Những đồ thị sáng cùng ánh Trăng!

ACB: Xử lý hết nợ 6 công ty liên quan đến bầu Kiên, lợi nhuận sẽ đạt 3.000 tỷ đồng

Sáng ngày 8/4, ACB đã tiến hành ĐHCĐ thường niên 2016, trình cổ đông thông qua các chỉ tiêu hoạt động trong năm 2016. Trong đó, vấn đề không chỉ được HĐQT Ngân hàng đề cao mà cổ đông quan tâm chính là khoản dự phòng rủi ro cho khoản nợ của 6 công ty liên quan đến “bầu” Kiên.

ngân hàng sẽ tăng trưởng tối đa hạn mức Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho phép, dự kiến khoảng 18%, vốn huy động từ tiền gửi khách hàng cũng tăng trưởng ở mức 18%. Năm nay, ACB đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng ở mức 18%. Trong đó, khách hàng cá nhân tăng 25%; DNVVN là 15%, còn khách hàng doanh nghiệp lớn chỉ tăng trưởng khoảng 5%. Tỷ lệ nợ xấu duy trì dưới 3%. Tạo đại hội thường niên lần này, ACB trình cổ đông phương án chia cổ tức 2015 bằng cổ phiếu tỷ lệ 100:9 (tức 100 cổ phiếu nhận được 9 cổ phiếu) và công bố thù lao cho Hội đồng quản trị trong năm vừa qua là gần 6 tỷ đồng (Ban kiểm soát 3,1 tỷ đồng). Năm 2016, thù lao HĐQT dự kiến trình cổ đông là 6,9 tỷ đồng và Ban kiểm soát là 3,4 tỷ đồng.

Tuy nhiên, vấn đề được cổ đông quan tam nhiều nhất chính là khoản nợ của nhốm công ty liên quan đến “bầu” Kiên đến nay đã được xử lý và trích lập dự phòng ra sao? Trả lời vấn đề này của cổ đông, ông Đỗ Minh Toàn, Tổng giám đốc ACB cho biết, khoản nợ liên quan đến của nhóm 6 công ty liên quan đến bầu Kiên hiện còn 5.767 tỷ đồng, nhưng với cân đối tài sản đảm bảo của các doanh nghiệp trong nhóm này cân đối được nợ vay. Mặt khác, nếu trừ khoảng dự phòng rủi ro của năm 2015 (khoảng 2.000 tỷ đồng) thì khoản nợ còn lại chỉ khoảng gần 4.800 tỷ đồng.

Kế hoạch xử lý các khoản nợ này cũng đã được NHNN phê chuẩn. ACB tiếp tục kế hoạch để xử lý các khoản nợ này trong năm 2016, với mục tiêu thu hồi nợ trong năm khoảng 2.000 tỷ đồng. Năm nay, ACB có kế hoạch là trích lập 1.500 tỷ đồng (trong đó trích lập cho nhóm 6 công ty liên quan là 1.000 tỷ đồng) và quý 1 vừa qua đã trích 200 tỷ đồng. Trong năm qua, ACB đã bán 2.500 tỷ đồng trong năm 2015 và năm nay thì không có kế hoạch bán nữa vì ngân hàng đã chủ động tự xử lý được.

Ngoài ra, từ quý 4/2015, ACB có sự cơ cấu khoản nợ cho Ngân hàng Xây dựng (CBBank) vay 400 tỷ đồng, được đảm bảo bằng trụ sở của CBBank. Trong quý 2/2016 khoản nợ trên sẽ trở lại hoàn nhập. Còn với khoản nợ từ PGBank, 700 tỷ đồng này đàm phán mua nợ và giờ còn 270 tỷ đồng. Năm nay ACB sẽ tất toán những khoản nợ liên ngân hàng không sinh lời để chuyển sang thành những khoản sinh lời cao hơn.

Với mục tiêu lợi nhuận trước thuế hơn 1.500 tỷ đồng cho năm 2016, chỉ tiêu tổng tài sản tăng 18%, đạt 237.000 tỷ đồng… ACB cũng cho biết, tín dụng của ngân hàng sẽ tăng trưởng tối đa hạn mức NHNN cho phép, dự kiến khoảng 18%, vốn huy động từ tiền gửi khách hàng cũng tăng trưởng ở mức 18%. Tỷ lệ nợ xấu duy trì dưới 3%. Tuy nhiên, lãnh đạo ACB cho hay, nếu xử lý xong các khoản nợ của nhóm 6 công ty liên quan đến “bầu” Kiên, lợi nhuận Ngân hàng ước đạt 3.000 tỷ đồng trước thuế.

Kế hoạch thành lập công ty tài chính, ngoài việc nâng cấp ACB Leasing lên Công ty tài chính tổng hợp, ngân hàng còn có kế hoạch mua lại, nhưng Ngân hàng vẫn đang đẩy mạnh cho vay tiêu dùng. Tổng dư nợ cho vay tiêu dùng tại ACB hiện nay khoảng 18.000 tỷ đồng. Đây được xem là mảng tín dụng tiềm năng tốt của ACB. Do đó, dù chưa có công ty tài chính, nhưng ACB đã đẩy mạnh cho vay tiêu dùng.

Dư nợ cho vay cá nhân năm 2015 của ACB tăng 25%; dư nợ cho vay DNVVN là 14%, nhưng dư nợ cho vay đối với nhóm khách hàng lớn là âm. Như vậy, ACB đã từng bước tái cơ cấu lại danh mục cho vay và đẩy mạnh tăng trưởng ở mảng bán lẻ. Đó cũng là lý do vì sao dư nợ ACB năm qua chỉ tăng 15%. Đặt ra mục tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2016 cao hơn so với bình quân ngành cũng như cao hơn so với các năm trước, nhằm mục tiêu lấy lại những mất mát do chưa đẩy mạnh mảng bán lẻ trong những năm trước đó. Hoạt động huy động vốn trong năm 2016, ACB đặt ra mục tiêu tăng trưởng 18%, cao hơn so với mức tăng trưởng bình quân ngành. Tuy nhiên, mục tiêu của ACB là tăng trưởng được dư nợ tín dụng mới đẩy mạnh tăng trưởng huy động. Theo lãnh đạo ACB, dự thảo sửa đổi Thông tư 36 điều chỉnh tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn xuống 40%, nhưng thực chất tỷ lệ vốn ngắn hạn ACB sử dụng cho vay trung, dài hạn chỉ có 27,7%. Tuy nhiên, trong thời gian tới, ACB cũng sẽ từng bước cân đối lại.

Điểm thứ hai là cân đối lại tỷ lệ rủi ro tăng từ 150% lên 250% cũng không tác động nhiều đến hoạt động của ngân hàng, vì ACB hạn chế cho vay đối với chủđầu tư. Theo lãnh đạo ACB, nếu cho vay các dự án bất động sản thì lãi suất cao hơn cho vay thương mại. Tuy nhiên, ACB cũng rất thận trọng và khá chọn lọc trong việc cho vay đối với các dự án bất động sản. Mức dư nợ cho vay các dự án của ACB chỉ đạt 2.500 tỷ đồng, không đáng kể so với tổng dư nợ của ngân hàng đến nay là hơn 141.000 tỷ đồng.

ACB quyết thu ngàn tỷ nợ từ 6 công ty của bầu Kiên
Tuy có khó khăn trong xử lý nợ xấu, song ACB cho biết, Ngân hàng sẽ quyết tâm thu hồi khoản nợ vay liên quan đến nhóm 6 công ty (G6) của ông Nguyễn Đức Kiên (Bầu Kiên) và gia tăng dự phòng.

15/07/2016 09:01
Ngân hàng Á Châu (ACB) và thị trường, giớiđầu tư quan tâm chất vấn lãnh đạo ACB trong các kỳ đại hội đồng cổ đông vừa qua, nhất là vấn đề nợ đọng nơi 6 công ty liên quan đến Bầu Kiên được xử lý tới đâu và trích dự phòng thế nào.

Ông Đỗ Minh Toàn, Tổng giám đốc ACB cho biết, khoản nợ của nhóm 6 công ty liên quan đến Bầu Kiên hiện còn 5.767 tỷ đồng, nhưng tài sản đảm bảo của cácdoanh nghiệp trong nhóm cân đối được nợ vay. ACB đang tiếp tục kế hoạch xử lý các khoản nợ này trong năm 2016, với mục tiêu thu hồi 2.000 tỷ đồng.


ACB đã thu hồi được khoảng 100 tỷ đồng nợ của nhóm G6 trong quý đầu năm nay. Ảnh: Đức Thanh
Trong quý I/2016, ACB đã thu hồi được ít nhất 100 tỷ đồng nợ của nhóm G6 và 200 tỷ đồng đã được ngân hàng này ghi nhận dự phòng trong quý đầu năm nay. ACB cho biết, đối với nhóm nợ G6 liên quan đến Bầu Kiên, Ngân hàng đã đặt ra mục tiêu thu hồi khoản phải thu hoặc ghi nhận dự phòng trong vòng 3 năm tới, kéo dài từ 2016-2018 và 1.000 tỷ đồng trong năm nay.

Trước đó, năm 2013, ACB đã thu hồi được 1.247 tỷ đồng nợ vay của Bầu Kiên, năm 2014 thu hồi thêm 3.000 tỷ đồng trong số 5.833 tỷ đồng nợ còn lại. Có thể do những khó khăn của thị trường trong năm 2 năm trước, nên tiến độ thu hồi nợ của nhóm G6 không mấy thuận lợi. Song ACB cho biết, sẽ quyết tâm tất toán khoản nợ vay của Bầu Kiên trong vòng 3 năm theo lộ trình NHNN đưa ra trước đây. “Trên cơ sở tư vấn pháp lý của các công ty luật, ACB tin tưởng sẽ thu hồi được các khoản phải thu liên quan đến các vụ án”, Chủ tịch HĐQT ACB Trần Hùng Huy khẳng định.

Thực tế, năm 2015, các vấn đề cơ bản của ACB đã được xử lý xong. Đối với 6 công ty liên quan đến Bầu Kiên, tổng nợ còn lại là 5.657 tỷ đồng, nhưng theo ACB, với việc cân đối lại tài sản đảm bảo và cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản, phía kiểm toán đã khẳng định, Ngân hàng sẽ cân đối được khoản vay này. Tuy nhiên, ACB còn phải cố gắng thảo luận đưa ra phương án xử lý với người vay bán tài sản đảm bảo để thu hồi, cố gắng thu hồi ở mức 2.000 tỷ đồng.

Theo đánh giá của ACB, Ngân hàng có khả năng thu phần lớn khoản nợ trên và có thể hoàn nhập dự phòng. Tuy nhiên, lãnh đạo ACB cũng thẳng thắn thừa nhận, có một số điểm có thể làm tốt hơn trong năm vừa qua. Hệ quả sinh lời tốt hơn nếu ACB không phải xử lý các tồn đọng trong quá khứ và còn gặp nhiều khó khăn do giá trị tài sản lớn, thủ tục hành chính và sự hợp tác không thuận lợi.

Trong năm 2015, ACB đạt lợi nhuận xấp xỉ 3.000 tỷ đồng trước thuế, song nhà băng này đã phải dành hơn 1.600 tỷ đồng xử lý các tồn đọng từ vụ án Bầu Kiên để lại, nên lợi nhuận sau dự phòng rủi ro đạt 1.314 tỷ đồng, tăng 8% so với năm 2014 và đạt 100% kế hoạch. Trong bối cảnh này, ACB còn phải kiên trì và có biện pháp quyết liệt hơn để giải quyết sớm nhất các vấn đề trong thời gian tới. Ngày 29/12/2015, NHNN đã phê duyệt phương án điều chỉnh tái cơ cấu, trong đó có vấn đề xử lý tiền gửi và xử lý nợ thuộc nhóm 6 công ty của Bầu Kiên. Cụ thể, NHNN cho ACB thời hạn đến năm 2018 để giải quyết khoản nợ G6.

Hết quý I/2016, tín dụng tại ACB tăng 7,6% so với cuối năm 2015, là tốc độ tăng trưởng tín dụng quý I cao nhất kể từ năm 2009. Tỷ lệ lãi cận biên (NIM) cũng diễn biến tích cực khi so sánh với quý I/2015 và cả năm 2015, tăng lên 3,2% so với 3,1% trong cả hai kỳ so sánh. Xét về tổng thể, chi phí dự phòng quý I/2016 đạt 436 tỷ đồng, so với mức 295 tỷ đồng trong quý I/2015.

Thu nhập lãi ròng (NII) đóng góp phần lớn trong mức tăng lợi nhuận, với lợi nhuận 13,8% hàng năm, trong khi thu nhập ngoài lãi (non-NII) giảm 47,2% trong quý I/2016. Khoản mục thu nhập ngoài lãi bị ảnh hưởng từ ghi nhận dự phòng cho trái phiếu của “nhóm 6 công ty” liên quan đến Bầu Kiên. Theo tính toán của Công ty Chứng khoán Bản Việt (VCSC), non-NII của ACB sẽ tăng 43,6% nếu không tính đến khoản dự phòng trên.

Được biết, kế hoạch tăng trưởng tín dụng năm 2016 của ACB là 18% (Ngân hàng đã đạt được 7,6% sau 3 tháng đầu).

Thứ 5, 05/05/2016, 11:58

Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn - Hà Nội (HNX)


SHB: Chi phí dự phòng quý I tăng đột biến 'hãm' đà tăng lợi nhuận


Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh trước trích lập dự phòng của SHB trong quý I gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, do SHB trích lập dự phòng rủi ro tín dụng trong kỳ tăng đột biến khiến lợi nhuận sau thuế của ngân hàng "hãm" lại.
Theo BCTC hợp nhất quý I/2016 vừa được Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố, tính đến hết quý, tổng tài sản của ngân hàng đạt 203.630 tỷ đồng, giảm nhẹ so với thời điểm cuối năm trước.

Cho vay khách hàng đạt 137.646 tỷ đồng, tăng 4,7%. Tiền gửi của khách hàng đạt 154.816 tỷ đồng, tăng 4%.

Thu nhập lãi thuần trong kỳ đạt gần 888 tỷ đồng, tăng 44% so với quý I/2015. Các hoạt động kinh doanh không có gì đột biến: lãi thuần từ hoạt động dịch vụ và kinh doanh ngoại hối đạt lần lượt 27 tỷ và 26 tỷ đồng.

Chi phí hoạt động của SHB trong quý I/2016 cũng tăng 10% lên gần 507 tỷ đồng. Kết thúc quý I/2016, SHB đạt 473 tỷ đồng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh trước trích lập dự phòng, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, do SHB trích lập dự phòng rủi ro tín dụng trong kỳ tăng đột biến lên hơn 168 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ gần 8 tỷ đồng khiến lợi nhuận sau thuế của SHB trong quý I/2016 chỉ tăng 47% lên 244 tỷ đồng.

Thứ 5, 16/06/2016, 16:47

Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn - Hà Nội (HNX)


SHB được sửa đổi vốn điều lệ lên 9.485 tỷ đồng


Ngân hàng SHB đã tăng thêm hơn 600 tỷ đồng so với mức vốn điều lệ trước đó.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Quyết định số 1271/QĐ-NHNN về việc sửa đổi nội dung về vốn điều lệ tại Giấy phép hoạt động của Ngân hàng TMCP Sài Gòn-Hà Nội (SHB).

Cụ thể, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước quyết định sửa đổi nội dung tại Điểm 4 Giấy phép hoạt động số 0041/GP-NHNN ngày 13/11/1993 do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cấp cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn-Hà Nội và Khoản c Điều 1 Quyết định số 214/QĐ-NH5 ngày 13/11/1993 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về việc cấp Giấy phép hoạt động cho Ngân hàng SHB như sau: Vốn điều lệ: 9.485 đồng. Trước đó, vốn điều lệ của ngân hàng này là hơn 8.800 tỷ đồng.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2016 diễn ra vào tháng 4, SHB dự kiến trong năm nay sẽ tăng vốn điều lệ lên 11.197 tỷ đồng (Bao gồm vốn điều lệ hiện tại : 9.485 tỷ đồng, vốn điều lệ tăng thêm từ việc chia cổ tức năm 2015 bằng cổ phiếu: 711 tỷ đồng và vốn điều lệ tăng thêm từ việc sáp nhập Công ty Tài chính Vinaconex Viettel: 1.000 tỷ đồng).

Thứ 6, 15/07/2016, 00:00
BHS
Công ty Cổ phần Đường Biên Hoà (HOSE)


Giá hiện tại: BHS19.3-0.1(-0.52%)Hồ sơ công ty GDCĐ lớn & CĐ nội bộ Hồ sơ ceo
BHS: CTCP XNK Bến Tre đăng ký mua 1.000.000 cp
CTCP XNK Bến Tre thông báo giao dịch cổ phiếu của tổ chức có liên quan đến CĐNB Công ty Cổ phần Đường Biên Hòa như sau:

Các tập tin đính kèm
20160715_20160715 - BHS - TBGD cp co dong lien quan.pdf

Đối với các doanh nghiệp KCN thì trước tiên phải chuẩn bị cho việc cơ sở hạ tầng nên việc bỏ vốn đầu tư ban đầu là điều khó khăn nhất nên muốn hoàn hảo 1 KCN hiện nay cần vốn đổ vào cực kì lớn do giá sắt, thép, xi măng, nhân công, giải phóng mặt bằng với giá đất tăng mạnh theo quy định mới của chính phủ tăng mạnh thậm chí bỏ hàng nghìn tỉ và hiện giờ ITA đã thực hiện hoàn hảo khi cả 3 KCN đều có tỉ lệ lấp đầy trên 85% 1 con số tuyệt vời cho tương lai. ITA đã định hướng quá đúng khi trước kia vật liệu xây dựng với sắt, thép, xi măng giá rẻ đã chủ trương xây dựng sẵn nên giờ đây dù sắt, thép xi măng giá rất cao thì đó là một lợi thế rất cao với các KCN mới.

Với giá thị trường hiện giờ 4.9k tương ứng giá trị vốn hóa 4597 tỉ cộng thêm tổng nợ cuối quí I/2016 là 3462 tỉ tương ứng tổng giá trị 8059 tỉ và ITA có tài sản gì:

1. KCN Tân Tạo: đã lấp đầy 90%, giá thuê trên 200 USD/m2 . KCN Tân Tạo có tổng diện tích 443ha, nằm ở vị trí thuận lợi tại cửa ngõ TP HCM, do đó giá thuê tại Tân Tạo hiện ở mức khá cao từ 200-220 USD/m2 . Hiện diện tích còn lại chưa cho thuê chỉ còn khoảng 20ha, tương ứng mức doanh thu trên 40 triệu USD.

2. KCN Tân Đức 2: Tổng diện tích đất sạch cho thuê khoảng 150 ha, hiện mới lấp đầy khoảng 20%. Giá thuê tại KCN Tân Đức 2 khoảng 68-80 USD/m2 . Trong năm 2016, Tân Đức 2 thu hút được khá nhiều nhà đầu tư quy mô lớn. Tập đoàn Trillions (Mỹ) đã được cấp phép triển khai dự án tổ hợp công nghiệp dệt may quy mô 50 ha nhằm đón đầu TPP, trong đó giai đoạn 1 là 5ha. Doanh thu cho thuê đất của ITA từ Trillions có thể đạt 35-40 triệu USD. Một tập đoàn nước ngoài khác cũng đang đàm phán đầu tư vào Tân Đức 2 với quy mô 10ha.

3. KCN Tân Đức 1: phát triển cho thuê nhà xưởng. KCN Tân Đức 1 nằm tại Đức Hòa, Long An, có diện tích 275 ha, tỷ lệ lấp đầy hiện tại đạt trên 90%. Diện tích đất sạch còn lại tại Tân Đức 1 khoảng 15ha, được quy hoạch để xây dựng nhà xưởng cho thuê, trong đó năm 2016 dự kiến sẽ xây dựng 2ha nhà xưởng. Suất đầu tư nhà xưởng của ITA khoảng 2,5 triệu/m2 , giá cho thuê hiện tại khoảng từ 2-2,5 USD/m2 /tháng.

4. Các dự án đã đầu tư ban đầu dự kiến thoái vốn năm 2016:
4.1 ITA hiện đang sở hữu 6,8 ha đất mặt biển tại Bãi Sao (Phú Quốc), vào quý 4/2015, CEO cũng thực hiện chuyển nhượng lô đất 6,5ha mặt biển tại khu vực Bãi Trường (Phú Quốc) với giá 300 tỷ. Dự án của ITA kì vọng mức lợi nhuận của ITA có thể cao hơn nhiều do có dự án vị trí mặt biển thuận lợi để xây dựng resort, biệt thự biển.
4.2 Dự án thủy điện Dakmi2.
4.3 Dự án thủy điện Chi khê.

5. Dự án E.City Tân Đức: Bắt đầu được khai thác Khu tổ hợp dự án Tân Đức có vị trí thuận lợi, nằm ở giáp ranh Tp. HCM và Long An, trên tuyến đường kết nối Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ. Khu tổ hợp bao gồm khu công nghiệp Tân Đức 1,2, khu đô thị Ecity Tân Đức, khu trung tâm dịch vụ và khu dân cư Tân Đức thuộc sở hữu của ITA.

6. Dự án lớn là đại học Tân Tạo và bệnh viện Tân Tạo: Trong đó, đại học Tân Tạo, thành lập năm 2010, được xây dựng trên khuôn viên hơn 100ha, sau khi hoàn thành đầy đủ các hạng mục có thể tiếp nhận trên 10.000 sinh viên. Số lượng sinh viên đang theo học hiện tại khoảng hơn 1.000.

7. Chuẩn bị mở bán chung cư Tân Đức Star và khu nhà phố nằm trong dự án: Dự kiến dự án E.City Tân Đức có thể bắt đầu đóng góp vào KQKD của ITA từ năm 2017.

8. Dự án nhiệt điện Kiên Lương vẫn nằm trong kế hoạch dài hạn: Nhiệt điện Kiên Lương là dự án điện có quy mô lớn nhất Việt Nam, công suất thiết kế dự kiến khoảng 4.400-5.200 MW, trong đó giai đoạn 1 là 1.200 MW. Dự án được giao cho Công ty Phát triển năng lượng Tân Tạo (TEC) (ITA chiếm 19%) làm chủ đầu tư nhà máy, ITA là đơn vị đầu tư hạ tầng cho dự án. Hiện ITA đã hoàn thành việc giải tỏa và sở hữu khoảng 1.000 ha đất sạch và tiến hành xây dựng nhiều kết cấu hạ tầng cho dự án. Hiện tại, dự án vẫn đang trong quá trình tiếp xúc với các nhà đầu tư nước ngoài tiềm năng. Theo biên bản ghi nhớ giữa (TEC) với Tổng cục năng lượng, dự án dự kiến được triển khai năm 2020, sau khi các cơ sở hạ tầng đường dây truyền tải điện được Nhà nước xây dựng.

9. Các dự án BĐS khác:
9.1 Dự án khu đô thị E.City Tân Tạo. Dự án có quy mô 142 ha. Hiện đang trong giai đoạn triển khai đền bù đất và đã hoàn thành khoảng 33,9 ha. Mức giá đền bù khoảng 0,8-1,2 triệu đồng/m2 . E. City Tân Tạo có vị trí nằm giáp KCN Tân Tạo và gần KCN Lê Minh Xuân 2, dự kiến có thể thu hút nhu cầu nhà ở đa dạng đến từ chuyên gia, người lao động tại các doanh nghiệp hoạt động trong KCN.
9.2 Dự án Khu dân cư Tân Đức. Đây là dự án phân lô bán nền của ITA, chủ yếu phục vụ tái định cư khu công nghiệp Tân Đức. Dự án hiện còn tồn kho khoảng 1000/4000 nền, trong đó 50% là đất nền tái định cư, còn lại là đất kinh doanh thương mại có vị trí đẹp. Diện tích trung bình mỗi nền khoảng 125 m2 , đã được hoàn thiện các thủ tục sổ đỏ. Giá bán hiện tại dao động khoảng 2-6 triệu đồng/m2 tùy vị trí. ITA sẽ giữ lại các đất nền thương mại và mở bán khi nhu cầu trong khu vực tăng trưởng tốt.
http://images1.cafef.vn/Images/Uploaded/DuLieuDownload/PhanTichBaoCao/ITA_270616_BVSC.pdf

Hợp đồng mới năm 2016 (chủ yếu kí hợp đồng bằng USD nên việc biến động USD không ảnh hưởng ITA thậm chí còn hưởng lợi): Tổng cộng đã kí 2 hợp đồng mới là 50ha và 4.7ha tổng cộng 54.7 ha đang chuẩn bị thêm 1 hợp đồng 10 ha(như phía trên đã nói).
http://s.cafef.vn/ita-181073/tan-ta...-dau-tu-vao-kcn-tan-duc-len-250-trieu-usd.chn
http://www.itaexpress.com.vn/tin_it...d_ng_nha_may_m_ph_m_dang_d_ng_t_i_kcn_tan_t_o

Cổ đông nội bộ thấy giá quá rẻ với giá trị thực nên đã mua 15 triệu.
http://s.cafef.vn/ita-191589/ita-ctcp-dai-hoc-tan-tao-da-mua-10000000-cp.chn
http://s.cafef.vn/ita-190068/ita-truong-dai-hoc-tan-tao-da-mua-5000000-cp.chn

Tính thử 2 KCN Tân Tạo và Tân Đức 2 doanh thu 80 triệu USD như phía trên (không cần tính cho thuê nhà xưởng tại Tân Đức 1): 80*22300(tỉ giá VND) = 1784 tỉ và nên nhớ đối với doanh nghiệp KCN thì chủ yếu bỏ vốn ban đầu nên tỉ xuất lợi nhuận rất cao.
(lưu ý chưa tính khoản lợi nhuận thoái vốn ITA 276 là 291 tỉ trong đó vốn ban đầu 100 tỉ lợi nhuận 191 tỉ do quí IV/2015 và quí I/2016 chưa hạch toán do vướng TT200 phải thu trên 90% mới được phép hạch toán và đã thể hiện cũ thể vào doanh thu quí IV/2015, quí I/2016)
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...-tp-hcm-binh-quan-115-usd-mot-m2-3428785.html

2 tin hỗ trợ về BDS và doanh nghiệp KCN:
1. Tin mới từ NHNN TT36 được tháo gỡ khó khăn thật sự là tin tốt nhất cho BDS và hay nhất đến lúc nầy.
http://ndh.vn/sua-doi-thong-tu-36-v...c-noi-rong-hon-20160527102344825p149c165.news

2. Từ 1/7, các dịch vụ liên quan tới BĐS có mức thuế GTGT là 0%.
http://www.baoxaydung.com.vn/news/v...-lien-quan-toi-bds-co-muc-thue-gtgt-la-0.html

Tình hình thế giới: Nếu thế giới bất ổn thì vốn FDI các tập đoàn chảy mạnh hơn vào Việt Nam bằng chứng là rất nhiều Tập đoàn đã đầu tư, kí hợp đồng, giải ngân vào Việt Nam tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm 2016.

*Đồ thị giá đáy 3 năm:

• 08:00 Chủ nhật, 17/07/2016

Nhận định thị trường ngày 18/7: "Tiếp tục điều chỉnh"

VN-Index sẽ cần thời gian để chinh phục ngưỡng 680

(Công ty cổ phần Chứng khoán BIDV - BSC)

Thị trường chứng khoán thế giới có những biến động trái chiều khi thị trường châu Á hầu hết đều tăng điểm trước thông tin GDP Q2 của Trung Quốc tốt hơn so với dự kiến trong khi thị trường châu Âu dừng đà tăng trước thông tin về lợi nhuận Q2 và vụ tấn công khủng bố ở Pháp. Trong ngắn hạn, VN-Index sẽ cần thời gian để chinh phục ngưỡng 680 khi lực cầu đang có phần suy yếu dù các tín hiệu kỹ thuật vẫn đang thể hiện tốt. Nhóm cổ phiếu dầu khí sẽ khó có thể tiếp tục là lực hỗ trợ cho thị trường khi giá dầu WTI vẫn đang chịu áp lực điều chỉnh về mức 44, thay vào đó, nhóm cổ phiếu ngân hàng còn room cho khối ngoại như VCB, BID, STB có thể sẽ tiếp tục làm lực nâng chính.

Nhiều mã cổ phiếu giảm mạnh trong các phiên trước như SVC, PAC, EVE, KSB tiếp tục điều chỉnh giảm, nguồn cung chưa thấy giảm và chưa thấy điểm dừng rơi, do đó, nhà đầu tư được lưu ý không nên dò đáy những mã này.

Thị trường sẽ tiếp tục điều chỉnh

(CTCP Chứng khoán Maritime Bank - MSI)

Thị trường đã và đang tiếp tục xu hướng điều chỉnh sau khi VN-Index chạm mốc kháng cự mạnh 680 điểm trong tuần. Lực cung cổ phiếu gia tăng kèm theo xu thế điều chỉnh của thị trường là điều tất yếu. Không có tin tức vĩ mô hỗ trợ đủ mạnh cũng như nhìn dưới góc độ PTKT, MSI cho rằng thị trường sẽ tiếp tục điều chỉnh trong tuần tới về vùng 655 - 660 điểm. Xu hướng điều chỉnh tích lũy sẽ không thích hợp với hoạt động trading ngắn hạn mặc dù hiện tượng phân hóa dòng tiền vào một số cổ phiếu tốt vẫn diễn ra. Diễn biến điều chỉnh cũng phù hợp hơn đối với chiến lược cơ cấu danh mục và hoạt động giải ngân với tỷ lệ nhỏ vào những cổ phiếu chất lượng cao.

Chưa xác định được chiều hướng biến động tiếp theo

(Công ty chứng khoán FPT - FPTS)

Thị trường đang cho thấy dấu hiệu giằng co và chưa xác định được chiều hướng biến động tiếp theo. Trong khi đó, mức tăng trưởng nhanh trong thời gian ngắn đang gây ra rủi ro lớn đối với các vị thế ngắn hạn. Vì vậy, FPTS tiếp tục bảo lưu quan điểm nhà đầu tư bắt đầu nên cảnh giác với khả năng tạo đỉnh của VN-Index, đặc biệt nên hạn chế mở rộng danh mục với các cổ phiếu đã tăng mạnh và thiếu một nền tảng tích lũy sau giai đoạn vừa qua. Trạng thái tài khoản nên ưu tiên giữ nguyên chờ các tín hiệu mới thay vì đẩy mạnh giao dịch bởi lượng cổ phiếu có sẵn trong tài khoản sẽ là một lợi thế lớn nếu thị trường phát triển theo hướng tiêu cực.

Chờ đợi sự xác nhận trong một vài phiên tới

(Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng - VPBS)

Sau phiên giảm điểm ngày hôm nay, chỉ số VN-Index hiện vẫn đang duy trì xu hướng tăng giá khi đóng cửa ngay bên trên đường MA5 ngày, trong khi đó chỉ số HNX-Index tạm thời phát đi tín hiệu trung lập khi đã phục hồi từ đường MA20 ngày nhưng đóng cửa ngay bên dưới đường MA5 và MA10 ngày. Khối lượng giao dịch sụt giảm trên cả hai sàn cho thấy sự suy yếu cả cả lực cung lẫn lực cầu. Đây là một điều khá dễ hiểu trong bối cảnh thị trường vẫn đang được nâng đỡ nhờ mức lợi nhuận khá lớn của nhiều cổ phiếu trong suốt sóng tăng điểm từ đầu năm tới nay. Ẩn số lúc này là liệu lực cầu có còn đủ mạnh để lấn át được đà tăng của lực cung trong một vài phiên gần đây hay không và điều này cần chờ sự xác nhận của một vài phiên giao dịch sắp tới.

Dẫu vậy, VPBS vẫn bày tỏ sự thận trọng trước khả năng tăng trở lại vùng đỉnh cũ tại 680+/-5 điểm đối với chỉ số VN-Index và 88+/-1 đối với chỉ số HNX-Index. Vì vậy, VPBS khuyến nghị các nhà đầu tư cân nhắc bán ra khi thị trường phục hồi với lực cầu yếu hoặc tiếp tục giảm mạnh hơn với lực cung mạnh mẽ.

Đồ thì siêu ánh trăng hự hự
Quý 3 có cổ tức 5% bằng tiền, 10% cổ phiếu.
Không mua?

Thường lập pic PR là giảm đó cha nội...