NVT_xem xét mua tích lũy...

• NVT: Em bà Đỗ Thị Thu – Phó TGĐ đã mua 10.000 CP (25/06/2010 17:25)
• NVT: Thay đổi giấy Đăng ký kinh doanh (31/05/2010 23:36)
• NVT: Ước tính LNTT 6 tháng đầu năm 2010 đạt 75 tỷ đồng (26/05/2010 11:07)
• NVT: Phó Chủ tịch HĐQT đăng ký mua 500.000 CP nâng tỷ lệ nắm giữ lên 15,1% (17/05/2010 14:51)
• NVT: Được giao 24,4 ha đất dự án Ana Mandara Hội An (13/05/2010 14:43)
• NVT: Nghị quyết Đại hội cổ đông thường niên năm 2010 (07/05/2010 22:33)
• NVT: Sẽ bán biệt thự dự án Latitude Sài Gòn River ngay trong 2010 (07/05/2010 15:30)
• NVT: 7/5 chính thức giao dịch 50,5 triệu cổ phiếu trên HoSE (07/05/2010 11:00)
• NVT: Bài giới thiệu niêm yết (04/05/2010 16:14)

​

Vấn đề là xuống từ đâu bác ạ, lúc nó mới lên sàn sốt xình xình, hạ thế ăn thua gì.

Bác xem tiềm năng em nó nè, chỉ riêng 01 dự án này thôi:

Six Senses Saigon River ​

Mô tả dự án
Dự án Six Senses Sai Gon River thuộc Công ty TNHH Hai Dung – Công ty thành viên của Công ty Cổ phần Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay (nắm giữ 90% vốn điều lệ) quản lý có địa chỉ tại Ấp Bến Cộ, Xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai. Dự án nằm ngay trên bờ sông Đồng Nai, chạy dài 1000 m theo bề mặt sông, phía Bắc giáp sông Cái (một nhánh của sông Đồng Nai), phía Nam giáp đường qui hoạch dự kiến, phía Đông giáp sông Phước Lý, phía Tây giáp rạch Cống Lớn. Nằm ở địa thế thuận lợi, cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 45 phút đường bộ, cách trung tâm Quận 1 khoảng 25 phút chạy tàu cao tốc - đường thủy và cách sân bay Long Thành (tỉnh Đồng Nai) 30km, Dự án được quản lý bởi Six Senses với Hợp đồng quản lý 30 năm, kể từ khi bắt đầu đi vào hoạt động.
Quy mô dự án
Dự án có tổng diện tích giai đoạn 1 là 325.763 m2, cả 2 giai đoạn là 553.265m2. Hình thức sử dụng đất giai đoạn 1 bao gồm:

• 36.854 m2 đất giao có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng 50 năm
• 288.909 m2 đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm thời gian sử dụng 50 năm.

Dự án này đã được tiến hành khởi công vào tháng 9 năm 2008 và dự kiến hoàn thiện trong năm 2011.
Dự án bao gồm khu resort (40 nhà căn hộ, 70 biệt thự cao cấp và 2 biệt thự president) và chuỗi biệt thự kinh doanh (bao gồm 50 biệt thự)
Cơ cấu vốn
Tổng vốn đầu tư: 36 triệu USD (tương đương với 666 tỷ VNĐ)
Trong đó:

• Vốn góp của chủ sở hữu: 11.5 triệu USD (213 tỷ đồng)
• Vốn vay: 21.6 triệu USD (tương đương với 400 tỷ đồng)
• Vốn khác: 2.9 triệu USD (tương đương khoảng 53 tỷ đồng)

Dự kiến hiệu quả kinh doanh và đánh giá hiệu quả tài chính

• Đối với hoạt động kinh doanh khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp

Hoạt động này sẽ được đưa vào khai thác giữa năm 2011 với tổng là 106 phòng, hiệu suất hoạt động năm đầu tiên là 50% và đạt mức 70% sau 2 năm hoạt động

Kết quả hoạt động dự kiến trong 4 năm đầu tiên như sau:
​

Đơn vị: USD
2011
2012
2013
2014

Tổng doanh thu
4.043.834
9.786.078
12.455.008
13.700.509

DT cho thuê Khách sạn
2.608.925
6.313.599
8.035.489
8.839.038

Doanh thu dịch vụ
1.434.909
3.472.479
4.419.519
4.861.471

Chi phí trực tiếp
2.345.424
5.675.925
7.223.905
7.946.295

EBITDA
1.698.410
4.110.153
5.231.103
5.754.214

Khấu hao
488.346
976.693
976.693
976.693

EBIT
1.210.064
3.133.460
4.254.410
4.777.521

Lãi vay
627.499
1.163.169
918.292
673.414

EBT
582.564
1.970.290
3.336.119
4.104.107

Thuế TNDN
145.641
492.573
834.030
1.026.027

LNST
436.923
1.477.718
2.502.089
3.078.080

EBITDA/Doanh thu
42%
42%
42%
42%

EBIT/Doanh thu
30%
32%
34%
35%

EBT/Doanh thu
14%
20%
27%
30%

LNST/Doanh thu
11%
15%
20%
22%

LNST/Vốn đầu tư của CSH
4%
15%
26%
32%

• Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản

Đơn vị: USD
2011

Tổng doanh thu thuần
62.400.000

Tổng chi phí
37.441.419

LNST
24.958.581

NPV
11.532.256

IRR
41%

Thời gian hoàn vốn đầu tư (tháng)
39
Hiện trạng dự án
Hiện tại, dự án đã hoàn thiện giải phóng mặt bằng, khu nhà mẫu và đang tiến hành xây dựng đồng loạt 30 căn biệt thự

Nếu quý vị và các bạn có bất kỳ câu hỏi gì xin vui lòng liên hệ:
Văn phòng đại diện Công ty cổ phần Bất động sản du lịch Ninh Vân Bay tại Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 51 Lam Sơn, Phường 2, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại: (+848) 3848 6611
Fax: (+848) 3842 3582
Hotline: 09 3845 8686 (Ms. Uyên)
Email: Salesvillas@ninhvanbay.vn

Cụ xem giúp là giờ này có ai vác tiền đi mua BDS nữa không. Anh em còn đang nghe ngóng tin vĩ mô thế giới, sợ bỏ mịa.

Cụ xem giúp là giờ này có ai vác tiền đi mua BDS nữa không. Anh em còn đang nghe ngóng tin vĩ mô thế giới, sợ bỏ mịa.[/QUOTE]


Nge ngóng là cả đời Bác ạ!

Sáng nay có dấu hiệu sóng BDS

Sáng nay LCG, TDH, ITA... đều được chú ý mua vào mạnh.
Em BDS còn đậm đặc, vốn hoá nhỏ như NVT rất có tiềm năng, các bác chú ý.

Cụ rút tiền về mua vàng hết đi lên đây làm gì nữa
sợ bỏ mẹ

50.000.500 cổ phiếu cũng không đậm đặc đâu bác nhé