NBB - Đại gia BĐS thứ 8 chào sàn

Em kiếm được bài này của bác tungbeo66:


Nhắc đến cái tên NBB hẳn ai cũng biết thông qua đợt IPO thành công vào tháng 11/2008 vừa qua.
Sau một thời gian dài thị trường ảm đạm, ban lãnh đạo quyết định hoãn thời điểm chào sàn nhằm bảo vệ lợi ích của cổ đông.

Theo kế hoạch NBB sẽ chào sàn Ho vào cuối tháng 9 này, nó sẽ mở ra thêm cơ hội lựa chọn cho nhà đầu tư.

Tôi xin điểm qua đôi nét về NBB mời các bạn tham khảo, tìm hiểu cơ hội trước khi nó chào sàn.

NBB tiền thân là chi nhánh của Cienco5 tại Bình Thuận được chuyển đổi thành cty CP vào tháng 7/2005 với vốn điều lệ 10 tỷ đồng.

Năm 2007 đã thực hiện thành công 2 lần tăng vốn, lần 1 tăng vốn nội bộ từ 10 tỷ lên 35 tỷ vào quý 1/2007 và lần 2 tăng lên 154 tỷ vào tháng 11/2007.

Kết quả hoạt động kinh doanh các năm qua rất ấn tượng.

- Tăng trưởng doanh thu: Năm 2006 tăng 1.645,3% so với năm 2005 (75,63 tỷ/4,33 triệu), năm 2007 tăng 167,9% so với năm 2006 (202,63 tỷ/75,63 tỷ), kế hoạch năm 2008 tăng 70% so với năm 2007(344,45 tỷ/202,63 tỷ), kết thúc 6 tháng đầu năm doanh thu đạt 78,68 tỷ (bằng 20% kế hoạch).

- Tăng trưởng lợi nhuận: Năm 2006 tăng 2.673,2% (2,48 tỷ/89 triệu), năm 2007 tăng 1.077,3% (29,27 tỷ/2,48 tỷ), kế hoạch năm 2008 tăng 122% so với năm 2007 (65,01 tỷ/29,27 tỷ), kết thúc 6 tháng đầu năm lợi nhuận đạt 35,24 tỷ (đạt 58,7% kế hoạch).

Lĩnh vực hoạt động chính:

- Xây dựng và KD BĐS là lĩnh vực chính, hiện tại NBB đang có khoảng 16 dự án lớn nhỏ.

- Lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo hình thức BOT và BOO có 3 dự án gồm BOT cầu Rạch Miễu, BOT tuyến tránh thị xã Phan Rang-Tháp Chàm (Ninh Thuận) và BOO dự án nhà máy thuỷ điện Đá Đen

- Lĩnh vực khai thác, bước đầu là khai thác đá xây dựng tại mỏ đá Tà Zôn và khai thác đá Granite tại mỏ Đá Đen với trữ lượng khoảng 1 triệu m3.

- Lĩnh vực xây lắp truyền thống.

- Lĩnh vực đầu tư tài chính (tham gia là cổ đông chiến lược và cổ đông sáng lập của nhiều DN)

- Lĩnh vực sản xuất và kinh doanh dịch vụ.

Đối với 1 DN BĐS thì 2 mảng khai thác và đầu tư dự án BOT, BOO là một lợi thế của NBB so với các DN cùng ngành.
Theo quan điểm của tôi:

- NBB là DN có sức bật tốt, các dự án nhiều tiềm năng

- Ban lãnh đạo nhạy bén (điểm này chính là điểm mấu chốt tạo lên sự thành công của 1 DN).

Vài dòng chia sẽ để bạn đọc có cái nhìn tổng quan về NBB trước khi chào sàn.

Hơn 1 năm mà vốn ĐL tăng gấp 15 lần.....nước cống chứ không được là cháo loãng nữa

Thông tin thêm, NBB chính thức chào sàn vào đầu tháng 12

Bác này trình còi quá vậy mà cũng nói được.

Việc tăng vốn phải đi cùng với lợi nhuận đạt được.

- Q1/2007 vốn mới 35 tỷ, LN mới chỉ 2,48 tỷ.

- Q4/2007 vốn tăng lên 154 nhưng LN đã đạt 29,2 tỷ, tính theo EPS trung bình đạt > 5k

- Năm 2008 vốn vẫn vậy LN đạt 65 tỷ (hiện đã hoàn thành được 73% KH LN). EPS năm 2008 khoảng gần 5k

Tốc độ tăng trưởng cao thì cần phải có vốn để hoạt động. Vậy mà nói nước cống.

PR đếch gì vào thời này nữa, BĐS thì đang há mõm lên rồi, đến cuối năm còn lộ bài nhiều. Cổ đông NBB đang run bỏ mịa, lại còn lắm trò PR

đúng rồi đang phơi mõm hết với nhau

Cuối năm 2007, thấy TT BĐS tăng nóng, tuởng ngon ăn nên tăng vốn ầm ầm. K ngờ TT BĐS tèo, có mà vỡ mõm chứ tăng truởng cái giề....thà cứ vốn bé có khi lại ngon

Ông bạn này không hiểu đầu kiểu gì, DN muốn phát triển thì cần phải mở rộng hoạt động kinh doanh.

Nếu ông bạn này bảo tèo vỡ mồm thì nên đưa ra lý do chính xác nhé.

Tôi không phủ nhận thị trường BĐS tèo kéo theo nhiều DN tèo nhưng NBB ông thử nhìn lại xem, LN đặt ra vẫn thực hiện được (hiện giờ hoàn thành 73% kế hoạch), EPS hiện đạt > 3k. (những thằng khác có thể tèo như NTL chỉ hoàn thành được 4% KH, SC5 40%, TDH 46%, HBC 34%).

Mặt khác NBB hoạt động không chỉ có nguồn thu từ mảng BDS mà còn từ mảng BOT, BOO, khai thác.... với dòng tiền từ năm 2009 rất mạnh từ những mảng này vì thế nếu BDS có tèo nó cũng không thể tèo đc.

Một điểm nữa mà ông bạn mắc phải nói rằng thà DN cứ vốn nhỏ còn hơn, nhiều thằng trên sàn vốn nhỏ tương ứng với LN nhỏ, EPS hàng năm chỉ đạt 1k - 2k, tính thanh khoản không có thì làm ăn gì.

NBB đầu năm 2007 vốn chỉ có 35 tỷ, tại thời điểm đó chỉ có 7 dự án và đang triển khai 3 dự án. Cuối năm 2007 vốn lên 154 tỷ, số dự án tăng lên đến 25 dự án và đang triển khai 12 dự án. Quy mô DN phải tăng trưởng cùng với quy mô vốn tăng chứ đâu phải pha loãng hay nước cống.

Được toitudauden sửa chữa / chuyển vào 10:16 ngày 12/11/2008

Tình hình BDS trong một năm tới chắc chắn là không tốt rồi, đầu tư rủi ro là rất lớn. Không nên nhảy vào trong giai đoạn này