Sài Gòn: Thị trường Nhà đất Vắng teo!!!!!!

Sài Gòn: Thị trường Nhà đất Vắng teo!!!!!!

Theo nhận định của giới môi giới bất động sản, có thể trong vòng 2-3 tháng tới, giá nhà, đất tại TPHCM sẽ không còn "sốt" nữa và giao dịch bình thường trở lại.



Tuần qua, hàng trăm văn phòng giao dịch môi giới nhà, đất trên đường Trần Não, Lương Định Của và nhiều con đường khác ở quận 2, TPHCM khá vắng vẻ. Có nơi cả buổi sáng không người giao dịch, nhiều nhân viên môi giới chỉ biết tụ tập ngồi đọc báo, chốc chốc lại trông ra đường hy vọng có một vị khách đến ?omở hàng? dù đồng hồ đã chỉ 11 giờ trưa.

Anh Vinh, một nhân viên môi giới của Công ty TNHH Địa ốc Thành Sáng, đường Trần Não, quận 2, TPHCM tiếp chúng tôi bằng thái độ hồ hởi ra mặt khi chúng tôingỏý muốn tìm mua một miếng đất để xây nhà ở quận 2. Có lẽ chúng tôi là những vị khách đầu tiên trong ngày đến giao dịch tại công ty vào sáng nay.

Anh Vinh tư vấn: ?oĐất mặt tiền loại nằm trong quy hoạch hiện nay trên đường Trần Não và Lương Định Của giá từ 85-90 triệu đồng/m2, đất khu dân cư nằm ngoài quy hoạch có giá từ 45-50 triệu đồng/m2, đất khu dân cư ở phường Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 thì rẻ hơn nhiều, khoảng 15 triệu đồng/m2, giấy tờ thì an tâm, anh cứ chọn mua đi?.

Anh Nguyễn Thanh Hà, nhân viên môi giới Công ty TNHH Địa ốc Phú Đạt Gia, ở quận 2, tỏ ra là người khá "am tường" về những nguyên nhân dẫn đến tình trạng giao dịch nhà đất có dấu hiệu hạ nhiệt trong những ngày qua. Anh Hà giải thích, thị trường nhà đất phải đóng băng như hiện nay là điều tất yếu vì giá đã tăng quá cao vào thời điểm trong Tết.

Nhưng anh Hà khẳng định: ?oTuy đứng giá, nhưng khả năng giá nhà, đất trong thời gian sắp tới hạ xuống là điều khó xảy ra vì sẽ không ai chịu bán đổ bán tháo để chịu lỗ cả?.

Trong năm 2007, một số công trình trọng điểm đã hoàn thành trên địa bàn quận 2 như cầu Thủ Thiêm, các dự án nhà chung cư liên tục được công bố hoàn thành cũng vô tình đẩy giá giao dịch nhà, đất ở khu vực quận huyện ngoại thành như quận 2, 7 và Nhà Bè tăng lên 200-350% so với thời điểm đầu năm ngoái.

Tốc độ giao dịch trên thị trường nhà đất ở các văn phòng, công ty môi giới bất động sản trên địa bàn thành phố như quận 2, 7, 12, Nhà Bè đã chững hẳn lại, không còn sôi động như thời điểm cách đây hai tuần. Tuy nhiên, giá đất vẫn đứng ở mức khá cao, đặc biệt là các khu đất nằm trong dự án đã được quy hoạch.

Trong khi đó, đất thổ cư và nhà nằm ngoài quy hoạch có giá mềm hơn và vẫn duy trì được tốc độ giao dịch bình thường.

Ông Nguyễn Xuân Diệu, nhà ở tận Bình Thuận, năm ngoái nghe bạn bè rủ rê,tích cóp tiền mua một miếng đất 88m2 ở phường Bình Trưng Đông, quận 2 với giá 550 triệu đồng. Ông Diệu cho biết rất lo lắng khi nghe báo chí nói tình hình giao dịch nhà, đất chữnglạitrong những ngày qua. Ăn không ngon, ngủ không yên, ông Diệu quyết định kêu bán liền cho chắc, thế nhưng nhiều người chỉ trả giá khu đất của ông ở mức 600 triệu đồng.

?oGiá như thế không tài nào bán được vì chỉ đủ chi phí cho các thủ tục giấy tờ và tiềnthuê người canh đất hộ suốt hơn một năm qua,? ông Diệu nói.
Ông Diệu cho biết nhiều bạn bè khác của ông có đất ở quận 2 thì ?oliều lĩnh? hơn khi tỏ ra phớt lờ trước mọi luồng thông tin vềthị trường bất động sản chững lại những ngày qua. Theo ông Diệu, những tay thuộc dạng ?otỉnh như ruồi? là những người hoàn toàn không dính dáng gì đến việc vay vốn ngân hàng để mua đất, chứ không thì họ cũng ?ovắt giò lên cổ? mà chạy từ các trang quảng cáo trên báo đến các tay cò địa phương như ông mà thôi.

Một tay cò nhà, đất trên đường Lương Định Của, quận 2 cho chúng tôi biết hiện tại nhiều chủ nhà yêu cầu anh môi giới bán dùm nhà cho họ, đặc biệt là nhà khu vực ở các phường Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 và Phước Bình, quận 9, nhưng tìm mấy ngày qua anh vẫn chưa tìm được khách để giới thiệu.

?oCó căn nhà ở phường Phước Bình, quận 2, diện tích 84 mét vuông, hẻm rộng 12 mét, có sổ đỏ hẳn hoi, kêu bán giá 1,3 tỉ đồng đã hai tuần nay mà vẫn chưa có khách nào mua?, anh cò này nói.

http://timnhadat.com/vi-VN/News/default.aspx

(Theo KTSGonline)