Nghỉ chơi chứng đi mua đất chờ đền bù

Chủ đề trong 'Giao Lưu' bởi tudautu3, 22/08/2010.

6577 người đang online, trong đó có 818 thành viên. 12:35 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
Chủ đề này đã có 3729 lượt đọc và 5 bài trả lời
  1. tudautu3 Thành viên rất tích cực

    Bác nào có tiền để dành thay vì gửi ngân hàng 12% năm thì mua đất với em.

    Như các bác đã biết giờ các dự án muốn triển khai thì chỉ có cách đi thỏa thuận với dân thôi. Các doanh nghiệp thì cũng giống chúng ta thôi. thời điểm này ai có tiền mặt là vua:D

    Bác nào rãnh thì đi một vòng Nhơn Trạch xem thử. Hiện nay khu đền bù rộn rả nhất là khu vực xã Long tân tại vị trí cầu Q.9 chuẩn bị khởi công vào cuối năm nay. Giá đất nông nghiệp khu vực này đã tăng từ 80.000 đồng/m2 lên 210.000 đồng/m2 chỉ từ sau tết con cọp tới nay.

    Các dự án giờ đang chịu áp lực rất lớn bởi Nghị định 69. Theo quy định sau khi giới thiệu địa điểm thì chỉ có 6 tháng để triển khai, nếu trễ thì chỉ được gia hạn một lần 6 tháng nữa. Nếu không làm xong sẽ bị thu hồi lại giao cho chủ đầu tư khác. Hiện nay có một thực tế tại khu vực này là các công ty đang thôn tính dự án của nhau. Điển hình là Công ty DIC ( mã chứng khoán DIG trên sàn HCM) ĐÃ THÔN TÍNH THÀNH CÔNG 2 DỰ ÁN TỔNG CỘNG GẦN 100 HA. Chính việc này đã đẩy giá đền bù lên rất cao vì các chủ đầu tư cũ và mới giành giật lẫn nhau khi có một hộ dân bán đất.

    Toàn xã Long tân hiện chỉ có một khu vực là còn giao dịch giá 70.000 đồng/m2 tất cả các khu còn lại điều trên 120.000 đồng/m2 . Đó là dự án Sân Gold của công ty GREEN CLUB. Khu vực này trước đây giao dịch tầm 100 -120 nhưng sau đó do chủ đầu tư gặp phải khủng hoảng nên không mua nữa dẩn đến giá đất còn như hiện nay. Đang có một vài cty nhòm ngó.
    Nhiều khả năng sẽ bị các cty khác thôn tính trong vài tháng tới. Khu vực này giáp xã Phước thiền, nơi có đường cao tốc Long thành - gầu dây đã thi công tới và kết nối vào đường 319. Giá đất ở phước thiền giờ không thấp hơn 175.000 đồng/m2.


    Bác nào muốn đầu tư em sẽ giới thiệu ( gặp chính chủ thương lượng luôn em ăn cò của bên bán). Tất cả đất khu vực này điều là đất ruộng. theo quy định tại nghị định 69 đền bù đất này nếu chủ đầu tư áp giá thu hồi theo quy trình phải hỗ trợ thêm 1.5 lần đối với giá đất. Tức là giá đất thấp nhất vị trí 3 là 70.000 đồng/m2 thì hỗ trợ thêm 105.000 đ thành 175.000 đồng/m2.

    Có thể khẳng định chắc chắn rằng nếu mua đất và để đó đấu trí với chủ đầu tư tới cùng và bị cưỡng chế thì cũng lời được 105.000 đồng/m2 trên giá mua là 70.000 đồng/m2.
  2. tudautu3

    tudautu3 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    24/12/2006
    Đã được thích:
    78
    Sao nhiều bác nhắn tin riêng hỏi thăm mà ko ai mua hết vậy?[r23)][r23)][r23)] tất cả đã hết xèng [r23)]THÔNG BÁO
  3. tudautu3

    tudautu3 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    24/12/2006
    Đã được thích:
    78
    CÁc bác vào webste của chủ đầu tư xem thông tin nha!

    Công ty TNHH câu lạc bộ xanh

    http://greenclubresort.com.vn/
    caulacboxanh.com

    Đang có 5000 m2 giá 70.000 đồng/m2

    BÁc nào quan tâm phone em 0987.090.979 (Tuấn)
  4. tudautu3

    tudautu3 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    24/12/2006
    Đã được thích:
    78
    :D dung IE, FIRE FOX chứng trang này google chrome không vào được đâu:D
  5. tudautu3

    tudautu3 Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    24/12/2006
    Đã được thích:
    78
    Cỏn một dự án mới toanh của thằng NHÀ MƠ ƯỚC ( mà DRH trên sàn HOSS). Cái này không tiện búp líc :D bác nào quan tâm gặp trực tiếp em sẽ nói.
    Chúc ngày mới tốt lành.
  6. noithat5f

    noithat5f Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    19/06/2017
    Đã được thích:
    10
    1. Nhơn Trạch là cửa ngõ phía Đông của TPHCM, giao thông cực kỳ thuận tiện với hệ thống đường hiện hữu như quốc lộ 51, cao tốc Long Thành – Dầu Dây, cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch, đường vành đai 3, đường Liên Cảng nối với Cái Mép của Bà Rịa – Vũng Tàu, … (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)

    2. Trung tâm huyện Nhơn Trạch nằm trong bán kính 20km từ quận 1, TPHCM, cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 10km. Giá chuyển quyền sử dụng đất trên thị trường hiện nay chỉ bằng từ 5% đến 10% giá của quận 2 và quận 7 TPHCM, bên kia sông Nhà Bè.

    3. Nhơn Trạch sở hữu bờ đông của sông Nhà Bè, lòng sông rộng và sâu, thuận tiện phát triển một hệ thống cảng biển thay thế cảng Sài Gòn đang chuyển đổi chức năng, đồng thời liên kết hữu cơ với hệ thống cảng biển Bà Rịa – Vũng Tàu.

    4. Kết nối đồng bộ về hạ tầng giao thông như trên, hành trình từ Nhơn Trạch đi TPHCM, Vũng Tàu và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long, Tây Nguyên… đều được rút ngắn và thuận tiện hơn, góp phần thúc đẩy giao thương, trao đổi hàng hóa, phát triển kinh tế – xã hội và du lịch. (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)

    5. Nhơn Trạch có ưu thế mạnh mẽ và tiềm năng lớn để thu hút nguồn vốn, nhân lực và công nghệ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, đô thị theo chiều sâu. Cụ thể, đã có 8 cụm KCN với quy mô hơn 2.700 hecta hình thành trên địa bàn, thu hút hơn 360 dự án đầu tư với 226 dự án đã đi vào hoạt động và tạo ra việc làm cho hơn 71.000 lao động, đặc biệt phải kể đến đội ngũ lao động trí thức chất lượng cao là hàng chục ngàn chuyên gia đến từ nhiều quốc gia khác nhau trên thế giới làm việc tại đây.

    6. Chính phủ đã chấp thuận xây dựng cầu Cát Lái (thay thế phà Cát Lái) nối liền TPHCM – Đồng Nai với chiều dài 3,4 km từ vòng xoay Mỹ Thủy (quận 2) nối với xã Phú Hữu, đô thị Nhơn Trạch (cách bến phà hiện hữu khoảng 1,2 km) với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng.
    (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)
    [​IMG]
    Cầu Cát Lái trong tương lai
    7. Tuyến đường vành đai 3 đi qua địa phận các tỉnh, thành: Long An, Bình Dương, TPHCM và Đồng Nai dài hơn 90km, trong đó, giai đoạn 1 sẽ xây dựng từ ngã tư quận Thủ Đức (TPHCM) đến đường 25B tại trung tâm huyện Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km dự kiến trong quý II năm nay sẽ khởi công.
    (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)

    [​IMG]
    Đường vành đai 3 đi qua địa phận các tỉnh, thành: Long An, Bình Dương, TPHCM và Đồng Nai.
    8. Dự án (DA) sân bay Long Thành trình phương án thu hồi đất, bồi thường một lần cho toàn bộ dự án sẽ thực hiện ngay và hoàn thành trước năm 2021. Theo đó, năm 2017, cơ quan chức năng khảo sát, lập bản đồ thu hồi đất, thu thập thông tin tài sản gắn liền với đất các khu tái định cư (TĐC). Từ 2018 đến 2020, cơ quan chức năng sẽ thu hồi, bồi thường, hỗ trợ TĐC một lần cho toàn bộ DA. Trong đó, ưu tiên giải phóng mặt bằng diện tích gần 1.200 ha thuộc giai đoạn 1 của DA đầu tư xây dựng sân bay Long Thành.

    [​IMG]
    Sân bay quốc tế Long Thành
    9. Cầu Phước Khánh “vượt gió, bỏ dông” để trở thành cầu dây văng cao nhất Việt Nam đã hoàn thành 60% khối lượng công trình, vượt tiến độ đề ra.
    (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)

    [​IMG]
    Vị trí cầu Phước Khánh hiện tại bắc qua sông Lòng Tàu
    10. Các nhà đầu tư lớn đã có mặt tại Nhơn Trạch như Vina Capital đã xây dựng các khu sân golf, nhà ở biệt thự trên tổng diện tích 200 hecta tại xã Đại Phước; Vincom đang thực hiện dự án với tổng diện tích 282 hecta, trong đó 212 hecta làm khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái; Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà và Xây dựng Tây Hồ đã công bố dự án đầu tư với tổng diện tích 117 hecta.


    (Bán đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ)

Chia sẻ trang này