Nhà đầu tư đang ??orình hàng???

Nhà đầu tư đang ?orình hàng?

http://tinchungkhoan24h.com/stock/user/index.php?page=newsdetail&subject=&newsid=1226&lang=


Nhà đầu tư đang ?orình hàng?

Một thời gian dài đóng băng, thị trường bất động sản (BĐS) cuối năm 2006, đầu năm 2007 khởi sắc. Sau đợt thắng lớn tại thị trường chứng khoán, các nhà đầu tư đã chuyển một lượng lớn vốn đầu tư sang thị trường này để tránh rủi ro, tạo ra ?ocơn sốt? nhà, đất vào cuối tháng 4, đầu tháng 5 vừa qua.

Chỉ số Index từ cuối tháng 6 đến nay tuột dốc liên tục, giao dịch chứng khoán suy yếu. Nhiều ý kiến cho rằng các nhà đầu tư sẽ chuyển hướng sang thị trường BĐS vì những kênh sinh lợi khác đều kém hiệu quả? Liệu thị trường BĐS sẽ ấm dần và nóng lên như nhiều người nghĩ?

Chuyển động thị trường hay chu kỳ?

Sau cơn sốt đất, ngoài một số khu vực đang là điểm nóng đầu tư như quận 2, 9 các dự án vẫn giữ được giá, còn lại đa số các dự án nền đất và căn hộ tại khu vực sốt ?oăn theo? như quận 7, 12, Bình Tân, huyện Bình Chánh, Nhà Bè? đều giảm giá.

Dự án nền đất Him Lam (quận 7) giảm từ 23 triệu đồng/m² xuống khoảng 20,5 triệu đồng/m², dự án Hoàng Anh Gia Lai giảm từ 15 - 16 triệu đồng/m² xuống 13 triệu đồng/m², các dự án tại huyện Bình Chánh, Nhà Bè giảm từ 500 ngàn đồng đến 1 triệu đồng/m²?

Theo các công ty môi giới và trung tâm địa ốc tại các khu vực này, giá hiện tại giảm khoảng 10% - 30% so với đợt sốt giá. Ông Võ Đình Quốc, Phó Tổng Giám đốc Sàn giao dịch địa ốc ACB (ACBR), nhận định: ?oCơn sốt vừa qua chỉ là ?oảo? do sự san sẻ rủi ro của các nhà đầu tư (NĐT) trúng cổ phiếu chuyển qua thị trường này chứ không phải dấu hiệu chuyển động khởi sắc cho thị trường BĐS?.

Còn ông Lê Hoàng Châu - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP ?" thì cho rằng: Sau cơn sốt, giá cả trên thị trường BĐS hiện đã trở về giá trị thực của nó, thị trường đất dự án và chung cư có phần chựng lại nhưng các thị trường cao ốc, văn phòng cho thuê, khách sạn? vẫn rất sôi động.

Trong hai tháng 6, 7 vừa qua, số lượng tìm hiểu và giao dịch tại các siêu thị địa ốc, trung tâm môi giới nhà ở các quận trung tâm TP có dấu hiệu tăng. Theo giải thích của ông Võ Đình Quốc, sở dĩ cứ đến thời gian này số lượng BĐS giao dịch tăng là do tâm lý của người dân cần đẩy nhanh việc mua, bán trước tháng 7 Âm lịch để tránh sự xui rủi. Sau thời gian này, thị trường lại lắng xuống

...
..
..