Mua!..................vì ta còn nghi ngờ

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 02/04/2015



Trong Quý 1/2015, kinh tế Việt Nam tăng trưởng nhanh với tỷ lệ 6,03%, cao nhất trong ba năm qua. Mô hình tăng trưởng của Việt Nam chủ yếu được dẫn dắt bởi sự tăng trưởng của ngành sản xuất công nghiệp và đầu tư nước ngoài. 80% nguồn vốn FDI đầu tư vào ngành sản xuất và chế biến, chủ yếu là từ Hàn Quốc. Với mức lương trung bình vẫn còn thấp so với một số quốc gia láng giềng khu vực Đông Nam Á, nhiều công ty đã chuyển nhà máy ở nước ngoài của họ đến Việt Nam để giảm chi phí. Nhờ vào sự đầu tư của Samsung, điện thoại di động đang trở thành mặt hàng xuất khẩu chính của Việt Nam, chiếm 14% tổng giá trị xuất khẩu. Theo sau Samsung, LG Electronics cũng sẽ sớm chuyển nhà máy sản xuất TV từ Thái Lan sang Việt Nam để dễ vận chuyển và tiết kiệm hơn. Trong ba tháng đầu năm 2015, Hàn Quốc đã vượt qua 32 quốc gia và vùng lãnh thổ đề trở thành quốc gia dẫn đầu nguồn vốn FDI đầu tư vào Việt Nam.



ANZ đã điều chỉnh dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam trong năm 2015 và 2016 lên 6,5% cho cả hai năm từ mức 6,2% và 6,4%. Sự điều chỉnh này nhằm phản ánh nhu cầu nội địa được phục hồi, đặc biệt là doanh số bán xe hơi ở Việt Nam. Trong hai tháng đầu năm, tổng số xe hơi đã được bán ra tăng 173% so với cùng kỳ năm trước và doanh số bán lẻ hàng hoá và dịch vụ có mức tăng nhanh nhất kể từ năm 2012.



Tỷ lệ lạm phát cũng được kiểm soát dưới 5%, kỳ vọng sẽ hỗ trợ một đợt cắt giảm lãi suất trên thị trường mở (OMO) nữa trong năm nay nhằm thúc đẩy nhu cầu nội địa và tăng trưởng. Lãi suất tiền gửi và lãi suất cho vay đã giảm đáng kể từ đầu năm. Lãi suất cho vay mua nhà giảm 1,5% - 2% với mức lãi suất trung bình 7,5% - 8% cho 12 tháng đầu tiên. Gần đây, với sự mạnh lên của đồng đô la, một phần là do giá dầu giảm, nhờ vào sự kiểm soát của chính phủ, đồng Việt Nam đang trở thành một trong những đồng tiền mạnh nhất Châu Á Thái Bình Dương. Việc giảm lãi suất và tiền đồng tăng mạnh dự kiến sẽ có lợi cho việc thu hút đầu tư nước ngoài.



Cùng với sự phục hồi của nền kinh tế, thị trường bất động sản được xếp ở vị trí thứ hai trong tổng vốn đầu tư FDI vào Việt Nam, chiếm 9%. Trong ba tháng đầu năm 2015, trên toàn quốc đã có 19.000 công ty mới được thành lập, tăng 4% so với cùng kỳ năm trước trong đó số công ty bất động sản mới thành lập tăng 49% so với cùng kỳ. Các nhà đầu tư trong nước lên kế hoạch khuyếch trương danh tiếng của mình bằng cách niêm yết trên thị trường chứng khoán, điển hình như Novaland (niên yết vào cuối năm 2015), FLC (có kế hoạch niên yết trên thị trường chứng khoán Singapore) và Becamex IDC.







Căn hộ bán



Năm 2015 khởi đầu mạnh mẽ với 5.150 căn hộ được chào bán trong tất cả các phân khúc, tăng gấp ba lần so với cùng kỳ năm trước. Điều này chứng tỏ tâm lý thị trường đã được cải thiện đáng kể vì thông thường thị trường có xu hướng trầm lắng trong quý đầu tiên của năm do kỳ nghỉ Tết kéo dài. Sôi động nhất vẫn là phân khúc cao cấp, chủ yếu do các dự án lớn tiếp tục bung hàng như dự án Vinhomes Central Park của tập đoàn VinGroup, Masteri Thảo Điền của Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền và Scenic Valley của Công ty Phú Mỹ Hưng. Sau khi mua được tám khu đất dự án trong năm 2014, Novaland cũng tham gia cuộc đua với việc chào bán ra thị trường tháp A của dự án RiverGate, chào bán đợt hai dự án The Tresor, Tháp TB1 của Botanica, và ba tòa tháp đầu tiên của The Sun Avenue, cung cấp tổng cộng 756 căn hộ ra thị trường trong ba tháng đầu năm.



Ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nhận xét về xu hướng này: “Sau nhiều năm trầm lắng của thị trường, chúng ta đã bắt đầu chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các dự án, không những lớn hơn về quy mô, tầm vóc mà còn định vị phân khúc cao hơn và quy hoạch phức tạp hơn. Ví dụ như trong phân khúc cao cấp, chúng tôi phát hiện mối tương quan thú vị giữa mức giá chào bán trên thị trường sơ cấp với quy mô chào bán trung bình của các dự án”.



Trong giai đoạn 2007 - 2008, khi giá bán đạt mức kỷ lục, quy mô chào bán trung bình của các dự án dao động trong khoảng 364-572 căn hộ cho mỗi đợt chào bán. Con số này có xu hướng giảm cùng với giá, khi giá xuống mức thấp nhất vào năm 2012, quy mô chào bán trung bình chỉ đạt 165 căn hộ cho mỗi đợt chào bán. Tuy nhiên, ngay sau khi giá bắt đầu tăng trở lại vào năm 2013, quy mô chào bán trung bình cũng rục rịch tăng theo. Kể từ cuối năm 2014, một lần nữa quy mô chào bán trung bình đạt ngưỡng gần 500 căn hộ cho mỗi đợt chào bán.



Còn nói đến việc định vị hướng đến phân khúc cao hơn, lấy ví dụ điển hình như Nam Long: cuối tuần trước tập đoàn này đã ký kết hợp tác với hai nhà đầu tư đến từ Nhật Bản để cùng phát triển dự án "Nhà ở vừa túi tiền chất lượng cao" – dự án Flora Anh Đào tọa lạc tại Quận 9. Ông Marc Townsend nhấn mạnh: “Sau mười năm phát triển thương hiệu E-home nổi tiếng, chủ đầu tư Nam Long nhanh nhạy nắm bắt sự cải thiện của thị trường và đi đến quyết định nâng cấp sản phẩm của họ. Dòng sản phẩm này vẫn có mức giá bán phải chăng phù hợp với số đông người mua nhà nhưng đạt chất lượng cao hơn về mức độ hoàn thiện, thiết kế và không gian sống.”









Hoạt động bán hàng vẫn tích cực khi các sàn giao dịch bất động sản làm việc cho đến cận Tết âm lịch và khách hàng cũng chốt cọc ngay sau Tết. Hơn một nửa số căn hộ chào bán kể trên đã bán hết. Đáng khích lệ hơn, quý khảo sát ghi nhận hơn 6.500 căn hộ đã được bán, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc bình dân có tỷ lệ tiêu thụ cao nhất trong ba tháng đầu năm, tăng 17% so với quý trước.



Tuy nhiên, tốc độ bán hàng trong phân khúc cao cấp có phần chậm hơn, lượng tiêu thụ giảm khoảng 30% - 40% so với quý trước. Xoay quanh một số lo ngại cho rằng đây là dấu hiệu đầu tiên của tình trạng thừa cung, ông Marc Townsend tiếp tục giải thích: "Còn quá sớm để kết luận về nguồn cung dồi dào hơn mức bình thường trong phân khúc cao cấp. Điều khiến tôi quan tâm hơn là giá bán và liệu mức giá này có phù hợp với khả năng chi trả của đa số người mua hay không.”



CBRE ghi nhận giá chào bán đã tăng 3% - 5% so với quý trước tại một số dự án cao cấp có vị trí tốt với hệ thống cơ sở hạ tầng cải thiện và có khả năng cho thuê cao. Tuy nhiên, điều này đã không xảy ra trên diện rộng, ngay cả các chủ đầu tư uy tín cũng thận trọng trong việc tăng giá, họ chỉ dám tăng chậm từng đợt. Giá chào bán trung bình của phân khúc cao cấp tăng nhẹ lên 1.717 USD/m2, tăng 1,6% so với quý trước và 3,6% so với cùng kỳ năm trước. Với mức thay đổi khiêm tốn này thì chưa cần quá lo lắng. Tuy nhiên, có một điều đáng chú ý là tại các dự án có doanh số bán chậm, hoa hồng cho môi giới lại bị điều chỉnh giảm, từ đó làm giảm sự nhiệt tình và mức độ cam kết của họ.



“Khi thị trường gặp khó khăn, môi giới địa ốc sẵn sàng gắn bó với cùng một chủ đầu tư, nhưng khi tình hình sáng sủa trở lại, họ sẽ trở nên kén chọn và chuyển sang những dự án có mức hoa hồng, ưu đãi hấp dẫn nhất từ các chủ đầu tư khác. Vì vậy, trong năm 2015, khi thị trường nhà ở dần hồi phục thì những môi giới giỏi sẽ được các đơn vị săn đầu người tiếp cận ráo riết nhất.” – ông Marc Townsend đúc kết.



Thị trường bán lẻ



Quý đầu tiên của năm 2015 khởi đầu tốt với giá thuê bán lẻ bình quân tăng nhẹ ở cả hai khu vực trung tâm và ngoài trung tâm nhờ vào tỷ lệ lấp đầy tăng so với cùng kỳ năm trước ở một số trung tâm mua sắm như Vincom Center B, Union Square và tỷ lệ lấp đầy cao tại các trung tâm mua sắm mới mở bao gồm Vincom Thủ Đức và Saigon Square 3. Tỷ lệ lấp đầy trung bình vẫn giữ ở mức cao 75% - 80% mặc dù chịu ảnh hưởng tiêu cực từ cuộc khủng hoảng kinh tế và nguồn cung gia tăng. Cả hai trung tâm mua sắm Vincom Thủ Đức và Saigon Square 3 đều có tỷ lệ lấp đầy cao lên đến 70% ngay khi vừa mở cửa.



Trong quý này, các nhà bán lẻ trong và ngoài nước đều hoạt động tích cực. Vincom Retail mở rộng chuỗi Vinmart +, bao gồm các siêu thị nhỏ và cửa hàng tiện lợi, VinFashion và tiếp tục lên kế hoạch triển khai hai thương hiệu mới VinPro (cửa hàng điện tử) và VinDS (trung tâm thương mại tổng hợp) trong năm 2015. Ngoài ra, tập đoàn Aeon (Nhật Bản) và hai nhà bán lẻ khác đến từ Thái Lan (BJC và Central Group) cũng tích cực mở rộng thông qua hợp tác với các nhà bán lẻ trong nước. Cụ thể, tập đoàn Aeon đã mua 30% cổ phần của Fivimart và 49% của Citimart để quảng bá sản phẩm và củng cố, mở rộng hệ thống phân phối của họ. BJC mua Family Mart và đặt mục tiêu mở rộng lên đến 300 cửa hàng vào năm 2018, Central Group mua lại 49% cổ phần của Trung tâm điện máy Nguyễn Kim – chuỗi cửa hàng điện máy của Việt Nam.



Theo Nghiên cứu của CBRE, ngành hàng ăn uống có tốc độ tăng trưởng mạnh nhất trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương trong khi các nhà kinh doanh bán lẻ hạng sang lại hoạt động tích cực nhất. Trong Quý 1/2015, ngoại trừ các thương hiệu bán lẻ mới của Vincom Retail, thị trường TP.HCM chào đón hai thương hiệu nước ngoài mới: thương hiệu thời trang hạng sang của Ý Gucci và Hollys Coffee (Hàn Quốc).



Trong một cuộc khảo sát người tiêu dùng được CBRE tiến hành vào tháng 8/2014 (khảo sát thực hiện phỏng vấn 1.000 người tiêu dùng ở độ tuổi từ 18-64 chia đều cho Hà Nội và TP.HCM), 25% số người được hỏi cho biết họ muốn lui tới mua sắm ít hơn tại các cửa hàng. 25% số người được khảo sát dự định sẽ mua sắm ít hơn tại cửa hàng thực tế, trong khi 45% - 50% số người được hỏi cho rằng họ sẽ mua sắm trực tuyến thông qua máy tính để bàn/máy tính xách tay hay điện thoại thông minh/máy tính bảng thường xuyên hơn trong hai năm tới. Tỷ lệ này còn cao hơn nữa ở người tiêu dùng trong độ tuổi từ 55 đến 64 với 69% cho rằng sẽ mua sắm các mặt hàng phi thực phẩm thường xuyên hơn bằng điện thoại thông minh/máy tính bảng. Bà Dương Thùy Dung, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển của CBRE Việt Nam cho rằng mặc dù triển vọng của loại hình thương mại truyền thống vẫn khá lạc quan, các nhà quản lý trung tâm thương mại cần phải lưu ý tới những cạnh tranh đến từ loại hình thương mại trực tuyến. Đây là vấn đề thiết yếu trong quản lý và các lĩnh vực liên quan như quảng cáo. Các nhà bán lẻ và chủ toà nhà cần tận dụng xu hướng này để triển khai việc bán hàng trên mạng thường xuyên hơn cũng như quảng cáo thông qua các kênh xã hội và thiết kế các trang web theo mô hình thương mại điện tử giữa công ty và người tiêu dùng (Business to Customer - B2C). Thêm nữa, CBRE đề xuất các chủ toà nhà nên áp dụng chiến lược đẩy mạnh phát triển thương mại điện tử song hành cùng với thương mại truyền thống, tận dụng nguồn dữ liệu thu được từ các giao dịch thương mại điện tử để theo dõi mức độ tham gia của người tiêu dùng, thực hiện chiến lược tiếp cận từ Trực tuyến đến Ngoại tuyến (Online to Offline - O2O), nhằm tạo ra các ứng dụng đơn giản và hiệu quả để người tiêu dùng có thể dễ dàng mua sắm trên điện thoại/máy tính bảng.







Thị trường văn phòng



Q1 2015 quan sát được quá trình hiệu chỉnh tiến triển tốt ở thị trường văn phòng TP.HCM. Diện tích thực thuê mới tốt và tỷ lệ trống giảm ở văn phòng hạng A & B. Thị trường văn phòng chào đón 1 tòa nhà hạng C là Robot Tower trong khi không có tòa nhà hạng A và B mới trong quý khảo sát.



Thị trường văn phòng TP.HCM duy trì ổn định trong quý khảo sát tại cả khu vực trung tâm và khu vực ngoài trung tâm. Nguồn cầu trên thị trường vẫn tăng trưởng do nền kinh tế thế giới và Việt Nam đang cải thiện, kết hợp với sự hạn chế về nguồn cung trong thời gian qua đã giúp giảm tỷ lệ trống.



Tỷ lệ trống của phân khúc văn phòng hạng A ghi nhận mức cải thiện ít hơn so với phân khúc hạng B. Trong Quý 1/2015, tỷ lệ trống hạng A giảm 0,3 điểm phần trăm trong khi con số này của phân khúc hạng B là giảm 2,2 điểm phần trăm. Tỷ lệ trống của văn phòng hạng A và B Quý 1/2015 đều ghi nhận mức giảm tương ứng 1,9 điểm phần trăm và 3,8 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái.



Diện tích thực thuê mới ghi nhận giảm tại các văn phòng hạng A và B trong Quý 1/2015 so với quý trước. Diện tích thực thuê hạng A giảm 31.7% còn hạng B giảm 20.7%. Diện tích thực thuê mới tăng vẫn được ghi nhận tại tòa nhà Lottery Tower mới tham gia vào thị trường quý trước và tiếp tục có diện tích được thuê mới tốt.



Giá thuê văn phòng hạng A và B có những thay đổi nhỏ so với Quý 4/2014 với mức giảm 3,4% cho phân hạng A và tăng nhẹ 0,4% cho phân hạng B. Trong phân khúc hạng A, do sẽ có tòa nhà mới gia nhập thị trường vào quý tới, chủ toà nhà có xu hướng giảm giá thuê nhằm lấp đầy các diện tích còn trống. Hầu hết các tòa nhà văn phòng hạng B đều ổn định giá thuê. Tuy nhiên, giá thuê tăng được ghi nhận tại một số tòa nhà mới có chất lượng tốt.



Căn cứ vào lượng yêu cầu thuê CBRE nhận được, Quý 1/2015 chuyển đổi văn phòng và mở rộng là phổ biến nhất nguyên nhân cho việc di chuyển là kinh tế đang cải thiện và Việt Nam một lần nữa là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư. Lượng yêu cầu của CBRE cũng cho thấy diện tích văn phòng từ nhỏ tới trung bình (0-400 m2) được ưu chuộng nhất trong quý đầu năm 2015. Nhóm ba đối tượng khách hàng có nhu cầu thuê cao nhất thuộc lĩnh vực bảo hiểm/ngân hàng, kho vận và kỹ thuật.



Về chất lượng của nguồn cung mới, Bà Dung nhận định “Thị trường văn phòng sẽ bỏ qua ngồn cung mới nếu chất lượng không tốt mặc dù họ đang mong chờ nguồn cung mới”. Các dự án tiêu biểu sẽ hoàn thành trong năm 2015 bao gồm Vietcombank trong Q2, Lim Tower 2, Viettel Office and Trade Centre và SSG trong Q3. Những dự án này sẽ đem lại cơ hội cho những khách thuê đang tìm kiếm diện tích lớn hơn 1.000 m2 trên cùng một mặt sàn. Trong năm 2015, Giá thuê trong các tòa nhà chất lượng đã hoạt động lâu năm dự kiến vẫn ổn định hoặc có thể tăng nhẹ. Các tòa nhà mới đi vào hoạt động sẽ cần một chính sách cạnh tranh để thu hút khách thuê.

Độ trễ của dòng tín dụng

Khi thị trường vốn còn chưa phát triển thì nguồn vốn tín dụng NH vẫn là kênh quan trọng hỗ trợ sản xuất kinh doanh, phát triển kinh tế - xã hội. Chẳng thế mà bao giờ các chuyên gia kinh tế khi bình luận về tín dụng NH cũng nhấn mạnh: “Đẩy tăng trưởng tín dụng để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế (GDP)”. Và nếu theo quan điểm như vậy thì giữa con số tăng trưởng tín dụng và GDP trong thời gian vừa qua đã nói lên điều gì?

Số liệu của NHNN công bố cho thấy, đến hết quý I/2015, tăng trưởng tín dụng với nền kinh tế tăng 1,25% so với cuối năm 2014. Với quy luật “Tháng Giêng là tháng ăn chơi…” thì quý I năm nay tăng trưởng tín dụng đạt được như vậy là đáng mừng, bởi trong 3 năm qua con số này của quý I đều âm. Và nếu chiếu sang chỉ số GDP quý I là 6,03% và theo quan điểm “tăng trưởng tín dụng hỗ trợ GDP” thì đang có những tín hiệu đáng mừng về chất lượng của tín dụng.


Điểm sáng tín dụng
Nhớ năm đầu tiên nhậm chức, Thống đốc Nguyễn Văn Bình cho biết: Lượng vốn giảm đi mà vẫn đảm bảo GDP, cho thấy hiệu quả và chất lượng của vốn tín dụng cho nền kinh tế đã cao hơn. Năm 2011, tăng trưởng tín dụng tăng chỉ 13%, nhưng GDP vẫn tăng 5,89%. Và năm nay, khi Bộ Kế hoạch và Đầu tư công bố con số GDP trong quý I đã tăng 6,03%, trong giới làm chính sách của ngành NH cũng không khỏi đi từ bất ngờ đến ngạc nhiên.

Tại cuộc họp của Tổ điều hành kinh tế vĩ mô cuối tháng 3/2015 vừa qua với sự tham gia của NHNN, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Bộ Công Thương, Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình cũng bất ngờ về GDP quý I khi đạt 6,03%. Cũng với tâm trạng khá bất ngờ về GDP quý I, theo Phó tổng giám đốc một NHTMCP thì mức 6,03% là cao nhất của cùng kỳ 5 năm qua. Bất ngờ bởi vì thường đầu năm, khả năng hấp thụ tín dụng của nền kinh tế bao giờ cũng thấp nhất nên GDP khó bứt phá mạnh, nhưng năm nay thì ngược lại, chúng ta đã đạt mức tăng trưởng cao.

TS. Nguyễn Trí Hiếu – Chuyên gia NH cho rằng, nền kinh tế Việt Nam dựa nhiều vào tín dụng, nhất là từ năm 2010 trở về trước. Qua kênh tín dụng, các doanh nghiệp có vốn để sản xuất kinh doanh. Nhưng tín dụng không phải là công cụ duy nhất để tăng GDP. Bởi GDP còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố khác như sức cầu, chính sách xuất nhập khẩu, thương mại…

Song điều quan trọng nhất là những năm gần đây chất lượng tín dụng đã cải thiện đáng kể với chủ trương đầu tư có trọng tâm, trọng điểm của ngành NH với hàng loạt chương trình như: Hỗ trợ phát triển nhà ở; phát triển mô hình cánh đồng mẫu lớn; tập trung tín dụng cho 5 lĩnh vực ưu tiên hay cho vay đánh bắt xa bờ. Dòng vốn tín dụng đi đúng hướng không chỉ làm tăng chất lượng tín dụng mà còn tăng hiệu quả vốn đầu tư.

Đầu tư nhiều vốn cho lĩnh vực ưu tiên

TS. Nguyễn Trí Hiếu cũng cho rằng, với sự khẳng định về độ tin cậy của con số thống kê và dù tăng trưởng GDP tăng ở nhiều yếu tố thì cũng cho thấy chất lượng tín dụng đã nâng lên rõ rệt. Nguồn vốn tín dụng đã được đầu tư vào nhiều lĩnh vực ưu tiên hơn trước. Kể từ khi Chính phủ và NHNN có chỉ đạo các NHTM tập trung vốn cho lĩnh vực ưu tiên, dòng vốn vào lĩnh vực này khá tốt.

Theo nguồn tin riêng của phóng viên Thời báo NH, dư nợ cho vay phục vụ nông nghiệp nông thôn của các TCTD (không bao gồm vốn vay của NHCSXH và VDB) đến tháng 3/2015 ước đạt 770.000 tỷ đồng, tăng 3,4% so với 31/12/2014 (cao hơn mức tăng chung của tín dụng toàn nền kinh tế). Ở một số địa phương tín dụng được tập trung khá mạnh cho lĩnh vực ưu tiên.

Đơn cử như tại Trà Vinh: Dư nợ cho vay của các TCTD trên địa bàn đến cuối tháng 2 đạt 13.969 tỷ đồng, tăng 1,93% so với tháng trước và tăng 1,03% so với cuối năm 2014; trong đó dư nợ ngắn hạn đạt 6.925 tỷ đồng, chiếm 49,57%/tổng dư nợ; dư nợ trung, dài hạn đạt 7.044 tỷ đồng, chiếm 50,43%/tổng dư nợ. Đặc biệt, dư nợ cho vay nông nghiệp, nông thôn theo Nghị định số 41/2010/NĐ - CP của Chính phủ đạt 7.634 tỷ đồng, chiếm 55,74%/tổng dư nợ. Hay như Long An, tổng dư nợ cho vay đạt 33.958 tỷ, tăng 1,24% so với đầu năm. Và tính chung, cho vay lĩnh vực ưu tiên chiếm tỷ trọng khá lớn, khoảng 17.240 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 50,7% dư nợ toàn địa bàn.

Như vậy, có thể nói tín dụng đang đi vào chất lượng ở những lĩnh vực sản xuất mang lại hiệu quả kinh tế cao. Song, với lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn hiện nay, tín dụng được đổ vào khá mạnh nên vấn đề đặt ra là phải nâng cao chất lượng sản xuất của lĩnh vực này để những đóng góp của ngành gắn với 70% dân số cả nước đối với GDP ở mức cao hơn nữa. Hiện ngành nông nghiệp đã có Đề án tái cơ cấu. Việc đầu tư tín dụng bám sát Đề án này cũng như chương trình phát triển kinh tế của mỗi địa phương rất quan trọng. Vì nếu không tỉnh táo, thay vì hỗ trợ nông nghiệp, nông thôn phát triển vốn tín dụng đầu tư theo phong trào sẽ làm tăng thêm nguy cơ được mùa mất giá – nỗi lo thường trực của người nông dân mà cho đến nay vẫn chưa có giải pháp thỏa đáng.

Tỷ phú Israel Igal Ahouvi là chủ đầu tư của dự án ALMA Resort tại Cam Ranh (Khánh Hòa) trị giá 300 triệu USD.
Theo tin tức trên báo Thanh Niên, ngày 8/4, Công ty TNHH Khu du lịch Vịnh Thiên đường (ALMA) đã khai trương văn phòng tại TP.HCM và công bố đầu tư dự án ALMA Resort tại Bãi Dài, Cam Ranh (Khánh Hòa).

Theo Tổng giám đốc ALMA Brian Martin, dự án khu nghỉ dưỡng thuộc tập đoàn Blenheim của tỷ phú Israel Igal Ahouvi, 58 tuổi, làm chủ đầu tư.


Tỷ phú Igal Ahouvi (giữa) được bổ nhiệm làm Lãnh sự danh dự Việt Nam tại Israel, phụ trách lãnh sự khu vực thành phố Haifa (Israel) năm 2014. (Ảnh Thanh Niên)
Xuất phát điểm là con trai của một tài xế lái taxi, ông Igal đã muốn học cách kinh doanh từ rất sớm để thoát khỏi cuộc sống bình lặng vì miếng cơm manh áo.

Ông Igal Ahouvi bắt đầu công việc đầu tiên là một kế toán viên, sau khi tốt nghiệp cử nhân kinh tế và kế toán tại Đại học Tel Aviv.

Sau một thời gian làm kế toán viên và tích lũy kinh nghiệm, ông bước vào lĩnh vực kinh doanh với tư cách là cổ đông của một doanh nghiệp tại Israel. Ðến năm 30 tuổi, Igal đã trở thành cổ đông cấp cao của doanh nghiệp đó.

Igal bắt đầu nhận ra nhiều cơ hội kinh doanh bất động sản tại Israel và nhanh chóng kiếm lời sau một số thương vụ đầu tư.

Mới đây, trong bài viết đăng ngày 26/3 trên trang Independent, tỷ phú này Israel này chi gần 6 triệu EUR (tương đương khoảng 6,47 triệu USD) mua một siêu thị tại trung tâm thành phố Dublin, thủ đô Cộng hòa Ireland.

Có thể nói, hiện nay, tỷ phú Ahouvi là một trong những nhà đầu tư nổi bật ở thị trường bất động sản châu Âu.


Phối cảnh dự án khu nghỉ dưỡng ALMA tại Cam Ranh do tỷ phú Igal Ahouvi làm chủ đầu tư.
6 năm về trước, lần đầu tiên Igal Ahouvi đặt chân đến Việt Nam. Lúc đó, người quản lý văn phòng của Igal ở đây chính là đại sứ tiền nhiệm của Israel tại Việt Nam.

“Khi tình cờ gặp lại anh ấy ở Israel, tôi đã nói rằng mình hãy cùng làm gì đó. Alma chính là dự án hiện thực hóa câu nói đó của tôi”, ông kể lại.

Theo Igal, nhiều nhà đầu tư Israel đang rất quan tâm và muốn đầu tư vào lĩnh vực công nghệ và cả nông nghiệp ở Việt Nam.

Dù thành công trong lĩnh vực bất động sản, nhưng với Igal Ahauvi thì thương vụ tốt nhất mà ông từng thực hiện lại là một dự án công nghệ trong lĩnh vực Internet.

Theo Bloomberg, từ năm 2005, Ahouvi bắt đầu đầu tư vào công nghệ cao với một số công ty liên quan đến Internet, các sản phẩm dược và một số dự án phát triển công nghệ cao khác.

Được biết, ngoài hoạt động đầu tư kinh doanh, tỉ phú Ahouvi cũng tham gia vào lĩnh vực nghệ thuật và hoạt động xã hội.

Ông là Giám đốc Viện bảo tàng Tel Aviv và là nhà bảo trợ chính cho hội chợ nghệ thuật nổi bật nhất tại Israel “Fresh Paint Art Fair”.

Dự án khu nghỉ dưỡng ALMA rộng 30 ha, được thi công tại Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa.

Dự án được chia làm hai giai đoạn, trong đó giai đoạn I hoàn thành vào đầu năm 2018 có tổng kinh phí đầu tư 200 triệu USD.

Vào thời điểm này, dự án có 200 biệt thự, 400 căn hộ tương đương với 30.000 đơn vị kỳ nghỉ mỗi năm và nhiều dịch vụ khác như trung tâm mua sắm, nhà hát, nhà hàng…

Được biết, giá phát hành thẻ sở hữu kỳ nghỉ dao động từ 10.000 USD đến 50.000 USD tùy theo từng loại dịch vụ, có giá trị trong vòng 40 năm với kỳ nghỉ 1 tuần/năm.

theo Người đưa tin

Chiều nay hoa xim lại nở

lăn tăn thì mất ăn

lệnh vào như thác đổ

Chủ yếu là tây và tổ chức, tay to còn rón rén quá

Phải mua mạnh, đẩy mạnh lên chứ ko thì nhà đầu tư nhỏ lẻ nản lòng chạy hết

Mua mạnh lên các anh ơi. Còn các nhà đầu tư kẹp hàng thua lỗ đừng bán nữa, đợi giá cao hơn hãy bán

địu mịa, nó rung phát rụng hết hàng

nhỏ lẻ chơi kiểu này toàn bị vặt lông.

--- Gộp bài viết, 10/04/2015, Bài cũ: 10/04/2015 ---

chỉ người đủ bản lĩnh, đủ tầm nhìn và lạnh lùng như một sát thủ mới có ăn