Phân Tích Cổ Phiếu GEX: 6.000 Tỷ Sẽ Đưa GELEX Quay Lại ‘Sóng Tăng’?

Cổ phiếu GEX (GELEX Group) gần đây đã thu hút sự chú ý mạnh mẽ nhờ những bước đi chiến lược trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp (KCN). Với sự hợp tác cùng Frasers Property Vietnam và Titan Corporation, liệu kế hoạch đầu tư 6.000 tỷ đồng có đủ sức đẩy GELEX trở lại “sóng tăng” trên thị trường chứng khoán?

1. Liên Doanh GELEX và Frasers Property Vietnam
Liên doanh(Titan Corporation) giữa GELEX và Frasers Property Vietnam nắm giữ vai trò then chốt trong chiến lược mở rộng các khu công nghiệp:

• Tỷ lệ sở hữu: GELEX nắm 49%, Frasers Property Vietnam nắm 51%.
• Frasers Property Vietnam: Là doanh nghiệp đến từ Singapore, chuyên đầu tư vào bất động sản công nghiệp. Với kinh nghiệm phát triển quốc tế, Frasers mang đến lợi thế lớn về chuẩn mực toàn cầu và tiềm lực tài chính mạnh mẽ.

Từ đầu năm 2024, liên doanh (Titan Corporation) này đã khởi công 4 dự án KCN theo tiêu chuẩn công trình xanh, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu ngày càng khắt khe của thị trường.

2. Các Dự Án Khu Công Nghiệp Nổi Bật

• Industrial Centre Yên Mỹ (Hưng Yên).
  
  
• Industrial Centre Đông Mai (Quảng Ninh): Đã hoàn thành 95% giai đoạn 1, dự án này dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm 2024. Tổng diện tích xây dựng 22.140 m² nhà xưởng hiện đại, hướng đến phục vụ các ngành công nghiệp công nghệ cao.
  
  
• Industrial Centre Yên Phong Expansion (Bắc Ninh): Với sự đầu tư mạnh mẽ, dự án này hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp cần lựa chọn nhà xưởng từ 1.200m² đến 3.000m². Dự án sẽ tạo ra đột phá cho ngành bất động sản công nghiệp khu vực phía Bắc.
  
  
• Industrial Centre Yên Phong 2C (giai đoạn 2) (Bắc Ninh).
  

3. KẾT LUẬN

• Những bước đi chiến lược này giúp GELEX gia tăng giá trị dài hạn nhờ Nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng cao: xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng và đầu tư quốc tế vào Việt Nam tiếp tục thúc đẩy nhu cầu về hạ tầng KCN. Cộng thêm việc, hợp tác với Frasers Property Vietnam và Titan Corporation mang đến tiềm năng tăng trưởng bền vững nhờ nguồn vốn lớn và kinh nghiệm triển khai dự án quốc tế. Nhưng cả nhà lưu ý giúp em đây mới chỉ là bước đầu của một giai đoạn chuyển mình của GEX, còn thực hư ra sao sẽ phải đợi sự feedback của các đối tác ký kết hợp đồng sử dụng các khu công nghiệp này. Với những dự án đang được triển khai sẽ giúp GEX ổn định về dòng tiền. Lưu ý, ổn định theo kiểu không có đột biến mới nên sẽ làm cho GEX kém hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư. 2024 vẫn chưa là một năm kinh doanh khởi sắc của GEX vì nếu tính trong năm nay thì GEX mới chỉ lãi mạnh bởi thương vụ thoái vốn còn lại hoạt động kinh doanh vẫn không có gì đột phá. Vậy câu hởi đặt ra? Titan có giúp cho GEX lấy lại được vị thế hay không ?