Phân tích cổ phiếu IDC: Kế hoạch doanh thu năm 2024 cao kỷ lục

Tổng công ty Idico (mã chứng khoán: IDC) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2024. Theo đó, công ty lên kế hoạch kinh doanh với doanh thu 8.466 tỷ đồng và lãi trước thuế 2.502 tỷ đồng, lần lượt tăng 13% và 22% so với kết quả đạt được trong năm ngoái. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 40%.
Tổng giá trị đầu tư trong năm dự kiến 3.134 tỷ đồng, tăng 140% so với năm 2023, tập trung ở các dự án KCN tại công ty mẹ và các dự án nhà ở đô thị, KCN, thủy điện, năng lượng tại các công ty con do Idico nắm giữ trên 50% vốn điều lệ.
Idico ước tính cho thuê 145 ha đất công nghiệp trong năm nay, bao gồm 105 ha ở công ty mẹ và 40 ha ở các công ty con. Đây là phần diện tích thu hút đầu tư mới trong năm, không bao gồm các bản ghi nhớ đã ký từ năm 2023 chuyển sang. Ngoài ra, công ty đang làm các bước thủ tục pháp lý, chuẩn bị tổng quỹ đất khoảng 2.000 ha tại Hải Phòng, Ninh Bình và một số địa phương khác.

Luận điểm đầu tư:
1. Trong năm 2024, chúng tôi kỳ vọng lợi nhuận ròng của IDC sẽ tăng trưởng mạnh +52% yoy, đến từ các yếu tố sau:
- Ghi nhận cho thuê 124 ha KCN (+70% yoy, tăng 29 ha so với dự báo cũ) nhờ sở hữu lượng backlog có giá trị lớn (ước đạt 170 ha vào cuối năm 2023). Trong đó, diện tích ghi nhận lớn nhất đến từ KCN Hựu Thạnh (50 ha) và KCN Phú Mỹ 2 (25 ha). - Doanh thu mảng điện tăng +5% yoy nhờ (i) Hiệu ứng El nino suy giảm, (ii) Nhà máy biến áp tại KCN Hựu Thạnh tăng công suất.
- Ghi nhận lợi nhuận bất thường đến từ việc chuyển nhượng dự án cho AEON.
2. Bên cạnh đó, kế hoạch phát triển 3 dự án KCN mới với tổng diện tích đạt 1,320 ha; sẽ đảm bảo tăng trưởng dài hạn cho IDC. Chúng tôi kỳ vọng 2 KCN Tân Phước 1 và Mỹ Xuân B1 mở rộng sẽ bắt đầu đi vào hoạt động từ năm 2025F; và KCN Vinh Quang sẽ bắt đầu hoạt động từ năm 2027F.
Giá cổ phiếu đã giảm về vùng hấp dẫn 50-52 để mua tích sản cho mục tiêu-trung dài hạn ở vùng giá 65-70.000đ/cp
Khuyến nghị mua cổ phiếu IDC