Nguy cơ nợ xấu

Nguy cơ nợ xấu

Thống kê của Ngân hàng Nhà nước cho biết hiện có khoảng 115 ngàn tỷ đồng cho vay trực tiếp từ hệ thống ngân hàng vào bất động sản, chiếm khoảng 9,15% tổng dư nợ cộng với gần 500.000 tỷ đồng tài sản cho vay thế chấp bằng bất động sản ở Việt Nam..

Việc cho vay trực tiếp từ ngân hàng vào BDS thì ai cũng biết rồi. Trời ạ hôm nay lòi ra 500.000 tỷ đồng tài sản cho vay thế chấp bằng bất động sản.

Tôi cho vdụ: Tôi có nhà thị giá trước đây 5tỷ, lúc đó tôi vay được 3,5tỷ để kinh doanh trong doanh nghiệp tư nhân của mình, nay sắp đáo hạn thì ngân hàng định giá lại thị giá nhà mình còn 3tỷ và được cấp mức tín dụng 2tỷ mà thôi với LS mới là 20%/ năm, trong khi bây giờ với 3.5tỷ tôi có thể mua căn nhà khác từ bằng và có thể tốt hơn căn nhà đang thế chấp. Tôi đang phân vân có nên đáo hạn hay không, hay để phát mãi luôn???
Phương án 1: Nếu phát mãi nhà mình, thuê nhà ở tạm 6triệu/ tháng = 72 triệu/ năm thì tôi vẫn có vốn 3.5tỷ để làm ăn, sau 1 năm mua lại nhà khác.
Phương án 2: Đáo hạn thì vốn làm ăn chỉ còn 2tỷ (LS 20%/năm= 400triệu năm).

Đây là trường hợp tình hình kinh doanh chưa có vấn đề gì, còn những người khác khi vay 3.5tỷ, bây giờ còn 2.5-3 tỷ thì hướng đi của họ ra sao các pác?


Link http://tinnhanhchungkhoan.vn/tintuc.php?nid=14984