P2: KHG – Đường về mệnh giá: Pháp lý + Hạ tầng + Dòng tiền bán hàng

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi khucthang, 22/11/2025.

9233 người đang online, trong đó có 488 thành viên. 21:49 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 6 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 6)
Chủ đề này đã có 4204 lượt đọc và 39 bài trả lời
  1. khucthang

    khucthang Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/09/2019
    Đã được thích:
    726
    Sau P1: Trùm Môi Giới, Dự án đã đóng giỏ hàng, bán sạch, giá penny
    Chuyển nhà cho kì vọng mới khi Giỏ hàng view sông Khải Hoàn Prime “sold out”; dự kiến ký HĐMB trong tháng 12 . Mời @Songsanh @Win_2017 @lactuyet @Gnut20
    ==> “Giỏ view sông Khải Hoàn Prime đã hết chỗ. Điều này thường đi kèm: tốc độ hấp thụ nhanh, lịch thu tiền rõ ràng, và chi phí vốn thi công thuận lợi hơn. Chờ xác nhận HĐMB & tiến độ thu – đó mới là ‘xăng’ cho kỳ vọng

    P/s: Poster là thông điệp marketing; giá trị thật nằm ở HĐMB ký/tiền khách nộp.
    [​IMG]
    Giá mỗi căn giao động gần 4-6 tỉ
    [​IMG]

    Tiềm năng (FA) – Vì sao câu chuyện về 10k là có khả năng?
    • Bán hàng & dòng tiền: Giỏ hàng view sông Khải Hoàn Prime “sold out”; dự kiến ký HĐMB trong tháng 12 → chuyển cọc/đặt chỗ thành “người mua trả tiền trước”, cải thiện vốn lưu động, giảm áp lực vay thi công. Khi đủ điều kiện ghi nhận, doanh thu 2026 có “điểm rơi” rõ rệt.
    • Cú hích hạ tầng Khu Nam 2025–2030: cầu Nguyễn Khoái, mở rộng Nguyễn Tất Thành, Thủ Thiêm 4, Vành đai 3, Metro 4… giúp tăng hấp thụ – tăng giá trị tài sản quanh Lê Văn Lương/Hiệp Phước, nơi Prime nằm đúng tâm mạch.
    • Rủi ro đã quen thuộc, định giá còn dư địa: Áp lực lãi suất/ngoại bán có chu kỳ; với tiến độ pháp lý + bán hàng tốt, KHG có thể chuyển từ “kỳ vọng” sang dòng tiền thực (booking → HĐMB → ghi nhận). Mức giá hiện tại < mệnh giá vẫn phản ánh chiết khấu rủi ro; chỉ cần 1–2 quý cho thấy doanh thu + tiền khách trả trước tăng, câu chuyện re-rating lên vùng 9–10k là khả thi.
    • Cột mốc cần theo dõi: (1) Thông báo HĐMB/giá trị bán; (2) “Người mua trả tiền trước” tăng trong BCTC; (3) Chi phí tài chính hạ theo tiến độ nhận tiền; (4) Tin tức hạ tầng khởi công/giải ngân.

    Phân tích kỹ thuật ngắn gọn – Kịch bản “về 10k”
    • Xu hướng: Uptrend trung hạn giữ được; giá đang trên cụm MA10/20 (quanh 7.60–7.75) sau pha rũ mạnh. MACD thu hẹp âm, có dấu hiệu bull cross lại nếu giá đi ngang tích lũy 2–4 phiên; CMF/OBV cần một nhịp nhích lên xác nhận tiền vào.
    • Mốc then chốt:
      • Hỗ trợ: 7.59–7.62 (đỉnh cũ/AVWAP sự kiện), kế tiếp 7.40–7.48.
      • Kháng cự: 7.90–8.05 (cụm cung/tây hay bán).
    • Tín hiệu mở sóng: Đóng cửa > 8.05 kèm vol ≥ SMA20 → xác nhận thoát vùng cung.
    • Targets theo bậc: 8.23 → 8.45 → 9.10 → 9.8–10.0.
    • Chiến lược:
      • Mua xoay vòng 7.60–7.70 khi vol co, nến rút chân; gia tăng khi break 8.05.
      • Quản trị rủi ro: dừng lỗ < 7.40 (mất nền); chốt từng phần ở 8.45/9.10; giữ lõi cho mục tiêu mệnh giá nếu thị trường chung tích cực.
    • Rủi ro cần canh: khối ngoại bán ròng tại 7.9x–8.0x, tin vĩ mô/FX bất lợi; nếu break thất bại và đóng <7.55 hai phiên liên tiếp → quay lại hộp tích lũy, lùi kỳ vọng.
    Gnut20, lactuyet, SOLAR1 người khác thích bài này.
  2. SOLAR

    SOLAR Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    23/12/2020
    Đã được thích:
    316
    Đang canh xem có giá tốt hơn để mua thì cụ lại chăm mở pic mới thế ? :)
    khucthang thích bài này.
  3. khucthang

    khucthang Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/09/2019
    Đã được thích:
    726
    chăm gì bác, ae cứ bán, tây nó múc hơn 2 tr cổ 1 phiên rồi kìa, tớ đang lỗ lòi đây:((:((, đặc xanh lỗ lại luôn bác @Win_2017 , khộ quá mừ nái @Choi268 @Moc99
    Thiên thời cho KHG nữa đây.
    Tổng Bí thư : Lấy đặc khu Phú Quốc làm cực tăng trưởng đột phá
    https://baochinhphu.vn/tong-bi-thu-...c-phat-trien-nang-dong-102251120165827309.htm
    [​IMG]

    Prime rồi tới Helios Coastal City: khu đô thị nghỉ dưỡng 51ha, vốn đầu tư 3.000 tỷ.

    Tổng quan về dự án Helios Coastal City Phú Quốc

    Chủ đầu tư dự án: Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Khải Hoàn Land
    Quy mô dự án: 54ha
    Loại hình sản phẩm:
    + Shophouse: 205 căn
    + Boutique hotel: 61 căn
    + Duplex villa: 235 căn
    + Single villa: 20 căn
    Vị trí dự án: Đảo Ngọc Phú Quốc
    --- Gộp bài viết, 22/11/2025, Bài cũ: 22/11/2025 ---

    Cặp xúc tác “Prime → Helios”: Prime (kỳ vọng ký HĐMB tháng 12) giúp quay vòng tiền sớm, tạo đệm vốn & tín nhiệm để bước vào Helios đúng nhịp thị trường Phú Quốc đang được “điểm danh” ở tầm quốc gia.
    Last edited: 22/11/2025
  4. khucthang

    khucthang Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/09/2019
    Đã được thích:
    726
    Khải Hoàn Crown hình như 1 dự án ở Bình Dương chưa công bố của KH.G. Thấy share nhiều ,ae nào rõ thông tin không
  5. khucthang

    khucthang Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/09/2019
    Đã được thích:
    726
    Trong những năm gần đây, bất động sản Bình Dương nói chung và Thuận An nói riêng đã trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của đông đảo nhà đầu tư, cũng như những gia đình trẻ đang tìm kiếm một nơi an cư chất lượng. Trên bức tranh sôi động đó, Khải Hoàn Crown do Khải Hoàn Land phát triển nổi lên như một điểm nhấn đặc biệt, hội tụ đầy đủ những yếu tố về vị trí, thiết kế, tiện ích và giá trị gia tăng bền vững.

    Khải Hoàn Imperial tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 – tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp TP.HCM với Bình Dương và các tỉnh Đông Nam Bộ. Vị trí này mang lại lợi thế vượt trội cho cư dân khi vừa thuận tiện di chuyển, vừa nằm giữa trung tâm phát triển kinh tế – thương mại sầm uất bậc nhất khu vực.

    Với quy mô khoảng 1,1 hecta, dự án được quy hoạch thành hai block căn hộ cao 40 tầng hiện đại, cung cấp gần 2.000 sản phẩm căn hộ ra thị trường. Đây không chỉ là con số thể hiện quy mô hoành tráng mà còn khẳng định tham vọng của chủ đầu tư Khải Hoàn Land trong việc kiến tạo nên một biểu tượng sống mới cho thành phố trẻ Thuận An.
    https://khaihoan-crown.vn/

    Tên dự án:Khải Hoàn Crown
    Vị trí:Mặt tiền Quốc lộ 13, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương
    Chủ đầu tư:Khải Hoàn Land
    Tổng vốn đầu tư:xxx tỷ đồng
    Mật độ xây dựng:38%
    Quy mô dự án:Tổng diện tích: 1,1 hecta, gồm 2 block cao 45 tầng
    Quy mô dân số:5000 người
    Loại hình sản phẩm:Căn hộ thương mại, Offictel, Shophouse
    Số lượng sản phẩm:Gần 2000 sản phẩm
    Diện tích trung bình từng lô:45 – 76 – 105m2
    Pháp lý:Hoàn Chỉnh 100%
    Giá bán dự kiến:4x triệu đồng/m2
    lactuyet thích bài này.
  6. khucthang

    khucthang Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/09/2019
    Đã được thích:
    726
    3 tuyến giao thông trọng điểm sẽ được khởi công 19/12/2025
    3 tuyến giao thông trọng điểm sẽ được khởi công 19/12/2025
    [​IMG] Đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ: vân tốc thiết kế 350km/h chiều dài 55km
    [​IMG] Mở rộng cao tốc Sài Gòn - Trung Lương
    [​IMG] Cầu Nguyễn Khoái..

    Cầu Bình Khánh đã về đích, và chỉ còn chờ thêm cầu Phước Khánh là toàn tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành chính thức thông xe.
    Khi đó, dòng xe tải nặng và container từ miền Tây đi Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ không còn phải đi xuyên qua TP.HCM nữa – giảm áp lực giao thông và tình trạng kẹt xe một cách rõ rệt.
    Đây là bước ngoặt rất lớn cho hạ tầng khu Nam thành phố, mở ra trục kết nối thông suốt giữa các vùng kinh tế trọng điểm.
    [​IMG]
    [​IMG]

    Nay tây múc tiếp 2tr 8 cổ , 2 phiên thứ 6 và thứ 2 tổng tây múc 5 triệu cổ. Một lượng lớn không phải penny nào cũng dc tây gom mạnh như vậy. Và càng đặc biệt khi thị trường giao dịch tẻ nhạt thì KHg lại có thanh khoản khá cao
    Last edited: 24/11/2025
  7. Mui_Khoan_Da

    Mui_Khoan_Da Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/11/2015
    Đã được thích:
    9.238
    khucthang thích bài này.
    khucthangMui_Khoan_Da đã loan bài này
  8. khucthang

    khucthang Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/09/2019
    Đã được thích:
    726
    Cặp xúc tác “Prime → Helios”: Prime (kỳ vọng ký HĐMB tháng 12) giúp quay vòng tiền sớm, tạo đệm vốn & tín nhiệm để bước vào Helios đúng nhịp thị trường Phú Quốc đang được “điểm danh” ở tầm quốc gia.
    Vượt 7.9 vào nhịp tăng mới cho KHG
    Mui_Khoan_Da thích bài này.
  9. Mui_Khoan_Da

    Mui_Khoan_Da Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    09/11/2015
    Đã được thích:
    9.238
    KHG break MA 200 ~ 7900 ae vẫn kip Lên Tàu về Mệnh giá
    khucthang thích bài này.
    Mui_Khoan_Da đã loan bài này
  10. khucthang

    khucthang Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    11/09/2019
    Đã được thích:
    726
    rũ hàng quanh 7.7 , đợi các anh lớn khởi nghĩa thì đồng thuận kéo luôn bác

Chia sẻ trang này