Rất nhiều khả năng TT mai sẽ đảo chiểu !

Rất nhiều khả năng TT mai sẽ đảo chiểu !

Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo tiếp tục cho vay bất động sản
18/11/2008 14:07

Ngày 17/11, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có văn bản số 10151/NHNN-CSTT, yêu cầu các tổ chức tín dụng cập nhật các số liệu mới nhất về cho vay bất động sản (BĐS) để làm cơ sở đánh giá cụ thể về tình hình cho vay đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực này.

Theo đó, NHNN yêu cầu, các tổ chức tín dụng thống kê đầy đủ tình hình cho vay đối với các dự án đầu tư bất động sản đang dở dang đến 31/10/2008 và tình hình cho vay đối với lĩnh vực bất động sản tháng 10/2008.

Đánh giá về rủi khoản cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản hiện nay và các giải pháp trong thời gian tới, dự kiến tỷ lệ nợ xấu đến 31/12/2008 và 6 tháng đầu năm 2009.

Theo NHNN, dư nợ cho vay bất động sản hiện chiếm 9,15% tổng dư nợ của toàn hệ thống, với con số tuyệt đối lên đến khoảng 115.000 tỉ đồng. 74% dư nợ bất động sản cho vay là tại Hà Nội và TP.HCM. Chỉ riêng ở TP.HCM, dư nợ cho vay bất động sản của các ngân hàng thương mại (NHTM) trên địa bàn tính đến cuối tháng 10/2008 chiếm khoảng 61.000 tỉ đồng, tương đương 15% tổng dư nợ trên địa bàn.

Bên cạnh dư nợ cho vay bất động sản, hiện còn có một lượng vốn khoảng 400 - 500 tỷ đồng cho vay khác được thế chấp bằng bất động sản.

Cho vay bất động sản đang được NHNN và các NHTM nới dần ra. Hồi đầu năm, trước những khó khăn của hệ thống ngân hàng và cả nền kinh tế, việc cho vay bất động sản dù không bị cấm nhưng NHNN kiểm soát rất kỹ, các NHTM thì gần đóng cửa không cho vay thêm.

Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, sau hai lần hạ lãi suất, nguồn vốn ngân hàng dư thừa, tín hiệu từ NHNN phát đi rất rõ ràng là tiếp tục xem xét cho vay các dự án bất động sản có hiệu quả. Đây được xem là tín hiệu tốt để phục hồi thị trường bất động sản đang khó khăn.

Trước phàn nàn của doanh nghiệp bất động sản về tình trạng không vay được vốn ngân hàng, mới đây Thống đốc NHNN Nguyễn Văn Giàu khẳng định NHNN đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiếp tục cho vay các dự án đầu tư bất động sản khả thi, có hiệu quả và có khả năng trả nợ đúng hạn.



Ông Giàu cho rằng, thị trường bất động sản trầm lắng phải được nhìn nhận từ nhiều phía, nhiều nguyên nhân, chứ không hoàn toàn do hạn chế tín dụng của các ngân hàng thương mại.

Trong cuộc họp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp vừa được tổ chức cuối tuần qua giữa NHNN, UBND Tp.HCM và các doanh nghiệp trên địa bàn cho thấy việc cung ứng vốn hiện nay cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản về cơ bản là không vướng mắc. Số liệu báo cáo cụ thể và phân tích của Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Tp.HCM cho thấy số lượng và chất lượng tín dụng trong lĩnh vực bất động sản nhìn chung bình thường.