NTL-ánh sáng chói của Bãi Muối giữa bất ổn của BĐS

Phọt phẹt giá trên trời

Cập nhật giá bán

Một sàn giao dịch bất động sản phân phối dự án thì thấy giá từ 41tr500k/m2 đến 45tr/m2. Nếu NTL bán 2h giá 30tr/m2 thì cũng được tầm 340 tỷ LNST. EPS mang về là 5.700 đồng/cổ phiếu. Quan trọng là, tháng 12/2023 nhận toàn bộ tiền bán. Đâu đó 600 tỷ. 152 tỷ trả cổ tức, khoảng 60 tỷ thuế thu nhập doanh nghiệp, còn lại gần 400 tỷ sẽ tập trung triển khai dự án Dịch Vọng Hậu - cái ni mới tiềm năng nữa bác ạ.

cụ có thông tin dự án dịch vọng hạu em xin cái

đúng rồi, quan trọng là dòng tiền về mạnh, nếu NTL đẩy mạnh dc cái dịch vọng, Bãi muối bán nhanh book nhanh hơn thì tăng trưởng lợi nhuận mạnh, chứ chia ra book đều đều thì cũng gọi là ổn thôi chứ k quá hấp dẫn, thay vì 5 năm thì tầm 3 năm thôi là xong bãi muối thì đẹp

Em không bác ạ. Em chỉ xem Báo cáo của Hội đồng quản trị và Ban giám đốc đầu năm 2023. Theo đó, 2022, NTL đã giải phóng được tầm gần 2.000 m2. Trong năm 2023, giải phóng tầm 2.000 m2 nữa. Nhìn chung, tiến độ dự án là rất rất chậm vì đất trung tâm mà giá đền bù chưa thỏa đáng.

Theo nguồn tin của em, NTL bán buôn 3 ha, giá bán buôn là 30tr/m2, thu về 900 tỷ. Biên lãi thuần (sau thuế là 50%) nên được tầm 450 tỷ LNST, EPS 7.400 đồng (em cập nhật chiều nay). Nhưng quan trọng, NTL thu về tầm hơn 700 tỷ sau thuế. Sau khi trả cổ tức = tiền thì vẫn còn 500 tỷ để đẩy mạnh các dự án khác.

Bán trong 03 năm thì không được giá tốt bác ạ. Năm nay bán giá 30tr/m2, sang năm bán 33tr/m2, sang năm tiếp theo lại bán 40tr/m2.... và cứ bán 2ha một là đẹp bác ơi. Bán luôn thì không kiếm được nhiều. Theo phong cách của lãnh đạo NTL, em nghĩ sẽ bán từ từ ạ.

NTL quỹ đất hết rồi, xong Bãi Muối thì ngồi chơi xơi nước luôn