating rate. Floating hay adjustable rates đều giống nhau. Loại phân lời này có nghĩa là khi mới mua trong vòng vài năm đầu thì nó rất thấp. Sau một thời giờ gian vài năm thì nó tăng lên khá cao. Vì phân lời thấp cho nên người ta mới mua được nhà lớn, giá cao. Và cũng vì thế mà giá nhà lên thật nhanh. Bây giờ hầu hết số người đó đều bắt đầu phải trả theo phân lời cao. Nếu trả không nổi thì nhà sẽ bị nhà banks tịch thâu. Một phương pháp gọi là FORECLOSURE. Hôm nay, US government tuyên bố (chưa có kiểm chứng) rằng họ sẽ giúp người gia chủ của những căn nhà đó trả tiền lời, NẾU NGƯỜI GIA CHỦ ĐÓ CHỨNG MINH RẰNG MÌNH TRẢ KHÔNG NỔI. Có nghĩa rằng thí dụ lúc trước tiền nhà là 2K/month. Sau khi phân lời lên thì nó sẽ thành 5K/mo. Chánh phủ sẽ giúp một số tiền (tùy theo hoàn cảnh) để người gia chủ khỏi mất nhà. Trả bao nhiêu thì còn tùy. Nhưng đây là phương pháp thiết thực nhất để cứu the US housing market. Đây là phương pháp mà Wall Street thích nhất. Lý do là nó đi thẳng vào vấn đề thay vì đi vòng vòng như các phương pháp stimulus từ trước đến nay.

Điều mà Wall Street không thích về phương pháp stimulus khi trước là nó không thật sự giải quyết vấn đề. Lúc trước chánh phủ giao công việc giải quyết nợ nần này cho nhà banks. Họ để chủ nợ và con nợ giải quyết với nhau. Chánh phủ đứng sau lưng nhà banks để cho vay thêm, nếu nhà banks không đủ vốn. Khi giúp vốn, chánh phủ muốn nhà banks tiếp tục cho vay thêm. Cốt ý là để tạo nên một bình yên trong thị trường. Nhưng mấy chú nhà banks thì lại chơi cái tình ăn gian. Tiền lấy của chính phủ về, thay vì cho vay, thì họ lại đem cất.

Một phần lớn các nhà banks vì quá thua lổ trong foreclosures. Phần nữa vì trading CDS. Cho nên thay vì lấy tiền của chính phủ về rồi phân phát ra. Mấy chú nhà banks đem cất, dùng tiền đó để khoe với investors rằng họ...chưa có chết, để giữ giá stocks. Chưa hết, để kiếm thêm tiền lời và cũng để "cut loss = risk management" nhà banks còn xiết một số nợ khác dựa vào giá trị của nhà. Người home owners bị ép hai đầu, bắt buộc phải bỏ nhà. Nhà bị bỏ thì giá sẽ mất. Giá mất thì người ta càng muốn bỏ. Chuỗi dây chuyền đó kéo dài gần 2 năm nay. Hôm thứ 3 vừa qua, Geither của US Treasury nói năng lộn xộn, và market đã chứng minh cho họ biết rằng chương trình của họ đang theo đuổi không giải quyết được vấn đề. Như tôi có nói tại đây, người Mỹ không đứng đầu thế giới vì phương cách làm việc lừng khừng của họ. Họ học bài rất mau. Sau khi thấy gần 400 điểm rớt của chỉ số Dow vừa qua. Chỉ trong vòng 48 tiếng đồng hồ, chánh phủ có một chương trình mới để làm an lòng người dân (traders/investors alike). Market hôm này vào lúc thấp nhất là khoảng -200 pts. Nếu không có tin này ra thì có lẽ 200pts chưa có đủ đâu, vì selling đang tăng cường độ vào giờ chót. Nhưng trước 12PM (PST) thì market xoay chiều thật nhanh. Nó lên 200pts trong vòng 1 tiếng. Ngày mai sẽ ra sao thì chưa rỏ. Có lẽ người ta đang mong đợi một phát ngôn chính thức từ bộ Ngân Khố. Rất có thể Tim Geither sẽ họp báo lần nữa. Lần này thì bảo đảm rằng, Mr. Geither sẽ impress Wall Street. Riêng cá nhân tôi thì nghĩ rằng, phản ứng market trong tương lai sẽ tùy thuộc vào những chi tiết về chương trình này. Nếu Wall Stree thích nó thì cái bullish momentum của tuần trước sẽ trở lại, và the Dow đả được xem là SUCCESSFULLY RETESTING ITS NOV LOW.

Nguô?n: http://vietcurrency.com/discussion/showthread.php?t=1146&page=4