Này thì mai cổ NOXH sẽ thế nào?

ATO tím, khối lượng giao dịch thấp vì có ai bán đâu mà khớp

Đột phá phát triển nhà ở xã hội
27-03-2023 - 05:00|
Nhìn lại những nút thắt mà các bài hiến kế đã nêu, có lẽ khâu then chốt là phải thu hút được các nhà đầu tư và nguồn đầu tư công. Về việc huy động vốn đầu tư, nếu xác định dựa vào vốn xã hội hóa là chính thì tính chủ động về nguồn lực không cao vì phải tùy thuộc rất nhiều vào tâm lý dễ thay đổi theo thị trường của nhà đầu tư. Dựa vào đầu tư công thì tính chủ động cao hơn. Vì vậy, nên coi đây là lĩnh vực đầu tư mang lại lợi ích cao hơn so với đầu tư vào chương trình kinh tế có số vốn tương đương.

Tóm lại, xác định các khâu then chốt thực chất là lựa chọn khu vực nào xây dựng quan trọng nhất, xác định nguồn huy động vốn nào là chủ yếu để hoàn thành chỉ tiêu xây dựng số lượng căn hộ.

Bài học kinh nghiệm được rút ra từ chính thực tiễn ở TP HCM. Trong nhiệm kỳ 2015 - 2020, TP HCM từng đặt ra 7 chương trình đột phá gồm: tăng cường chất lượng tăng trưởng, tính cạnh tranh, giảm ùn tắc và tai nạn giao thông, giảm ngập úng và nước biển dâng, giảm ô nhiễm môi trường, cải cách hành chính, chỉnh trang đô thị… Đến năm 2020, khi nhìn lại, phần lớn kết quả của các mục tiêu đều không phát triển đúng nghĩa "đột phá", tức là không thay đổi mang tính bước ngoặt về chất lượng và số lượng. Kinh nghiệm được rút ra là do dàn trải nguồn lực cho rất nhiều mục tiêu (7 chương trình), mà không xác định rõ đâu là khâu then chốt nên chỉ mang tính bình quân.

Đối với chương trình phát triển nhà ở xã hội, từ nay đến năm 2025 và năm 2030 đã định rõ mức thời gian và chỉ tiêu thực hiện. Vì vậy, cần xác định những khâu then chốt và lộ trình hợp lý để tập trung nguồn lực thực hiện.

Thay đổi tư duy về nhà ở xã hội

Ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM, cho hay hiện thành phố có khoảng 60.000 nhà trọ với khoảng 500.000 phòng, đáp ứng cho hơn 1,4 triệu công nhân thuê. Theo khảo sát, phần lớn những người này không có nhu cầu sở hữu nhà ở bởi di chuyển và biến động công việc liên tục. Trong khi đó, chính sách hiện nay đang đi theo hướng xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú, sau đó chuyển sở hữu cho công nhân, người lao động. Vì vậy, phải phân định nhu cầu về chỗ ở không đồng nghĩa với nhu cầu về sở hữu nhà ở.

Về nguồn vốn, theo ông Huỳnh Thanh Khiết, các tổ chức chính trị - xã hội như LĐLĐ TP HCM có nguồn lực, kinh phí nhưng hiện không có quy định giao đất công cho họ làm nhà lưu trú công nhân. Hơn nữa, nếu có xây cũng không giao cho các tổ chức này quản lý vận hành được. Do đó, Sở Xây dựng sẽ có chuyên đề riêng về vấn đề này để tìm hướng ra và báo cáo UBND TP HCM.

Ngày 28-3, Báo Người Lao Động tổ chức hội thảo

Nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp hiện nay là rất lớn và cấp bách. Mới đây, Bộ Xây dựng đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ đề án "Xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030". Cụ thể, phấn đấu giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn nhà ở xã hội; giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành hơn 634.000 căn.

Để góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, từ ngày 5-10-2022, Báo Người Lao Động đã tổ chức cuộc thi "Lắng nghe người dân hiến kế" lần 4 đợt 1 với chủ đề "Chỗ ở và nhà ở cho người thu nhập thấp". Cuộc thi đã nhận được hơn 50 tác phẩm gửi đến với nhiều giải pháp, hiến kế gỡ vướng cho việc xây dựng và phát triển nhà ở xã hội.

Ngày 28-3, Báo Người Lao Động sẽ tổ chức hội thảo "Đột phá phát triển nhà ở xã hội" với sự tham gia của lãnh đạo một số bộ, ngành, cơ quan chuyên môn; lãnh đạo TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai; cùng nhiều chuyên gia đô thị, pháp luật, kinh tế; doanh nghiệp bất động sản. Hội thảo này sẽ là sự tổng hợp toàn diện những hiến kế sát sườn, mang tính đột phá trong phát triển nhà ở xã hội; đồng thời khép lại chủ đề "Chỗ ở và nhà ở cho người thu nhập thấp", mở ra chủ đề mới cho cuộc thi "Lắng nghe người dân hiến kế" lần 4 đợt 2.

--- Gộp bài viết, 28/03/2023, Bài cũ: 28/03/2023 ---

ILA

https://nld.com.vn/ban-doc/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-2023032621322144.htm

Thủ tướng chỉ đạo là 1 chuyện còn doanh nghiệp làm được hay không là chuyện khác ? Ai cũng biết bọn bds nhà ở xã hội là bọn bẩn nhất sàn ck. Tiền lãi có khi chúng nó chia nhau qua sân sau, qua các công ty con. Ai mua cổ của bọn này chỉ chực chờ úp bô. HQC là 1 ví dụ. Bao nhiêu năm vẫn đánh kiểu chực chờ úp bô. Vô là ăn *** )

Ý ý tin này có cả tháng rồi mà .

Các ngành các cấp đều hô khẩu hiệu, In pano làm khẩu hiệu đc rồi để đỡ phải nhắc đi nhắc lại.
Tăng là cơ hội bán để tránh VNI vào downtrend lại kẹt hàng

NQXH thì sẽ dc vay ls thấp, nhưng để mà mua NOXH thì còn nhiều vấn đề lắm, cái này tao dã nói mấy lần rồi, mua dc cái NOXH thì hỏi bị lằng nhằng !

Cho cái link đi cụ