Rúng động ! Đại sóng VNindex lên 1000 points vào tháng 9 !

Bất động sản 2017 - Phía Đông vẫn là “điểm sáng” nổi bật


Khách hàng đòi 'cắt ngọn' dự án Tân Bình Apartment

• Bộ Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ 25m2

• Phát Đạt đã chuyển nhượng toàn bộ dự án The EverRich 3 cho một doanh nghiệp lớn trong nước

Khu Đông tiếp tục là điểm nóng BĐS khi hạ tầng ngày càng được hoàn thiện. Thị trường cạnh tranh gay gắt giữa các căn hộ cùng phân khúc, các nhà đầu tư hãy cân nhắc chọn lựa để đảm bảo lợi ích nguồn vốn
Hạ tầng phát triển đồng bộ, hiện đại

Theo báo cáo mới nhất của Savills về thị trường BĐS quý 1-2017, phía Đông TP.HCM chiếm 74% tổng lượng giao dịch, đặc biệt Q.9 chiếm 49% lượng căn hộ bán ra. Tỉ lệ hấp thụ đạt 34%, tăng 1% so với quý trước đó và 12% so với cùng kỳ.

Phần lớn lượng giao dịch đến từ các dự án mới mở bán với chiến lược tiếp thị hiệu quả và hiện trạng xây dựng đúng kế hoạch. Từ quý 2-2017 đến 2019, thị trường sẽ tiếp nhận thêm 14.200 căn hộ/nền từ 44 dự án mới. Phía Đông sẽ chiếm lĩnh với 55% tổng nguồn cung trong tương lai.


Theo thống kê, trong giai đoạn từ năm 2012-2020, khu Đông đang và sẽ triển khai 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ, với tổng ngân sách lên đến 250.000 tỷ đồng, giúp cho diện mạo toàn khu vực có sự thay đổi đáng kể.

Những công trình nổi bật tại khu vực này gồm: đường cao tốc TP.HCM – Long Thành, Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm và các tuyến giao thông mới như Đại lộ Võ Chí Công, đường vành đai 3… giúp gia tăng kết nối trong khu vực. Đặc biệt, đường Song Hành cánh phải Xa lộ Hà Nội hai chiều lưu thông đã chính thức thông xe từ tháng 12-2016, đảm bảo cho việc kết nối di chuyển từ khu Đông đến trung tâm Sài Gòn và các vùng lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu… thuận tiện hơn.

Không chỉ vậy, khu Đông còn là khu vực liên tục phát triển các cụm công trình kinh tế, dịch vụ, giáo dục trọng điểm như: Làng đại học quốc gia, bến xe miền Đông mới, khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, khu công nghệ cao, Saigon Silicon center…

Với quỹ đất phong phú và sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và kinh tế, khu Đông hội đủ các yếu tố thuận lợi thúc đẩy sự hình thành các khu dân cư, đô thị hiện đại. Các dự án bất động sản nơi đây hứa hẹn là cơ hội đầu tư sinh lợi nhanh trong tương lai gần.

Vị trí tốt có nhiều lợi thế

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, vị trí căn hộ ảnh hưởng rất lớn tới quyết định hạ nguồn tiền của nhà đầu tư. “Vị trí gần lộ hay gần sông chính là những yếu tố ảnh hưởng quan trọng trong quyết định lựa chọn căn hộ của khách hàng” – nhà đầu tư Vũ Thành Vinh nhận định.

Hiện nay, tại khu Đông với các dự án đang triển khai có thể thấy, dự án Jamila được đánh giá là có vị trí đẹp khi tiếp giáp hai mặt tiền đường Song Hành với cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây.

Bên cạnh đó, vị trí nội khu cũng rất quan trọng với cư dân sinh sống. Tất cả 867 căn hộ diện tích linh hoạt từ 45m2 đến 260m2 đều tận dụng tối đa hóa tầm nhìn, đảm bảo tất cả các phòng chính đều đón ánh sáng tự nhiên và mở tối đa các hướng nhìn đẹp. Ngoài khu vực đỗ xe chính ở tầng hầm thì một phần mặt tiền các khu vực quanh tòa nhà và tầng 2, 3 còn được gia tăng thêm những khu đỗ xe cho cư dân và du khách đến – Đây là điều kiện hiếm thấy được ở rất nhiều khu cư dân khác.


Mặt khác, Jamila là dự án căn hộ được bao quanh bởi hai mặt sông rộng thoáng rộng thoáng và có diện tích mảng xanh đến 7.000m2. Hiện nay, các nhà đầu tư Việt Nam thường chưa chú trọng đúng mức đến diện tích mảng xanh trong dự án. Tuy nhiên, theo xu hướng của thế giới, việc phát triển mảng xanh tỷ lệ thuận với mật độ xây dựng và những dự án đầu tư cho mảng xanh càng nhiều thì giá trị của dự án càng tăng, chẳng hạn như mảng xanh giúp tăng giá trị lên đến 45% ở New York (Mỹ) hay tăng 25% ở London (Anh).

Jamila của Khang Điền hiện đang là một trong những dự án nổi bật tại Khu đông, được giới chuyên môn đánh giá cao bởi sự đầu tư nghiêm túc, chăm chút và tỉ mỉ từng chi tiết. Đồng hành cùng Khang Điền là những đơn vị thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và phát triển bất động sản như: Hòa Bình (tổng thầu xây dựng), Ong&Ong (Thiết kế), SCQC (Quản lý chất lượng) và CBRE (quản lý khu dân cư)… tạo nên một Jamila chất lượng hoàn hảo và đảm bảo về yếu tố pháp lý.



Theo Trí thức trẻ


TỪ KHÓA

múc gì

KDH ,TDH ,DXG .... chiều tím lịm


.

--- Gộp bài viết, 04/05/2017, Bài cũ: 04/05/2017 ---

HBC , PNJ,CVT ,NKG ,TDH,DXG .... chỉnh là múc


.

Fed giữ nguyên lãi suất, giá vàng "rơi" nhanh
Chia sẻ
>> Giá vàng tiếp tục đi xuống
>> Giá vàng biến động trái chiều, giới đầu tư thận trọng[/paste:font]
Mở cửa thị trường vàng trong nước sáng nay 4/5, giá vàng SJC tại Hà Nội được một số doanh nghiệp vàng lớn niêm yết giao dịch ở mức 36,4 triệu đồng/lượng (mua vào) - 36,5 triệu đồng/lượng (bán ra) đối với giao dịch bán lẻ và 36,41 triệu đồng/lượng - 36,49 triệu đồng/lượng đối với giao dịch bán buôn.

Các mức giá này giảm mạnh mỗi chiều 170.000 đồng/lượng và 150.000 đồng/lượng so với giá vàng chốt phiên hôm qua.

Tại TPHCM, tốc độ "rơi" của giá vàng còn nhanh hơn. Cụ thể, giá vàng SJC hiện giao dịch ở mức 36,31 triệu đồng/lượng - 36,54 triệu đồng/lượng, giảm mạnh 210.000 đồng/lượng và 180.000 đồng/lượng.

Fed giữ nguyên lãi suất, giá vàng "rơi" nhanh

Chốt phiên giao dịch hôm qua, giá vàng SJC tại Hà Nội được doanh nghiệp niêm yết ở mức 36,57 triệu đồng/lượng - 36,65 triệu đồng/lượng đối với giao dịch bán lẻ và 36,58 triệu đồng/lượng - 36,64 triệu đồng/lượng. Tại TPHCM, giá vàng SJC chốt phiên ở mức 36,52 triệu đồng/lượng - 36,72 triệu đồng/lượng.

Trên thế giới, lúc 8h sáng nay (giờ Việt Nam), giá vàng giao ngay tại châu Á qua niêm yết của Kitco.com có biên độ tăng gần 3 USD, giao dịch ở mức 1.240,3 USD/ounce.

Ngược lại, giá vàng đóng cửa hôm qua (3/5) ở mức thấp nhất trong vòng 1 tháng do đồng đô la Mỹ mạnh lên so với các đồng tiền khác sau khi Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) ra tuyên bố về chính sách tiền tệ. Cụ thể, trong thông cáo gửi đi, Fed tuyên bố giữ nguyên lãi suất chủ chốt và đánh tiếng vẫn tiếp tục lộ trình tăng dần lãi suất.

Dù không có một sự thay đổi về chính sách trong cuộc họp lần này, nhưng giới đầu tư đang đánh giá những tín hiệu phát ra về tốc độ tăng lãi suất trong tương lai của Fed.

Theo kế hoạch, Fed sẽ tăng lãi suất 3 trong năm 2017 và 2 lần trong năm 2018. Tuy nhiên, quyết định tăng lãi suất của Fed phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Fed đang cân nhắc sức khỏe của nền kinh tế Mỹ cũng như những tác động từ các diễn biến địa chính trị trên thế giới.

Ngay sau tuyên bố của Fed, giá vàng giao tháng 6 tăng trên mức 1.250 USD/ounce, nhưng chỉ khoảng nửa tiếng sau đó, giá lùi về mức 1.247,5 USD/ounce. Kết thúc phiên, giá vàng giảm 8,5 USD, tương đương 0,7%, xuống 1.247,50 USD/ounce, mức thấp nhất kể từ ngày 5/4.

Tuy nhiên, phân tích kỹ thuật cho thấy, vàng vẫn có xu hướng tăng giá trong ngắn hạn. Tuy nhiên, giá vàng cần thêm lực để giữ xu hướng này. Hiện, ngưỡng kháng cự gần nhất của mặt hàng kim loại quý là: 1.260 USD/ounce và đỉnh giá dự báo là: 1.272,4 USD/ounce; Ngưỡng hỗ trợ gần nhất là mức thấp nhất tuần: 1.250 USD/ounce và sau đó là: 1.241,5 USD/ounce.

An Hạ

Mai bắt đầu đại nhạc hội đấy...

dòng tiền cực mạnh đang đổ vào cp dòng bds
HUT, SCR, LCG , TDH, DXG....khởi động vòng mới ...

chọn cp dòng bds tốt mà chiến các bác ơi

Hơn 32.000 tỷ đồng vốn điều lệ được bơm thêm, hệ thống ngân hàng sẽ chứng kiến những "sao đổi ngôi"
THỨ 4, 03/05/2017, 16:30
OCB, NCB, VPBank, Techcombank, ACB, SCB, HDBank, Lienvietpostbank, SHB, VIB và Nam A Bank đã có kế hoạch tăng thêm tổng cộng hơn 32 nghìn tỷ đồng vốn điều lệ.

Trong đó, “tham vọng” nhất là Techcombank và VPBank khi cả hai cùng muốn tăng vốn thêm khoảng 5.000 tỷ đồng. Tiếp đến là hai ông lớn ngân hàng thương mại Nhà nước BIDV và Vietcombank với mục tiêu tăng vốn lần lượt 4.445 tỷ và 3.598 tỷ đồng.

ACB, MB cùng có kế hoạch tăng vốn thêm 1.000 tỷ đồng trong năm nay. SCB muốn tăng vốn thêm hơn 1.700 tỷ để đưa quy mô lên 16.000 tỷ đồng. HDBank cũng dự định tăng vốn thêm 567 tỷ đồng còn VIB đã được cổ đông thông qua kế hoạch tăng vốn thêm hơn 2.500 tỷ đồng.

Ở nhóm ngân hàng nhỏ, NCB dự kiến sẽ tăng thêm 3.000 tỷ vốn điều lệ nữa, lên mức 6.000 tỷ đồng; Nam A Bank muốn tăng vốn thêm gần 2.000 tỷ lên mức 5.000 tỷ đồng và OCB muốn có thêm 1.000 tỷ bổ sung vào vốn điều lệ.

Các ngân hàng đều có lý do rõ ràng của kế hoạch tăng vốn là nhằm bổ sung năng lực tài chính để, để xây dựng trụ sở, mở rộng chi nhánh, đầu tư vào hệ thống công nghệ thông tin…và đặc biệt là để đảm bảo tỷ lệ an toàn vốn theo chuẩn Basel II.

Nguồn tiền được các ngân hàng trông chờ tăng vốn là phát hành cổ phiếu để trả cổ tức, phát hành cổ phiếu riêng lẻ hoặc bán cổ phần cho đối tác chiến lược trong nước và nước ngoài.

Nếu kế hoạch tăng vốn thành công thì Vietcombank sẽ dẫn đầu hệ thống về quy mô vốn trong khi VPBank và Techcombank đẩy ACB, SHB, Eximbank ra xa để vươn lên nhóm 5 ngân hàng có vốn cao nhất (data: Tác giả tổng hợp từ BCTC và Nghị quyết ĐHCĐ 2017)



Nếu kế hoạch tăng vốn nói trên của các ngân hàng thành công thì bức tranh ngân hàng cuối năm 2017 sẽ có những thay đổi quan trọng trong bảng xếp hạng các ngân hàng ở Việt Nam. VietinBank đã không có kế hoạch gì về vốn trong năm nay, và nếu không sáp nhập xong PGBank thì ngôi vị số 1 về vốn sẽ nằm trong tay Vietcombank với hơn 39.000 tỷ đồng.

Chả mấy TT phát điên

TDH ngon đó bác voi