Ngựa ô [HAR] – Khi Vinacap cầm cương

Thực tế là Vinacapital hoàn toàn có thể là trung gian để sang tay lại 35% này cho Thái Lan ( Frasers) vì thông tin Thái mua 35% có trước, nhưng sau đó Vinacapital lại là quỹ chốt hạ đầu tiên khi mua luôn 11% và tuyên bố mua lên 35%. Bản chất của việc mua đủ 35% là mức có quyền chi phối trong doanh nghiệp.

Một giai đoạn khá dài khi Vinacapital bắt đầu mua thêm bằng những phiên “ đạp mạnh” khiến nhỏ lẻ hoảng loạn và tháo chạy kèm theo những cú vợt hàng, chiến thuật “ bầy sói” quen thuộc khi đi ăn hàng. Tuy nhiên có vẻ phương án này mất tác dụng sau nhiều phiên, thanh khoản bắt đầu xuống thấp và rất khó để ăn hàng khi giá về vùng thấp và nhỏ lẻ cũng nhận ra giá trị cổ phiếu đã quá rẻ nên cung hầu như không có để mua gom. Sau đó họ buộc phải “neo giá” ở vùng thấp và đi gom thông qua môi giới với các lệnh thỏa thuận khủng xuất hiện. Với số lượng thanh khoản trên sàn và lượng thỏa thuận vừa rồi khả năng Vinacapital thông qua các đầu mối đã gom đủ 35% cổ phiếu HAR.

Thông tin Frasers mở bán dự án Q2 – Thảo Điền là phát súng đầu tiên của Vinacapital ( hoặc chính là người Thái) khi đã kiểm soát được một lượng chi phối HAR. Dự án này trị giá xấp xỉ 90 triệu $, tương đương 2.050 tỷ và HAR vẫn sở hữu 18% dự án thông qua Ghomes (Ghome là chủ đầu tư sở hữu 100% dự án này). Như vậy HAR vẫn có lợi ích tương đương ~ 400 tỷ đồng từ dự án này mà “không phải làm gì cả” ( tương tự trường hợp của Watco I,II,III,IV trong liên doanh Sowatco – Keppel Land ở dự án Sài Gòn Center).



Thông tin ngoài lề thì cuối tuần rồi cùng với sự kiện mở bán Q2-Thảo Điền thì mr.Bảo đã gặp FCL ( Frasers Centrepoint Limited) để chốt các vấn đề quan trọng, khả năng là vấn đề sở hữu của FCL, các dự án FCL có thể triển khai vì trong thông cáo truyền đi của Allan Tay TGĐ Frasers Property thì ngay sau Q2- Thảo Điền họ sẽ cho ra mắt các dự án mới ( quỹ đất ở đâu ? nếu không phải từ quỹ đất sau M&A của HAR! ).

Dòng tiền cũng phản ứng rất nhạy với thông tin này, các phiên gần đây hiện tượng “ cướp hàng” xuất hiện ngày càng dày đặc với lượng quét lệnh lớn vài trăm nghìn, điều này cho thấy có cầu rất mạnh về tài chính và sẵn sàng mua hết khi đủ số bán. Hiện tượng “ ăn theo quỹ” là không phải hiếm, nhiều khả năng thông tin từ cuộc gặp HAR – FCL – Vinacapital đã rò rỉ và chắc chắn là thông tin không nhỏ, nếu FCL quyết định “lộ diện” chính thức tại HAR mà không thông qua Vinacapital thì đây sẽ là “ quả bom tấn” với HAR. Với 35% sở hữu của tập đoàn 23 tỷ $ S này thì bộ mặt HAR sẽ hoàn toàn khác.

18% của dự án 90 triệu $ vừa mở bán, Aurora Hotel vận hành từ cuối năm 2017 với đơn vị quản lý của Thái Lan, dự án Hotel 300 phòng khởi công vào Q1/2018( thi công xong sau 8 tháng), dự án 40 Kim Biên cũng sẽ lên sóng vào đầu năm 2018, quỹ đất vẫn mở rộng…Với sự tham gia của FCL (Vinacapital) HAR đã bắt đầu “ ra tấm ra món” .

--- Gộp bài viết, Nov 29, 2017, Bài cũ: Nov 29, 2017 ---

Dự án vừa mở bán view sông cực đẹp tại khúc uốn lượn của sông Sài Gòn , toàn bộ view sông của Gateway và Masteri bị dự án Q2 - Thảo Điền này lấy mất, chắc đây là lý do tại sao FCL mua cho bằng được dự án dù điều kiện không phải lợi lắm cho FCL

--- Gộp bài viết, Nov 29, 2017 ---

Dự án với đầy đủ Căn hộ - Nhà phố - Biệt thự