Rất nhiều nhà đầu tư đang lao vào mảng bất động sản

Rất nhiều nhà đầu tư đang lao vào mảng bất động sản

Rất nhiều nhà đầu tư đang lao vào mảng bất động sản để chờ ?ocon gà" này "đẻ trứng vàng?, song giới chuyên gia cho rằng lợi thế chỉ thuộc về một số ít.

Một xu thế nổi lên gần đây là nhiều doanh nghiệp lớn đang đẩy mạnh đầu tư vào kinh doanh nhà đất, sẵn sàng cạnh tranh với các doanh nghiệp đã có mặt trên thị trường từ lâu do kỳ vọng vào lợi nhuận cao và độ an toàn cần thiết trong đầu tư.

Ngay cả một đại gia chuyên về nội thất và điện lạnh như Hòa Phát mới đây cũng đã quyết định đầu tư 3 tháp văn phòng tại các tuyến đường lớn của Hà Nội là Trần Hưng Đạo, Lý Thái Tổ và khu đô thị Ciputra. Dự kiến với 3 cao ốc mới này sẽ có trong tay hàng chục nghìn mét vuông văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ.

Hoàng Anh Gia Lai, Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng Viglacera, Công ty nước giải khát Tribeco, Công ty Nikko... cũng là những cái tên đang chuẩn bị nhảy vào thị trường địa ốc nhiều tiềm năng.

Rõ ràng vào thời điểm này khi mà nền kinh tế Việt Nam đang phát triển rất mạnh, các dự án đầu tư nước ngoài đang đổ vào Việt Nam với số lượng và chất lượng vượt trội thì lĩnh vực bất động sản chắc chắn sẽ là ngành được xem là ?ocon gà đẻ trứng vàng?. Theo giới chuyên gia, lợi nhuận là yếu tố hàng đầu khiến các công ty hứng thú với thị trường địa ốc. Hơn nữa, đầu tư nhà đất ít khi mang lại nguy cơ thua lỗ cho các doanh nghiệp nhiều vốn.

Tuy nhiên, trong cuộc đua đó, giới chuyên gia nhận định rằng lợi thế sẽ nghiên hẳn về các đại gia bất động sản cao cấp với những định hướng đầu tư đúng hướng hơn. Các doanh nghiệp lớn hoạt động chính trong lĩnh vực này như Vincom hoặc các doanh nghiệp đang hướng sang lĩnh vực này như Hoà Phát, Viglacera, HAGL... sẽ thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư.

"Nước lại càng chảy vào chỗ trũng"

Sở dĩ như vậy là do định hướng đầu tư của những doanh nghiệp hàng đầu về bất động sản cao cấp tại Việt Nam tỏ rai đúng hướng hơn với xu thế phát triển kinh doanh ở đô thị hiện nay. Nhờ lượng doanh nghiệp tăng nhanh và theo đó là tăng thuê phòng ốc, các công ty trong mảng này ngày càng ăn nên làm ra. Có thể thấy rõ điều này qua trường hợp một đại gia bất động sản cao cấp quen mặt là Công ty cổ phần Vincom.

Với hàng loạt dự án đầu tư bất động sản cực lớn như dự án ?oKhu du lịch sinh thái và sân gôn Long Biên? với tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng (triển khai vào tháng 8/2007); dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp cho thuê (Vincom 2) ngay bên cạnh tòa tháp đôi Vincom 1 trên 456 tỷ đồng (sẽ khởi công vào tháng 6 tới). Đặc biệt, với dự án cải tạo công viên Thống nhất với thành một Disney Land của Việt Nam cho thấy định hướng thức thời và tham vọng xa rộng của giới đại gia bất động sản cao cấp.

Các chuyên gia phân tích tác động ngành đối với giá cổ phiếu tại Hãng cung cấp thông tin chứng khoán ATPvietnam cũng cho rằng lợi thế sẽ thuộc về số này nhờ bản thân các doanh nghiệp hàng đầu về bất động sản cao cấp đã có những đổi mới trong cung cách hoạt động, kinh doanh theo hướng chuyên nghiệp hơn như khoán hẳn các khâu tiếp thị, chăm sóc khách hàng, dịch vụ vệ sinh cho nhà thầu khác để tập trung mở rộng và nâng cao chất lượng sản phẩm chính của mình.

Một lợi thế nữa đối với những doanh nghiệp hàng đầu về bất động sản cao cấp là nhờ nguồn tài sản đó của họ dễ thấy, thường được đến giao dịch, dễ định giá... nên được coi như sự đảm bảo của doanh nghiệp khi phát hành cổ phiếu. Các cổ đông ở Việt Nam thường cũng cảm thấy tin tưởng hơn khi nắm giữ loại cổ phiếu ngành này, càng tạo thêm giá trị gia tăng cho họ, khiến "nước lại càng chảy vào chỗ trũng".

Nguồn:http://www.ATPvietnam.com )